身价3亿教你致富理财知识Word下载.docx
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1乐于接近人们,学习新事物
2大量阅读,成为杂食性阅读动物
3每个月存3000元,适当投资经营,退休将有六千万
4提早社会化,建立正确价值观
5做自己擅长、喜欢的事,只做能力可负担的
6不要太有自己的人际门坎,每个人都有值得学习的地方
7如果没空研究股票,就别投资
8学习阅读财务报表,收集资讯、学习判断
[新世纪理财原则]
N世代青年理财守则12条?
1、生活为理财之本。
2、知识为创新之本。
3、梦想为富有之本。
4、时间为复利之本。
5、耐心为获利之本。
6、风险为投资之本。
7、习惯为储蓄之本。
8、变动为进步之本。
9、简单为致胜之本。
10、计画为行动之本。
11、行动为成功之本。
12、坚持为致富之本。
________________________________________
PATH法则,让您迈向赚钱路。
P代表耐心(Patience)-培养耐心克服贪和怕
投资永远要面对两大敌人,即『贪』和『怕』。
因为『贪』,看别人赚钱就心急跟进,没有耐住性子推敲股价是否过高。
因为『怕』,行情稍有反转就想跑,
没能耐住性子瞧瞧是否只是暂时的回档。
A代表行动(Action)-心动不如采取行动
议而不决,决而不行是失败之母。
T代表时机(Timing)-掌握时机就是掌握赚钱机会
莫妄想一定要抢到绝对低价和绝对高价,留一些给别人,只要能掌握时机赚一段行情即是好时机了。
H代表谦虚(Hunility)-谦虚才能反败为胜
要能承认失败且能面对失败,并且痛定思痛,寻求对策,才能反败为胜,不要因一时的欢喜而忘形。
百万富翁们经过调查的七项明显特质!
1.自愿降低消费水准。
2.善于将时间、精力、金钱做高效率分配,以利财产累积。
3.相信财务稳定比炫耀地位更重要。
4.!
未接受父母资助。
5.子女长大后能经济独立。
6.善于掌握市场契机。
7.选对职业。
杜总辉先生提供"
股市获利五大秘招"
。
秘招一:
每年买2、3次股票
根据以往的经验,大盘每年都会有两次低档,只要抓住这两次机会就可大赚一笔,诀窍是在有危机或是跌得很惨时进场买,卖出时机则依自已设定的获利倍数来决定。
秘招二:
了解投资心理学
当股票已经炒的很热时,投资人此时买进股票就不太会赚,而很快就成交的股票,上涨的幅度也有限,代表有很多人在卖该股票,所以有可能不涨反跌。
秘招三:
靠「趋势」来选投资机会与标的
「未来」有前景的公司,或是「预估」公司会有很好的获利时,该股票就会涨。
秘招四:
掌握战争财、政争财的机会
通常一有战争、政争时,股市会开始走下坡,而且跌得很惨,投资人如果趁此时买进,获利就不是只有100%而已。
秘招五:
请专家代劳
忙碌的上班族如果没有时间自己操盘,或是不了解也可请专家代劳。
女性保险基本观念?
1.寿险的保费,由于女性较男性长寿,所以女性保费低于男性。
2.医疗险因统计显示,年轻女性患病机率比年轻男性高,所以50岁前女性保费较男性高,50岁后则因为男性有抽烟、喝酒不良习性者较多,较易患病,所以保费反而较50岁以上女性高。
3.也许是因为上班族忙于工作,有小毛病就忍下来不看医生,所以根据医疗机构统计,家庭主妇生病上医院机率高于上班族,家庭主妇的医疗险费率因此高于职业妇女。
4.人寿保险的保额上限规定,家庭主妇(1000万元3000万(寿险加意外险))比职业妇女(6000万元)低。
5.现代社会变迁快速,离婚率也愈来愈高,保险顾问建议女性,为保障自己,最好有一份独立的保单,不要附加在先生名下,以防万一。
遗产税的课征规定为何?
95.1.1起适用!
