最新社区民情走访调研报告精选多篇文档格式.docx
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改变,需要成本和时间。
如果房东不能根据市场形势进行调整,一厢情愿要求保持甚至提高租金,最终经营户只得用脚投票,选择离开义乌。
逐步的更新换代一旦演变成短时期内的集体逃离,势必对我市的店面商铺造成雪崩式的冲击,这对于一个商贸城市而言将会是沉重的打击。
二、房东不愿意调整租金主要有三方面原因
经营户与房东是个利益共同体,合则两利,分则两伤。
店铺租金本是经营户与房东双方博弈的结果,由市场决定。
但在经济转型、市场急剧变化时期,如果双方不能很好应对这种变化,一昧坚持既得利益不肯做出一点让步,最终会使双方陷入囚徒困境导致两败俱伤。
房东不愿让步原因有:
第一类是盲目乐观,不能察觉发展形势的变化。
随着房东经济的兴盛,大多数房东的幸福指数很高,群众开玩笑称,男房东天天旅游、麻将、ktv,女房东则是购物、美容、看韩剧。
心无压力,生活固然滋润,却会逐渐跟不上经济社会发展节奏。
一个有趣的对比:
经营户每天起早摸黑,辛劳异常,但大都精神抖擞,也经常关注财经类新闻;
而很多房东虽然生活安逸,却大都精神不振,少了一股精气神。
一个小房东称,他圈子里的朋友一年不看新闻联播、义乌新闻的是普遍现象。
很多房东总是认为房租从来都是只有涨没有跌的,店铺从来不用担心租不出去。
第二类是怕冒风险,过于注重眼前收益。
去年的鸡毛换糖再出发解放思想大讨论,对房东经济过分繁荣的弊端进行了深入剖析,也让一些房东意识到如果没有产业的支撑,没有城市承载力、竞争力的提升,房东经济是不可持续的。
一些房东尽管也认识到只有主动适应市场的变化,通过降低房租、为经营户提供增值服务,才能实现双赢,但真正要进行调价,又放不下眼前收益。
有房东就表示,将来的事说不准,即便降了房租也未必有利,还不如现在多收一点是一点。
第三类是畏首畏尾,不愿积极改变。
调研中有房东表示,自己怕当领头羊,如果其他店铺租金没有下调,自己下降了很可能会带动周边店铺的整体下降,房东称那可是要被边上的人骂死的。
于是,经营户和房东都只能苦苦支撑,等待新的转机或是市场最终的判决。
三、加强监管引导,努力构建和谐共赢局面
借鉴经济学思维,破解囚徒困境当在机制引导、增进沟通理解、营造友善氛围等方面着手,促进双方达成共识,建立相对稳固的利益共同体。
1.通过加强市场秩序监管树立遵守规则的社会导向。
当前店面经营户对房东意见较大的是不顾合同随意涨价。
如一经营户反映,2020年在化工路租了一间36平方米的店面,当时合同约定连租3年,年租金13万元,每年上浮8-10%,到2020年房价涨到22万元。
换个地方也是如此,只好每年换地方,又要重新装修,由此造成时间、财务成本巨大损失。
经营户表示,很多房东认为涨价天经地义,想怎么涨就怎么涨,即便工商、法院介入也很难执行到位。
一旦发生纠纷,就算赢了官司生意也会大受影响。
违反合同随意涨价,不仅急剧加重经营户负担,还会让他们觉得义乌秩序不佳、规范不够,对义乌持续繁荣的信心大受打击。
建议从规范秩序树立良好导向的角度,加强监管,打造诚信、公平、规范的市场经营环境,切实维护经营户的合法权益,增强外来创业者对义乌的信心。
2.创新宣传方式更好凝聚创业共识。
以往宣传主要依靠电视、报纸等主流媒体,以正面宣传引导为主。
而现实中许多房东生活压力小、收入高,再加上生活习惯、生活圈子影响,对经济社会发展变化的敏感度不高。
建议提高宣传针对性,在内容、形式和宣传途径方面有所创新。
