农村C级危房加固技术与方法45077.docx

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农村C级危房加固技术与方法45077

农村C级危房加固技术与方法

（2017年3月1日）

建筑与人体一样，其功能随时间增长会逐渐退化，安全隐患会逐渐增多。

对农村危房进行必要的加固维修，不但可以消除当前危险，防患于未然，还可以大大延长房屋的使用寿命。

以下就农村C级危房加固技术，做一简单介绍。

一、加固基本原则与要求

1．加固工作程序：

入户安全复查→加固方案初定→方案优化协商→方案确定→加固协议签订→加固施工→质量验收。

其中，入户安全复查是关键，查看的人一定要有专人技术人员。

须特别强调：

户主对加固方案认可并签订加固协议（合同）后，方可施工。

2．加固基本原则：

安全可靠，经济合理，便于施工。

3．加固基本思路：

将地下整牢靠（减小不均匀沉降），将地上捆结实（使房屋整体稳固），将内部残损构件补强（提高骨架承载能力），将房屋外皮修复（提高防水防潮等耐久性能）。

简言之，强筋健骨，延年益寿。

4．加固材料要求：

加固所用材料，必须采用质量合格产品。

一些特殊加固材料（如环氧树脂、结构胶、水玻璃等），当农户或工匠不方便购买时，基层住建部门应协助采购。

5．工匠培训要求：

承担危房加固施工的农村建筑工匠，必须由基层住建部门事先组织进行加固技术培训。

二、地基基础加固

1.加固目的：

提高地基、基础承载力，减小不均匀沉降及对上部结构造成的破坏。

2.加固方法与技术途径

加固方法

技术途径

地基挤密加固

采用小直径树根桩或石灰桩对基础两侧地基进行加固（适用于软弱土或湿陷性黄土地基）

地基注浆加固

将水泥浆或其他化学浆液注入松散土层、裂隙或空洞中，浆液凝结后对地基起到固化、堵塞作用。

（适用于软弱土、砂土、湿陷性黄土地基）

扩大基底面积加固

将原基础全部或部分挖开，浇筑混凝土形成基础外套，以扩大基底面积，增强基础强度与刚度。

（适用于一般砖石条基）

局部托换加固

在原基础两侧挖坑并另做新基础，然后通过钢筋混凝土抬梁将墙体荷载部分转移到新基础上。

（适用于一般条基、独基）

三、房屋整体性加固

（一）墙体之间捆绑式加固

1.加固目的：

增强墙体连接部位强度与刚度，提高房屋整体性与抗倒塌能力。

2.加固方法与技术途径

加固方法

技术途径

配筋砂浆带整体加固

在纵横墙连接部位或房屋四角设置竖向配筋砂浆带，在墙根、墙顶、窗台处或洞口过梁位置处设置水平配筋砂浆带，水平与竖向砂浆带对房屋形成空间“整体捆绑”式加固。

（适用于生土墙、砖墙、石墙、砌块墙房屋）

型钢整体加固

在纵横墙连接部位、房屋四角采用角钢或钢板进行竖向加固，在墙根、墙顶、窗台处或洞口过梁位置处进行水平加固，水平与竖向加固构件焊接形成整体。

（适用于砖墙、石墙、砌块墙房屋）

钢拉杆加固

在横墙顶部或纵墙顶部设置水平钢拉杆，将房屋进行水平“捆绑”，以提高整体性。

（适用于砖墙、石墙、砌块墙房屋）

墙揽加固

在墙外侧设置墙揽（可采用角钢、槽钢、自制铁件或木板制作），通过穿墙铁丝或钢筋与内墙或主体结构拉接。

（适用于各种墙体承重结构，或木构架承重、围护墙为土墙、砖墙或石墙的结构）

（二）楼（屋）盖与墙体连接加固

1.加固目的：

增强楼（屋）盖与墙体的连接，增加楼（屋）盖构件的支承长度与支承可靠性，并有效约束墙体，防止地震时楼（屋）盖构件坠落或墙体倒塌。

2.加固方法与技术途径

加固方法

技术途径

角钢支托加固

在承重墙顶（梁、檩或板底）采用穿墙螺栓固定角钢，增加梁、檩或楼板的支承长度。

（适用于砖墙、石墙、砌块墙上支承有混凝土楼板、混凝土梁或木构件的情况）

木夹板加固

对无拉结或拉结不牢的后砌隔墙，可在隔墙顶部采用木夹板进行加固，防止地震时倒塌。

（适用于土隔墙、砖隔墙等）

墙揽加固

