图纸及技术规范培训资料Word下载.docx

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**南岸西区D04地块

二、工程内容

1．施工内容及范围：

承包人负责对本工程进行施工总承包，承包范围为施工图纸、清单、交房标准、施工管理及技术要求中所含的土建、装修、安装、设备基础工程等全部工程内容（发包人单独发包的工程除外）。

2．甲方分包：

门窗工程、消防工程，智能化弱电工程、电梯安装工程、园林景观工程、通信与网络工程、室外雨污水管网、有线电视工程、燃气工程、给水工程、电力工程等被政府管理部门约束的其它分项工程。

3．甲供物资设备：

水泵（含控制箱，）、入户门、电梯。

5．乙供材：

各种结构材料、装饰材料、专用材料和设备。

其中涂料、防水材料、电线电缆、配电箱等采取甲指乙供的方式。

（详见合同文件甲指乙供材料清单）

甲供材、甲指乙供材料设备供应方式及联系方式明细表：

三、总体部署要求

投标单位应编制施工组织设计，对该标段工程进行总体部署，应包括（但不限于）如下内容：

施工方案、施工进度计划及保证措施、施工现场平面布置、保证质量措施、保证安全措施、文明施工现场管理措施、劳动力安排计划、主要材料、构件用量计划、主要机具使用安排、施工重点难点分析及保证措施、合理化建议等，部分内容要求如下：

1．总平面布置

1.1总承包人须按地基基础、主体结构、装饰装修、园林市政等不同阶段分别绘制施工现场平面布置图。

1.2施工现场平面图中应考虑总承包人、各专业分包人现场办公用房的合理布置，并考虑不同施工阶段各种材料堆场、库房、加工厂的合理设置问题。

另外总承包人应考虑工序样板间、材料样板间、安全文明施工样板的位置合理设置，设置各类样板的费用由总承包人自行承担。

1.3总承包人在施工现场平面布置时，应充分考虑本项目自始至终可能发生的现场条件变化的所有因素，使其对现场平面布置造成的影响最小。

若因现场条件变化或销售展示区施工等导致总承包人的任何临建、设施需要迁移、改造或拆除，总承包人须积极、及时给予配合。

如因总承包人工期延误造成迁移、改造或拆除费用，由总承包人自行承担。

1.4应包括道路、临水、临电布置，主要临时设施，围挡大门等，要求如下：

1.4.1临水布置：

布置施工区域临水管线，环路上按消防要求设置消火栓。

临水纳入总承包人管理，应满足各分包用水。

总承包人负责协调现场其它各专业分包临水的使用和用水管理。

1.4.2临电布置：

需考虑除总承包人外其他分包的用电方便及以后小市政管线施工时的影响，总承包人负责协调现场其它各专业分包临电的使用和用电安全管理。

临时箱变位置位于项目西北角，承包人需考虑自行接入至施工现场。

承包人接电后负责该临时箱变的管理维护及成品保护工作。

1.4.3道路布置：

在施工现场内周圈设环形施工道路，宽度不小于4米，厚度和路面结构根据总承包人投入机械情况决定，原则上厚度不小于150mm，环形施工道路由总承包人负责维护，清理和维护费用由总承包人自行承担。

该项目计划分期施工，各期施工前总承包人应针对现场情况设立临时围墙或围挡，费用由总承包人自行承担。

1.4.4围墙建设：

施工围墙需按照《**房地产现场标准化管理图册》修建，该费用包含在报价内。

1.5总承包人职工生活临建不得布置在施工区域，该生活临建由发包人另行安排场地，总承包人可画出布置图，从紧控制用地面积，并负责办理临建的备案手续。

1.6塔吊布置应充分考虑群塔施工避免相互干扰的措施，确保塔吊不影响相邻标段的施工，避免扫入其他标段楼座上方。

1.7进场后，承包人需配合发包人进行工序工艺现场样板展示区建设。

2．劳力和机械供应计划

根据项目总体概况、工期和施工阶段要求，编制劳动力需求计划和主要机械进场计划。

在施工组织设计中，按工程施工阶段列出劳动力需求计划和机械进场计划，要有农忙季节保证劳动力数量的措施。

四、安全文明施工要求

1．安全目标

安全文明施工达到《**集团·

工程现场标准化图册》要求。

创建省级安全文明施工工地，确保工程建设零死亡。

2、安全管理

2.1总承包人须认真贯彻国家、地方政府和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的法规、制度、方针、政策，严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。