内容上,尽量用通俗易懂、群众能直观感受的事例,如快餐店客流量、中低端手机销售量、夜市摊位租金等方面的变化,以经济漫画的形式让群众愿意看、能看懂、看了有印象。
更好发挥社区的宣传作用,把宣传内容放到社区电梯间、楼道处以及公共娱乐场所等,让更多房东有机会看到。
宣传途径上,更加重视qq、微信等新媒体作用,通过微信朋友圈转发一些外地或历史上因创业创新而成功,因自满守成而衰败的故事传奇,让他们看了有兴趣、有感触。
发展实践早已表明,无论是个人还是地方,一旦失去了拼搏进取的创业精神,无论多么富有终究都会走向衰败。
历史上湖(州)商的兴衰就极具警醒意义(1876年前后湖商鼎盛时期,仅四象八牛七十二金狗财富就达8000万两白银,超过当时清政府一年的财政收入。
但富起来的湖商没有抓住振兴民族工业的机会,将大量的资金流向捐官卖爵、修园建楼等非经营性的领域,并以上海为中心的房地产行业作为最大的投资。
如四象之一的刘墉家第四房就在上海出租房屋700多栋,房租收入达到每月5万银元以上,按当时购买力计算约相当于现在的350万元。
到了20世纪20年代,随着技术革新人造丝大量涌入市场,湖州七里丝简直没有机会在市场上竞争。
再加上第一次世界大战前后,白银汇率大幅波动,对出口影响巨大,盛极一时的湖商几乎是一夜之间走向没落)。
3.增厚创业氛围增强城市的吸引力亲和力。
与经营户访谈中,一位来自潮州的陈姓经营户有两句话让我们悚然动容。
一句是:
如果义乌经济环境不好了,做生意的人看不到希望,就会选择离开,那时义乌就真成了底特律了。
另一句话是:
现在义乌的一些房东、富二代,上午10点前电话都打不通的,你们义乌既没有海(不靠海)、又没有田(空间小),如果再没了吃苦拼搏的精神劲,以后靠谁(什么)来发展?
这两句话真是让我们深受震撼。
去年鸡毛换糖再出发解放思想大讨论,让新奶酪、中国的底特律、温水煮青蛙、房东等成了群众口中的热点词汇,也让外来创业者感受到义乌再出发的热切愿望。
他还表示在报纸上能看到很多外来者成功创业的事迹,让他们觉得很暖心,也感受到义乌的开放包容和对外来创业者的尊重。
建议主流媒体能多关注、宣传一些白手起家、创业小成的典型事例,更好展现义乌亲商重商的发展氛围,增强义乌城市对广大创业者的亲和力。
同时,通过宣传身边艰苦拼搏的青年小人物、创业小故事,进一步激发义乌年青一代的创业激情,让他们认识到光靠父辈留下的财富难以获得社会的普遍认可,唯有积极进取创业创新方能担起发展的历史责任,赢得真正的尊重。
第二篇:
群众路线社区民情走访调研报告
根据全市党的群众线路教育实践活动安排,市委办组织调研小组到联系的丹溪社区展开民情调研。
在走访社区临街店面过程当中,经营户反映往年以来客流量不断减少,而房租不降反升,几近难以承受,而房东坚持房租只涨不跌。
经营户与房东之间就租金题目构成了一个无奈的囚徒窘境(两个被捕囚徒之间的一种特殊博弈,说明个人理性有时能致使集体的非理性),若长时间得不到破解,必将影响我市商贸业的延续繁华。
一、转型升级时期客流量减少凸显,租金压力加重
经营户反映,2020年下半年客流量明显减少,一样的店面、经营模式、商品价格,销售额大约减少了一成,而店面租金却普遍上涨了x%-xx%,经营压力急剧加大。
对一般零售经营户而言,经营净利润与租金比为xxx时,能感觉心理平衡;
假如xxx感觉是在为房东打工;
若净收进还低于房租,则以为缺少发展潜力;
假如是xxx,则大多数经营户都会选择离开。
以社区水果店为例,x间店面年租金x万元,经营毛利xx%。
