二里小学监理工作总结Word格式.docx
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xxx工程建设监理公司
xx监理中心第xx监理部
xxxx年xx月xx日
xxxx县xxxx镇xx小学综合楼
工程名称:
xxx县xxxx镇xxxx小学综合楼及附属工程
工程地址:
xxxxxx小学院内
建设单位:
xxxxxxxxxxxxxxxx小学
勘察单位:
xxxxxxxxxxxxxx勘察院
设计单位:
xxxxxxxxxxx建筑设计所
承包单位:
xxxxxxx建筑工程有限责任公司
监理单位:
xxxxx工程建设监理公司
xxxx工程建设监理公司
xxx监理中心第xx监理部
xxxx年xx月xx日
1、工程概况---------------------------------------------------------------------01
2、设计概况---------------------------------------------------------------------01
二、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施------------------------02
四、监理合同履行情况---------------------------------------------------------03
五、监理工作成效---------------------------------------------------------------04
1、质量、投资、进度控制效果---------------------------------------------04
2、合同及信息管理效果------------------------------------------------------04
3、监理过程中协调工作效果------------------------------------------------05
4、监理过程中四措施的执行效果------------------------------------------05
六、施工过程中出现的问题及处理况---------------------------------------06
七、问题及建议------------------------------------------------------------------06
一、工程概况:
xxx小学综合楼,总建筑面积1426.50㎡,总投资211.68万元;
合同工期220天(总日历天数),质量要求达到现行质量验收规范合格标准。
二、设计概况:
1、设计标准
建筑物合理使用年限为50年。
结构安全等级为一级,抗震设防裂度七度,抗震设防类别为重点设防类(乙类),耐火等级为二级,屋面防水等级一级,框架结构,砌体质量控制等级B级。
2、结构形式
该工程结构形式为框架结构,±
0.00米以下为MU15级普通烧结页岩砖,M10水泥砂浆砌筑,±
0.00米以上为非承重MU5.0厚页岩空心砖,孔洞率≥40%,M5混合砂浆砌筑。
3、装饰装修:
外墙面:
外墙面均为40厚外墙保温+20厚内保温TF无机保温砂浆,外墙涂料墙面;
内墙面:
卫生间、盥洗间墙面为釉面砖防水墙面,内墙面为20厚内保温TF无保温砂浆涂料墙面,除上顶外全部工程为水泥砂浆涂料墙面。
顶棚:
全部工程地板刮腻子抹灰涂料顶棚。
地面:
卫生间、盥洗间、厕所、前室均为地板砖地面,除上顶全部工程为细石混凝土楼面。
窗:
80系列塑钢窗,5+PA+5安中空玻璃塑钢窗。
4、建筑屋面:
屋面炉渣混凝土找坡,160厚水泥聚苯板保温,二层4厚SBS防水卷材防水层,ψ110UPVC雨水管。
5、电气照明:
电气安装工程分为:
电力配电系统、电气照明系统、电话系统及网络系统和建筑防雷系统。
电源采用380/220V三相四线制供电,进户电源采用WDZR—YJY-0.6∕1KV电缆埋地引入。
电源进户处重设接地防雷接地电阻不大于1Ω。
6、给排水:
给水系统为PPR管;
排水系统为U-PVC排水塑料管粘合剂粘接,卫生器具为普通设置;
消防系统为各层均安装30米长卷盘软管及三组3-MF/ABC5KG干粉灭火器。
7、建筑节能:
外墙采用240厚页岩空心砖墙40厚外墙保温+20厚内墙保温TF无机保温砂浆。
屋面采用160厚水泥聚苯板保温层。
3、监理组织机构:
监理人员及投入的监理设施:
根据业主委托,监理公司接该工程施工阶段监理任务并签订委托监理合同后,由xxxx监理中心成立了xxxx项目监理部,并根据监理合同的约定于2016年8月25日进驻施工现场,组成人员如下:
总监理工程师:
xxxx(省注册监理工程师、高级工程师)
监理工程师:
xxxx
水电专业监理工程师:
监理员兼资料员:
在实施监理过程中,监理中心按照监理规划规定的运作程序,配备了监理工作所用表格、规范、标准图集、检测量具、工具、文件柜、桌、椅等以及其它必备用品,依据合同约定,建设单位及时提供了办公用房,使我现场监理人员能够正常开展监理工作。
4、监理合同履行情况:
监理机构进驻施工现场后,按照监理合同确定的职责和建设单位授权,开展了以质量控制为重点,同时对进度进行了严格的控制。
