碧桂园江湾城湖北浠水踩盘报告1Word文档格式.docx
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起价9000元/㎡面积280-330㎡
独栋联排均已售罄。
洋房第四期2组团12月即将开盘。
后期产品以高层洋房为主,暂无后期规划用地。
交通便利:
2012年即将通车的武汉至黄石城际轻轨花湖新城站,就在本项目西北角,全程26分钟。
9路和16路已经开通,直达黄石市区
强大配套:
建设占地150亩的20万方家居建材商贸城,2011年9月28日航宇大家装旗下的月星家居广场已开业。
引入海宁皮革城。
武商量贩超市、银行,及其他餐饮,娱乐等配套设施均已开业。
2011年5月1日航宇香格里拉投资4000万建设的5300平米的豪华私人健身会所正式对业主开放!
涵盖有室外标准网球场、标准篮球场,游泳池,还有室内的羽毛球馆、乒乓球馆、瑜伽室、健身房等设施。
四星级酒店正在建设中。
与我项目相比较优势:
1、进入市场时间较长,进过七年发展,社区逐渐成熟,目前成为花湖片区及黄石市场最知名的楼盘之一。
2、项目依托城际铁路站及强大的商业配套。
3、相对距离黄石中心较近,交通较为便利。
4、花湖片区可使用黄石公积金及银行商业贷款,以及黄石电信等。
已融入黄石,客户接受度较高。
与我项目相比较劣势:
1、项目配套仍在注重商贸及建材商业,在生活配套及高端享受方面略有不足。
2、目前别墅已经消化完,后期没有别墅规划3、无后期用地。
4、没有江景等自然资源。
5.没有教育配套。
联排
起价6000元/㎡,面积210㎡
多层、小高层
均价3900元/平米
2
人信假日威尼斯
总规划占地:
390亩
建筑面积:
210000㎡
总规划套数:
1525套
9公里,19分钟车程
8公里,14分钟车程
欧式古典建筑风格
9000—11000元/㎡(毛坯)面积:
246—396㎡(仅剩余2套)
联排均已售罄,独栋仅剩2套。
高层洋房最后3栋即将推出。
预计今年即将清盘。
暂无后期用地。
自然景观优越:
西、南、北三面与花湖紧紧相依,100万平方米烟波浩淼的花湖为社区所独有。
项目规划设计结合花湖与生俱来的无限生态美景,引天然湖水入小区内的景观水系。
打造10万方意大利风情园林。
区位交通发达,临武黄高速出口、地处武黄城际铁路花湖站前广场,打造城铁站前商业广场。
等将实现与武汉市区的快速对接,成为最先融入武汉“1+8”城市圈的区域。
16路、9路公交直达黄石市区。
配套:
2000平商业会所,儿童乐园、篮球场、羽毛球场等。
1、毗邻风景秀丽的花湖,自然资源优越,空气清晰;
2、项目主入口即城铁花湖站。
打造站前商业广场。
3、周边生活配套较齐全。
1、项目配套单一,在生活配套及高端享受方面略有不足。
2、目前别墅已经消化完,后期没有别墅规划3、洋房最后两栋,无后期用地。
4.没有教育配套。
5、规模小。
5000—6000元/㎡(毛坯)面积:
190-220㎡(已售罄)
高层洋房
3800元/㎡(毛坯)80—110㎡(两梯四户,33层)
3
中冶黄石公园
占地面积:
412亩
568000㎡
4.4公里,11分钟车程
8.5公里,17分钟车程
均价5800元/㎡
今年销售,232套。
10月27日99-179㎡多层开盘热销,目前已清货。
后期货量巨大。
前拥磁湖、背靠大众山风景区。
除了打造大的绿化景观组团外,还结合坡地、山势,不断对规划进行调整,布局由低到高的建筑,充分运作露台、落地窗的设计,并采用后现代欧式风情,打造一座园林小区。
地处市中心,交通非常便利
一万方以上的社区商业广场、大超市、社区商业街、3700平方米的大型高级社区会所、社区物业服务中心、社区医疗诊所、儿童乐园、1400平方米的幼儿园、近4万方的学校和大型的停车场。
1、毗邻风景秀丽的磁湖,自然资源优越,空气清晰;
2、项目地处市中心,客户接受度高。
1、项目配套单一,在生活配套及高端享受方面有不足。
2、产品结构单一,主打洋房。
开发及销售规模相对小。
4.土地成本高。
多层
起步价9000元/㎡,均价约10000元/㎡,面积99-179㎡
4
一
品
园
337亩
建筑面:
410000㎡
总户数:
2900余户
5公里,13分钟车程
6.5公里,11分钟车程
现代风格
起价4500元/平米
均价4800元/平米
(附送中央恒温系统,及24小时热水供应)
第一期销售:
2011年11月12日开盘,共335套,目前已销售:
330套,小面积户型已缺货,目前仅余少量132㎡以上单位。
第二期共5栋,预计明年上半年推出。
项目配套:
项目配套建设红星美凯龙
