开荒保洁执行docx.docx
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开荒保洁执行docx
开荒保洁技术方案
开荒保洁现场管理团队及管理架构
一、保洁管理架构
项目主管
地面清洁组擦拭组垃圾组
施工人员施工人员施工人员
二、开荒工作主要由公司工程部负责实施。
在整个开荒工作中,每个区域每个环节以及
每一项工作都有专人负责,具体如下:
1、整个保洁进程由1名现场主管人员负责,按照实际工作计划和标准对观场的各项工
作进行监督、管理,掌握和调整工作进度,处理现场突发情况,并积极协调与甲方的相关事
宜。
2、将开荒人员分为三组,每组由现场组长负责,各组的工作内由现场主管分配,既有
分工又有合作,根据现场情况合理分配人员。
开荒保洁执行方案
一、开荒保洁范围
1、一期展厅区内道路、停车场、绿化带、设备房、办公区、展厅内公共通道,公共楼
梯、走道栏杆、扶手、围栏玻璃,公共卫生间,电梯、扶梯、室内外广场、中庭采光井顶面
玻璃、外墙清洗、玻璃幕墙清洗、店招等(含展厅内办公区的卫生间)。
2、设备房包括:
水泵房、发电机房、消防泵房、监控室、消控室、配电室等。
3、公共设施设备包括:
公共消防设施、公共环卫设施、电梯、休闲坐椅、标识标牌、
导视系统等公共配套设施及设备。
4、公共楼道,电梯间、门厅、消防通道、屋顶、楼梯栏杆等。
5、外墙清洗及玻璃幕墙清洗(含中庭采光井的清洗)。
(清洗单位必须具备相应的高空
作业资质,并办理作业人员意外保险)。
6、一期展厅的主要指标:
总建筑面积约
85384平方米、公共部分建筑面积约
23039平
方米,公共卫生间
4
个,电梯3部(其中对光电梯1部),扶梯32
部,玻璃幕墙约及中
庭采光井玻璃约
15000
平方米,中庭小广场约
700平方米。
二、开荒保洁进场
1、乙方提前考查现场制定人员配比及工具使用明细,做好进场计划交送甲方审议。
2、提前准备好施工人员以及各项物料,与甲方联系进场方式。
3、遵守甲方的各项规章制度,并积极配合甲方的工作。
4、施工人员要有良好的精神面貌和礼貌礼仪。
5、与甲方接洽协调进场的具体路线,按要求进场。
6、与甲方协调施工过程中使用的水源和电源,不私接水接电。
7、进场时将机器设备、物料工具按要求存放,摆放整齐;物料库房和临时办公室由甲
方免费提供。
8、注意防火防盗,协助甲方对现场安全进行管理和监督。
开工之前。
由甲方与各方协
调,避免有交叉作业现象发生,以确保开荒工作顺利进行.
9、现场主管按照工作计划分配工作并进行现场消毒、安全教育。
10、进场时整齐有序,不得喧哗吵闹,随时准备进入工作。
11、双方现场进行巡查确保无安全隐患、做到防患于未然,把安全问题放在首位。
三、开荒保洁工作程序
1、区域开荒顺序:
大垃圾清运——初步打扫——除尘——天花——墙、门、玻璃——洗地或吸尘(彻
底清洁地面)——打蜡、结晶或地毯清洗——检查——收工具
2、玻璃开荒顺序:
除尘——除涂料、胶——洗刮——再次除涂料、胶——再次洗刮
3、内场开荒的工作程序(举例)
大垃圾清运:
A.先确认是否是垃圾。
B.清运时注意安全。
C.留意管道井内、消防栓内、角落、通道是否有垃圾。
4、打扫(小垃圾、尘土)
从上到下、从里到外、注意角落。
5、除尘(天花掸尘、吸尘)
整体除尘、从上到下、从里到外、注意角落、吸尘。
6、天花(用梯子一定要小心)
A.通风口(尘土、涂料、商标)拆洗尘网。
B.灯:
注意安全,关灯,可拆下清洁(商标),不能用湿抹布抹带电热灯泡,灯罩侧槽彻底
清洁,吊灯吸尘。
C.消防装置。
D.检修口(注意勿留手印)。
E.天花板。
7、墙、门、玻璃
墙:
硬质面材、观光电梯门和框、壁灯、警铃、手报、消防栓、安全出口指示灯、
开关、插座、指示牌、管道间、踢脚线。
门:
闭门器、门把、铰链折叶。
玻璃:
外框——内框——里面——外面
除(抹)尘(二次),注意彻底清洁窗角。
用刀片去涂料,水溶性污渍用水清洁,非水溶性用白色百结布或废磁卡清洁,窗轨
先吸尘,清除涂料。
内框抹尘,除涂料。
工程问题,刮玻璃前先检查。
清洁玻璃,里面外面(涂料、胶、污迹和灰尘)。
8、洗地或吸尘,彻底清洁地面
去除灰尘、污迹,方便检查涂料或顽迹,去除涂料或顽迹。
9、打蜡、结晶或地毯清洗
四、保洁开荒工具的使用方法
1、刀片的使用方法:
选择刀片
新的,完整的、无缺口、无锈迹。
2、二个角度
()刀刃与玻璃接触处于紧贴状态(0度)。
()刀面与玻璃的角度(30度)。
a.竖刮或横刮。
b.力度适中。
c.先四边后中间。
d.包装纸不要乱丢。
3、云石铲刀的使用方法:
、检查刀片:
新的、完整的、无缺口、无锈迹。
、清除云石地面上的水泥、涂料、胶。