在整个监理过程中,监理人员始终遵守监理合同所承诺的宗旨,严格监理、热忱服务,信守合同、业主满意,遵照守法、诚信、公正、科学的准则一丝不苟兢兢业业的工作,坚持旁站、巡视监理,保证了工程质量符合设计图纸、变更及施工验收规范的规定,满足了施工合同的要求。
特别是严格贯彻执行国家颁布的强制性标准,某些变更设计未经设计单位变更的现象,我们也向业主建议,通过正规程序运行,始终把工程质量放在首位,认真按贯标程序,强化制度,强化管理,完善资料检验报审工作。
对工程实际进度滞后计划进度的现象,都要求施工单位采取有效措施,调整计划,在保证工程质量的前提下,赶进度。
在履行合同期内,我们按规定向建设单位及监理中心按月汇报了工程的进展,存在问题及建议等情况。
除上述外,在监理合同履行方面还具体做了以下几方面工作:
1、首先编制了xxx县xxxx小学教学楼工程的《监理规划》,明确了监理工作的范围和目标,制定了监理措施和工作制度,要求承包单位按施工组织程序进行施工。
2、严把工程材料、设备、构配件质量关,对进场材料、设备、构配件实行报验制,通过检查,核验质量证明材料和见证、抽检、复试判定材料、构配件质量的可靠性,合格后才允许使用于工程之中。
3、认真控制现场配制材料的质量,特别是砼和砂浆的质量控制,监理人员通过旁站或巡视检查,发现问题及时纠正,该工程使用的商品砼商混进场后,监理对商品砼资料进行核查,并对照资料无误后方可浇筑施工,还不定期进行抽查和跟班监理作业,保证了施工质量的可靠性。
4、加强施工过程中的质量控制检查,及时纠正不符合设计及施工规范要求的做法,发现施工质量有滑坡趋势,就召开工地例会或专题质量会议进行解决,会后发纪要或监理通知责令承包单位立即纠正或处理已出现的质量问题,在工程施工中召开工地例会7次,专题会议2次,发出监理工作通知单6份。
对隐蔽工程都要验收合格后方可进行下道工序施工,对事后检验仍达不到要求的部位,坚决要求承包单位进行返工。
5、督促承包单位按总工期要求安排月进度计划,上月施工实际进度滞后计划进度,必须在下月的进度计划制订中采取措施赶出来。
本工程共审批总进度计划一次。
五、监理工作成效:
1、质量、投资、进度控制效果:
通过对各施工过程中的事前、事中事后控制和各工序的质量控制,对各分项,分部工程的检查验收,工程质量达到了设计与相关施工验收规范的要求。
投资控制(建设单位未委托)。
工程进度方面,由于施工单位管理松懈,特别是后期管理等各种原因致使该工程实际施工工期为293天。
(其中因基础变更影响推迟两个月)
2、合同及信息管理效果:
在施工监理过程中,根据“委托监理合同”、“施工合同”中明确的责、权和应承担的义务,我们现场监理人员遵照公正、独立、自主的原则,既维护建设单位的利益,又维护承包单位的合法权益,在保证工程质量前提下,凡事找依据、查规定,协调处理发生的有关事宜,在整个监理过程中,未发生过重大争执和处理不了的事情。
信息管理主要从工程开始实施就按计划对人力、材料、设备、机具和施工方法进行动态管理,发现问题随时都进行信息反馈,通过会议纪要要求纠正,保证了施工按计划正常进行,同时在监理过程中,通过信息反馈、报审材料、积累资料、整理归档,所以在工程竣工时,监理资料已能装订成册、归档管理。
3、监理协调工作效果:
协调是我们监理工作的重要环节,本工程合同范围以外的工程变化增减内容较多,对施工单位、施工工艺有一定的影响,在工作中我们采用了多请示了解甲方的意图及时沟通的办法进行协调,通过监理工作联系单征得业主明确指示及当面请示或召开甲、乙双方参加的三方会议研究,形成决议及时发会议纪要等方式进行协调,使大家都能清楚了解工作中的变化,根据具体情况来安排各自的工作。
4、监理过程中四项措施执行效果:
(1)组织措施:
为了做好监理工作的目标控制,配备了合适的监理人员,建立健全了监理组织机构,明确了职责分工和监理工作制度,制定了目标控制的工作流程,落实了质量、进度控制的责任。
(2)技术措施:
是实现目标控制的重要手段,在工程施工、监理过程中都要通过技术措施达到有效的目标控制,首先对施工组织设计和进度计划审核着手,是否达到经济合理、切实可行,其次是检查是否按计划承诺准备到位,合理完好的服务于施工,在事前、事中、事后目标控制中起到应有作用。
(3)经济措施:
对出现的各种设计和工程变更,进行分析,力求对计划目标减少影响,对合格工程签字认可,对不合格或未完工程,严格把关,提出返工或督促完成,验收合格后再签字认可。
(4)合同措施:
按施工合同约定处理工程质量、进度方面的具体问题,通过执行合同来规范承包单位的行为,该工程没有发生任何索赔事件。
六、施工过程中出现的问题及处理情况:
在进行砌体、消防软管箱安装、塑钢窗安装施工时,施工单位未按操作规程施工,责令施工单位认真整改结束,整改结束经相关建设单位及监理验收合格。
七、存在问题及建议:
1、存在问题:
(1)建筑节能未按设计要求施工;
(2)由于施工时部分项目根据建设单位要求未做,故建设单位在征得设计单位同意武进行变更。
2、建议:
(1)建设单位进行二次装修时如需对主要结构和功能改变时,应征得原设计单位同意后才能改变;
(2)对不符合节能要求的部分逐步完善使其符合要求;
(3)建设单位应确定专业人员对建筑物定期沉降观测。
(4)竣工备案前建设单位应请城建、电力、消防、气象、环保、墙改等单位进行相应的专项验收。
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