住宅专项维修资金使用表格Word格式.docx
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企业。
拟聘请有工程监理企业资质证书的为监
理单位,对工程进行全程监理。
经业主大会决定(委
托、不委托)专业中介机构对工程造价进行审核。
工程竣工后,由
物业服务企业组织业主、业主委员会或者居民委员会、施工企业、
监理单位对工程进行验收,并共同签署《维修和更新、改造工程验
收报告》。
拟于年月日起,以方式对维
修和更新、改造方案进行业主书面确认。
六、决算费用约定
决算费用未超过工程预算金额的%时,业主视为同意,
最终按照决算费用进行分摊,并从相关业主个人账户中核减。
业主委员会主任(签字):
单位负责人(签字):
业主委员会委员(签字):
年月日年月日
(业主委员会盖章)(物业服务企业盖章)
附件
2:
业主大会或者相关业主书面确认证明
为了保障住宅的正常使用和共用设施设备的安全运转,根据实
际情况,项目拟于年
月对已超过保修期的
(共用部位、共用设施设备)进行维修和更新、改造,涉及
户业主,建筑面积平方米,工程预算元。
维修和更新、改造方案已于年月日,经业主
书面确认,户业主同意使用专项维修资金,占应确认业主户
数的%
,其拥有房屋建筑面积平方米,占应确认建筑
面积的%。
根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》
规定,已有超过专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关
人数三分之二以上的业主书面同意使用专项维修资金。
《维修和更新、改造方案书面确认明细表》等申请资料真实,如
有虚假,愿承担相应责任。
特此证明
附:
维修和更新、改造方案书面确认明细表原件
(业主会委员盖章)(物业服务企业盖章)
3
:
维修和更新、改造方案公示证明
坐落于的项目,
对已超过保修期的(共用部位、共用设施
设备)实施维修和更新、改造,其《维修和更新、改造方案》、
《业主大会或者相关业主书面确认证明》
已于年月
日起,采取方式进行公示,公示期天。
以上情况真实,如有虚假,愿承担相应责任。
4
工程招投标证明
为了保障住宅的正常使用和共用设施设备的安全运转,根据
《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和《住宅专项维修
资金管理办法》等的有关规定,项目于
年月以招标方式对已超过保修期的
(维修和更新、改造工程)进行招标确定施工企业。
该项目投标单位有、
、,
其投标的
标价分别为、、。
经对投标单位的企业资信、工程质量、投标标价、施工工期等因素
进行评议,最终确定中标单位为,其中标的
标价为。
单位负责人(签字)
:
项目情况
申请单位
办公地点
联系人
联系电话
施工单位
项目名称
竣工时间
坐落地点
区
道(路、街)
号
专项维修资金使用备案要件
专项维修资金帐面余额证明
《维修和更新、改造方案
》
《业主大会或者相关业主书面确认证明
及维修和更新、改造方案公示证明
其
它
5:
专项维修资金使用备案证明
(区)物管维[]第号
维修和更新、改造工程内容和业主确认情况
维修和更新、改造主要内容:
维修资金余额:
元
工程预算:
工程决算:
涉及户数:
户
总建筑面积:
平方米
其中:
未售出房屋建筑面积
平方米,户数
户,预算分摊费用
确认比例
同意使用专项维修资金业主
户,占应确认业主户数的
%,同意使用专项维修资金业主拥有房屋建筑面积
平方米,
占应确认建筑面积的
%
初审意见
(签章)
年
月
日
审核意见
审批意见
注:
本表一式两联,第一联由房地产行政主管部门留存;
第二联由专户银
行留存。
6:
专项维修资金使用专户开户证明
根据《住宅专项维修资金管理办法》有关规定,(物业服务企业
或者相关单位)为项目已
办理专项维修资金使用账户开户相关手续,账户号
。
(盖章)
年月日
7
维修和更新、改造工程验收报告
组织单位
主持人
参加验收单位
验收组成员
姓
名
职
务
专
业
管理单位
监理单位
业主委员会
工程名称:
组织单位(盖章):
竣工工程验收组成员名单
工程名称
工程地点
工程造价
施工面积
结构类型
开工日期
竣工日期
竣工报告
评估报告
其他单位
工
程
概
况
主
要
施
工
顶
目
工程验收时间
组织单位执行专
项维修资金使用
程序情况
组织单位对施工
监理等单位在施
工过程中质量行
为的评价
组织单位负责人(签字):
综合验收
结论
参
加
验
收
单
意见
单位负责人:
公章:
位
业主委员
会意见
业主委员会主任:
业主委员会委员:
维修、更新改造内容
维修资金余额
涉及户数
建筑面积
工程结算
决算分摊费用金额
元/平方米
业主姓名
房号
(平方米)
维修资金余
额(元)
费用分摊金额
(元)
应补交金额
备注
个人帐户中核减。
8:
维修和更新、改造工程决算费用分摊清册
项目维修和更新、改造工程已验收合格,现
按照维修和更新、改造工程决算费用进行分摊,并从下列相关业主
合
计
大修、更新改造内容
工程决算
减。
本表不够填写可加页复印
维修和更新、改造方案书面确认明细表
业主在进行书面确认前,应当认真阅读维修和更新、改造方案
内容并注意以下事项:
1、书面确认必须由业主本人签字;
2、维修
和更新、改造费用按建筑面积分摊,从下列相关业主个人帐户中核
费用分摊金
应补交金
同意业主签
字确认
维修和更新、改造方案工程决算费用
分摊清册公示证明
坐落于的项目《维修和
更新、改造工程决算费用分摊清册》已于年月日起,
采取方式进行公示,公示期天。
以上情况真实,如有虚假,愿承担想应责任。
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