房地产项目全案策划招标文件Word下载.docx

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按服务项目计件支付/整体打包支付代理服务费

（分别报价）

招标形式

邀请招标

服务时间

2020年05月——2021年05月

投标人资格

（1）在中华人民共和国合法注册的法人实体；

（2）投标人至少从事房地产全案广告设计业务5年以上；

（3）至少成功操作过3个以上大型房地产项目与高端洋房别墅项目全案营销广告设计成功案例。

资金来源

自筹

联系人

XXX

联系电话

XXXXX

方案提交方式

其中商务标打印叁份，加盖公司公章，密封邮寄或直接送达；

技术标存在U盘内以电子版形式提交

项目考察了解与答疑时间

2020年04月09日—03月15日

投标报名截止时间

2020年04月15日17时

投标截止时间

2020年04月25日17时

逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理

技术标

方案汇报时间

2020年04月26日-31日

具体方案汇报时间、地点另行通知投标人

第二章招标文件

一、总则

1.1招标概况

XXX房地产开发有限公司

地址：

XXXX营销中心

联系人：

营销中心XXX经理

电话：

XXXXXXXXX

1.2招标单位简介

略

1.3招标项目概况

二、招标内容（包括但不限于以下内容）

（一）项目全案推广策略思路与整体定位。

（二）项目广告创意表现与主题语、及画面调性定位。

（三）各项宣传物料的文案、画面创意设计，相关项目如下：

（1）办公物料：

名片、纸杯、信纸、信封、档案袋、胸牌、工作牌、安全帽等。

（2）销售物料：

户型图、宣传折页、海报、DM、展板、易拉宝、楼书、手提袋、促销礼品包装（如：

茶具、红酒、瓷器餐具等）。

（3）营销中心包装：

现场展板、导视牌、展架、吊旗、形象墙、公示牌、表彰栏、外墙形象等。

（4）会所功能定位：

会所功能定位、功能业态平面布局

（5）媒介广告：

围挡、灯箱、道旗、路牌、车身、三面翻、电台、电视、网络、宣传片等。

（6）公关活动物料：

舞台背景、展架、包装布、氛围营造、饰品等。

（四）微信公众号维护。

要求：

每月不低于3篇展现项目品质的宣传内容。

（五）项目楼书

（六）项目宣传片脚本

除以上内容外，凡与XXX项目有关的一切广告设计内容均属于中标单位工作任务。

三、评标原则与标准：

所有符合本招标文件要求的投标文件将提交招标单位评选人进行评审，评标原则与标准如下：

1、商务标服务费报价（分数比重：

40%）

2、技术标方案专业水平（分数比重：

60%）

（1）参加本次投标的单位只能以独立法人资格投标一次；

若投标人不是法人本人，请出具授权委托书（加盖公章），表示投标人受法人委托全权负责本次投标工作。

（2）此次招标不收取任何费用，方案服务费不设上下限。

方案服务费报价应包括人力成本及差旅费在内的所有费用。

（3）投标人的所有投标方案及相关资料，招标人概不退还。

（4）参与本次投标发生的一切费用由各投标人自行负责。

（5）中标公司应在7日内与我公司签定合同，若未在规定时间内签署合同的，属于严重违约，我公司将有权取消该公司的中标资格。

（6）在此次招标评分排名前三的未中标公司，将被录入我公司资源库，作为秦皇皓月城项目长期战略合作伙伴，今后可优先获取参加其它地块的营销策划单位投标资格。

五、投标人报名资质及其他

（1）投标人报名需要满足以下资质要求：

1、具有独立法人资格及经营资质，且注册成立时间不少于5年，依照市场行为规范，具有良好的口碑。

2、须熟悉大型房地产项目、高端洋房别墅项目的开发及运营规律，有至少3个以上大型项目、高端洋房别墅的全案广告设计策划经验。

3、拥有稳定的核心团队，有策划、设计、文案经验丰富的骨干人员。

4、具有全程营销策划服务能力（营销策划推广整体思路、主题定位、平面设计、文案编撰、活动策划执行落地等）。

（2）参与投标的单位报名需提交的文件应包括：

确立投标人法律地位有关的原始文件的副本，包括企业简介、营业执照、资质等级证书和工作组成员业绩资料、身份证、法定代表人资格证书（或授权委托书）原件及复印件。

（3）投标人必须是独立法人单位，投标人委派的工作组必须具有资深的房地产项目全案策划、设计、文案人员（项目组成员最少保证4人），工作组备案后，无特殊原因未经招标人准许不得擅自更换。

