最新上海房屋租借合范本租借协定doc.docx

最新上海房屋租借合范本租借协定doc.docx

《最新上海房屋租借合范本租借协定doc.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《最新上海房屋租借合范本租借协定doc.docx（6页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

最新上海房屋租借合范本租借协定doc

2015最新上海房屋租赁合范本_租赁合同

以下是小编大家收集的合同范本，仅供参考！

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）:

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

　　该房屋坐落于上海市区（县）　。

　该房屋为：

楼房室厅卫，建筑面积平方米，使用面积平方米

　第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：

。

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:

　。

　第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自＊*年**月**日至*＊年＊*月**日,共计**年*＊个月。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。

乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出（□书面　/□口头）续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

　如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同,但应提前日（□书面/□口头）通知对方。

第四条租金

（一）租金标准：

元/（月），支付方式为＊*。

（二）租金支付时间:

**。

　第五条房屋租赁保证金

（一）甲方交付该房屋时,乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:

*＊元。

（二）租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第六条其他费用

　租赁期内，与该房屋有关的各项费用的承担方式为：

（一）甲乙双方共同承担（□水费／　□电费　/□宽带费/□电视收视费/□燃气费／　□　物业管理费/□）等费用。

甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。

　　第七条房屋的交付及返还

（一）交付:

甲方应于**年＊*月**日前将房屋按约定条件交付给乙方。

《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

（二）返还:

租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。

甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

　第八条房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。

乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

　　　甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。

逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不承担维修义务。

　　　（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

　（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第九条合同的解除

（一）甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同：

2０19最新上海房屋租赁合同＿房屋租赁合同

　　出租方（以下简称甲方）：

__＿__＿_________＿_____＿＿_＿

（本人）（授权代表）姓名:

___＿___＿__国籍：

__________＿

　（身份证）（护照）（营业执照号码）:

_＿＿＿________＿___＿__

　　地址:

_＿______＿＿__＿＿＿_＿＿_＿___,邮政编码：

＿＿___＿＿_

联系电话:

_______;传真:

_＿_＿_＿_;e-ｍaiｌ:

__＿______＿________＿_____

　承租方（以下简称乙方）:

__＿_＿_＿＿＿＿___＿___＿___＿___

（本人）（授权代表）姓名:

___＿______国籍：

_＿______＿__

　（身份证）（护照）（营业执照号码）：

___________＿___＿_＿＿

　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条　房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于__＿_＿＿＿＿;位于第_＿＿_层,共__＿___〔套〕〔间〕,房屋结构为______＿_＿,建筑面积______＿平方米（其中实际建筑面积_＿＿＿__＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_＿＿____平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：

__＿_______。

第二条房屋用途

　　该房屋用途为__________＿_＿_______。

　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自＿＿_＿年＿__月＿＿＿日至_＿_年_＿_月_＿＿日止。

　第四条租金

　　该房屋租金为（　币）__＿万___千___百__拾__元整。

租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_＿_币）＿__万＿_＿千___百__拾__元整。

租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的＿＿＿日交付给甲方。

　　第六条交付房屋期限

　甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。

　第七条　甲方对产权的承诺

　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。

出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任

　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔＿＿__〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。

　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。

　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定

　乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。

退租时，除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　第十条关于房屋租赁期间的有关费用

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任:

　1.水、电费;

2．煤气费；

　　３.电话费；

　4.物业管理费;

　5.__＿_＿_＿__＿_＿＿__＿;

6.__＿＿__＿_＿______＿。

　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　第十一条租赁期满

　租赁期满后，本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。

如乙方要求继续租赁，则须提前＿__＿个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前__＿_个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

　第十二条　因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿：

１.擅自将承租的房屋转租的;

2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

　3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4.拖欠租金累计达_＿__个月;

　5.利用承租房屋进行违法活动的;

　6.故意损坏承租房屋的;

7.__＿_＿＿＿_____＿＿_＿______＿____＿＿。

　　第十三条提前终止合同

　　租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前,本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时，一般应提前____＿个月书面通知乙方。

乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十四条登记备案的约定

　　自本合同生效之日起＿_＿__日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

　第十五条违约责任

　　租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的___＿_％作为违约金。

乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_＿__%向乙方加收滞纳金。

　第十六条不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十七条其它

　本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。

补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

　第十八条合同效力

　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

　第十九条争议的解决

　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　第二十条合同份数

　本合同连同附件共___页，一式__＿份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　甲方（签章）：

＿＿___＿_＿__＿___＿＿___＿乙方（签章）：

__＿_＿＿_＿_＿____＿_____

　　授权代表（签字）:

＿__＿＿___＿_＿_＿_＿＿授权代表（签字）______＿＿____＿＿＿_＿_

　　___＿＿＿_＿年____＿_月＿___＿_日＿__＿＿___年＿_____月__＿_＿_日