新兴县城镇土地定级与基准地价评估更新各用途土地级别价格及范围表模板.docx
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新兴县城镇土地定级与基准地价评估更新各用途土地级别价格及范围表模板
新兴县2016年城镇土地定级与基准地价评估更新各用途土地级别价格及范围表
一、新兴县2016年城镇土地定级与基准地价评估更新城区各用途土地级别价格及范围
表1新兴县2016年基准地价更新城区商服用地级别价格及范围表
(本表的范围描述供参考,具体级别范围以级别图为准)
单位:
平方公里、元/平方米
级别
级别面积
级别价(含路线价)
级别价(不含路线价)
级别范围
一级
1.18
3472
2978
由以下路线围合而成的区域:
广兴大道中—大园路西侧300米—环城北路—环城西路—环城中路—南街—建设南路—沿江南路—沿江中路—沿江北路—广兴大道中。
二级
2.05
3218
2660
除上述级别外,由以下线路围合而成的区域:
沿江北路—文锦路—新州大道南—文兴路—育才南路—文华路—气象局东侧路—茅园路—校场路—象岗路—环城南路—大南路—兴龙路—新兴江—翔兴路—小南路—新兴江—沿江北路。
三级
2.74
2402
2310
除上述级别外,由以下线路围合而成的区域:
筠州路—育才南路西侧500米规划路—气象局—气象局西侧600米规划路—广兴大道西—城西路—环城中学西侧200米规划路—象岗路—狮岗路—大南路西侧400米规划路—兴龙路—大南路—黄塘路—新兴江—翔顺品园北侧规划路—东堤南路东侧300米—翔兴路—小南路—新兴江—沿江中路—沿江北路—筠州路;百合广场区域。
四级
7.50
1915
1879
除上述级别外,由以下线路围合而成的区域:
筠州路北侧500米规划路—簕竹河—育才南路西侧1000米规划路—气象局西侧1000米规划路—文井街西侧1000米规划路—校场路400米西侧400米规划路—狮岗路西侧500米规划路—兴龙路—大南路西侧300米规划路—多宝路—新兴江—东堤南路—东堤南路东侧300米规划路—翔兴路—小南路—共成河—黄塘村—城东路南侧200米—司法局东400米规划路—广兴大道东—惠能中学西侧600米规划路—温氏科技生活区北侧500米规划路—筠州路北侧500米规划路。
五级
19.05
1169
1168
除上述级别外,由以下线路围合而成的区域:
簕竹河—S113—广兴大道西—翔顺新城花园西侧800米规划路—兴龙路—大南路西侧900米规划路—二环路西段—六组河—评估范围边界线—集成河—东堤南路东侧300米规划路—温氏总部东侧路—黄塘路南侧400米规划路—共成河—惠能南路—广兴大道东南侧2580米规划路—沿江北路—洞口圩—簕竹河—筠州路北侧500米规划路—惠能南路东侧1050米规划路—城东路—广兴大道东南侧建成区—二环东路—惠中路南侧350米规划路—惠能北路东侧770米规划路—荔园路—新兴江—簕竹河。
六级
74.98
617
616
除上述级别范围外,评估范围内的其他区域。
注:
商服用地级别基准地价为设定容积率2.0的首层楼面地价;
表2新兴县2016年基准地价更新城区住宅用地级别价格及范围表
(本表的范围描述供参考,具体级别范围以级别图为准)
单位:
平方公里、元/平方米
级别
级别面积
级别价
级别范围
一级
3.79
1132
由以下路线围合而成的区域:
筠州路北侧500米规划路—新兴江—惠能中学北侧300米规划路—惠能中学西侧500米规划路—东合市场北侧路—新兴江—沿江北路—广兴大道中—广兴大道西—气象局西侧600米规划路—桥亭小学南侧规划路—育才南路—新州大道北西侧400米规划路—筠州路北侧500米规划路;
小南路—翔兴路—东堤南路东侧300米规划路—黄塘路—东堤南路—小南路。
二级
5.38
991
除上述级别外,由以下线路围合而成的区域:
荔园路—簕竹河—筠州路—二环路西段—文建路西侧600米规划路—广兴大道西—城西路—红十字会医院—较场路—象岗路—果园路—建设南路—大南路—兴龙路—新兴江—六祖河—东堤南路东侧300米规划路—翔兴路—共成河—新兴江—鼎村路——广兴大道东—惠能北路—温氏科技园生活区东侧路—荔园路。
三级
9.25
774
除上述级别外,由以下线路围合而成的区域:
沿江北路—都吉桥—新兴江—簕竹河—筠州路北侧500米规划路—沿江北路;
新州大道北西侧400米规划路—二环路西段—气象局西侧1000米规划路—广兴大道西—二环路西段—簕竹河—新州大道北西侧400米规划路;
广兴大道西—广播电视大学—狮岗路西侧500米规划路—兴龙路—大南路西侧400米规划路—多宝路—新兴江—兴龙路—大南路—环城南路—狮岗路—校场路—城西路—广兴大道西;
东堤南路东侧300米规划路—翔兴路—凤凰城卫生站—小南路—黄塘村规划路—东堤南路东侧300米规划路;
新兴江—城东路南侧200米—司法局东侧400米规划路—惠能中学东侧规划路—惠能中学—惠能中学北侧400米规划路—惠能中学西侧300米规划路—广兴大道东—林业局—新兴江。
四级
17.49
499