1.可先扣除免税额:
700万元。
=>
779万元
2.若被继承人遗有配偶者,可再扣除:
400万元。
445万元
3.若有直系血亲卑亲属(即子女):
每人可扣除40万元。
45万元,未满20岁每年加扣45万元
4.丧葬费用可扣除:
100万元。
111万元
以夫妻二人和子女二人之四口之家,若遗产总值未达1280[(779+445+(45x2)+111)=1425]万元﹝700+400+(40×
2)+100=1280﹞,并不用缴纳遗产税。
另遗产中的不动产价值计算,是以土地公告现值和房屋评定价值计算,而不是市价,对纳税人相当有利。
(农作之农用地可全数扣除,重度身心障碍者严重精神病患者每人加扣557万元)
股票投资行动纲领
1.不要在短线上急于获利了结,那会使你掉入一种恶性循环,并使你失去丰厚的长期投资利润。
2.调整观念,股票不一定要卖,将它列为资产正常持有的一部分。
3.投入时间与毅力,亲身体验长期投资的爆发力,你将会发现:
长期投资比短线投机精采。
是川银藏投资股票二忠告、乌龟三原则、投资五原则?
二忠告:
1.投资股票必须在自有资金的范围内进行。
2.莫看到报刊杂志的利多消息,就一头栽进去!
乌龟三原则:
1.选择未来大有前途,却未被世人察觉的潜力股,长期持有。
2.每日盯牢经济与股市行情的变动,而且自己下功夫研究。
3.不可太过乐观,不要以为股市永远涨个不停,而且要以自有资金操作。
投资五原则:
1.选股不要靠人推荐,要下功夫研究后再作选择。
2.自已要能预测一、二年后的经济变化。
3.每支股票都有其适当价位,超过其应有水准时,切忌追高。
4.股价最后仍由业绩决定,作手硬抬的股票千万碰不得也。
5.任何时候都可能发生难以预料的事,因此必须牢记--"
投资股票永远有风险!
"
《取材自1999年1月.Smart理财生活》
是川银藏先生,在日本被喻为「股市之神」。
购买新成屋应注意事项?
类别
│
产
权
屋
况
│常见问题解决对策
建商没有拿到使用执照便进行销售,消费者必须承担无法接水电的风险。
待水电接好后再购买,并详细查看顶楼或地下一楼是否已装设电表及水电。
建商与地主合建,双方有财务问题未解决,不一定能顺利过户。
选择信誉良好的建商,并详阅合约书内容,以进一步了解建商与地主之间可能存在的问题。
设定抵押未完成过户涂销。
过户时要求建商出具涂销证明。
公共设施无法使用。
阳台、浴室及厨房的排水问题。
购屋前查看。
看屋时试水路,查看是否能自动流入排水孔。
内部施工品质不良。
查看细部收边,如墙面粉刷油漆是否平整、磁砖收边是否有裂缝、门窗密合度等。
屋顶及墙面漏水、渗水。
雨天后看屋,对天花板与墙面接缝处更应细看。
进驻率偏低,有安全之虞以及住户管理委员会未能成立。
先行了解建设公司是否代管;
并从铁窗、晾晒衣物户数多寡及夜间目测探视等方法判断其进驻率。
※资料来源:
永庆房屋※取材自:
Smart理财生活
使用支票的「三不」与「三要」。
■使用支票的「三不」
1.不可以在未使用的空白支票上先盖章及签名。
2.不可以将空白支票借给他人使用。
3.不可以让他人替自己填写支票上的金额。
■使用支票的「三要」
1.收到金融机构发给的支票本后,要先核对张数及帐号是否正确。
2.开立支票要检查日期、金额及签章,并且要登录明细。
3.签发支票后要确定支票存款帐户内有足够的存款,以免退票信用受损。
六个生活好习惯.省下10%的开销…生活动线大检测
■检测第一站:
电电算惦惦看
省电三招:
一、清楚电费计算的级距。
度数∕季节夏日(6月1日至9月30日)非夏日
220度以下每度22元每度2元
220度~660度!
