房地产经纪人考试职业导论试题供参考Word下载.docx

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B.道德标准

C.道德信念

D.道德判定

九、人们在从事各类职业活动的进程中应遵守的思想行为准那么和标准是（　）。

A.道德标准

B.道德观念

C.职业道德

D.社会道德

10、若是客户来要找的人不在，最适合的礼貌应答是（　）。

A.请问上次是哪位业务员接待您的

B.您好!

×

公司，请问有什么需要我为您效劳

C.对不起!

他（她）出去了，您需要留言吗

D.对不起!

他（她）出去了，请您打他（她）电话

11.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点要紧表现为（C）。

A.对环境转变适应能力差

B.横向沟通和谐较为困难

C.双重领导，违背了统一指挥原那么

D.高层决策迟缓

12.经纪的作用集中表现为经纪在各类社会经济活动中的沟通和（B）作用。

A.标准

B.中介

C.提升

D.进展

13.房地产经纪人协理享有的权利包括（D）。

A.有权不注册备案

B.有权签定经纪合同

C.有权独立开展经纪业务

D.有权人房地产中介机构

14.在房地产经纪人员职业技术的组成中，供求搭配的技术是（C）。

A.使供给方中意

B.使需求方中意

C.使供求两边在某宗房源上达到一致

D.为需求方提供尽可能多的房源以供选择

15.人们在从事各类职业活动的进程中应遵守的思想行为准那么和标准是（C）。

16.以下选项中，不属于房地产经纪信息特点的是（B）。

A.共享性

B.价值性

C.多维性

D.积存性

17.在房地产纪经人员的职业技术中，供需搭配的技术是（C）。

C.使供需两边在某宗（或数宗）房源上达到一致

D.使自己人际沟通技术取得供需两边的认可

18.经纪活动起源于（C）。

A.第一次社会大分

19.房地产权利人一辈子前订立遗言，许诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经（C）后才有效。

A.两边签字

B.房地产治理部门认可

C.公证机关公证

D.税务部门征税

20.以下活动中，存在庞大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是（C）。

A.居间

B.代理

C.包销

D.行纪

21.衡宇生意代理收费，应（C）。

A.按成交价钱总额的35%收费

B.按成交价钱总额的%收费

C.严格依照国家规定的标准收费

D.采纳差额定率累进计费

22.经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物.从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为（D）。

C.拍卖

D.信托

23.房地产经纪信息的治理原那么不包括（C）。

A.目的性

B.系统性

C.增值性

D.时效性

24.行纪是指经纪机构受委托人的委托，以（A）的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。

A.自己

B.代理人

C.委托人

D.受托人

25.当房地产经纪人的经纪活动对委托人既组成违约责任又组成侵权责任时，委托人（B）。

A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任

B.能够请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任

C.能够自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任

D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任

26.受行政惩罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满（D）的，不予注册。

27.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点要紧表现为（C）。

28.以下说法中，不正确的选项是（B）。

A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必需是经房地产治理部门记录备案的

B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，记录机关保管房地产权利证书

C.处分抵押物可选择拍卖.变卖或折价方式

D.房地产抵押合同自记录之日起生效

29.以下关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的选项是（C）。

A.为委托人保守商业秘密

B.同意职业继续教育，不断提高业务水平

C.执行房地产经纪业务并取得合理佣金

D.向委托人披露相关信息

30.以下有关香港地产代理的说法中，正确的选项是（D）。

A.佣金一样为3%

B.持有营业虽牌照者最高只能担任地产代理公司分支机构的负责人

C.勿需在代理协议中说明佣金收费率

D.地产代理人在取得客户和雇主同意及安排的情形下，能够收取佣金

31.由于衡宇租赁两边易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对照较复杂，因此，在衡宇租赁居问合同中就某些委托事项应补充（C）性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。

A.强制

B.操纵

C.限制

D.法定

32.下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的选项是（C）。

33.房地产权利人一辈子前订立遗言，许诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经（C）后才有效。

