土地流转合同15篇Word文件下载.docx
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根据合同规定收取承包地流转费,根据合同约定的期限收回流转的承包地。
合同约定的其它权利。
2、义务。
在不干预乙方正常的生产经营活动状况下,帮助乙方按合同行使土地经营权。
以转包、出租、互换或者其他方式流转的,甲方应当刚好向发包方备案;
以转让方式流转的,甲方应当事先向发包方提出转让申请。
合同约定的其它义务。
(二)乙方的权利和义务
在受让的承包地上,具有自主生产经营权。
假如乙方在流转期间因投入而提高土地生产实力的,流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时,受让方有权获得相应的补偿。
在国家法律、法规和政策允许范围内,从事农业生产经营活动,根据合同规定按时足额交纳流转费。
对流转土地不得擅自变更用途,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效爱护,不能依法爱护,造成损失的,乙方自行担当责任。
乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得甲方同意。
七、合同的变更和解除
有下列状况之一者,本合同可以变更或解除。
①经当事人双方协商一样,又不损害国家、集体和个人利益的;
②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和改变的;
③一方违约,使合同无法履行的;
④乙方丢失经营实力使合同不能履行的;
⑤因不行抗力使合同无法履行的。
八、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。
2、乙方违反合同规定,给甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任。
3、乙方有下列状况之一者,甲方有权收回土地经营权。
不按合同规定用途运用土地的;
荒芜土地的、破坏地上附着物的;
不按时交纳土地流转费的。
九、合同纠纷的解决方式
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方协商解决;
协商不成的,可以恳求村民委员会、镇人民政府调解;
双方当事人不情愿协商或调解,或者协商、调解无效的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,不服仲裁确定的,在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;
也可干脆向人民法院起诉。
十、其他约定事项
本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,镇经管站留存一份。
自甲、方签字或盖章之日起生效。
假如是转让合同,应以原发包方同意之日起生效。
合同甲、乙双方约定的其他事项。
本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一样看法,形成书面补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章)签名:
乙方(盖章)签名:
鉴证单位(盖章)
鉴证人签名:
______年______月______日
附:
流转土地土地名称、四至界址、面积、质量等级状况表
土地流转合同2
订立合同双方:
地址:
为了规范农村土地承包经营权流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,依据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正同等的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同。
一、土地承包经营权流转方式
甲方采纳租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用途
乙方流转用于药材生产,不得变更流转土地用途,不得用于畜牧业生产及其他非农生产。
三、流转的期限和起止日期
合同双方约定,土地承包经营权流转期限为____年,从____年____月____日起,至____年____月____日止。
四、流转土地的面积、位置。
甲方将承包的耕地亩流转给乙方,该土地位于。
五、流转价款及支付方式、时间。
合同双方约定,土地流转费用实行实物支付。
乙方每年月日支付甲方优质小麦公斤/亩,每年月日支付甲方优质水稻公斤/亩。
质量标准依据国家标精确定。
经双方同意,也可依据当年实物市场价格折算成人民币支付。
六、甲方的权利和义务
根据合同规定收取土地流转费,根据合同约定的期限收回流转的土地。
帮助乙方按合同行使土地经营权,帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。