2020年销售额xx多万元,2020年只有xx万元,除往平常经营开支、房租,净利润只有xx万元。
而经营户在续签合同时提出要减少房租,普遍遭到了房东谢绝。
客流量减少的根本缘由,在于我市正处于产业转型升级的特殊时期,随着低产值落后产能的逐渐淘汰、企业技术改造升级和生活本钱不断上升,一大批低技能、低学历、低收进的外来建设者转移到其他地方(2020年义乌活动人口同比降落约xx万人,减幅xx%。
活动人口中从事生产制造加工行业的xx万人,占xxx%,较2020年减少了xx万人)。
固然,随着新兴产业发展,也有新的外来建设者涌进义乌,带来新的商机(活动人口中自主创业、自谋职业的xx万人,占xx%,较2020年增加x万人,增幅xx%。
大专及以上学历增加了x万多人,上升了xx个百分点)。
改变,需要本钱和时间。
假如房东不能根据市场情势进行调剂,一厢情愿要求保持乃至进步租金,终究经营户只得用脚投票,选择离开义乌。
逐渐的更新换代一旦演化成短时期内的集体逃离,必将对我市的店面商展造成雪崩式的冲击,这对一个商贸城市而言将会是沉重的打击。
二、房东不愿意调剂租金主要有三方面缘由
店展租金本是经营户与房东双方博弈的结果,由市场决定。
但在经济转型、市场急剧变化时期,假如双方不能很好应对这类变化,一昧坚持既得利益不肯做出一点妥协,终究会使双方堕入囚徒窘境致使两败俱伤。
第一类是盲目乐观,不能发觉发展情势的变化。
随着房东经济的昌盛,大多数房东的幸福指数很高,群众开玩笑称,男房东每天旅游、麻将、ktv,女房东则是购物、美容、看韩剧。
心无压力,生活固然滋润,却会逐步跟不上经济社会发展节奏。
一个有趣的对照:
经营户天天起早摸黑,辛劳异常,但大都精神抖擞,也常常关注财经类新闻;
而很多房东固然生活安逸,却大都精神不振,少了一股精气神。
很多房东总是以为房租历来都是只有涨没有跌的,店展历来不用担心租不出往。
第二类是怕冒风险,过于重视眼前收益。
往年的鸡毛换糖再动身解放思想大讨论,对房东经济过分繁华的弊端进行了深进剖析,也让一些房东意想到假如没有产业的支持,没有城市承载力、竞争力的提升,房东经济是不可延续的。
一些房东虽然也熟悉到只有主动适应市场的变化,通过下降房租、为经营户提供增值服务,才能实现共赢,但真正要进行调价,又放不下眼前收益。
有房东就表示,将来的事说不准,即使降了房租也未必有益,还不如现在多收一点是一点。
调研中有房东表示,自己怕当领头羊,假如其他店展租金没有下调,自己降落了极可能会带动周边店展的整体降落,房东称那可是要被边上的人骂死的。
因而,经营户和房东都只能苦苦支持,等待新的转机或是市场终究的判决。
三、加强监管引导,努力构建和谐双赢局面
鉴戒经济学思惟,破解囚徒窘境当在机制引导、促进沟通理解、营建友善氛围等方面着手,增进双方达成共鸣,建立相对稳固的利益共同体。
1.通过加强市场秩序监管建立遵守规则的社会导向。
当前店面经营户对房东意见较大的是不顾合同随便涨价。
如一经营户反映,2020年在xx路租了一间xx平方米的店面,当时合同约定连租x年,年租金xx万元,每一年上浮xxx%,到2020年房价涨到xx万元。
换个地方也是如此,只好每一年换地方,又要重新装修,由此造成时间、财务本钱巨大损失。
经营户表示,很多房东以为涨价天经地义,想怎样涨就怎样涨,即使工商、法院参与也很难执行到位。
违反合同随便涨价,不但急剧加重经营户负担,还会让他们觉得xx秩序不佳、规范不够,对义乌延续繁华的信心大受打击。
建议从规范秩序建立良好导向的角度,加强监管,打造诚信、公平、规范的市场经营环境,切实维护经营户的正当权益,增强外来创嫡叨詘x的信心。
