《陕西99定额总说明》1Word文件下载.docx

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4.职工福利费:

是指按规定标准计提的职工福利费。

5.生产工人劳动保护费:

是指按规定标准发放的劳动保护用品购置费及修理费、徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。

七、综合定额中的材料预算价格是按“1999年陕西省材料预算价格”（见附录二）计算的，机械台班单价是按“1999年陕西省统一机械台班费用定额”计入的。

八、综合定额中差价计算原则:

所谓材料差价系指材料实际到场价与定额中的材料预算价格之差。

可以计算差价的材料一般分下列几种类型:

A.钢材、木材、水泥、玻璃、沥青、油毡。

B.指明的市场采购材，例如各种饰面板、涂料、面层装饰材料、各种龙骨、

各种保温材料、防水材料、各种幕墙。

C.各章中注明可以计算差价的材料、半成品、成品。

（包括费用定额说明

中注明可以计算价差的材料）

九、本定额中的混凝土和钢筋混凝土预制构件和木门窗的制作，根据我省目前加工的实际经营状况，均按现场加工制作设置，考虑到构件制作的实际需要，定额中已做了全面合理的配备，所以不论采用何种加工方式（市场购买或在加工厂委托加工）均不得按实调整，一律使用本定额子目。

十、定额中的垂直运输机械，多层建筑物高度在十六米以内（不含单层厂房）是以卷扬机考虑的，。

如果建筑物超过十六米，在二十米以内，不分结构类别，按全部建筑面积10.94元/m2计算塔吊增加费。

高度二十米以上的建筑物应计算超过费（见附录三），不再计算本条塔吊增加费。

单层厂房，多层框架厂房定额中也按不同的吊装机械做了综合（例如多层框架也配备了塔吊等）使用时不能按实调正均为综合子目。

塔吊增加费内容包括:

（1）塔吊轨道铺设费;

（2）塔吊安装拆卸费;

（3）塔吊25公里以内的场外运输费;

（4）使用塔吊与卷扬机的台班差价（量差，价差）。

如轨道需要钻

探时，费用另计。

十一、凡是应该发生的预制构件的起模归堆费均已在相应子目中计入（就位预制构件不考虑）。

十二、定额中的建筑材料:

砖、瓦、灰、砂、石、砼板类构件（不含大型屋面板、天沟板、240空心板、大槽板、大楼板），零星小型构件、石灰膏、成型钢筋、模板等材料、成品、半成品的二次倒运费，已在其他直接费中包括了，括号内的大型构件按实际发生的二次搬运次数以签证的方法每次套用第六章构件运输一公里运输子目计算。

十三、其他直接费:

系指项目直接费以外施工过程中发生的其他费用，内容包括:

（1）冬雨季施工增加费;

（2）夜间施工增加费;

（3）二次搬运费;

（4）生产工具用具使用费:

是指施工生产所需不属于固定资产的生产工具及检验用具等的购置摊销和维修费，以及支付给人工自备工具补贴费;

（5）检验试验费:

是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般性鉴定、检验所发生的费用。

包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用，以及技术革新和研究试制试验费;

（6）特殊工种培训费;

（7）工程定位复测，工程点交，场地清理等费用。

（详见附表）十四、本定额架子工程费，按不同结构类型，不同脚手架搭设情况（包括砌筑、抹灰架）做了综合，克服了以前以结构平方米计算脚手架的缺点（有些工程因无法或不能准确计算建筑面积的影响）具体规定为:

砖混、砖石、结构按定额基价的3,计算脚手架摊销费;

砼结构按定额基价的1.5,计算脚手架摊销费，其他按有关章说明套用相应脚手架子目计算脚手架摊销费。

附录中按不同搭设形式做了不同的定额子目配合，以满足不同情况需要。

（详见附录四）

十五、定额中的混凝土强度等级，砌筑砂浆强度等级，为了适应不同部位对强度的实际要求，本次定额混凝土从C15,C40分为碎石、砾石、砌筑砂浆从M2.5,M15,M20做了分列。