3、在流转期间如遇土地征用占用状况,由甲乙双方共同作出确定,乙方不得擅自作出确定,乙方没有通过甲方私自作出的确定无效,如因乙方私自确定造成土地被征用、占用及其他损失的,由乙方担当赔偿费用,赔偿标准为每亩人民币壹仟万元。
如确因国家或者集体须要,由甲乙双方共同作出确定的,青苗赔偿费归乙方全部,其他土地补助、土地款、安置费、安置物等全部补偿归甲方全部。
4、合同期内国家赐予的农业直补归甲方全部。
七、乙方的权利和义务
在受让的土地上,具有生产经营权。
在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,根据合同规定按时足额交纳土地流转费,对流转土地不得擅自变更用
途,不得使其荒芜,对流转的耕地进行有效爱护,不能依法爱护,造成损失的,乙方自行担当责任。
八、合同的变更和解除
九、违约责任
①不按合同规定用途运用土地的;
②荒芜土地的、破坏土地的;
③不按时交纳土地流转费的。
十、合同纠纷的解决方式
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷的,由双方协商解决,协商不成的由镇农业经营管理部门调解,不同意调解或调解无效的,向上级农业承包合同管理部门申请仲裁,不服仲裁确定的,可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。
或干脆向人民法院起诉。
十一、其他约定事项
本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,镇农业承包合同管理部门留存一份。
自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
合同甲、乙双方约定的其他事项。
甲方(出让方)签字:
____年____月____日
乙方(受让方)签字:
土地流转合同3
甲方(流出方):
赵梅青
乙方(流入方):
白荣华
双方同意对甲方享有承包经营权、运用权的土地流转给乙方,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理方法》及其它有关法律法规的规定,本着公正、同等、自愿、互利、有偿的原则,经充分协商,订立本合同。
一、流转标的
甲方同意将其承包经营的位于新平县漠沙镇峨德村委会他达莫小组50亩山地的承包经营权流转给乙方从事农业生产经营。
二、流转土地方式、用途
甲方采纳转包的方式将其承包经营的山地流转给乙方经营。
乙方不得变更流转山地用途,用于非农生产。
三、土地承包经营权流转的期限和起止日期
双方约定土地承包经营权流转期限为30年,从20____年5月1日起,至20xx年5月1日止。
四、甲方将承包的山地50亩流转给乙方,该土地位于。
五、流转价款、支付方式刚好间
(一)乙方同意以(玖万元)流转价款支付给甲方;
支付方式:
本合同签定之日支付给甲方流转价款(叁万元);
合同期满的其次年支付壹万元,合同期满的第三年支付壹万元;
合同期满的第四年支付壹万元;
合同期满的第五年支付壹万元;
合同期满的第六年支付壹万元;
合同期满的第七年支付壹万元。
六、土地交付、收回的时间
甲方应于20____年5月1日前将流转土地交付乙方。
乙方应于20xx年5月1日前将流转土地交回甲方。
七、甲方的权利和义务
(一)根据合同规定收取土地流转费,根据合同约定的期限交付、收回流转的土地。
(二)帮助和督促乙方按合同行使土地经营权,合理正常运用土地,帮助解决该土地在运用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。
(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。
八、乙方的权利和义务
(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动的自主生产经营权,经营决策权,产品收益、处置权。
(二)根据合同规定按时足额交纳土地流转费用,不得擅自变更流转土地用途,不得使其荒芜,不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、损害性的操作和生产。
履约期间不能依法爱护,造成损失的,乙方自行担当责任。
九、合同的变更和解除
(一)经当事人双方协商一样,又不损害国家、集体和个人利益的;
(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和改变的;
(三)一方违约,使合同无法履行的;
(四)乙方丢失经营实力使合同不能履行的;
(五)因不行抗力使合同无法履行的。
十、违约责任
(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地,或不完全交付流转土地,应向乙方支付违约金壹万元。
(二)甲方违约干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方担当赔偿责任,应支付乙方赔偿金壹万元。