2.2安全管理采用总承包人负责制，总承包人对施工现场和生活区的安全全面负责，施工期间总承包人须负责参与工程施工的所有工作人员之安全，所有分包单位进场前总承包人均应与其签订安全管理协议，并按协议进行管理。

2.3总承包人须提供《企业法人营业执照》、《施工单位资质证书》、《安全生产许可证》等有效证件，并保证证件真实有效。

2.4总承包人须于收到签约通知书14天内提交一份详细施工安全计划供监理工程师/发包人审批。

总承包人并须保证委任足够数量的专职安全管理和监督人员。

2.5总承包人施工现场须达到《建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》（DBJ01-83-2003）等国家、省/市及**集团有关安全文明施工规范、规定、标准的要求。

2.6施工工地必须建立“八牌一图”，即施工单位名称牌、工程概况牌、门卫制度牌、工地名称牌、安全生产六大纪律宣传标语牌、安全无重大事故计数牌、工地主要管理人员名单牌、立功竞赛榜等宣传牌和施工总平面图。

牌楼尺寸为长×

高＝5200mm×

3250mm，白底蓝框，150mm宽蓝色边框，框的尺寸为长×

宽＝5200mm×

2700mm；

每项标牌尺寸为长×

宽＝900mm×

700mm或1900mm×

700mm，蓝底白字，50mm宽白色边框。

牌楼顶厚度为100mm，前挑300mm，两侧挑出各200mm。

图牌应规格统一，字迹端正，表示明确。

标牌按市有关标准要求统一定制，否则发包人代为制作，费用由乙方支付并保管，以发票为结算依据。

标牌如遗失或损坏，则由乙方负责重新制作。

另外为配合规划验线，施工工地应设立《规划公示牌》，费用由乙方承担。

2.7总承包人须组建工程建设安全管理机构，依据国家有关规定建立健全的安全管理制度，安全管理制度主要包括但不限于：

（1）安全生产责任制度。

（2）安全检查制度。

（3）安全风险分析及控制制度。

（4）重大作业安全技术措施审批制度。

（5）安全例会制度。

（6）危险品管理制度。

（7）施工用电、场内交通、防洪、防台风、防火、防爆、防污染制度。

（8）安全考核及奖惩制度。

（9）事故调查及上报制度。

（10）消防管理制度

（11）机械安全管理制度

（12）临时用电管理制度

（13）安全事故处理应急预案。

2.8施工前期做好安全策划，编制《安全策划方案》并提交监理审批，从安全监管人员配置、危险源识别、安全投入计划、安全规章制度、安全教育培训、安全技术措施等全方位进行预控策划，并在施工过程中贯彻实施。

2.9总承包人、其分包人及其在现场之雇员须按有关法例规定，采用严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不足造成事故的责任和因此发生的费用。

