二次装修工程施工组织方案.docx
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二次装修工程施工组织方案
XX二次装修改造工程
施工组织设计
XXXX建设工程有限公司
施工组织设计(施工方案)报审表
施表7.1共页第页
工程名称xx二次装修改造工程
施工单位
编制单位
现报上施工组织设计方案文件,请予以审查。
主编
编制人
工程项目部/专业分包施工单位(盖章)
技术负责人
审核单位
单位审核意见:
年月日
公司审核(盖章)审核人审批人
审查单位
监理审查意见:
监理审查结论:
□同意实施□修改后报□重新编制
监理单位(盖章)
专业监理工程师
日期:
总监理工程师
日期:
XX二次装修改造工程
施工组织设计
第一部分施工方案
一、工程概况
本工程为XX二次装修改造工程,工程地点位于XX学校内。
该工程为
2
砖混结构、二层,总建筑面积约1689.43m,其中一层1214.49川,二层474.94川。
一层层高为4.9米和3.1m,二层层高3.5m。
二、装修改造工程项目
1、地面:
一层原地面300*300瓷砖铲除,办公室1刷银灰色地坪漆;
茶艺室、校园记者站、志愿者之家、学生会、摄影室铺贴600*600防滑砖;
实训室铺贴800*800玻化砖,无尘车间刷地坪漆;扶梯实训技能教室刷无尘地坪漆;二柱举升机预留空间空调工作位刷地坪漆;升降电梯实训室刷无尘地坪漆;二层活动室水泥砂浆抹面,走廊天井做银灰色地坪漆。
2、内墙:
实训室与无尘车间原墙面铲除,水泥砂浆打底,腻子三道,水泥漆一底二面;其余墙面腻子三道,水泥漆一底二面。
抹水泥砂浆、面刷米黄色外墙涂料;
3、天棚:
办公室1、茶艺室、校园记者站、志愿者之家、学生会、摄影室、升降电梯实训室、二层活动室天棚刷腻子三道,水泥漆一底二面;实训室、无尘车间、扶梯实训技能教室、二柱举升机预留空间空调工作位天棚采用轻钢龙骨,600*600铝扣板吊顶。
4、墙裙:
同内墙面做法。
5、踢脚板:
一层办公室1用120mn银灰色水泥漆踢脚线;茶艺室、
校园记者站、志愿者之家、学生会、摄影室、实训室用120mn瓷砖踢脚线;
无尘车间、扶梯实训技能教室、二柱举升机预留空间空调工作位、升降电
梯实训室、天井走廊用120mn无尘地坪漆踢脚线;
6、外墙:
A-A轴,7-7轴、2-3轴原外墙面铲除,刷丙烯酸涂料。
7、屋面:
树脂瓦屋面。
&门窗:
原有门拆除,更换不锈钢门与卷帘门;办公室一原有门窗
水泥漆,其余门窗拆除更换为铝合金窗(奋安牌铝合金,厚度为1.4mm)。
9、重新布线和重新安装电器、灯具;强、弱电线穿阻燃PVC管沿吊
顶内及在砖墙上开槽暗敷。
开关、插座在墙面暗装,灯具主要为LEDT830W单管荧光灯、吸顶灯、600*600嵌入式荧光灯、节能灯、LED65W求泡灯。
10、安装给排水管道、洗手池给水管采用PP-R管热熔连接,排水采用
PVC管胶接。
茗韵茶艺室与升降电梯办公室安装陶瓷洗手盆。
三、施工工艺要求
1、施工过程不得破坏原建筑结构,如本设计施工图中与原建筑设计有不相符之处,经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改。
2、新加结构实施前要对原建筑进行细致观察,施工过程中若发现与实际情况不符,要及时通知设计监理单位研究处理。
3、在施工过程中要求设置可靠的支撑系统,在加固砼强度未达到100%前不得拆除,在拆除墙体及开凿原有砼梁时不得破坏原有结构。
4、所有开关、插座的安装高度均需保持一致,安装平整、牢固。
四、施工条件及施工特点
1、工期要求:
本工程总工期为60天。
2、质量要求:
符合国家及行业现行质量验收标准,符合设计图纸及施工验收规范要求。
3、施工用电、用水按招标人提供的连接点装表计量使用。
4、本工程位于三明工贸学校内,交通方便,所需各种材料、设备可直接运进场内。