每度27元每度23元
660度以上每度33元每度26元
二、采用省电灯炮。
三、明了各种电器的耗电情形。
■检测第二站:
别让冷气吹走了钞票
1、选冷气首重冷气的EER值(冷冻能力与能源效率值),EER值愈高愈省电。
2、选择冷气吨位数,平均每坪空间需冷气0.15吨,吨位数不够会耗电。
3、开冷气最好将温度设定为摄氏26度至28度,每提高一度就能省电6%。
4、在吹冷气时再加上一些辅助工具更省电,如加一台风扇对吹,效果更好。
5、阳台加装隔热窗帘能省电3%,室外加装遮阳板可省12%的冷气用电。
■检测第三站:
别让瓦斯烧掉你的钞票
省瓦斯的五个原则:
1、热水器要装对地方;
2、瓦斯炉火要集中;
3、勤洗炉具;
4、依烹调方式选择锅具;
5、锅底一定要擦干。
■检测第四站:
别让你的钞票在冰箱里冻坏了
开伙族不妨计划性地采购,并在冰箱门贴一张明细,注明购买日期、尝鲜日期,把使用情形作成纪录,就不会浪费物资了。
■检测第五站:
一张纸多用途省更多
环保族应养成下列好习惯:
1、卫生纸一次一抽(或一抽由两张中仅分捡一张出来,余张以后可再用)。
2、擦水的纸可以晾干再用。
3、厨房用纸擦完手、盘子后可以折好用来擦油腻的锅面、流理台面。
4、广告DM、废纸可以再利用,折成纸盒装垃圾。
5、多余的信封袋可以装发票、帐单。
6、纸张最好两面书写,用过一面后,空白的另一面可以裁成便条纸。
■检测第六站:
莫让钞票如流水
节省用水有四个诀窍:
1、洗菜:
清洗蔬果时,最好用容器盛满适量的水,清洗完毕再用水龙头冲一次即可,容器里的水二次运用充作浇花水,洗米水可以浸泡衣物。
2、洗碗:
用容器盛满热水,再将油腻的碗盘放进容器中浸泡去油,再换成冷水用菜瓜布搓洗碗盘,既省水又省清洁剂可以减少污染。
3、马桶:
冲马桶也是用水的主流,选购马桶时,请采用冲力大、用水少的产品,一般小便冲水,可用小于水槽二分之一的容器的水来冲马桶,可减少三分之一的用水量。
4、抓漏:
水管漏水是件头疼的事,也是浪费水源的元凶,应定期将所有用水设备关紧,查看水表有无走动计费。
新世纪理财原则
原则一:
今天就辞职
「今天就辞职」是针对今日美国人已习惯把工作视为实现自我的重要途径,而受困于调薪与晋升,一方面又要以工作代表的社经地位及成就表彰自己,因此即使经济环境已经改变,企业进行改造,多数人的工作岌岌不保,却还是愿意逆来顺受,结果是工作占去了大部分的生活,家人甚少相聚……这种种情况的发生,真正的解决之道是精神上「今天就辞职」。
也就是说,把工作就只当做是工作,工作不是你的全部,而是赚钱的手段而已。
而且,在未来的新经济世界中,工作会极端不稳定,朝不保夕,所以该有随时转换工作的准备,但每次换工作,必须以能赚更多钱为考量。
Pollan强调,应该看待自己如职业运动中的自由运动员(freeagents),让市场决定身价,而不是死守忠诚在同一企业中鞠躬尽瘁。
原则二:
花钱付现金
「花钱付现金」则是鉴于省事方便的无现金消费已经为美国人带来财务困境,所以Pollan主张该向信用卡等各式各样的塑胶货币说不,并设法清偿信用卡带来的债务。
将这些卡片束诸高阁之后,花钱就要付现金。
为了付现,他还主张连提款卡都要舍弃不用,需要现金就到银行填单取现,让花钱变得困难,这样才能知道钱花到那里去了,真正做到「当用则用,当省则省」。
原则三:
永远不退休
「永远不退休」是认为退休是建立在「六十五岁嫌老、休闲生活比工作更充实、老年人应该让位给下一代,以及六十五岁以上的工作者表现不如年轻人」的四项谎言之上Pollan一一揭穿谎言,并指出现在和未来的经济环境已经无法让人退休后还有好日子过,所以不能轻言退休。
配合前述的自由运动员概念,Pollan认为每个人都应该随着年岁的增长、经验专长的累积,不断变换跑道,努力赚钱,增加生活所需的财富。
原则四:
破产上天堂
「破产上天堂」强调的是不要留遗产,他认为遗产继承对被继承人、继承人和社会都有害无利,徒增纷扰。
期待有遗产可以继承等待亲人死去的心性本身就不是好的心性,更何况会影响工作伦理与意愿。
所以Pollan主张与其死后留遗产,不如生前善用财富,可以捐给慈善机构,也可以用来帮助子女等亲人购屋、创业、就学等等,也就是说宁可生前让人心存感激,也不要让相关人等苦心算计,而在死后因争夺遗产而大起冲突。
《取材自Smart理财生活第八期》
股票套牢了怎么办?
