天津房屋租赁合同标准版文档格式.docx
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1-1?
该房屋原出租人是__________________,甲方转租应当征得原出租人同意。
未征得原出租人书面同意的,本合同无效。
1-2甲方将座落于_________区、县_________路、道、街_________房屋出租给乙方。
该转租房屋面积_________平方米(建筑面积、使用面积),产别_________?
,?
结构_________,房屋类型_________(平房/多层/高层/写字楼),设计用途_________。
1-3?
房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任(见附件一)。
第二条租赁用途
2-1?
乙方所承租房屋用于_________(居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定)。
2-2?
乙方应按照约定的用途使用房屋,不得利用承租房屋进行违法活动。
乙方改变房屋用途的,应当征得甲方和原出租人书面同意,并遵守国家和本市有关规定。
未经甲方书面同意,乙方擅自改变房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。
第三条转租期限和交付日期
3-1?
房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。
转租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3-2甲方于_________年_________月_________日前,将转租的房屋交付乙方。
甲方延期交付房屋,乙方有权按下述第_________种约定追究甲方违约责任:
1.合同继续履行。
甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止,按每日_________元向乙方支付违约金。
2.解除合同。
超过应交付日期_________个月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付_________元违约金。
若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
3._________。
3-3?
转租期届满时,甲方有权收回房屋,乙方应按期返还。
甲方要求返还房屋,乙方逾期返还的,自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止,乙方除支付租金外,还应按每日_________元向甲方支付违约金。
第四条租金、支付方式和期限
4-1甲、乙双方按下列第_________种方式计算租金。
1.按建筑面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为_________元(人民币);
2.按使用面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为_________元(人民币);
3.按套计算租金,每套(月租金、日租金)为_________元(人民币)。
4-2乙方按下列第_________种方式支付租金。
1.按月支付租金,付款时间___________________________。
2.按季支付租金,付款时间___________________________。
3.按年支付租金,付款时间___________________________。
4._________________________________________________________________________________。
4-3乙方延期支付租金,甲方有权按下述第_______种约定追究乙方违约责任:
乙方除应支付拖欠租金外,还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日_______元向甲方支付违约金。
乙方拖欠租金累计达_______个月及其以上的,甲方可以解除合同。
乙方除应支付累计拖欠租金外,还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日_______元向甲方支付违约金。
第五条押金和其他费用
5-1甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付押金,押金为_______元。
甲方收取押金后,应向乙方开具收条。
租赁关系终止时,甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的______________费用外,剩余部分归还乙方。
5-2转租期间,使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中,______________费用由承担;
其他有关费用,均由_______承担。
第六条房屋使用和维修
6-1在转租期内,甲方应保证转租房屋的使用安全。
乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备
6-2转租期间,乙方拆改房屋的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并遵守国家和本市有关规定。
未经甲方书面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。
乙方装修房屋、增加设备的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二)。
未经甲方书面同意,乙方装修房屋、增加设备,或因使用不当使房屋和设备损坏的,乙方应当给予修复,并赔偿损失。
6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用,发生损坏的,双方按下列第_______种方式承担维修责任。
1.甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修,承担维修费用;
乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;
甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修,乙方应予以协助。
逾期不维修的,乙方可代为维修,甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。
2.乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修,并承担维修费用,甲方应予以协助。
3._______________________________________________________________。
第七条提前解除合同
7-1转租期间,非本合同约定的情况,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付违约金_______元。
7-2转租期间,非本合同约定的情况,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付违约金_______元。
若约定的违金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
7-3_________________________________________________。
第八条其他条款
8-1本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充条款(见附件三)。
附件一至三为本合同不可分割部分,具有同等效力。
8-2在合同履行过程中发生争议,甲乙双方应协商解决;
协商不成时,按下列第_______种方式处理。
1.向人民法院提起诉讼。
2.向______________仲裁委员会申请仲裁。
8-3本合同连同附件共_______页,一式_______份。
甲乙双方、登记备案机关各执一份,其余备用,具有同等效力。
甲方(签章):
____________
日期:
委托代理人(签章):
______
乙方(签章):
合同登记备案情况:
经审查本合同系甲乙双方自愿签订,符合天津市房屋租赁管理有关规定,准予登记备案。
(盖章)___________________
_______年_______月_______日
附件一房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任
附件二增加的装修、设备的归属及维修责任
附件三合同未尽事宜,双方订立的补充条款
【范本二】
合同编号:
房屋租赁合同
出租方:
________________________________
承租方:
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限
租赁期共_____年零___月,出租方从_____年___月___日起将出租房屋交付承租方使用,至_____年___月___日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累计达____个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家_____________________的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。
出租人对房屋及其设备应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。
出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。
在同等条件下,承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;