发生重大伤亡事故，总承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知发包人代表。

同时按政府有关部门要求处理。

总承包人在动力设备、高压线路、地下管道、深基坑附近施工前，应向发包人代表提供安全保护措施，由总承包人承担一切防护措施费用。

在有毒有害环境中施工，总承包人应按有关规定提供相应的防护措施并承担有关之经济支出。

2.10发包人代表/监理工程师可要求立即撤走任何现场被他认为未能适合遵守地方当局的恰当规定之安全施工条款人员。

而无论在任何情况下，此等被解雇的员工在未取得发包人代表的书面同意前，均不会再获受雇于现场工作。

2.11施工单位在编制施工组织设计（施工方案）时，都必须编制安全技术措施。

在吊装、深坑、支模、拆除等特殊工程和危险作业都要编制单项安全技术方案，在布置施工作业时，必须实行逐级安全技术交底，否则不能施工。

2.12必须执行国家有关安全生产和劳动保护的法规，建立安全生产责任制，加强规范化管理，进行安全交底、安全教育和安全宣传，严格执行安全技术方案。

各施工单位负责人应当教育和培训职工必须自觉遵守安全生产规章制度和操作规程。

正确使用安全防护装置和防护设施。

2.13现场的施工机械、电气设备和线路必须符合有关规程的要求，经施工负责人组织验收合格后，方可使用。

严禁机电设备带“病”运转或超负荷使用。

机械设备的危险部位，须有安全防护装置，超重设备要有限位保护装置。

所有设备都要建立定期保养、维修制度。

2.14工程的楼梯口、预留洞口、通道口和施工现场的坑、沟、洞等危险处，要有防护设施或明显的警示标志。

在易燃易爆场所，变压器周围要设置围栏和安全标志，夜间要设红灯示警。

施工现场的各种防护设施，警告标志，未经工程负责人批准，不得移动和拆除。

2.15所有临时消防设备应符合当地政府法则及其它由发包人代表/监理工程师规定的要求，在施工期间，承包商应按需要提供灭火器、沙桶和其它足够和有效的消防设备（上诉消防设备应在施工期间移交区域时同时移交），特别是应在工程物最高点安装足够的供水设备，并随时设有足够的喉管及压力以能达工程的所有部分。

2.16总承包人除做好施工现场内的环境卫生外，尚须负责施工现场外责任区道路的管理及清洁工作。

总承包人必须按照济南市建委、执法局等要求，自行配备现场洗车台等工具设备，满足验收要求，控制扬尘，保证文明施工。

并按照建委要求现场自行安装设置监控设备，与建委职能部门要求一致。

2.17若因现场条件变化导致工人厕所需要拆除，而现场又无他处重建时，总承包人应购买或租用足够的移动厕所供现场所有施工人员使用。

2.18无论在任何施工阶段，总承包人都应采取有效措施，防止雨水或工程用水渗漏至室内下层，另外总承包人须注意，室内（特别是最下层）、室外均不允许出现不正常的积水现象。

2.19施工机械应当按照施工总平面布置图规定的位置和线路设置，不得任意侵占场内道路。

运输车辆应按指定路线行驶，进入工地内时速限定为5公里/小时以下，如在晚间十时后，不得鸣笛。

装载物时应采取有效措施，做到不滴、不漏、不洒、不扬，对进出工地的车辆须派专人及时进行冲洗清扫，大门出入口需设洗车池，并铺设草包，防止污染交通道路。

否则由发包人指定人员代为清理，费用从当月工程款中扣除。

2.20总承包人须慎重考虑施工期间的扰民及民扰问题，并在投标报价中考虑相关协调配合费用，并全权负责可能发生的扰民或民扰的协调工作。

因安全文明施工而发生的一切费用，在施工合同签订后发包人不再另行承担。

2.21总承包人应不准任何XX的来访者逗留在现场并应保存一部来访者登记薄，薄上应附有清楚警告，说明总承包人及发包人将不受理任何XX人士进入现场后受到伤亡、损失及损害的赔偿申请，并为此等来访者提供安全头盔，只有一个出入口可供来访者出入现场。

2.22总承包人负有保护工程、物料、施工机械等免遭受损失或破坏的责任。

无论在进行施工与否，总承包人应在工程现场保留足够的警卫员来看护工程、物料、施工机械直至上述工程的移交工序完成为止。

2.23施工过程中，施工单位应当教育施工人员认真做好个人每天工作完成后的落手清工作，当天做到工完料净地清，并对建筑垃圾工作当天及时清理运走，不准在现场堆放，并在第一时间运到指定堆放地点。