34.房地产查验的大体途径有现场实地观察和（C）。

A.了解广告媒体

B.到网站搜索

C.向有关人员了解

D.检查代理合同文本

35.房地产经纪人员接待客户时，最好（A）。

A.坐在客户的侧边

B.坐在客户的对面

C.坐在客户的后面

D.紧靠客户身旁

3六、关于违约责任说法正确的选项是（　）。

A.关于债务的履行不妥或履行不能，原那么上都可请求继续履行或补充履行

B.因迟疑履行给付违约金后，可免去违约人的合同义务

C.在违约人继续履行或采取补救方法后，相对人还有损失的，可请求损害补偿

D.在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有请求违约损害补偿和侵权补偿的权利

答案：

C

37、为了便于对房地产经纪机构进行治理，房地产经纪机构必需向工商行政治理部门申请记录，并报（　）记录备案，两种手续缺一不可。

A.土地治理部门

B.房地产经纪主管部门

C.房地产经纪行业协会

D.县级以上人民政府

B

3八、经纪行为中普遍采纳的一种大体形式为（　　）。

C.行纪

D.回扣

A

3九、代理的特点包括（　　）。

A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系

B.代理进程中的权利和责任归委托人

C.以自己的名义与第三方交易

D.经纪人能够以高于委托人指定的价钱卖出，从中获利

40、房地产经纪活动的原那么为（　　）。

A.志愿、平等、老实信誉

B.工作丰硕化

C.高效率、高质量

D.因事设岗，因岗设人

4一、专门的房地产（　）经纪人目前在中国尚未形成。

D.评估

4二、房地产经纪人员接待客户时，最好（　）。

43、房地产经纪人协理从业资格实行（　）制度。

A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度

B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度

C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度

D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度

44、作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为（　）。

个

4五、房地产经纪人所在地是指（　）。

A.房地产经纪机构所在地

B.房地产经纪人居处地

C.房地产经纪人考试地

D.房地产经纪人常常居住地

1.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点要紧表现为（C）。

2.经纪的作用集中表现为经纪在各类社会经济活动中的沟通和（B）作用。

3.房地产经纪人协理享有的权利包括（D）。

4.在房地产经纪人员职业技术的组成中，供求搭配的技术是（C）。

5.人们在从事各类职业活动的进程中应遵守的思想行为准那么和标准是（C）。

6.以下选项中，不属于房地产经纪信息特点的是（B）。

7.在房地产纪经人员的职业技术中，供需搭配的技术是（C）。

8.经纪活动起源于（C）。

9.房地产权利人一辈子前订立遗言，许诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经（C）后才有效。

