花园洋房建设工程施工合同Word格式.docx
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在本
项目工期滞后的情况下,承包人承诺接受发包人提出的调整
施工任务、增加人员设备、更换主要工程管理人员的合理要
求并放弃此类索赔。
四、质量标准
工程质量标准:
合
格
五、合同价款
金额(大写)人民币:
陆仟玖佰伍拾万元
¥:
69500000.00
元
本合同是固定总价合同:
合同价款已包含该工程项目的成本、
利润、规费、保险、税金、风险费等所有费用。
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括:
1、本合同协议书(含建设工程施工合同补充协议书)
2--15
2、中标通知书
3、招标文件以及附件
4、投标书及其附件
5、本合同专用条款
6、本合同通用条款
7、标准、规范及有关技术文件
8、图纸
9、工程量清单
10、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同协
议书的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》
中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定时间进行施工、竣工,
保证工程质量并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合
同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间:
________年_________月________日
合同订立地点:
3--15
本合同双方约定在承包人支付了全部合同履约保证金并签章
后生效。
十一、本合同一式捌份,正本贰份,副本陆份,双方各执正本
壹份、副本叁份。
发包人:
(公章)承包人:
(公章)
住所:
住所:
法定代表人:
法定代表人:
委托代表人:
委托代表人:
电话:
电话:
传真:
传真:
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
邮政编码:
邮政编码:
第二部分 通用条款(略)
第三部分专用条款
一、词语定义及合同文件
2.
合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序:
按照通用条款2.1条处理,《建设工
程施工合同补充协议书》处于最优先地位,加入招标文件。
合同履
4--15
行中签订的补充或修改法律文件并入合同协议书。
3.
语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同除使用汉语外,还使用/语言文字。
3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规:
中华人民共和
国的法律、行政法规,参照有关行政规章
3.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称:
执行现行国家和地方人民政府颁布的
有效标准和规范,规范和标准发包人不提供,标准和规范取得的费
用承包人承担。
其他规范和标准参照3.3原则处理,无特别约定。
发包人提供标准、规范的时间:
不提供
国内没有相应标准、规范时的约定:
无特别约定
4.
图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数:
已经提供陆套
发包人对图纸的保密要求:
未经书面允许,不得转借转让。
发
生泄露图纸的情况,发包人有权提出索赔,索赔费用不少于发包人
为此支付给设计人的费用和成本。
使用国外图纸的要求及费用承担:
不使用
二、双方一般权利和义务
5.工程师
5.2
监理单位委派的工程师
5--15
姓名:
________________职务:
________________
发包人委托的职权:
另见监理工程师授权通知书
需要取得发包人批准才能行使的职权:
见授权通知书
5.3
发包人派驻的工程师
姓名:
________________________
职___________________________________________________
5.6
不实行监理的,工程师的职权:
/
6.项目经理
项目经理的合同责任以及发包人对项目经理的要求,另见《建
设工程施工合同补充协议书》约定,项目经理不得同时在两个或者
两个以上项目中担任职务。
8.发包人工作
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:
(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:
已交付场
地
(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地
点和供应要求:
已经完成
(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:
已经完成
(4)工程地质和地下管线资料的提供时间:
已经提供
6--15
(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间:
《施工许可证》发包人办理,承包人必须提供协助,并及时交纳有
关费用。
承包人责任造成办证逾期,承包人承担责任,工期不予顺
延。
(6)水准点与座标控制点交验要求:
已交验完成
(7)图纸会审和设计交底时间:
开工前五日
(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物
(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作:
无此内容
(9)双方约定发包人应做的其他工作:
按照《建设工程施工合
同补充协议书》执行
8.2发包人委托承包人办理的工作:
按照《建设工程施工合同补
充协议书》执行。
承包人在本合同签订后应提供办理施工许可证所
必须具备的法律文件,并递交管理部门规定的费用。
9.
承包人工作
9.1承包人应按约定时间和要求,完成以下工作:
(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文
件提交时间:
无此委托内容
(2)应提供计划、报表的名称及完成时间:
开工前14日提供施
工总进度计划,当月28日报下月计划及当月完成情况,每季度第一
个月5日报当季度施工计划。
工程量月报不作为进度款支付根据。
7--15
(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:
按照《建设工程施工合同补充协议书》执行
(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求:
不需要
(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理
等手续:
夜间连续施工、渣土(含土方,如果有)外运、施工占道
审批以及噪声环保监督等手续,承包人承担费用。
(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:
承包人负责保
护并承担全部费用,主体施工单位承担分包工程已完工程成品保护
责任。
(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保
护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担:
(如果有)承包人承
担保护责任,费用自理。
(8)施工现场清洁卫生的要求:
按照《建设工程施工合同补充
协议书》执行,达到市级文明工地,达不到要求按照约定接受处罚。
(9)双方约定承包人应做的其他工作:
三、施工组织设计和工期
10.
进度计划
10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间:
开工前14日提供
。
承包人必须根据工期和质量要求,以严谨的科学
8--15
态度,严密编制施工组织设计的进度计划,发包人将按照承包人计
划文件,检查落实承包人的计划执行情况,对偏离计划文件的行为,
在通知纠正后规定时间仍无无法补救的行为,按照双方约定的节点
工期计划奖罚办法对承包人实施处罚。
工程师确认的时间:
收到计划文件14日内
10.2群体工程中有关进度计划的要求:
13.
