装饰项目经理工程管理手册文档格式.docx
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□通畅□不通畅,部位:
下水管
□按图纸不可改动,原因:
上水管
分路进户□需合并□主进水管直径mm
强电
□需移位
弱电
□需移位
煤气
拆除
不可拆除的部位:
房屋及设施有损情况记录
(需拍照)
图纸情况
图纸
□齐全□不全,缺:
张,在年月日前补齐。
尺寸标注
□齐全□不齐,部位:
图纸与现场
□符合□不符,部位:
开工手续
装修工程许可证(客户办)
□已办□未办□不需要办
物业其它要求:
设计师与客户介绍项目经理和工程监理的岗位职责
□是□否
是否与客户确认施工进度
是否与客户签订《客户授权施工责任书》
是否与客户确认主材细节,并提供《客供主材时间计划表》
是否有工程变更
□有□无
工程变更内容:
□经现场交底,工程可按时开工。
设计师
项目经理
工程监理
客户
客服回访记录:
客户授权施工责任书N02
填表时间
您在此装修工程中,委托我公司进行施工:
1、工程拆除部分:
□非承重墙(部位):
□楼梯(部位):
□其它项目(部位):
2、电气工程(墙面、顶面、地面开槽走线):
□开关:
□电路移位□电路增设
□插座□电路移位□电路增设
□灯位□电路移位□电路增设
3、水路工程(墙面、顶面、地面开槽走线):
□厨房□水路移位□水路增设
□卫生间□水路移位□水路增设
□其他空间□水路移位□水路增设
4、建筑外墙工程:
□外墙结构改变:
□外墙颜色改变:
□阳台围护结构改变:
□建筑窗户、入户门改变:
以上项目甲方已在相关部门办理完《施工许可证》,特此授权乙方开始施工,由此产生的相关责任由甲方承担。
甲方签字(客户):
乙方签字(项目经理):
年月日年月日
客供主材时间计划表NO3
施工进度
客户需提供主材
主材要求
时间要求
□确定□提供
年月日前
此表一式两份,公司一份,客户一份。
水电项目验收单NO4
验收日期
水电材料验收
材料名称
品牌
规格
是否符合预算要求
□符合□不符合
□符合□不符合
水电项目质量验收
验收标准
不合格项
□1、强电、弱电、水路定位符合设计要求。
□2、强电、弱电、水路的功能符合设计要求。
□3、电路、水路的铺设横平竖直,符合要求。
□4、配电箱移位位置正确,分路符合要求,安装符合规范。
□5、所有电线接头必须使用WAGO连线器连接(预算要求),吊顶内不允许有明露导线,线盒安装平直,标高统一。
□6、冷热水管并排安装,应符合下列规定:
上下平行安装,热水管应在冷水管上面;
竖向垂直安装,热水管应在冷水管左侧(面向水管);
出水口应左热右冷(面向出水口)。
□7、冷热出水口位置正确,出墙距离一致,标高一致,与墙体成90度垂直。
□8、给水工程完工后应试水30分钟无渗漏。
□9、排水管进行排水试验,排水通畅,无泛水现象。
验收结果
□合格□不合格
防水工程验收单NO5
验收时间
主控项目
基层表面应平整,不得有松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷。
使用材料是否为指定品牌和规格,材料质量是否合格。
防水层从地面延伸到墙面,高出地面300mm,浴室靠淋浴头的墙面防水层不得低于1800mm。
防水涂料涂刷两遍,涂刷方向应交叉。
涂刷应均匀一致,不得漏刷、露底,涂刷厚度符合产品技术要求。
防水工程施工结束后,必须进行闭水试验。
试水部位
检查方法及内容:
在门口处用水泥砂浆做档水墙,地漏周围档高5cm,用球塞(或棉丝)把地漏堵严密且不影响试水,然后放水,蓄水最浅水位为20mm,蓄水时间为24小时。
蓄水开始时间:
年月日时。
蓄水结束时间:
试验时间:
共计小时
检查结果:
经24小时蓄水试验,
□无渗漏现象,检查合格,符合标准。
□存在渗漏现象,不合格。
工程中期验收记录NO6
泥工木工材料验收
工程中期质量验收
□1、砌墙位置准确,符合图纸要求。
□2、砂浆粉刷应符合施工规范,粉刷面应收光,粉刷面垂直度≦2mm,平整度≦2mm,阴阳角方正≦2mm。
□3、墙地砖平整度不大于2mm,接缝高低相差不大于0.5mm;
接缝的直线度≦1mm,过门石与地砖的标高大于1CM。
□4、墙地砖不得有全空鼓现象,边角空鼓率应控制在5%以内。
□5、墙地砖花色统一,铺贴方向一致,勾缝顺畅,无遗漏、露底。