10.以下活动中，存在庞大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是（C）。

1.以下选项中，（A）具有强制力，当事人各方都应遵守。

A.法定佣金

B.协商佣金

C.自由佣金

D.预收佣金

2.以下选项中，（B）是指房地产经纪机构及人员向委托人报告订立房地产交易合同的机遇或提供订立房地产交易合同的媒介效劳，并向委托人收取佣金等效劳费用的经济行为。

A.房地产代理

B.房地产居间

C.房地产租赁

D.房地产生意

3.中国内地房地产经纪业在（C）时期，一些城市的市级、区（县）级房产交易所和房产交易市场陆续转制，由直接参与房地产中介效劳转为要紧履行相关房地产市场治理职能。

A.萌芽

B.起步

C.崛起

D.扩张

4.以下选项中，（B）活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的佣金。

5.房地产经纪人协理从业资格注册由（C）负责。

A.各市级注册治理机构

B.各县级注册治理机构

C.各省级注册治理机构

D.中国与房地产经纪人学会

6.房地产经纪人协理只能在（A）从业。

A.注册地所在的行政区域内

B.户口所在地

C.全国范围内

D.考试所在地

7.房地产经纪人的（D）是依照交易标的金额的必然比例来确信的。

A.销售收入

B.经营收入

C.信息费

D.佣金

8.以下选项中，属于房地产经纪人员的知识结构最外层的知识是（A）。

A.文化修养

B.经济学基础知识

C.相关法律法规知识

D.房地产经纪专业知识

9.据史书记载，我国（C）时就已显现了猎手的职业道德——“敖敖尔”。

A.奴隶社会

B.封建社会

C.原始社会

D.资本主义社会

10.关于具体的房地产从业人员个体而言，职业道德是通过必然的（B）的引导而形成的。

A.法律法规的约束、行业气氛的熏陶、社会舆论

B.教育训练、行业气氛的熏陶、社会舆论

C.教育训练、法律法规的约束、社会舆论

D.教育训练、行业气氛的熏陶、法律法规的约束

1.以下关于房地产居间和房地产代理的说法中，不正确的选项是（D。

A.在房地产居间业务中，房地产经纪机构能够同时同意一方或相对两方委托人的委托

B.在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能同意一方委托人的委托代理事务

C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构能够向一方或相对两方委托人提供居间效劳

D.在房地产代理业务中，房地产经纪机构能够同时同意一方或相对两方委托人的委托

2.据史料记载，我国房地产经纪活动最先能够追溯到（A）。

A.唐朝

B.元朝

C.明代

D.清朝

3.经纪活动的要紧特点是（B。

A.占有交易标的，赚取差价

B.不占有交易标的，赚取佣金

C.不占有交易标的，赚取差价

D.占有交易标的，赚取佣金

4.以下关于信息费与佣金关系的表述中，正确的选项是（C。

A.二者都是经纪收入的大体来源

B.二者收费标准相同

C.二者都是客户为获取某种效劳或信息而支付的费用

D.二者都是在签定房地产经纪合同时收取

5.由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必需拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是（D）。