在墙外侧设置墙揽（可采用角钢、槽钢、自制铁件或木板制作），通过穿墙铁丝或钢筋与屋（楼）面构件拉接。

（适用于木屋架、木梁、木檩条与墙体之间的连接加固）

硬山搁檩加固

在山尖墙顶部设置爬山圈梁；在山墙中部增设扶壁柱进行稳定性加固；在脊檩下面设置竖向剪刀撑加强；或山墙外设置墙揽。

有条件时，以上途径可组合采用。

（适用于土墙、砖墙、石墙、砌块墙）

四、砖石墙体加固与修复

1.加固目的：

提高砖石墙体承载力与抗倒塌能力，修复墙体局部出现的裂缝、剥落等缺陷。

2.加固方法与技术途径

加固方法

技术途径

砂浆面层加固

在墙体的一侧或两侧采用水泥砂浆面层、钢丝网水泥砂浆面层加固。

（墙体砌筑质量很差或抗震设防要求较高时，宜采用双面砂浆面层）

配筋砂浆带加固

当不需要对整面墙体进行加固时，可采用此法对墙体主要受力部位进行加固。

（方法、措施如前所述）

重砌或增设墙体加固

对强度过低、现状质量很差的局部墙体可拆除重砌，横墙间距过大导致房屋抗震能力严重不足的可增设抗震横墙。

增设扶壁柱加固

当墙体过长、过高或出现轻微歪闪时，可在墙体的一侧或双侧增设扶壁柱进行加固。

（扶壁柱可采用砖砌或混凝土浇筑。

）

墙体裂缝修复

根据裂缝宽度、长度，采用局部抹灰或配筋抹灰、压力灌浆、拆砌等方法进行修复。

五、生土墙体加固与修复

1.加固目的：

提高生土墙体承载力与抗倒塌能力；修复墙体局部出现的裂缝、剥落等缺陷。

2.加固方法与技术途径

加固方法

技术途径

砂浆面层加固

在墙体两侧采用钢丝网水泥砂浆面层加固。

配筋砂浆带加固

方法、措施如前所述。

重砌或增设墙体加固

对现状质量很差的局部墙体可拆除重砌，横墙间距过大导致房屋抗震能力严重不足的可增设抗震横墙。

木龙骨加固

在生土墙体两侧表面刻槽，嵌入水平、竖向木龙骨或木板条，节点部位钻孔，采用穿墙螺杆将两侧木龙骨或木板条紧固。

增设扶壁柱加固

当墙体过长、过高或出现轻微歪闪时，可在墙体的一侧或双侧增设扶壁柱进行加固。

（扶壁柱宜采用砖砌或混凝土浇筑。

）

墙体裂缝修复

裂缝较宽时，可先采用草泥塞填处理；裂缝宽度较小时，可采用水泥浆、石膏浆或水玻璃等材料灌缝处理。

六、木构件加固与修复

1.加固目的：

提高木构件与节点的承载能力与刚度，减小木构件的变形与节点转动，提高木构件的耐久性能。

2.加固方法与技术途径

加固方法

技术途径

木构件嵌补加固

木构件纵向干缩裂缝较大时，可用楔状木条嵌补，并采用胶粘剂粘牢；木构件表面局部轻微糟朽，将糟朽部分剔除干净后，也可用上述方法嵌补。

嵌补后必须采用铁箍、卡箍或铁丝紧固。

木构件节点加固

柱梁（枋）节点、梁檩节点、檩椽节点、屋架节点有变形、松动或不符合连接要求时，可采用扒钉、粗铁丝、扁铁、木夹板等材料进行加固。

斜撑加固

为提高木屋架的整体性，可在屋架之间设置竖向剪刀撑，在屋架跨中设置纵向水平系杆；木构架出现整体歪斜时，可在木柱之间设置斜撑；木构件节点间也可设置小斜撑，增强抗转动能力。

墩接加固

将木柱根部糟朽部分截掉，换成新木料，一般采用半榫搭接。

也可采用石墩或混凝土墩。

砌墙加固

对南方穿斗式木结构，可在木柱之间砌筑部分墙体（砖墙或石墙），以增强房屋抗侧移能力。

构件更换

木柱、木梁、木檩条、木椽子等木构件严重腐朽、虫蛀时，应更换或增设新构件；更换时应有临时支撑。

防腐处理

木构件当有轻微腐朽或虫蛀时，可在表面涂刷水溶性防腐剂或油性防腐剂，也可用合成树脂涂抹于木材表面。

七、混凝土构件加固

1.加固目的：

提高混凝土构件的承载力与耐久性能。

2.加固方法与技术途径

加固方法

技术途径

增大截面加固

对混凝土梁，可采用三面围套、后浇混凝土进行增大截面加固；对混凝土柱，可采用四面围套、后浇混凝土进行增大截面加固。

角钢包角加固

对混凝土梁、柱，可采用角钢包角的办法进行加固。

角钢在端部应可靠固定。

整浇层加固

可在空心预制板上整浇一定厚度的钢筋混凝土面层，对预制楼面、屋面进行加固。