5、本工程装饰精细、种类较多、质量要求高、工期短。
6、本工程为旧楼改造,要特别注意不破坏原有结构,确保结构安全。
7、施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合,同时要做好已完成成品的保护工作。
五、施工部署
1、组织机构部署
我公司在施工现场设立项目经理部,选派技术全面、精干得力的技术力量充实项目经理部和生产班组,健全项目管理机构,完善制度,明确职责和权限,对项目建设进行全过程、全方位的科学管理。
2、施工管理目标
⑴质量目标
确保合格工程,争取优良工程。
⑵进度目标
承诺在规定的60天工期内保证实现竣工验收。
⑶安全生产目标
a、杜绝出现重大人身伤亡事故。
b、杜绝出现重大设备损坏事故以及与生产相关的恶性事故。
c、轻伤频率控制在2%。
以内。
⑷文明施工目标
a、进行现场标准化管理。
⑸技术资料管理目标
a、做到技术资料的真实、有效、全面与工程同步。
b、严格遵照《建设工程文件归档整理规范》的相关细则。
3、施工顺序安排
3.1、施工顺序为:
从上而下、先湿后干、先隐蔽后饰面、先房间后过道。
3.2、施工安排为:
先搭设脚手架,拆除吊顶、门窗及门洞墙体、铲除室外墙面、室内墙面抹灰、拆除地面砖等项目。
装修施工按先屋顶及增加墙体后室内外抹灰、吊顶、门窗安装、地面铺贴的顺序进行,电气预埋同时跟进,最后水泥漆、涂料、灯具安装施工。
外立面拆除、装饰施工搭设钢管门式脚手架,满挂安全网以确保安全。
4、施工准备工作
4.1、技术准备工作:
(1)针对本工程特点进行质量策划,编制工程质量计划,制定关键工序、重点工序质量控制措施。
(2)依据施工组织设计,编制分部、分项工程施工技术措施,做好技术交底,指导工程施工。
(3)编制施工预算,提出主要材料用量计划。
4.2、劳动力及物质、设备准备工作:
(1)组织施工力量,做好施工队伍的编制及其分工,做好进场三级教育和操作培训。
(2)落实各组室人员,制定相应的管理制度。
(3)根据预算提出材料供应计划,编制施工使用计划,落实主要材料,并根据施工进度控制计划安排,制定主要材料、半成品及设备进场时间计
划。
(4)组织施工机械进场、安装、调试,做好开工前准备工作。
5、施工现场平面布置
5.1、给水:
(1)从建设单位指定位置接入水源并安装水表。
(2)施工现场消防管线利用现有消火栓,配25米水龙带,19毫米水
枪。
消火栓设昼夜明显标志,消火栓周围3米范围内不得堆放其它物品。
(3)引管径DN32支管供施工用水。
5.2、排水
(1)施工现场设沉淀池。
现场污废水经沉淀处理后排出。
(2)沉淀池定期清掏。
5.3、施工临时用电:
根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置。
电源电缆引入根据现场用电负荷确定电缆截面。
现场布置,均按三级配电,二级保护。
本工程临时用电均从甲方指定地点引入,并进入本施工现场的内,在现场内设总配电箱,从甲方提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电箱。
施工现场内配电方式采用TN-S系统,并在总配电箱处做重复接地一组,接地电阻小于4门。
其他内容严格执行《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005。
七、主要分项工程施工方法
(一)屋面、外窗改造
1、搭设脚手架
1.1、外脚手架采用门式钢管脚手架供装修使用,脚手架不设上人斜道,作业人员施工上下利用建筑物内楼梯。
1.2、钢管脚手架的立杆垂直稳放在垫木上,每跨上好斜拉杆、铺好钢
脚手架板,架板两头的弯挂钩必须与门架横杆扣好,转角处必须加设连接
杆,以确保脚手架的稳定。
1.3、脚手架的外侧要满挂密目式安全网。
1.4、底层出入口搭设双层防护棚,入口处挂安全警示标牌。