2.创新宣传方式更好凝聚创业共鸣。
以往宣传主要依托电视、报纸等主流媒体,以正面宣传引导为主。
而现实中很多房东生活压力小、收进高,再加上生活习惯、生活圈子影响,对经济社会发展变化的敏感度不高。
建议进步宣传针对性,在内容、情势和宣传途径方面有所创新。
内容上,尽可能用通俗易懂、群众能直观感受的事例,如快餐店客流量、中低端手机销售量、夜市摊位租金等方面的变化,以经济漫画的情势让群众愿意看、能看懂、看了有印象。
更好发挥社区的宣传作用,把宣传内容放到社区电梯间、楼道处和公共文娱场所等,让更多房东有机会看到。
宣传途径上,更加重视qq、微信等新媒体作用,通过微信朋友圈转发一些外地或历史上因创业创新而成功,因自满守成而衰落的故事传奇,让他们看了有爱好、有感慨。
发展实践早已表明,不管是个人还是地方,一旦失往了拼搏进取的创业精神,不管多么富有终究都会走向衰落。
历史上湖(州)商的兴衰就极具警省意义(1876年前后湖商壮盛时期,仅四象八牛七十二金狗财富就达8000万两白银,超过当时清政府一年的财政收进。
但富起来的湖商没有捉住振兴民族产业的机会,将大量的资金流向捐官卖爵、修园建楼等非经营性的领域,并以上海为中心的房地产行业作为最大的投资。
如四象之一的刘墉家第四房就在上海出租房屋700多栋,房租收进到达每个月5万银元以上,按当时购买力计算约相当于现在的350万元。
到了20世纪20年代,随着技术革新人造丝大量涌进市场,湖州七里丝简直没有机会在市场上竞争。
再加上第一次世界大战前后,白银汇率大幅波动,对出口影响巨大,盛极一时的湖商几近是一夜之间走向衰败)。
与经营户访谈中,一名来自潮州的陈姓经营户有两句话让我们悚然动容。
假如义乌经济环境不好了,做生意的人看不到希看,就会选择离开,那时义乌就真成了底特律了。
另外一句话是:
现在xx的一些房东、富二代,上午10点前电话都打不通的,你们xx既没有海(不靠海)、又没有田(空间小),假如再没了吃苦拼搏的精神劲,以后靠谁(甚么)来发展?
这两句话真是让我们深受震动。
往年鸡毛换糖再动身解放思想大讨论,让新奶酪、中国的底特律、温水煮田鸡、房东等成了群众口中的热门辞汇,也让外来创业者感遭到义乌再动身的热切愿看。
他还表示在报纸上能看到很多外来者成功创业的事迹,让他们觉得很热心,也感遭到义乌的开放包容和对外来创业者的尊重。
建议主流媒体能多关注、宣传一些白手起家、创业小成的典型事例,更好展现xx亲商重商的发展氛围,增强xx城市对广大创业者的亲和力。
同时,通过宣传身旁艰苦拼搏的青年小人物、创业小故事,进一步激起xx年轻一代的创业豪情,让他们熟悉到光靠父辈留下的财富难以取得社会的普遍认可,惟有积极进取创业创新方能担起发展的历史责任,赢得真实的尊重。
第三篇:
大走访、民情民意、社区调研_报告、汇报[1]
宏发社区社区走访民情调查工作汇报
为进一步推进创先争优活动和“走千户、访千人”走访活动深入开展,本着访民情、听民意、汇民智、解民忧、暖民心的原则,国庆节前后社区联合组成走访活动小组,走访了以特困户、下岗户、信访户、和老党员、老干部为代表的150户居民,居民从政策、规划、拆迁、环境、交通、治安和社区建设等方面谈了自己的看法,提出了很多宝贵的建议。
现将有关民意汇报如下:
一、有关政策方面集中反映的问题
1、政府对下岗职工关注不够,养老保险金额高,双下岗家庭无力接续养老保险;
2、物价过高。
二、有关环境方面集中反映的问题
1、公共设施质量不高,常被破坏,希望提高工程质量,同时通
过宣传提高居民综合素质和保护公共设施的意识;