(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地,应向甲支付违约金壹万元。
(四)乙方违反合同规定,给甲方造成损失的,由乙方担当赔偿责任,向甲方偿付赔偿金壹万元。
(五)乙方有下列状况之一者,甲方有权收回土地经营权。
1.不按合同规定用途运用土地的;
2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、损害性的操作和生产,荒芜土地的,破坏地上附着物的;
3.不按时交纳土地流转费的。
十一、特殊约定
(一)本合同在土地流转过程中,如遇国家征用、农业基础设施建设运用该土地时,双方应无条件听从,并按甲方30%、乙方70%安排国家征用土地、农业基础设施建设获得的补偿费。
地方附着物补偿费由乙方收取。
(二)本合同在土地流转过程中,如遇涉及该山地在内的大规模土地流转获得的流转费按甲方30%、乙方70%比列安排。
(三)本合同在土地流转过程中,乙方要流转土地于他人时,如当时流转费高过或等于300元每亩时,按甲方30%、乙方70%比列安排。
(二)本合同履约期间,不因集体经济组织的分立、合并,负责人变更,双方法定代表人变更而变更或解除。
(三)本合同终止,原土地上新建附着构筑物,归甲方全部,甲方不作补偿;
(四)国家征用土地、乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新安排运用,本合同终止。
土地收回重新安排给甲方或新承包经营人运用后,乙方应重新签订土地流转合同。
十二、争议的解决方式
在履行本合同过程中发生的争议,由双方协商解决,也可由辖区的工商行政管理部门调解;
协商或调解不成的,依法向新平县人民法院起诉。
十三、其它约定
本合同一式四份,甲方、乙方各一份,乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人)各一份,自双方签字或盖章之日起生效。
假如是转让土地合同,应以原发包人同意之日起生效。
本合同未尽事宜,由双方共同协商,达成一样看法,形成书面补充协议。
土地流转合同4
(镇村)
居处:
一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、
甲方将承包的土地约亩经营权流转给乙方。
承包地种类为:
承包地座落于:
四至界限:
流转土地包括树棵
合同双方约定,承包地承包经营权流转期限为年,从__年__月__日起,至__年__月__日止。
甲方采纳转包方式将其承包地流转给乙方生产经营。
流转承包地用途为生态旅游观光农业或有机生态种植养殖。
合同期内,乙方向甲方支付流转费共元。
付款方式:
分次付清,合同签订三日内支付现金元,__年__月__日付现金元,__年__月__日付清全部余款。
。
2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由乙方享受。
甲方应当刚好向发包方备案;
以转让方式流转的,甲方应当事先向发包方提出转让申请,发包方同意后甲方与乙方签订本合同。
土地流转期间原发包人收取该土地的全部承包费用由甲方负责支付。
帮助乙方根据合同约定运用流转的土地,帮助协调本流转土地与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷。
在受让的承包地上,乙方具有自主生产经营权。
在受让土地上附属物归乙方全部。
乙方在流转期间投入资金而提高了土地生产回报实力或在流转土地上投入的生产建设基础设施,在流转合同到期或者未到期,由甲方依法收回承包土地时,甲方应根据全部地面附属物的实际经营价值赔偿给乙方。
当政府规划须要占用土地时,乙方有权获得相应的经济补偿,补偿标准应根据全部地面附属物的实际经营价值补偿给乙方。
甲方有义务帮助乙方获得相应经济补偿。
乙方有权将承包土地以转包、出租方式实行再流转,再流转时应当刚好书面告知甲方。
本合同到期时,乙方有优先承包权及合同约定的其它权利。
在国家法律、法规和政策允许范围内,从事观光农业生产经营活动,根据合同规定按时足额交纳流转费。
①经当事人双方协商一样,又不损害国家、集体和个人利益的;
②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和改变的;
③一方违约,使合同无法履行的;
④乙方丢失经营实力使合同不能履行的;
⑤因不行抗力使合同无法履行的。
1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失,并向乙方支付违约金。
2、乙方违反合同规定,给甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任,并向甲方支付违约金。
3、乙方不按时交纳土地流转费,视为乙方违约,甲方有权收回土地经营权。
4、本合同违约金额为人民币贰拾万元整。
协商不成的,可以恳求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;