B.经济知识

6.人们在从事各类职业活动的进程中应该遵循的思想、行为准那么和标准是（A。

A.职业道德

B.道德标准

C.道德观念

D.社会道德

7.在房地产经纪人员技术的组成中，供需搭配的技术是（C）。

8.（A是最能显化职业道德状况的层面。

A.行为适应

B.职业荣誉感

C.思想观念

D.文化修养

9.在人与人的交往中，（B）的人令人容易接近，因此更受人欢迎。

A.自知、自信

B.乐观、爽朗

C.踊跃、主动

D.坚韧、奋进

10.认真做好客户记录并确保资料的准确性是（C）的要紧工作。

A.连锁店领导

B.销售副总领导

C.销售员

D.销售总领导

1.市场营销是从（C）的立场动身，以知足一切现实和潜在消费者的需要为中心，提供和引导商品或效劳抵达消费者手中，同时使企业取得利润的企业经营活动。

A.买方

B.消费者

C.卖方

D.生产者

2.市场营销的核心思想是以（A）为中心。

A.顾客

B.获利

C.产品

D.市场

3.关于市场营销职能式组织结构的表述，不正确的选项是（B）。

A.职能式组织结构是最多见的营销部门组织结构

B.职能式组织结构是依照企业的产出来组织的

C.职能式组织结构即按职能分工，在营销副总领导下设新产品推行、主管销售、市场研究、广告等职能部门

D.职能式组织结构的优势是简便易行、分工明确

4.市场营销环境不以营销者的意志为转移，表现了市场营销环境特点中的（B）。

A.不同性

B.客观性

C.相关性

D.有限性

5.房地产经纪企业和个人认知房地产市场供求关系的关键是（A）。

A.房地产市场供给和需求调查

B.房地产市场需求和市场环境调查

C.房地产市场供给和营销活动调查

D.房地产市场环境和营销活动调查

6.在房地产市场调查方式中，（C）适用于调查整体同质性比较大的情形。

A.抽样调查

B.全面调查

C.典型调查

D.重点调查

7.二手房经纪业务商圈调查的目的不包括（D）。

A.商圈调查结果能够作为房地产经纪公司制订商业打算的依据

B.商圈调查结果能够作为房地产经纪人制订商业打算的依据

C.商圈调查能够了解竞争对手，做到知已知彼

D.实现房地产项目的附加值

8.房地产企业进行市场细分的最后一个步骤是（D）。

A.对整体市场初步细分

B.明确企业经营方向

C.检查分析细分市场是不是科学合理

D.选定目标市场

9.依照SWOT分析制定出的行动计谋有四种，其中WT计谋的目的是（C）。

A.尽力使优势因素阻碍趋于最大，充分利用企业内部资源和能力

B.对企业劣势资源进行投资，以改善企业的劣势资源并尽力使劣势阻碍趋于最小

C.尽力使劣势因素和要挟因素的阻碍趋于最小

D.尽力使优势因素和机遇因素都趋于最大

10.房地产产品目标客户需求定位法的步骤，不包括（B）。

A.目标客户特点分析

B.内部资源分析

C.确信目标客户

D.设计产品并进行营销策划和组织实施

1.以下选项中，（A），即房地产经纪机构为促成房地产开发商与购房者的交易而提供的专业效劳，这种经纪活动通常采取代理的经纪方式，由房地产经纪机构代理房地产开发商出售或出租其开发的商品房，并向房地产开发商收取佣金。

A.新建商品房市场经纪

B.土地市场经纪

C.存量房市场经纪

D.二手房市场经纪

2.经纪活动主体的（C）是经纪活动本身的必然要求。

A.中介性

B.效劳性

C.专业性

D.地域性

3.我国房地产经纪活动的兴起能够追溯到（A）时期，那时专事田宅交易的经纪人被人称为“庄宅牙人”。

A.唐宋

B.元明

C.宋元

D.春秋

年，中央政府自2003年以来的宏观调控效应慢慢显现，同年中央政府又加大了宏观调控力度，全国许多城市房地产市场上的投机、投资需求受到较大程度的抑制，商品住房市场和二手住房市场开始（B）。

A.扩张

B.盘整

C.起步

D.崛起

5.我国台湾地域把房地产经纪人员分为（C）。

A.房地产经纪人和房地产销售员

B.地产代理（个人）和营业员

C.经纪人和经纪营业员

D.房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格

6.依照规定，取得中华人民共和国（B）证书的人员，应经所在房地产经纪机构同意后，向省、自治区、直辖市房地产治理部门或其授权的部门递交注册申请，经省级注册治理机构初审合格后，上报中国与房地产经纪人学会审批。

A.房地产经纪人协理从业资格

B.房地产经纪人执业资格

C.房地产经纪人协理职业资格

D.房地产经纪人从业资格

7.坚持原那么确实是要明确自身的谈判诉求并保证其得以实现，但如果是没有适当的妥协，常常就会使谈判陷入僵局，因此要把握好坚持原那么与妥协的平稳点，这是房地产经纪人具有的（B）的要点之一。

A.市场分析技术

B.议价谈判技术

C.人际沟通技术

D.供需搭配技术

8.房地产经纪是一种中介效劳，不管是房源仍是客源，都要靠房地产经纪人员自己去寻觅。

因此房地产经纪人员必需具有（D）的心理素养。

A.乐观、爽朗

B.自知、自信

C.坚韧、奋进

D.踊跃、主动

9.房地产经纪人员的责任，确实是促成他人的房地产交易，因此应尽最大尽力去实现这一目标。

这表现了房地产经纪人员具有的职业道德是（D）。

A.遵纪遵法

B.标准执业

C.老实守信

D.尽职尽责

10.以下选项中，（C）涉及房地产经纪人员对自身责任及应尽义务的熟悉。

A.职业良心

B.执业理念

C.职业责任感

D.职业资格