、二个角度:
0度、30度。
、按顺序,重复四分之一,防止遗漏。
、用手(摸),眼睛(逆光)检查胶迹。
用手操作,直接使用。
逆光检查。
4、油灰刀的使用方法:
、二个角度:
0度、30度。
横着使用;重叠。
不能用铲刀敲打地面。
大块的水泥先用铁锤,再用铲刀彻底铲除。
凹、
a)所有钉子要牢固。
b)两个固定架牢固。
c)梯子保持干净。
d)梯子无裂痕。
使用
a)米以上,下面要有人扶梯。
b)身体不适时,不要使用梯子。
c)使用米以上梯子或升降梯要系安全带。
d)不能站在顶格上操作。
e)梯子在使用时完全张开。
f)不能使用不牢固的物品作为支撑物,身体时刻保持平衡。
g)梯子要小心,用手扶梯不能带重物。
h)穿防滑平底鞋。
i)注意坠物不要伤害到别人。
j)防止梯脚滑动,梯子张开时要平稳,用在松软的地上时更加要注意平稳,不能用不坚固、小面积的物品来垫梯脚,选择坚硬、牢固、不打滑的平地放梯子,在斜坡、楼梯不能用
梯子。
k)梯子张开一定要有足够的放置空间。
l)不能在黑暗中使用梯子。
m)放置梯子时,张开放置或放倒放置,有风的时候躺着放。
操作时不能与扶梯的同事聊天,注意力集中。
6、自上而下一层一层清除所有开荒保洁垃圾,如玻璃胶、油漆及水泥等。
擦拭清洁楼梯及通道。
部分玻璃、镜面除污,使之光洁明亮。
地面清洗,重点部位可进行二次清洗。
开荒保洁验收标准及实施措施
一、开荒保洁验收标准及检查办法
区域
楼
层
公
共
区
域
、
商
管
公
司
办
项目标准检查方法
天然花岗岩地面清洁,无污迹,无水痕,无杂物、无损伤、光亮目视
目视
其他地面清洁,无污迹,无水痕,无杂物、无损伤、光亮
墙面无灰尘,污迹,无损伤目视
目视
音乐背景喇叭无尘、无污、无涂料
玻璃
无污迹,无水珠,无手印
面巾纸擦拭
踢脚线/板
无灰尘,污迹
目视
指示牌
无灰尘,无污迹
目视
服务台、工作台
整洁,无灰尘
目视
设备用房
干净、无垃圾、无灰尘、无蛛网
目视
消防栓、箱
表面清洁无灰尘,箱内无杂物
目视
公
天花、风口、灯饰
光亮,无灰尘,罩内无杂物
目视
区
防火门
清洁,无污迹,无灰尘,玻璃明亮
目视,手擦
门、窗
清洁,无污迹,无灰尘
目视,手擦
不锈钢
清洁,光亮,无污迹,无灰尘
面巾纸擦拭
报警铃
无积尘,无污迹
目视
地毯
无积尘、无污迹
目视
不锈钢养护
光亮,清洁,无灰尘,轧光
3米内映出人影
面巾纸擦拭
电
踏步
无积尘、无杂物
目视
动
扶手
无灰尘、无油污
目视,手擦
扶
玻璃
无灰尘、无污渍
目视,手擦
梯
踏板
无灰尘、无污渍
目视
天花及照明
光亮、无灰尘
目视,手擦
电
内壁
无污渍、无印痕、表面光亮
面巾纸擦拭
梯
门、框
无污渍、无印痕
面巾纸擦拭
轿
按钮板
无污渍、无印痕
面巾纸擦拭
箱
门槽
无杂物、污垢
目视
地面
无污渍、无杂物
目视
地面
干净,无杂物,无积尘
目视
消
墙面
干净,无污迹,无蛛网,无尘土
目视
防
风口
光亮,无尘土
目视
疏
扶手
无污迹,尘土
目视
散
指示牌
无尘土
目视
通
玻璃窗
光亮,无尘土,无污迹
目视
道
天花灯
光亮,无灰尘,罩内无杂物
目视
地
地面
洁净,无污染,无积水,无车胎印迹
目视
下
墙面
无尘土、无蜘蛛网
目视
停
消防栓箱
表面干净无污染,箱内无杂物
目视、手擦
车
指示牌∕标识
表面干净,无污染
目视、手擦
场
防火∕人防门
表面干净,无污染
目视
管道
表面干净,无污染
目视
日光灯
光亮,无灰尘,罩内无杂物
目视
开关盒
表面干净,无杂物
目视、手擦
设备房
干净,无灰尘,无蜘蛛网
目视
排水沟、积水坑、隔油池
池壁∕底干净,无污染,池内无垃圾,无杂物
目视
道闸机、岗亭
表面干净,无污染
目视
地面
表面干净,无污染,见本色
目视
墙面
墙表面干净,无污染
目视
绿化带
无杂物,落叶及明显垃圾
目视
室
休闲椅
表面干净,无明显灰尘及污渍
目视,手擦
外
路灯
表面干净,无污染
目视
广
小品
表面干净,无污染
目视
场
地灯、射灯
表面干净,无污染
目视
垃圾箱
清洁、无污渍、无异味
目视
指示牌/标识
表面干净无污染
目视,手擦
洁具
清洁,无水迹,无异味,齐全,无破损
目视、面巾纸擦拭
镜子
明净,光亮,无灰尘、污迹,无手印,无水迹
目视、面巾纸擦拭
镀件
光亮,无浮尘,无水迹,无锈斑
目视、面巾纸擦拭
洗
洗手台
清洁,无浮尘
面巾纸擦拭
手
天面
无灰尘,无污迹
目视
间
地面
清洁,无污迹,无水痕,无杂物
目视
隔板
无尘、无水迹、无污迹
目视
墙壁
无明显灰尘及水印,污渍
目视
铝塑板墙面
清洁,无污迹
目视
外墙
广告灯箱店招
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