1.5、拆除脚手架,周围应设置围栏或警式标志,并设专人看管,禁止入内。
拆除应按顺序由上而下,一步一清,不准上下同时作业。
1.6、每步脚手架每层搭设完毕后,需经验收合格后才能交付使用。
2、屋面改造
2.1、在原有墙体上新砌240mn厚墙体,墙体上浇筑一道200*400梁,在梁上架设60*120*1.5镀锌钢管,面铺彩钢板与树脂瓦。
2.2、新更换的屋面材料要符合设计要求,进场后报监理或建设单位现场管理人员检查验收,符合要求才能使用。
2.3、镀锌钢管的规格、间距要符合设计要求,接头要互相错开,不得在同一位置上,每道工序完成后要经检查验收合格才能进行下到工序。
2.4、屋面盖瓦由下往上进行,檐口瓦要进出一致排列整齐,整个瓦面要平整、纵横排列整齐,屋脊压盖牢固。
(二)更换门窗
1、旧门窗拆除:
拆除时先卸下旧门窗页,再拆除门窗框,拆除时不得野蛮施工,要尽量注意不损坏需拆除的旧门窗;拆下的门窗页、框运至建设方指定的地方堆放。
2、新窗安装:
新窗框采用1.4mm厚铝合金制作,玻璃厚度为5mm窗户所用的材料要用出厂合格证并报验合格后才能使用。
新窗首先按原窗户规格定做好,安装时先固定窗框,窗框采用膨胀螺栓固定,窗四周用泡
沫保温材料嵌填密实,再用砂浆粉平,砂浆与窗框接缝处用密封胶封闭。
窗框安装好后暂不安装窗页及固定玻璃,待窗套施工完后再安装。
3、门安装:
新门均购买成品,品牌由建设方自定,由供货方负责安装。
(四)外墙装饰改造
根据设计要求,原有外墙铲除,重新抹水泥砂浆、面刷丙烯酸涂料和
贴瓷砖。
1、原外墙铲除:
铲除时应在每个施工段自上而下逐段铲除,并做到及时清理工作面。
施工要求:
在每个施工段自上而下由人工使用扁铲手锤逐段铲除,露
出坚实基层同时清除基层表面的浮尘,分段验收。
工作面上拆除的建筑垃圾应及时清理。
2、拆除物的清理:
⑴在铲灰的区段用钢管搭设封闭式隔离棚,兜接铲下的灰。
⑵铲除作业应分块进行,铲除产生的垃圾禁止在隔离棚面上集中堆放
每天及时清运。
⑶建筑垃圾应及时清理。
清理时进行洒水以防扬尘,垃圾装袋后夜间统一外运。
⑷二层以上垃圾从各层设的封闭式垃圾运输溜槽内运下,集中装容器外运。
3、外墙抹灰
3.1、材料准备:
水泥采用32.5#普通硅酸盐水泥,黄中砂,其含泥量不超过3%,无机微晶颗粒,镀锌钢丝网、耐碱玻纤布。
3.2、施工方法:
321、基层处理:
基体表面残留的砂浆、灰尘、油渍、混凝土的隔离剂等应清理干净。
基体表面凹凸明显的部位,应事先剔平。
不同基体材料相交接处,按规范要求铺钉金属网,搭接宽度每边不小于100mm门窗口与墙交接处应嵌填密实。
3.1.2、吊垂直、套方、找规矩:
在建筑物四大角、转角和门窗口边用大线坠绷铁丝吊垂直。
横线以楼层为水平基线交圈控制,竖向线则以四大
角和转角为基线控制。
对门窗洞口,需“弹二线贴二饼”(中心线和水平线、洞口左右各一饼),确保此部位上下一致,横平竖直,阴阳角方正。
3.2.3、抹底灰:
抹底灰前,应用小型喷雾器对墙面基层循环喷淋,使
墙面充分湿润。
底子灰分二遍成活,第一遍抹灰约8mm采用水泥:
砂:
防水剂=1:
3:
0.05的砂浆打底扫毛。
第二层厚约10mm两遍间隔时间约为1天,不能一次成活。
抹底灰达到冲筋标高后,随即用木杠刮平。
用木
抹子搓毛,终凝后浇水养护。
基层表面的允许偏差为表面平整度1.5mm,
阴阳角垂直和方正1.5m,立面垂直度2mm
4、外墙涂料
⑴材料准备:
外墙涂料的品质、颜色,必须符合有关建设单位要求,
具备有关的出厂合格证、检测报告,涂料应一次购足,做到外墙整体颜色一致。
⑵施工顺序:
水泥砂浆打底-水泥砂浆面层-面层刮白水泥腻子-刷
抗碱底漆-喷刷外墙涂料
⑶施工方法:
抹灰面层在刷涂料前应刷抗碱封闭底漆,刷涂料时,抹灰面层的
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