本合同一式四份,甲方、乙方各持两份。
(发包方及乡镇经管站合同备案事项由甲方负责办理)。
合同甲、乙双方约定的其他事项
乙方(盖章)签名:
__年__月__日
土地流转合同5
电话:
签字时间:
法定代表人:
身份证号码:
依据《中华人民共和国土地承包法》及四川省土地流转有关政策的规定,经甲乙双方充分协商,本着同等互利精神,根据依法、自愿、有偿原则,特订立本合同,双方共同遵守。
第一条:
甲方将位于______的土地,______面积共______亩流转(租赁)给乙方经营。
其次条:
流转期限及起至日期:
期限为______年;
从___________年____________月_________日至___________年____________月_________日止。
第三条:
流转土地用途:
种植业。
第四条:
土地流转价格及支付方式:
合同前五年按每亩每年______元计算;
五年后按每亩每年______元计算。
支付方式刚好间:
每年在______月______日前一次性支付当年租金。
逾期不付,按每天2‰利息支付租金及利息。
第五条:
流转双方当事人的权利和义务。
1、甲方享有以下权利:
(1)依法自愿流转本户享有承包经营权的土地;
(2)根据本流转合同约定取得流转土地的收益;
(3)监督乙方依照本流转合同约定的用途合理利用和爱护土地;
(4)制止乙方损害流转土地和农业资源的行为;
(5)在流转之前的国家相关惠农政策仍旧归甲方全部,流转期内乙方所争取的惠农政策归乙方全部。
(6)在流转期内,乙方如将土地转给第三方经营,必需事先征得甲方同意,并报村社农村合作经济组织备案;
(7)在流转期内,流转土地被依法征用、占用的,土地占用费和安臵补偿费归甲方所属集体经济组织全部;
(8)流转期满,有权收回流转土地的承包经营权;
(9)法律、行政法规规定的其他权利。
2、甲方应担当下列义务
(1)维护乙方的流转土地经营权,不得非法变更、解除本流转合同;
(2)敬重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动;
(3)甲方的人、畜、禽不得践踏乙方所经营的土地及农作物,不得损坏乙方财产物资及设施;
(4)在土地流转期内,甲方与其他农户之间或者甲方与其他组织及个人之间的土地纠纷和其他纠纷与乙方无关,不得由此而影响乙方的生产经营或给乙方造成经济损失;
(5)法律、行政法规规定的其他义务。
1、乙方享有的权利
(1)依法享有流转土地运用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处臵产品;
(2)在流转土地上修建干脆用于农业生产、管理、服务的非永久性固定建筑物及相关设施,其占地不视为非农建设占地,其存续期与本合同的土地经营权年限一样;
(3)在合同期内,对土地经营权依法享有继承、转让、租赁、参股或合伙权;
(4)在合同期内,流转土地被依法征用、占用的,乙方有权向国家及相关单位部门提出补偿要求;
国家及有关单位部门因征用、占用流转土地,对乙方在流转土地上投入形成的固定资产、生产设施及农作物等所赐予的补偿,归乙方全部;
(5)合同期满,如甲方情愿接着流转土地,在同等条件下乙方享有优先流转租赁权,续租期限及租金另定;
(6)法律、行政法规规定的其他权利。
2、乙方应担当下列义务
(1)根据合同约定定期向甲方支付流转土地租金;
(2)维持土地的农业用途,不得用于非农建设;
(3)依法爱护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害,不得进行掠夺式经营,不得破坏和污染环境;
(4)乙方用工在同等条件下优先运用甲方劳动力,但甲方劳动力必需达到乙方要求的劳动技术水平,并按乙方要求进行操作;
(5)乙方进行土地开发时,若变更合同约定的土地用途,应事先与甲方协商并征得同意,按有关政策法规完善手续后,方可进行;
(6)合同期内,乙方如将土地转给第三方经营,必需事先征得甲方同意;
(7)合同期满,如甲方不愿接着流转,乙方必需向甲方交回流转土地运用权;
(8)法律、行政法规规定的其他义务。
第六条:
在土地流转期间,乙方因生产经营须要在流转土地上修建非永久性固定建筑物、生产设施和改土调形变更土地现状的,合同期满若乙方不再租用甲方土地,须由乙方负责复耕交归甲方。
若乙方不复耕,交付复耕费500元/亩给甲方复耕。
第七条:
在流转期间,乙方因承包土地产生的一切债务由乙方担当。
第八条:
土地流转期满,如甲方不情愿接着出租或乙方不愿续租,乙方投资在流转土地上所形成的固定资产、生产设施等,在确保生态环境不受破坏前提下可由乙方自行处理,也可以经甲乙双方协协商定价格,由甲方一次性补偿给乙方。
第九条:
流转期满后,乙方将土地运用权交归甲方,须支付土地界址调整工作经费50元/亩给关河乡政府,由乡政府组织村、社
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- 土地 流转 合同 15