美国投资大师普利菲.卡列对投资失败的人曾经这样表示:
「生命就是如此,职业棒球选手从来没有人的打击率是100%的,通常能有三成就相当不错了。
」换句话说,十次中有七次都是无功而返,所以投资者要有股票套牢的心理准备,才有投资赚大钱的机会。
解套一、每逢反弹就卖
股市有涨有跌,空头市场也不会只跌不涨,所以只要股价反弹达到10%左右,不要等到回本就应该陆续出脱股票,以便减少损失。
解套二、往下等比或等差级数摊平
资金充裕的投资人可以考虑这种摊平法来解套。
例如选定被套牢的某支个股50元买一张、45元买二张、40元买三张、35元买四张的「等差级数」方式买进;
或是以50元买一张、45元买二张、40元买四张、35元买八张的「等比级数」方式买进。
解套三、定时买进摊平
资金不足的投资人没办法不停地往下摊平,所以可以将每个月的多余的钱存下来,订好每隔二或三个月买进一张股票摊平。
反正空头不会马上结束,拉长摊平的时间,可以让受伤的程度降低。
解套四、换股
不管今天的指数是涨还是跌,都可以进行换股。
将手上不涨或跌深的个股换成市场的主流股(有时是电子、有时是金融)、高毛利率个股(如华硕)、有题材个股(如六轻)、产业龙头股(如联强)、超跌的类股(如营建)、景气复苏股(如半导体)等。
解套五、彻底远离市场,或改为长期投资
如果很不幸上面可以换股的标的,正是你被严重套牢的个股,那就表示你最近的手气非常差,应该要好好休息一番了。
别不信邪,手气背的时候买什么就会跌什么。
日本民间有一句俗语:
「下雨后土地会变得更坚固。
」意思是股市经历大风大浪之后,才会有更坚实的证券市场出现,这时彻底远离股市不代表永远是输家,只要台湾的经济还持续成长,股票市场永远等着你来这里淘金。
《取材自Smart理财生活第七期》
破解消费的三大迷思?
一、品牌迷思:
品牌不只是商品,品牌代表一种品味、一种阶级、一种意识型态、一种认同价值,因此品牌经营成为各大商业团体努力不懈的方向。
消费者往往希望藉由「品牌」来突显个人的与众不同及卓越的格调与品味。
但是有品牌的商品,总也「价格」非凡。
消费者浸淫在「品牌」的同时,似乎也该思考
(1)花这么高的代价是否值得?
(2)比较品牌与非品牌的实用性,(3)寻找品牌的替代品,(4)品牌不该只是高价位的代名词,品质的价值与价格是否相等。
二、广告的迷思:
有人说如果政治是第一大骗术,那么广告起码可以排名第二。
广告的构成掌握极大的消费心理,直直骚到消费者的痒处,成功的广告可以创造天文数字的销售奇迹,这些奇迹当然来自于你我的口袋,消费者在受广告吸引后,未付诸消费行为前,应该抱持更严谨的态度去评估广告诉求的可信度,有些广告文案点出最大的优点,却往往把最大的缺点掩饰痕无痕,面对广告,起码要
(1)印证广告内容
(2)抱持一定的观察期(3)类似「买一送一」的文案要厘清,譬如大哥大「买一送一」只要6999元,所谓的「买一送一」是买一支手机送一支手机,还是买一支手机送一个月的通话费,两者差距颇大。
三、价格的迷思:
低价永远是魅力无穷的,景气低迷,购买力锐减,业者为了扩大购买力,经常在价格上玩「文字游戏」,「一元Call机」、「低头款」、「零利率」、「无息分期贷款」、「买二送一」……多得不胜枚举。
提醒消费者,面对类似的「价格战」,你不但要看大标题,也请你仔细详阅那些加注在角落,不起眼,甚至看不清楚的细小文字,那往往才是「机关」所在,再吸引你的低价诱惑,也请你别忘记三件事
(1)看清楚
(2)问清楚(3)算清楚。
投保应针对不同的时期及年龄做不同的保险规划?