如投标人代表不是法定代表人，还须持有投标人法定代表人签发的《授权委托书》（详见附件）。

（4）投标人应承诺履行《中华人民共和国合同法》的规定；

遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和诚实的职业道德。

（5）其他要求

1、投标人不得将设计任务转让或者分包给其它单位及个人。

一经发现，招标人有权取消投标人的投标资格，所造成的一切损失均由投标人负责。

在发出中标通知前，招标人有权增加或者减少招标内容所包括的项目。

2、招标人不一定要接受报价最低的投标文件，也无需解释增加或者减少任何招标文件条款内容的原因。

（1）投标文件的语言

投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。

（2）投标文件的组成

1、投标文件确认书；

2、法定代表人授权委托书；

3、投标商务报价；

4、基本情况表；

5、拟投入项目负责人员介绍。

（1）投标文件的密封

1、投标文件须进行密封并加盖公章，其中商务标必须加盖公章，否则视为无效。

2、投标文件封袋上写明投标人名称。

（2）投标截止日

1、投标人应在2020年04月25日17时前将商务标和技术标投标文件邮寄到：

XXXXX营销中心XXX女士收

联系电话：

XXXXXXX

2、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

附件1

投标文件确认书

XXX房地产开发有限公司：

我单位参加XXX房地产开发有限公司“XXX”项目全案策划代理的投标，对贵单位发出的该项目投标文件及相应资料全部内容予以确认，并按要求提交投标文件。

我公司保证本项目投标资料真实、保证中标后绝不转包和挂靠，并按照合同要求按质、按期完成任务，一旦招标单位发现我司有上述违规行为，我公司甘愿承受招标文件所规定的处罚。

投标人：

（全称、盖章）

法定代表人：

（盖章/签字）

联系电话：

（固定电话）

（移动电话）

年月日

附件2

法定代表人授权委托书

本人（姓名）系（投标单位名称）的法定代表人，现委托本单位人员（姓名）身份证号

为我方代理人，代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改“XXX”项目的投标文件、签订合同书等一切有关该项目的各种书面文件和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：

年月日至年月日投标活动结束。

代理人无转委托权。

附：

1.法定代表人身份证明和法定代表人身份证复印件（加盖公章）。

2.委托代理人身份证复印（加盖公章）件。

（全称、盖章）

（移动电话）

注：

法定代表人委托代理人投标适用。

附件3

序号

项目明细

1

项目推广策略与定位

全案推广策略方案

项目整体定位语

2

广告推广与宣传

项目宣传片脚本

项目产品说明书

广告推广宣传语

3

项目VI可识别系统

LOGO与SLGON设计

4

销售物料

户型图（反正面）

宣传三折页（反正面）

宣传四折页（反正面）

宣传五折页（反正面）

海报（反正面）

DM单（反正面）

宣传展板

易拉宝

档案袋

奖杯设计

证书设计

手提袋

促销礼品包装

5

营销中心包装

置业顾问工牌

导视牌

门型展架

吊旗

户外看板

公示牌

表彰栏

外墙形象

样板间导视牌户型标牌

6

会所功能定位

皓月·

天墅会所功能定位

7

媒介广告

围挡画面

灯箱画面

道旗

路牌

车身

三面翻

电台广播

电视广告

杂志广告

报纸广告

网络广告

精神堡垒（两面）

精神堡垒（四面）

高架广告（双面）

桥体广告（双面）

接待中心门楣设计

8

公关活动物料设计

舞台背景

房展会展架

包装布

氛围营造

饰品建议

9

微信公众号推广软文

每月3篇品质宣传内容

10

楼书

项目整体楼书

11

宣传片

宣传片脚本

商务投标报价表

整体打包价：

法定代表人或授权委托人：

附件4

技术标投标必备内容明细表

备注说明

公司简介

业务范围、组织架构、人员配备、成功案例

营销推广策略

项目营销推广主题策略思路、计划与节点控制

即项目Slgon

项目推广宣传语

不少于3条、字数不限

户型图

不少于两套样板

手提袋、档案袋

两者全部设计或任选其一

围挡广告画面

不少于3副画面

高架广告

户外高架画面设计，尺寸为18米X6米

电台广播广告

30秒时长，突出价值卖点、易于传播记忆

地上三层、地下一层，总建筑面积4895平米

备注说明：

（1）以上明细表为技术标必备（包括且不限于）内容，投标单位可在此基础上增加设计项目。

（2）技术标需以PPT整体报告的形式呈现。

附件5

投标人基本情况表

投标人全称

主要业务范围

法定代表人名称

职务

投标人地址

邮政编码

电话

传真

成立日期

现有职

工人数

等级资质证书

等级：

证书号：

公司简介以及现有服务项目：

（单位全称）（盖章）

日期：

年月日

投标人需随此表附上营业执照、资质等级证书等文件的复印件。

拟投入本项目主要人员汇总表

姓名

性别

出生日期

学历

专业

职位

从业年限与过往负责设计项目汇总

备注

要求附本项目服务团队简历，团队成员近三年同类服务的实际业绩（在项目执行过程中，不可随意未经协商变更骨干人员）；

法定代表人或授权委托人：

（签字或盖章）

年月