2、施工场地卫生环境差,垃圾不能及时清理。
三、有关治安方面集中反映的问题
1、菜场小偷多,部分居民楼被盗,摩托车丢失,建议公安部门加大巡查和打击力度。
四、有关交通方面集中反映的问题
1、道路工程质量差,新建不久的道路常要修补;
特别是人行道车子碾压严重。
下雨天常常遇到“地雷”。
第四篇:
大走访、民情民意、社区调研报告、汇报
琅琊西路社区“三民”工程大走访民意调查工作汇
报
为进一步推进创先争优活动和“三民”工程大走访活动深入开展,本着访民情、听民意、汇民智、解民忧、暖民心的原则,10月3日至10月7日市审计局、琅琊区审计局和琅琊西路社区联合组成走访活动小组,走访了以特困户、下岗户、信访户、拆迁户和老党员、老干部为代表的50户居民,居民从政策、规划、拆迁、环境、交通、治安和社(推荐访问:
W)区建设等方面谈了自己的看法,提出了很多宝贵的建议。
现将有
关民意汇报如下:
一、有关政策方面集中反映的问题
1、政府对下岗职工关注不够,养老保险金额高,双下
岗家庭无力接续养老保险;
2、物价过高。
二、有关规划方面集中反映的问题
1、城市长期规划不完善,跟不上大滁城建设的步伐,导致出现很多断头路、丁字路和部分新楼距道路很近,少数
新楼才建不久又要拆迁,造成资源极大的浪费;
2、有线电视数字化,收费大幅提高,许多贫困家庭看
不起电视。
三、有关拆迁方面集中反映的问题
1、由于滁城大面积拆迁,导致租房困难,租金上涨;
2、能否先安臵,后拆迁;
3、三里亭菜场拆迁后,一直未重建,导致三里亭路被
菜贩占道经营,居民出入不便;
4、拆迁后新建小区多为高层住宅,物业费(电梯费)
昂贵,能否为回迁户建多层住宅;
5、拆迁后,房屋重建速度慢,希望加快重建速度。
四、有关环境方面集中反映的问题
1、公共设施质量不高,常被破坏,希望提高工程质量,同时通过宣传提高居民综合素质和保护公共设施的意识;
2、背街小巷卫生环境差,垃圾不能及时清理。
五、有关治安方面集中反映的问题
1、市区传销比较猖狂,有关部门打击力度不够;
2、菜场小偷多,部分居民楼被盗,车辆常常丢失,建
议公安部门加大巡查和打击力度。
六、有关交通方面集中反映的问题
1、道路工程质量差,新建不久的道路常要修补;
2、交通要道常常堵塞,渣土车的渣土散落在道路上,晴天灰尘多、雨天烂泥多等情况导致交通混乱,建议有关部
门要加强管理;
3、新一中交通不便,公交车线路太长,绕路较多,耽误学生时间,建议合理规划新一中公交线路。
七、有关社区方面集中反映的问题
1、大多数社区无办公用房,办公环境差,导致群众办事不便,许多活动无法开展,建议政府在新建小区时考虑将
社区办公用房纳入规划;
2、社区承担着公共服务职能,为居民服务,但办公经
费严重不足,影响了社区的正常运作。
3、社区工作量大且繁杂,但工作人员工资待遇低,部分自
筹,建议将社区纳入全额拨款事业单位。
第五篇:
2020年xx村民情走访调研报告
2020**村民情走访调研报告
**村位于**镇东北部,紧邻**县,地势平坦,交通便利。
辖*个自然村,*个村民小组,**户,**人,耕地面积**亩。
党支部由*人组成,村委会由*人组成,其中交叉任职*人。
全村党员*人,其中女党员*人。
主导产业以粮食种植、蔬菜种植、畜牧养殖、劳务输出为主。
2020年全村人均纯收入为*元。
一、当前现状。
“三查三进三解”暨群众观点群众立场群众路线主题活动的部署和落实。
在镇上召开了动员会后,**村也在第一时间召开了动员会,传达镇上会议精神,制定村上活动方案,安排部署了村上关于“三查三进三解”暨群众观点群众立场群众路线主题活动的具体实施办法。