1.如果还是单身,投保重点在照顾自己,应以加强健康保险及失能保障为主。
2.如果已婚但无子女,投保重点可考虑加强退休基金,除了终身寿险以外,还可考虑年金或储蓄险。
3.如果是新婚家庭,投保重点应放在「指定受益人」的保险,例如终身寿险。
家庭经济主要来源者,应加强意外失能保障。
4.如果属于满巢族,结了婚且有小孩,家庭开销较大,相对保费预算较少;
建议可以先将孩子的健康医疗险或意外险,用附约形式附加在父母主约之下,以节省保费支出,待经济较宽裕时,再为子女单独购买主约险种。
《取材自Smart理财生活第六期》
买预售屋不如买成屋…房市低迷时代的新购屋法则
【预售屋】:
乃「先建后售」,本质上与买卖未来一定日期才会交付货品的「期货交易」非常类似,也因此形成炒作空间,而主要的炒作题材就是「未来增值的潜力」。
【预售屋的风险】:
《销售期》:
1、广告及销售技巧的陷阱,2、高档买进,3、定型化契约的陷阱。
《施工期》:
1、建商倒闭,2、建商不开工或延迟开工。
《完工交屋》:
1、房价下跌,2、坪数缩水,3、施工品质不良,4、成品与规划设计不符。
【预售屋七大高风险性的广告诉求】:
《取材自Smart理财生活第五期》
广告诉求内容分析
1、9成房贷(8成银贷+1成公司贷)购屋人承担过重的贷款负担。
2、上市公司品牌信誉上市公司接连出状况,品牌保证的风险性还要偏高。
3、公共建设远景国内公共建设开发,往往旷日废时,也常变更规划,更常成效不彰,因此寄望公共建设,还是充满不确定性。
4、视野景观一、如强调公园绿地、水岸风光、山坡景观等。
二、因多数大楼之建筑型态,低楼层与高楼层的景观也有所不同,也会因面向的问题,景观有所不同。
5、社区管理、中庭规划一、公共空间的设计、规划及管理,就以往的经验,多半会与当初的规划有差异。
二、社区管理品质,通常意味着高昂的管理费。
6、游泳池及俱乐部等休闲机能一、通常意味着高公设比。
二、游泳池的管理清洁费高,谁来负担?
三、俱乐部往往采会员制,虽然能免入会费,可是月费却免不了,又成为另一个负担。
7、建材、外观及施工品质建商施工时会打折扣。
信用卡安全使用十三原则…《取材自Smart理财生活第四期》
1.刷卡时不能让卡离开你的视线,以免不肖人士有机可乘。
2.信用卡的可使用额度不要太多,以免被盗刷金额过多。
3.不要把卡片借给家人或朋友使用。
4.卡号不要随便乱给:
如利用信用卡邮购、上网购物等。
5.不要将信用卡做为抵押品及不当用途:
如拿到地下钱庄借钱。
6.收到信用卡后,应立该在背面签上你的大名。
7.不用的卡片要剪掉,若你有收藏卡片的习惯,就要特别注意,最好将这些具收藏性且不用的卡片锁在保险箱内。
8.刷卡后,要检查店员归还你的卡片是否是你的卡片。
9.签名时,仔细数一下签帐单是否有上、下二联,并核对金额是否正确。
10.身分证正本、影本或是号码不要随便给别人,很容易会被冒名申请。
11.上网购物应选择有将资料加密处理的业者。
12.到东南亚去购物要更加小心,因当地的盗刷风气很盛,你被盗刷的风险就大大提高了。
13.申请晶片卡,因晶片内的资料有经特殊处理,不容易被拷贝。
不过晶片卡的刷卡机比较特别,只有在该晶片卡的特约商店中才有,外观和一般刷卡机相同。
若是在一般刷卡机的商店刷卡,晶片卡就和一般的信用卡无异,没有特殊防护功能。
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