工期延误
13.1双方约定工期顺延的其他情况:
按照《建设工程施工合同
补充协议书》执行
四、质量与验收
17.
隐蔽工程和中间验收
17.1双方约定中间验收部位:
①结构至±
0.00,②主体结构完,
③防水工程,④各种隐蔽工程,⑤其他双方认为有必要的工程。
19.5
工程试车
试车费用的承担:
承包人承担
五、安全施工:
按照《建设工程施工合同补充协议书》
执行
六、合同价款与支付
23.合同价款及调整
9--15
23.2
本合同价款采用
(1)方式确定。
(1)采用固定价格合同,合同价款中包括的风险范围:
按照
《建设工程施工合同补充协议书》执行
风险费用的计算方法:
执行。
风险范围以外合同价款调整方法:
补充协议书》执行
(2)采用可调价格合同,合同价款调整方法:
不采取
(3)采用成本加酬金合同,有关成本和酬金的约定:
23.3双方约定合同价款的其他调整因素:
按照《建设工程施
工合同补充协议书》执行。
24.
工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额
的比例:
本合同无预付款,由于无预付款,故此约定。
25.工程量确认
25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间:
承包人应
按照节点工期要求提供报告,报告时间为各该计量时间结束后七
日内(按照旬、月、季度提供报告仅供参考)。
删除通用条款
25.125.2款中相关约定。
26.
工程款(进度款)支付
10--15
双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间:
按照《建
设工程施工合同补充协议书》执行,取消通用条款
26条。
本条约
定并不免除承包人通用条款25.3款约定责任。
七、材料设备供应
27.
发包人供应
27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时,双方约定发包
人承担责任如下(如果有):
(1)材料设备单价与一览表不符:
执行通用条款
27.4条
(1)项
(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符:
27.4条
(2)项。
(3)承包人可代为调剂串换的材料:
27.4
条(3)项
(4)到货地点与一览表不符:
27.4条(4)项。
(5)供应数量与一览表不符:
27.4条(5)项。
(6)到货时间与一览表不符:
27.4条(6)项。
27.6发包人供应材料设备的结算方法:
按照《建设工程施工
11--15
合同补充协议书》执行
,取消通用条款27.2、27.3款约定。
28.
承包人采购材料设备
28.1承包人采购材料设备的约定:
执行《建设工程施工合同
补充协议书》和通用条款
28条,取消28.6款约定。
八、工程变更
执行《建设工程施工合同补充协议书》,取消通用条款第八
部分下列条款:
29.1款,30条,31.1款,31.3款,31.5款。
九、竣工验收与结算
执行《建设工程施工合同补充协议书》,取消通用条款33款约
定。
32.竣工验收
32.1承包人提供竣工图的约定:
提供叁套竣工图。
32.6中间交工工程的范围和竣工时间:
执行《建设工程施工
合同补充协议书》,取消通用条款第32.2、32.3、32.5、32.6、32.8
款约定。
十、违约、索赔和争议
35.
违约
35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下:
本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任:
执行《建设工程施工合同补充协议书》,取消通用条款
35.1,索
12--15
赔事项执行第36条。
本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任:
执行《建设工程施工合同补充协议书》和通用条款第36条规定。
本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任:
取消第33条,执行《建设工程施工合同补充协议书》和通用条款
第36条规定。
双方约定的发包人其他违约责任:
35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下:
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任:
按照《建设工程施工合同补充协议书》。
本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任:
双方约定的承包人其他违约责任:
37.
争议
37.1双方约定,在履行合同过程中产生争议时:
(1)请工程师调解;
(2)采取第
2
种方式解决,并约定向
/仲裁委员会提请仲
裁或向项目所在地人民法院提起诉讼。
十一、其他
13--15
38.
工程分包
本工程发包人同意承包人分包的工程:
合同补充协议书》执行,未经发包人同意,承包人不得对任何工
程实施分包
,承包人承担违法分包的责任
分包施工单位为:
39.不可抗力
39.1双方关于不可抗力的约定:
执行通用条款39.1款,六级
大风、暴雨、持续五天以上大雪。
40.保险
40.6本工程双方约定投保内容如下:
(1)发包人投保内容:
无保险
发包人委托承包人办理的保险事项:
无委托
(2)承包人投保内容:
按40.4款执行,另加施工场地内第三
人人身财产保险,施工工程安全事故责任承包人承担。
41.担保
41.3本工程双方约定担保事项如下:
(1)发包人向承包人提供履约担保,担保方式为:
不提供
,担保合同作为本合同附件。
(2)承包人向发包人提供履约担保,担保方式为:
递交履约
保证金(不再单独签订保证金合同)。
担保合同作为本合同附件。
14--15
(3)双方约定的其他担保事项:
充协议书》执行
46.合同份数
46.2双方约定合同副本份数:
共陆份,发包人三份,承包人
三份。
47.补充条款
:
其他未明确事项按照《建设工程施工合同补
充协议书》执行,双方同意将《建设工程施工合同补充协议书》
报建设行政主管部门备案执行。
以下附件附《建设工程施工合同补充协议书》后执行。
附件1:
承包人承揽工程项目一览表(略)
附件2:
发包人供应材料设备一览表(略)
附件3:
工程质量保修书(略)
附件
4:
主体钢筋楼层用量表
15--15
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