不得倒入河道和业主生活垃圾容器。

2.24严禁高空抛物。

工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须先集中，再运至指定地点，严禁向下抛洒扬尘。

一旦发现，每次扣工程款500元，不再返还，发包人或监理一经提出即生效。

禁止将有毒有害废弃物用作土方回填。

2.25施工现场内使用的电箱、电器和用电线路架设必须符合安装规范和安全操作规程，并按照施工组织设计进行架设，严禁任意拉线接电。

施工现场必须设有保证施工安全要求的夜间照明，危险潮湿场所（含地下室）的照明以及手持照明灯具，必须采用符合安全要求的电压。

2.26施工中不得随意抛掷建筑材料、残土、旧料和其他杂物;

保持场内道路畅通、平坦，安排专人负责，随时进行清理、打扫，无散落物，所有散落在场内施工道路上的零星砂浆，做到随落随清。

建筑垃圾必须集中堆放，及时处理。

2.27施工设施设备完好,安全装置齐全有效，模板、脚手、砖垛等集中堆放整齐、稳定、安全，钢模板及零配件、脚手扣件分类分规格，集中存放，并制作标牌，标牌按各单位贯标文件执行。

建筑成品和半成品等要根据工期进度合理安排进场时间和施工顺序，防止损失、损坏和影响其它项目施工。

2.28施工现场应当设置各类必要的职工生活设施，并符合卫生、通风、照明等要求。

施工现场应设男女厕所、吸烟室，高层建筑楼层内须设置临时尿桶，保持清洁无污染，讲究卫生，不随地大小便，不乱抛生活垃圾，一经发现，则责成在发现区域内承建的施工单位负责加以整改。

2.29施工现场须设有茶水桶，做到有盖加锁配杯子，有消毒措施，食堂卫生符合《食品卫生法》要求，做好落手清，保证整齐、清洁、卫生，严禁交叉污染。

2.30施工机械进场必须经过安全检查，经检查合格后方能使用。

禁止无证人员操作。

施工机械操作人员必须建立机组责任制，并依照有关规定持证上岗，穿好工作服和工作鞋，文明施工，按施工安全条例施工，并定期进行施工安全教育。

2.31竣工清理和保洁：

除分包人对各自工程进行竣工清理外，总承包人还用应在整体工程竣工前按以下要求进行全面彻底的竣工清理和保洁，使整体工程以簇新的状态移交个发包人。

（1）拆除施工现场内一切为施工所设的地上/地下临时管线、临时围墙、硬化地面、临时房屋、宣传标牌、塔吊、脚手架等施工临时设施。

（2）对整体工程室外部分（屋面、构筑物、室外工程、设备设施等）和室内部分（墙/顶/地面、管井及竖井、水池/沟/坑、门窗、设备设施等）进行全面彻底的竣工清理和保洁。

（3）上述整体工程涵盖总承包人及所有发包人的全部施工内容。

2.32形象宣传要求：

中标人自身形象宣传需得到发包人的批准，同时负有免费配合发包人进行项目形象宣传的义务。

五、进度控制要求

1．总体工期目标

暂定开工日期:

2016年5月15日；

竣工日期：

2018年2月10日；

具体开工时间以发包人书面通知为准。

以上工期已包含开工证手续办理不及时、恶劣的大风及雨雪天气、拆迁争议影响、冬雨季施工、地基处理、节假日、麦收、秋收的劳动力短缺等方面的不利因素，承包方不可以此为借口拖延工期。