目前,已经走访了**余户,收集整理意见**条,其中基层班子建设*条,干部作风*条,基础设施*条,产业发展7条,村容村貌、环境卫生整治意见*条。
针对收集整理的意见和建议,村上制定了整改措施,明确了工作目标,理清了以后工作的思路。
(一)村级经济发展迅速:
一是食用菌种植,**村于2020年3月成立了《**县联盟食用菌专业合作社》,占地**亩,有口蘑大棚**座,种植面积**平方米,经济效益良好,合作社不断壮大,参加农户逐年增加。
二是设施蔬菜种植,2020年在**组建成了占地**亩、建棚**座的日光温室蔬菜大棚;
三是露地菜种植,**村露地菜种植已形成规模,现全村面积已达到**亩左右。
四是畜牧养殖,依靠临近省奶牛中心的地域优势,奶牛养殖产业不断壮大,生猪养殖逐年增加,现存栏达到**余头。
(二)完善各种组织建设:
**村作为2020年的新农村建设示1
范村,建成了高标准的党员活动室、社区和活动广场,在去年建设的基础上,今年下大力气抓产业调整、精神文明、基层组织建设,完善各种制度,建设高效活力的村两委会班子。
(三)为民办事不断加强:
结合“三查三进三解”暨群众观点群众立场群众路线主题教育活动,**村主要以解决群众最关心、最重视的问题为抓手,新建成了文化娱乐广场,以及积极争取人畜饮水项目在我村实施,在为民办实事方面,下大力气,夯实了责任,为群众办了好事、实事。
(四)常规工作长抓不懈:
平安创建成立了治安巡逻队,并且购臵4万元的巡逻车辆一辆,坚持昼夜巡逻。
“双创“工作形成长效机制,有专人管理,定期清除主干道路两侧杂草,村容村貌有较大改观。
计划生育工作常抓不懈,各项技术指标均已达标。
二、存在的问题
(一)在国家惠农惠民政策落实过程中,部分群众觉得民政救助工作不够透明化,信息不畅,相关的救济申请条件并未公示出来,群众意见较大。
另外计划生育奖补政策落实较慢,群众意见大。
(二)农业科技投入力度不大,推广工作滞后。
一是养殖业发展缓慢,市场化程度不高。
传统的、鸡养殖由于品种改良跟不上,集约化程度低。
再加上农民学习科普知识的条件限制,对“市场”的运作了解不多,生产带有盲目跟从性,致使连年亏损,信心受到严重打击。
同时,由于村级农技推广人员素质偏低,甚至没有接受过培训,得不到专业的技术指导,无法保证农业新技术、新品种的改进,增产增收,主导产业不明显。
(三)村内道路卫生较差。
在**组走访时,进入村内就可见到“三堆”,群众介绍说“三堆”问题一直都存在,影响到群众
的正常出行。
(四)文化娱乐活动较少。
现在社区活动广场已建成,但因基础设施欠缺,不能正常开展活动,群众渴望健身娱乐活动,得到精神慰藉。
三、解决思路与对策
在今后的工作中,要以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,把最广大人民群众的根本利益作为一切工作的出发点与落脚点,把“三个有利于”作为判断经济发展的标准。
实事求是,解放思想,与时俱进,开拓创新,全面推进本村的工作,培育新的经济增长点,为全面建设社会主义新农村强基固本。
具体思路与对策如下:
(一)调整产业结构,增加农业科技投入,促进农业增产、增效,农民增收。
农村产业结构调整离不开劳动者素质的提高,提高劳动者素质是加快推进农村结构调整步伐的关键因素。
村民大多是都没有接受过专业培训,对产业结构调整有一定的阻碍,需要组织群众进行专业的培训,才是推进产业结构调整的
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