□6、阴角砖压向正确,阳角砖45°
对接,开口位置墙砖切割整齐。
□7、出水口弯头接口与墙砖垂直且顶端内凹墙砖完成面1-3mm。
□8、木作表面质量:
表面平整,无开裂、无污迹,线角直顺,无弯曲变形,棱角凹凸层次分明,出墙尺寸一样,均匀一致。
□9、木作拼接质量:
板面拼接严密,表面平整,拼花吻合、纹理通顺、对称,装饰线接头、拼角处凹凸棱角对位准确。
□10、木作与顶、墙、踢角线交接处质量:
交接严密,缝隙处理得当,交接线顺直,清晰美观,出墙尺寸一致、粘贴牢固。
□11、木作造型符合设计要求,尺寸准确。
□12、吊顶安装位置、造型尺寸、标高符合设计要求,设备口、灯具位置分格对称,布局合理,灯槽断面平直、光滑。
□13、板与板接缝需错开,直角收边需将石膏板裁成L状进行拼接,隔墙门洞的石膏板接缝应避免与门洞上边和两侧边通缝。
中期决算单NO7
填表日期
设计费
合同造价
已交首期款
人民币小写:
¥元。
(设计费除外)
工程变更情况
项目名称
变更前
变更后
工程款增减
工程量
单价
合计
共计:
□增□减
实际变更金额人民币小写:
¥元,大写:
。
中期决算造价=(合同实际造价+实际变更金额)
总计人民币小写:
¥元,大写:
工程应交中期款=(中期决算造价×
95%-已交首期款)
为了保证工程如期完工,请您在两日内将中期款交到乙方财务部,谢谢配合。
变更工期情况
经协商同意将竣工日期由原年月日延至年月日竣工。
客户签字
项目经理签字
说明:
1、此单一式两份,甲乙双方各一份。
2、此单经客户、项目经理签字后方可生效。
客户签字后,即视为对表中所列事项及金额的认可,故请客户在签字前认真审阅,以免利益受损。
3、此单中所列内容不得涂改,文字应工整书写,金额大小写应清晰准确,未发生事项或金额的项目填“无”,不得空项。
油漆项目验收单NO8
油漆材料验收
油漆项目质量验收
□1、处理后的墙面符合要求,墙面平整,阴阳角方正、顺直。
□2、墙面乳胶漆表面颜色均匀一致,无泛碱、咬色,无流坠、疙瘩,装饰线、分色线平直、无锯齿,
□3、油漆基层面处理合格,接缝处理得当,油漆表面光滑,颜色、光泽均匀一致,清油面棕眼刮平、木纹清楚。
□4、漆面无裹棱、流坠、皱皮,装饰线、分色线平直,无锯齿。
□5、锁、五金件表面干净,无油漆污染。
工程竣工验收记录NO9
自检情况
致 (业主):
我方已按要求完成所有工程项目的施工,经自检合格,请予以检查和验收。
工程部经理
阶段验收记录
验收项目名称
油漆项目验收
□合格 □不合格
安装项目验收
客户竣工验收情况
□1、水电项目安装位置与功能符合设计要求。
□2、开关、插安装牢固,盖板端正,表面清洁,紧贴墙面,同一房间内在同一标高的开关或插座上沿高度一致。
□3、开关通断灵活,控制灯具数符合设计要求。
□4、灯具及其配件应齐全,并应无破损、变形等缺陷。
□5、洁具配件安装要牢固,无松动,配件齐全,洁具与台面、墙面、地面等接触部位均应采用中性密封胶密封。
□6、各种阀门安装牢固,紧密不漏水,启闭部分灵活。
□7、排水栓、地漏的安装平整牢固,所有地漏需灌水测试畅通。
□8、每个蓄水池和浴缸需放足1/2的水后,测试下水的通畅和密封程度,座便器连续冲水5次,检查地面是否有渗水现象。
□9、水电设备安装完毕,进行试水试电。
□10、所有配件安装牢固,位置正确,表面洁净,无破损。
□11、安装过程中使用的辅助材料是否符合要求。
□12、空调、集成吊顶、橱柜、地板、衣柜、移门、楼梯、内门、踢脚线、墙纸、软包、窗帘等项目的安装工程符合设计要求。
工程竣工验收结果
客户签名
日期
竣工决算单NO10
中期决算造价
¥元
已交中期款
竣工决算造价=(中期实际造价+实际变更金额)
工程应交尾款=(竣工决算造价-已交工程款)
请您于工程结算完当天将工程尾款交到乙方财务部,同时开具工程保修单。
谢谢配合。
1、决算单一式两份,甲乙双方各一份。
3、中所列内容不得涂改,文字应工整书写,金额大小写应清晰准确,未发生事项或金额的项目填“无”,不得空项。
4、竣工结算后,您需亲自办理工程保修单。
若您对公司服务及工程质量、设计质量等有任何意见,请在“客户意见反馈表”上如实填写,该意见表属保密文件,将由公司总经理亲阅。
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