出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_________元。
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_________元。
3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_________元;
如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。
4、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_________元。
5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元;
如因此造成承租
房屋毁坏的,还应负责赔偿。
第七条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;
协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;
合同副本___份,送____________________单位备案。
出租方(盖章)承租方(盖章):
________________________地址:
法定代表人(签名):
___________法定代表人(签名):
委托代理人(签名):
___________委托代理人(签名):
开户银行:
____________________开户银行:
______________________
帐号:
________________________帐号:
__________________________
电话:
________________________电话:
____________________邮政编码:
签约地点:
____________________签约地点:
鉴(公)证意见_________________________________________________
经办人_________________________________________________________鉴(公)证机关_________________________________________________(章)
______________________________________________________签约时间:
_____年____月____日有效期限至____年_____月____日
广州房屋租赁的合同
第一条合同当事人
出租人(甲方):
________________
承租人(乙方):
根据国家、盛市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。
第二条甲方同意将坐落在______区______路______街(巷、里)______号______房号的房地产(房地产权证号码______)出租给乙方作____________用途使用,建筑(或使用)面积______平方米,分摊共用建筑面积______平方米。
第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:
租赁期限__________________
月租金额(币种:
______)____________元
小写__________________
大写__________________
______年______月______日至______年______月______日
注:
期限超过20年的,超过部分无效。
租金按_______(月、季、年)结算,由乙方在每_______(月、季、年)的第_______日前按_______付款方式缴付租金给甲方。
第四条乙方向甲方交纳(_______币)_______元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额),甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金_______(退回乙方、抵偿租金)。
第五条双方的主要职责
1.甲乙双方应当履行(民法通则)、(中华人民共和国合同法)、(广东省城镇房屋租赁条例)、(广州市房屋租赁管理规定)等有关法律法规的规定和义务。
第六条甲方的权利和义务
1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。
未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的_______%向乙方支付违约金。
2.甲方应负的`修缮责任:
______________
3.租赁期间转让该房屋时,须提前_______个月(不少于3个月)书面通知乙方;
抵押该房屋须提前_______日书面通知乙方。
4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金6个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。
第七条乙方的权利和义务
1.依时交纳租金。
逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的_______%向甲方支付违约金。
2.乙方应负的修缮责任:
_____________________
3.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;
如需继续承租房屋,应提前_______日与甲方协商,双方另行签订合同。
第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担。
第十条在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十一条本合同一式_____份,甲乙双方各持一份,送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。
第十二条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向____________仲裁委员会申请仲裁。
第十三条本合同自双方签字之日起生效。
甲方(签章)____________乙方(签章)____________
法定代表人:
____________法定代表人:
证件号码:
______________证件号码:
____________委托代理人:
__________________地址:
__________________
______________联系电话:
_______年_____月______日_______年_____月______日
经审查,该合同以穗租备_______号予以登记备案。
经办人:
_______________________
租赁登记备案机关(签章)_______
___________年_______月_______日
经审查,该合同以穗租备_____________号予以登记备案,但该房屋具有(广州市房屋租赁管理规定)第_________条第_________项情形,或出租人未履行第_________条_________款义务,予以注记。
经审查,该房屋的出租人已按照(广州市房屋租赁管理规定)规定整改完毕,符合出租条件,注销注记。
经审查,该合同以穗租终_____________号予以注销登记备案。
民房房屋租赁合同
民房房屋租赁合同范本4篇
出租方(甲方)________性别:
____年___月____日出生
承租方(乙方)_________性别:
_____年____月___日出生,身份证号码:
_______________
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自______年___月___日至____年___月___日,计___个月。
二、本房屋月租金为人民币_____元,按月交。
每月月初15日内,乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。
租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复。
如同意继续租赁,则续签租赁合同。
同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。
若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金______元。
七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。
协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:
_____________联系电话:
乙方:
年月日
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于,建筑面积___平方米。
第二条房屋用途。
该房屋用途为开设小商店。
第三条租赁期限。
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金。
该房屋年租金为(人民币)壹千二百元整。
租赁期间,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方按(年)支付租金给甲方。
每年12月29日付清
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每年检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;
日常的房屋维修费用由乙承担。
在房屋租赁期间,由乙方产生的费用由乙方自行支付:
1.电费;
(按套表度数支付)
3.水费
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