2．工程总控计划

___D04__工程主要施工节点安排：

业态名称

开工

正负零完成

主体结构封顶

主体验收

外装完成

机电设备安装

竣工验收

竣工备案达到交房条件

工期（月）

交房/入伙（试营业）时间

高层、小高、洋房

2016年5月15日

小高、洋房2016年8月10日；

高层2016年10月30日

2016年5月20日

-

-

2018年1月30日

2018年2月10日

2018年5月30日

该具体时间节点为暂定，根据实际开工时间相应顺延，同时各承包人根据自身情况上报工期，上报的工期作为评审的一个重要依据。

3．施工进度管理

3.1总控施工进度计划

总承包人须于接到中标通知书后14天内向发包人/监理工程师提交4份实际可行的详细施工计划及详列进行施工的各阶段和次序以及所需的时间供发包人及监理工程师审批。

发包人/监理工程师自收到总承包人呈报的计划后7天内予以审批。

如不符合发包人/监理工程师及合同总工期的要求，总承包人须根据审批意见予以修改并再次呈报，直至发包人/监理工程师满意为止，由此造成的工期拖延及经济损失均由总承包人承担。

3.2阶段施工进度计划

总承包人须按照发包人/监理工程师的要求定期报送周/月阶段进度计划，并严格执行。

3.3专项施工进度计划

总承包人须根据合同总工期及总控施工进度计划的要求编制各种专项施工进度计划，并报发包人/监理工程师审批。

此类专项进度计划包括进度计划包括但不限于如下内容：

（1）施工样板制作计划

（2）样板层施工计划

（3）初装修施工计划

（4）设备机房交安计划

（5）防火系列（防火门、防火卷帘、防火隔断）安装计划

（6）外装修施工计划

（7）公共区域精装修施工计划

（8）电梯安装计划

（9）变配电室安装计划

（10）弱电安装计划

（11）系统调试计划（包括但不限于消防、给排水、通风、强电、弱电等）

（12）市政、园林施工场地移交计划

3.4进度计划对比

总承包人须每周将阶段计划与总控计划进行对比。

如出现实际进度滞后于总控计划的情况，应及时向发包人/监理工程师汇报，并制定切实可行的处理措施，确保总控计划的实现。

3.5发包人/监理工程师对总承包人施工进度计划所作之审批，并不减少总承包人于本工程合同之任何责任。

3.6为了保障甲供材料的供应，总承包人应提前三个月以上提交准确的材料设备进场计划，否则如因材料供应不及时造成工期延误，总承包人承担全部责任。

3.7建立每栋楼的进度台帐，每周检查工程进度，发现滞后及时分析原因并纠正。

每周召开监理例会是都要先检查上周工程进度情况，找出与计划的偏差，并分析原因，找出症结，解决问题，纠正进度偏差。

3.8编制详细的进度计划和配套的劳动力、材料设备供应计划，并严格监控。

总承包人编制的进度计划不仅要包括自身施工的范围，还应包括发包人分包单位的进度计划，要求计划系统、全面、科学合理，不同单位的施工紧密衔接，避免作业面的闲置或冲突，确保各单位都能按时进场，顺畅施工。

六、质量控制要求

1.质量目标

满足国家验收标准，一次性验收合格；

实测实量合格率达到95%以上；

取得省优质结构工程；

取得“天府杯”，地下室、屋面、外墙、门窗、厨卫间零渗漏，集中交付期间零缺陷。

2.现场质保条件

2.1建设工程所用的全部原材料及现场制作的混凝土、砂浆所有试块，均应执行见证取样送样制度，见证人员应取得上岗证书。

2.2建设工程用的计量器具（电子计量仪、经纬仪、水准仪、测距仪、全站仪等）应按规定按期检定。

2.3处于桩基及结构施工阶段的在建工程，在施工现场必须按规定设置混凝土、砂浆试块的标准养护室，面积最小不少于5㎡，应配置恒温装置，室内温度控制在20℃土3℃范围，水温须与室温相同，相对湿度为90%以上的环境或水中的标准条件下；

须配置温度计和湿度计，水泥混合砂浆养护控制湿度为60%～80%，水泥砂浆养护控制湿度为90%以上，温湿度应由专人记录。

试块制作后应在终凝前用铁钉刻上制作日期、工程部位、设计强度等。

3、重点分部分项工程质量要求

为了确保工程质量，在满足施工图纸、现行国家规范和相关标准及《**集团质量通病防治措施》（详见附件）要求的基础上，还应满足以下要求，以下要求如有与图纸、现行国家规范和相关标准不一致的情况，以更高、更严格的要求为准。