C40以上的混凝土，由于种种原因，目前仍然不足以形成定额标准，有待各方的积极配合后方可形成，工程如发生C40以上砼时，可按实际配合比计算。

十六、定额中的混凝土、砂浆配合比是按陕西省建筑经济定额办公室1992年颁布使用的《陕西省混凝土配合比单价表》中普通混凝土配合比计算的。

砌筑砂浆又按JGJ/T98-96“砌筑砂浆配合比设计规程做了重新设计。

使用时可根据不同的设计标号，不同的水泥标号选择使用。

附录一中又将普通砌筑砂浆抹灰砂浆、特种砂浆及砼的配合比做了分列，供不同情况时选用。

定额中的混凝土及砂浆配合比的水泥是按硅酸岩水泥单价计入的，使用不同规格品种水泥时，可用材料预算价格的同标号水泥进行换算。

抹灰砂浆由于是按体积比进行计算的，所以不论使用何种等级强度水泥均为同一配合比用量，但单价可按实际使用的水泥材料预算价格换算。

定额中是以袋装水泥的量、价进入基价。

如使用散装水泥时，仍按袋装水泥计算项目直接费。

但应按散装水泥的材料预算价格与实际采购价之差计算价差做价差处理。

（袋装水泥与散装水泥的价格差用于使用散装水泥的施工单位发生的散装水泥经费补贴，奖励施工企业使用散装水泥）。

十七、定额中的木材用量，都是经过加工后的规格材料用量（原木制品除外），规格材是指厚度符合设计和施工要求的板材;

断面和长度尺寸符合设计和施工要求的方才、屋架和檩条用材。

如供应原木时，按下列量价系数换算:

木材供应量及划拨单价换算系数表:

名称数量换算系数划拨单价换算系数

定额规格材量定额规格材单价木材品质计算基础

红白松（包括进门窗原木2.21630.4512

口松）模板原木1.30980.7635

门窗原木2.5090.3986其他材质

模板原木1.48260.6745注:

1.划拨单价系数中已考虑了扣除相应材料的加工费。

2.屋架、方木檩条以及木作工程的其他子目、装饰用材，按门窗系数执行，其余各章均按摸板系数执行。

十八.混凝土预制构件的成品损耗，运输及堆放损耗，安装、打桩损耗不论构件大小，均以下表系数计算:

构件品称成品损运输及堆放损耗（%）安装、打桩损耗（%）合计

耗（%）

各类预制构件0.200.800.501.5混凝土预制桩0.100.401.502注:

（1）成品损耗:

指构件起模归堆时、发生的损耗。

（2）运输、安装、打桩损耗:

指构件在运输和吊装、打桩过程中发生的损耗。

计算举例:

如图纸计算量为1，则:

混凝土钢筋及模板制作工程量:

预制构件=1*1.015

预制桩=1*1.02

运输:

1.013安装:

1.005（各类预制构件）

1.019安装:

1.015（砼预制桩）

不同钢筋损耗率表

种类预应力先张法

Φ10外预应力后

Φb5Φ10内

Φ10以上张法Φb5Φ10以上损耗

损耗2%2%4.5%13%9%6%十九、如发生外购黄土，经测算西安市城六区为18.24元/m3（自然方），该项费用不计入项目直接费，列入差价处理。

西安市以外的区（县）、西安市以外的各地市均由各地市造价管理部门定价。

二十、各章定额子目中的铁件含量及单价（预埋铁件除外）均为综合考虑，与实际考虑，与实际量、价不同时不予换算。

二十一、各章节的机械费内已扩入了（合理的）相应机械25KM以内的大型机械场外运输费，使用时不予换算，25KM以上的场外运输费按实计算，但要扣除上述费用后将价格差做差价处理。

二十二、为了减少投标单位的计算钢筋工作量和不必要的人力浪费，经研究，在第四章做了不同构件的含钢量参考表，各单位在做标底和投标预算时均以此为依据，结算时，按实际施工图用量调正预算参考量计入项目直接费内（正负均在项目直接费位置调正）。

二十三、定额中工程量计算尺寸，均以结构层尺寸为准。

二十四、项目直接费包括:

定额人工、材料、机械费、脚手架摊销费、塔吊增加费、建筑物超高费、25KM以内的大型机械场外运输以及各章注明要计入项目直接费的部分。

二十五、由于装饰项目是建筑工程整体中的一部分，历年来装饰章节也是建筑工程整体定额的一个章，为了完整反映建筑工程总体形象，本综合定额恢复了传统做法。

又将原单列的装饰子目归了第十章。

为了适应目前装饰施工的普遍做法，

该章除按陕西标准用量做法编制了完整的预算定额子目外（有基层），又将面层单独镶贴、粘贴列为一个子目（无基层），专门适用于只做底层，详细见各章子目。

本定额既能适应建筑公司同时又能适应装饰公司使用。

二十六、定额中的石灰数量和单价是按现场消解生石灰考虑的，如购买袋装石灰时，数量和单价均应换算，请各使用单位能及时将该资料反馈我办，以便补充合理的配套子目。

二十七、定额中木材是以现场风干考虑的，如木材需专门烘干时，按定额中数量，每m3规格料增加30元烘干费计入工程造价中（做差价处理）。

二十八、综合定额中尽可能的对目前出现的新工艺、新技术、新材料以及有关新的设计规程做了相应的子目配合。

但仍然会出现许多新的情况、需要通过补充定额完善工程造价。

为了准确计算，现重申补充定额的管理方法:

对一次性补充定额，需经甲、乙双方共同编制认可，报各市（地）建委（建设局）颁布，并由各市（地）定期向省定额办上报备案。

对一些重大的、常用的补充定额，甲乙双方按程序报各地市建委（建设局）由各地市直接上报省定额办审批执行。

二十九、关于商品混凝土的有关说明:

根据陕西省人民政府办公厅转发省建设厅关于加快商品混凝土发展意见的通知:

陕政办以[1997]32号文件精神，要在工程中大力推行和普及商品混凝土，我办根据上述精神已做了相应的造价配合工作，每二个月再我办材料价格信息上公布一次商品混凝土价格，方便了社会各界使用，为了进一步统一认识，现将商品混凝土的计算原则简述如下:

1（商品混凝土的统一出厂价中要括如厂家发生的一切费用，例如:

施工损耗百分之一、增殖税、动态调价、泵送费用以及商品砼厂家的工厂经费（管理费）。

2（使用商品砼的工程必须配两种现场配合费:

a.商品混凝土到现场后使用泵车直接送入构件。

（在商品砼出厂价中

予以明确）

b.商品混凝土到现场后不使用泵车输送，而是将混凝土搅拌运输车

（少量的小塌落度的混凝土也有用汽车运到现场的情况）中的商品

混凝土倒入水平或垂直运输机械中然后再入模。

（该项目费用连同

使用商品砼减少现场砼搅拌因素一起在第四章现场配合费中明确）

3（使用商品混凝土的工程应将商品混凝土出厂价直接计入工程项目直接费用，以刺激施工单位使用商品混凝土的积极性。

并依次弥补施工企业因使用商品混凝土而不能得到砂石的价格差价收益。

4（考虑到商品混凝土的特点（例如塌落度径时损失、砂石价格的季节成本变化、混凝土配合比中冬季施工措施以及各种外加剂的价格和数量变化迅速等），必须采用较短时间做一次调整也叫动态价格）。

5（商品混凝土的工程量计算如同其他外购产品一样，有需方根据实际需要方量，一次或追加提出，不能由供应厂家按施工图抽量。

三十、本定额预制构件不分现场和加工厂均执行同一定额子目，为了推广构件工厂施工，又考虑目前加工厂的实际管理状况，经研究决定凡是预制构件工厂化施工时，不论加工厂的性质（国有或集体）管理层次设置（省、市、地市、区、县、一级~三级管理等）情况台如何，均在执行本制作定额的同时收取3%的工厂经费（管理费）。

甲、乙双方结算时可以将管理费计入该工程项目直接费内计算各种费用。

三十一、本定额将预算部分和概算部分分列表示，（第十三章构筑物除外）供不同情况时区别使用（详见第十四章具体规定）。

三十二、关于市政定额与建筑定额套用子目的界限，本定额按建筑工程的实际需要分列了庭院市政设施配套子目，为了正确套用定额，现将市政（按市政定额套用）与建筑（为建筑配套的市政设施）定额的界限划分如下:

1、住宅区和厂区的排水，以接入市政设施管辖范围内排水检查井为界，接入管执行建筑、安装相应定额。

（第十一章没有的管道可执行安装相应定额）与接入管相连的若干污水井、雨水井、化粪池、检查井均执行建筑相应子目。

2、接入管直径600mm以内是按常用规格计算，如需600mm以上不常用规格时，可套用市政或安装相应子目。

3、为小区、庭院、厂区、学校等所配置的道路均使用本定额第十一章相应子目。

三十三、为了合理控制工程造价，根据西安市倒土场布置及对施工企业余土外运的实际成本开支额控制，经测算，西安市六区（闫良区除外）余土外运按每立方22元（自然方）包干使用（该费用已包括弃土场费用及各项综合费用）放入工程差价位置，个别工程如有一次以上余土外运时，又建设单位严格控制次数及方量以签证方法另套第一章有关子目。

（垃圾土不能计算）。

三十四、综合定额凡有×

×

以内或以下者，除注明者外，均包括×

本身，以外者或以上者，除注明者外，则不包括本身。

建筑工程其他直接费费率表

附表

费率（%）

工程取费一环一环陕北

类别基础内外地区

一一类直4.513.844.00

般二类4.273.603.76

土接三类4.103.433.57

建四类3.923.253.41

工费五类3.602.933.09

程

单人工土人工7.547.70

石费

项方

机械土直0.330.49

工石

方接

程机械打2.002.16

费桩

构件吊2.542.70

运

“一环内”指西安市东西南北四城门内，城门外及各地市均

按“一环外”费率执行。

建筑面积计算规则

一、建筑面积的范围:

（均指结构层尺寸）

1（单层建筑物，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。

其建筑面积按

建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。

单层建筑物内设有部分

楼层者，一应计算建筑面积。

2（高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界

计算。

3（多层建筑的建筑面积按各层建筑面积总和计算，其底面积按建筑物外墙

勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

4（同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。

5（地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、底下指挥部等及相应出入

口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围的

水平面积计算。

6（用深基础做地下架空层加以利用或建于坡地建筑物利用吊脚空间设置架

空层，层高超过2.2m按围护结构水平面积计算建筑面积。

7（穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何均以一层计

算建筑面积。

门厅、大厅的回廊部分，按其自然层的水平投影面积计算

建筑面积。

8（书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，

按承重书架或货架层计算建筑面积。

9（有围护结构的舞台灯光控制室，按其外围水平面积乘以层数计算建筑面

积。

10（建筑物内设备管道层、储藏室其层高超过2.2m时，应计算建筑面

11（有柱的雨蓬、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积;

独立柱的雨蓬、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。

12（室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。

13（建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨房、挑廊、走廊、檐廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。

（围护结构必须只有柱、墙的结构）

14（建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面

积;

有盖无柱的上述结构出墙外宽在1.5m以上时，按其顶盖投影面一半

计算建筑面积。

建筑物间有顶盖的架空走廊，按其水平投影面积计算建

筑面积。

无围护结构的凸、凹阳台，按其水平投影面积一半计算建筑面

15（屋顶上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构

外围水平面积计算建筑面积。

16（室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。

17（建筑物内变形缝、沉降缝等，凡高度在300mm以内者，均依其缝

宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。

（将缝并入

底层楼内）

二、不计算建筑面积的范围。

1（突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨蓬、外墙粉

刷、镶贴、挂贴以及任何装饰面部分。

2（检修、消防等用的室外爬梯。

3（层高2.2m以内设备管道层、储藏室、设计不利用的深基础架空层及吊

脚架空层。

4（建筑内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台、没有围护结构的屋顶

水箱、花架、凉棚等。

5（单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间、舞台及后台

悬挂幕布、布景天桥、挑台。

6（建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。

7（宽度大于500mm的楼梯井不能分层计算建筑面积、只能计算一层建筑

面积。

（此条是陕西省自己加上的）

三、其他

1（建筑物与构筑物连接成一起的，属建筑物部分按本章第一、二部分规定

坡屋面按平均高度作为建筑面积计算高度。

2（本规则使用地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述未尽适宜可

参照上述规则办理，并及时将有关资料上报我办。

关于九九年《陕西省建筑工程综合概预算定额》补充说明

1.总说明第十三条:

其他直接费中的检验试验费不包括地基承载能力、桩的承载能力、以及外墙面粘贴能力拉拔试验等费用，若施工发生时按实际计算。

2.使用商品混凝土的工程应按我办每二个月发行的“陕西工程造价管理信息（材料信息价）”中公布的商品混凝土出厂价直接计入工程项目直接费用。

对于商品混凝土出厂价的市场价与我办公布的信息价差异部分列入材料差价中。

第四章混凝土的工程量计算规定只适用于甲、乙方结算，不适用于与混凝土厂家结算。

3.总体工程不能按总说明第十四条以系数计算脚手架费用，应按定额附录四计算。

4.“综合解释”P4页3条、自卸汽车运土方（1-90至1-92）使用时运距以插入法调整。

适用于运距大于1公里，小于10公里部分。

5.第一章1-133锅锥成孔大口径滤层井点，使用子目要注意:

适应范围以10口井为单位，10口井以内人工费、材料费不调整，机械费以实际使用抽水泵的台班计算。

例如:

共有8口井进行降水，每口井有一个抽水泵，每天降水的使用单价（指连续工作8小时）为:

人工费1*20.31=20.31元，材料费5.92元，机械费用为39.30*8=314.4元，合价为20.31+5.92+314.40=340.63元。

6.问题坑开挖不分其形状、面积、深度、人工挖开挖执行人工挖地坑4M以内子目，机械开挖执行机械土方子目。

问题坑回填，如采用人工夯实或蛙式打夯机回填，灰土回填执行灰土井（枯井）回填夯实子;

素土回填执行1-22素土回填夯实子目，若采用大型碾压机械回填执行1-94至1-99机械碾压夯实子目。

7.回填土（或灰土回填）中的外购黄土数量以回填夯实方量乘以黄土所占比例，再乘以1.22系数计算。

例如有100m?

的3:

7灰土回填量，外购黄土数量为100×

0.7×

1.22=96.4m?

，外购黄土单价西安市城六区按18.24元/m，其它地区所在（地）市有关文件执行。

8.总说明第三十条也适用于木门窗外加工和钢构件。

9.双排时，雨蓬、车棚、站台等计算的建筑面积小于盖顶水平投影面积一半时，按其盖顶水平投影面积的一半计算建筑面积。

10.挖桩间土方按实挖体积（扣除桩体积占用的体积）人工乘以系数1.5，不适用于灰土挤密桩的挖土。

11.1-55到1-58定额子目，原单位100?

，改为100m?

12.级配碎石回填并使用大型机械碾压可按具体设计补充子目。

其中人工消耗可按0.53工日/m?

，机械消耗可按压路机（12t）0.054台班/m?

进行计算。

13.一般土建工程类别划分的檐口高度:

对于坡屋面来讲是指从设计室外地坪到外墙处屋面板的高度。

厂区、小区间的沥青路面，混凝土路石工程按三类工程执行，除此以外的第十一章总体工程均按四类工程执行。

14.1-93翻斗车运土方子目的工作内容，含装车，计算单位为100m，配合人工挖土方使用。

15.强夯的夯击遍数不是指夯击中的“击数”。

16.砖石工程中弧形砖墙没有圆弧半径大小限制。

17.钢筋制作单价内已考虑了各种必要形式的焊接费用和绑扎费用，不论采用电弧焊、对焊、电渣压力焊等焊接方式均不调整钢筋制作定额水平。

若使用焊接连接时焊接的搭接长度若为单面焊时为10d，双面焊时为5d。

18.地下室顶板模板定额子目应按平板或有梁板定额子目执行，对于有梁板子目不论板多厚，梁多高均执行有梁板子目。

19.弧形板、圆形板一律按