家具广场,项目内设2311平方米双语幼儿园、800平方米高级会所、400平方米文化活动中心、300平方米卫生医疗中心,还有13000平方米原生湖景、1300平方米阶梯戏水游泳池、1400平方米果岭高尔夫、音乐喷泉、健身运动花园、儿童游乐园、老年人活动中心、棋盘亭廊等。
周边配套:
迎宾大道沿线东方建材城、迎宾物流园、各品牌汽车4S店、红星美凯龙全球家居生活广场、大桥五金机电城、星级商务酒店等
楼盘特点:
黄石首个绿色生态高品质住宅大社区,项目采用中央恒温系统(地源热泵),人车分流设计。
1、商业配套及生活配套完善,
2、距离黄石商业中心仅10分钟车程,打造高端绿色生态楼盘。
采用中央恒温系统(地源热泵),人车分流设计。
3.地处黄石,无地域抗性。
1、项目没有教育及酒店配套。
2、无别墅产品。
3、价格高。
5
绿城青港湖
项目占地面积约30.7万平米,规划总建筑面积771772平米。
44幢法式合院
还未大面积推广、价格未定。
分为四期开发,目前还未大范围进行推广。
约10万平米的纯商业面积网罗全球精品百货,出门即可逛街,回家即是渡假。
近23000平米的甲级写字楼和约62000平米的星级酒店(包含公寓式酒店)于家最近的地方享受一种能与事业匹配的生活方式。
1、法式合院,
2、地块为黄石土地
3、旁边已经有建成一半的三江共和城,后期配套可以进行共享。
交通不便利。
9幢十四合院
44幢高层
6
时代仁智山水
504501平方米
占地面积:
286768平方米
法式园林
地上212.74㎡-257.27㎡
地下89.33㎡-122.13㎡
价格未定、开盘时间未定。
位于黄石港区磁湖北岸,东起师院路,南临磁湖路,北依大众山风景区,南靠磁湖,属于城市黄金地段。
一万方以上的社区商业广场、大超市、社区商业街、沿磁湖路约一公里长的情景商业街,将作为磁湖北岸的重要城市节点塑造
地上129.02-229.70㎡地下17.63-108.99㎡(地下部分可能赠送)
HB-3:
153.26㎡
HB-4:
151.46㎡
HB-5:
217.16㎡
多层洋房
◆距市区:
10公里,20分钟车程
预计售价:
双拼:
5200元(毛坯),6000元(精装)
洋房:
3800元(带装修)
超豪:
8500元(毛坯)
◆距我司:
高层洋房:
均价4800元/平米
独栋:
246—396㎡
联排:
190-220㎡小高层:
3800元/㎡(毛坯)80—110㎡(两梯四户,33层)
起价9000元/㎡(已售罄),面积280-330㎡
起价9000元/㎡,面积210㎡
小高层:
均价3700元/平米
高层:
均价5800元/㎡面积103-108㎡
多层:
均价10000元/㎡,面积99-179㎡
13公里,20分钟车程
7公里,10分钟车程
价格未定
一品园
黄石市中心
碧桂园黄冈地块
①项目鸟瞰效果图
②洋房外立面效果照片
③独栋实景
④香格里拉酒店效果图
楼盘单元名称
发展商
中国航宇控股集团湖北航宇置业发展有限公司
距离市区路程及车程
位置
鄂州花湖开发区振兴大道168号
洋房(多层、小高层)
别墅(独栋、联排)
近期产品价格
独栋联排售罄
洋房均价3900元/㎡(毛坯)
5300平米的豪华私人健身会所。
②独栋实景
③联排实景图
④小区实景
湖北人信房地产开发有限公司
鄂州花湖开发区武黄城铁花湖站正对面
洋房
别墅
3400元/㎡(毛坯)80—110㎡(两梯四户,33层)
项目规划设计结合花湖,引天然湖水入小区内的景观水系。
区位交通发达临武黄高速、地处武黄城际铁路花湖站前广场,打造城铁站前商业广场。
②洋房外立面效果图
③实景图
④实景图
一品园
黄石大桥房地产开发有限公司
黄石迎宾大道红星美凯龙旁
高层小高层洋房
洋房均价4800元
一期洋房335套,基本清货,仅剩5套。
2013年上半年推第二期。
项目配套建设红星美凯龙家具广场,项目采用中央恒温系统,人车分流设计。
项目内设2311平方米双语幼儿园、800平方米高级会所、400平方米文化活动中心、300平方米卫生医疗中心,还有13000平方米原生湖景、1300平方米阶梯戏水游泳池、1400平方米果岭高尔夫、音乐喷泉、健身运动花园、儿童游乐园、老年人活动中心、棋盘亭廊等。
①项目总规图
②一期效果图
黄石中冶置业有限公司
黄石市黄石港区磁湖路41号
高层洋房均价5800元
②项目规划图
大冶有色绿城房地产开发有限公司
位于黄石市团城山开发区花径路以南大泉路以东
法式合院
十四合院
高层
项目尚未推广。
未定价格
③项目总规图
2目总规图
②商业街效果图
③多层洋房效果图
黄石时代房地产开发有限公司
黄石市黄石港区磁湖路55号
联排别墅
价格尚未确定。
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- 碧桂园江湾城 湖北 浠水 报告