3.1模板工程

3.1.1模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，模板的接缝拼接严密，采用海绵条压紧，避免漏浆；

墙柱模板底部先用水泥砂浆抹平再支模板，并压海绵条，避免漏浆造成烂根；

如有烂根、蜂窝、孔洞等现象，严禁擅自修补，必须有整改方案，经监理及业主审批后方可进行修补，并保留图文资料。

3.1.2门窗洞口模板必须具有足够的承载能力、刚度和稳定性，并且模板两侧贴海绵条与墙体模板紧密接触，避免变形或漏浆。

模板拆除后必须在第一时间逐个检查洞口尺寸，尺寸偏差应在3mm以内，否则按规定承包人向发包人支付违约金。

3.1.3地下室外墙及人防分隔墙必须采用止水对拉螺杆；

地上部分可采用普通螺杆，外墙螺杆孔应采用膨胀水泥砂浆逐个封堵，避免渗漏，施工方案中应有封堵措施，并有技术交底和检查验收记录；

电梯进场施工之前必须完成电梯井筒的螺栓孔封堵，否则因异物伸入电梯井而造成的安全事故带来的一切损失由总承包人方负责。

3.1.4模板与混凝土的接触面应涂隔离剂，对油质类等影响结构或妨碍装饰工程施工的隔离剂不宜采用，严禁隔离剂沾污钢筋与混凝土接搓处。

3.1.5上层支架的立柱与下层支架立柱应对准，并铺设垫板。

3.1.6在浇筑混凝土前，对模板内的杂物和钢筋上的油污等应清理干净，对模板的缝隙和孔洞应予堵严，对本模板应浇水湿润，但不得有积水。

3.1.7现浇混凝土结构的模板拆除时的混凝土强度应符合GB50204-92第2.4.1、2.4.2、2.4.3条的规定，砼强度达到设计要求方可承受全部使用荷载，当施工荷载所产生的效应比使用荷载的效应更为不利时，必须经过核算，加设临时支撑。

3.1.8现浇结构模板安装允许偏差（mm）

项目

允许偏差

轴线位置

5

底模上表面标高

±

截面内部尺寸

基础

10

柱、墙、梁

+4

－5

层高垂直

全高≤5m

6

全高＞5m

8

相邻两板表面高低差

2

表面平整（2m长度上）

洞口尺寸

3

3.2钢筋工程

3.2.1混凝土结构所采用的钢材应具备出厂质量证明书和生产许可证，对进场的钢材必须按规定进行抽样复验，检验不合格的钢材不得使用在工程上。

钢筋在运输和储存时，不得损坏标志，并应按批分别堆放整齐，避免锈蚀和油污。

3.2.2钢筋的级别、种类和直径应按设计要求采用，当需要代换时，应征得设计单位的同意。

3.2.3对于现浇墙板、楼板预留孔洞（如厕所、厨房间等）处四周钢筋（包括后凿洞）必须采取设计认可的加固措施。

3.2.4钢筋位置允许偏差见下表（mm）

项目

受力钢筋排距

钢筋弯起点位置

20

箍筋、横向钢筋间距

绑扎骨架

焊接骨架

焊接预埋件

中心线位置

水平高差

+3，0

受力钢筋保护层

柱、梁

板、墙、壳

3.3混凝土工程

3.3.1混凝土浇筑必须在钢筋、模板、施工缝处理等分项工程验收通过并且监理签署浇灌申请的条件下进行，否则发包人有权要求拆除，所造成的一切损失由施工方承担。

3.3.2无论何时浇筑混凝土，必须在监理人员及施工方技术员和工长旁站监督下进行，并做好旁站监督记录，如实记录浇筑过程及所遇到的问题。

如发生钢筋踩踏变形、模板污染或变形、胀模或漏浆等事故，必须在浇筑过程中及时整改。

3.3.3浇筑混凝