除上述级别外,由以下线路围合而成的区域:
簕竹河—广兴大道西—新成产业园西部规划路—振兴三路—狮岗路西侧500米规划路—广播电视大学—广兴大道西—二环路西段—簕竹河;
兴龙路—陇塘村—狮岗路—多宝路—六组河—评估范围边界线—集成河—二环路西段—大南路西侧900米规划路—兴龙路;
都吉桥—二环北路—二环东路—广兴大道东—司法局—惠能中学东侧规划路—惠能中学北侧400米规划路—新兴江—都吉桥。
五级
71.59
294
除上述级别范围外,评估范围内的其他区域。
注:
住宅用地级别基准地价为设定容积率2.0的平均楼面地价;
表3新兴县2016年基准地价更新城区工业用地级别价格及范围表
(本表的范围描述供参考,具体级别范围以级别图为准)
单位:
平方公里、元/平方米
级别
级别面积
级别价
级别范围
一级
2.31
1064
由以下路线围合而成的区域:
筠州路—沿江北路—沿江中路—建设南路—环城南路—环城西路—环城北路—大园路西侧300米—育才南路—筠州路。
二级
4.48
872
除上述级别外,由以下线路围合而成的区域:
沿江北路—筠州路北侧500米规划路—簕竹河—新州大道北西侧400米规划路—二环路西段—气象局西侧600米规划路—城西路—环城北路—校场路—狮岗路—果园路—大南路西侧500米规划路—兴龙路—大南路—多宝路—新兴江—东堤南路—东堤南路东侧300米规划路—翔兴路—小南路—新兴江—建设南路—环城南路—环城西路—环城北路—大园路西侧300米规划路—育才南路—筠州路—沿江北路。
三级
8.76
480
除上述级别外,由以下线路围合而成的区域:
簕竹河—二环路西段东侧200米规划路—二环路西段—气象局西侧600米规划路—城西路—校场路—狮岗路—大南路西侧400米规划路—兴龙路—大南路—多宝路—大南路西侧500米规划路—兴龙路—振兴三路—新成工业园东部规划路—广播电视大学—广兴大道西—二环路西段—簕竹河;
新兴江—惠能中学西侧500米规划路—交通局西侧路—交通局—司法局东侧300米规划路—城东路—水东卫生站—共成河—小南路—新兴江;新兴江—东堤南路—东堤南路东侧300米规划路—东堤南路—新兴江。
四级
27.51
305
除上述级别外,由以下线路围合而成的区域:
新兴江—沿江北路—筠州路北侧500米规划路—簕竹河—黄岗大道—S26—新兴江;
簕竹河—二环路西段—广兴大道西—晚霞古寺—广播电视大学—狮岗路西侧800米规划路—大南路西侧1000米规划路—多宝路—新兴江—集成河—评估范围边界线—六组河—二环路西段—新成产业园西部规划路—广兴大道西—簕竹河;
惠能中学—惠能中学东侧路—广兴大道西北侧400米规划路—信息产业园区—惠能中学北侧400米规划路—迥龙河—公路局—评估范围边界线—S113—城东路—司法局东侧400米规划路—凤凰村—东堤南路东侧300米规划路—翔兴路—共成河—城东路南侧200米—司法局东侧400米规划路—广兴大道东—惠能中学西侧500米规划路—惠能中学北侧400米规划路—惠能中学。
五级
64.44
248
除上述级别外,评估范围内的其他区域。
注:
工业用地级别基准地价为设定容积率1.0的地面地价;
二、新兴县2016年城镇土地定级与基准地价评估更新乡镇各用途土地级别价格及范围
表4新兴县2016年基准地价更新乡镇各用途级别价格表
序号
镇名
级别
商服级别价
住宅级别价
工业级别价
(平均价格)
(平均价格)
(平均价格)
元/平方米
万元/亩
元/平方米
万元/亩
元/平方米
万元/亩
1
六祖镇
一
1080
72.00
865
57.67
520
34.67
二
870
58.00
720
48.00
400
26.67
三
685
45.67
585
39.00
305
20.33
四
525
35.00
425
28.33
215
14.33
2
天堂镇
一
1025
68.33
830
55.33
470
31.33
二
850
56.67
700
46.67
370
24.67
三
665
44.33
560
37.33
290
19.33
四
520
34.67
405
27.00
210
14.00
3
稔村镇
一
830
55.33
720
48.00
430
28.67
二
685
45.67
565
37.67
318
21.20
三
505
33.67
390
26.00
200
13.33
4
东成镇
一
780
52.00
715
47.67
415
27.67
二
615
41.00
555
37.00
300
20.00
三
475
31.67
385
25.67
195
13.00
5
水台镇
一
700
46.67
673
44.87
410
27.33
二
535
35.67
520
34.67
290
19.33
三
430
28.67
385
25.67
195
13.00
6
车岗镇
一
610
40.67
530
35.33
420
28.00
二
465
31.00
415
27.67
285
19.00
三
410
27.33
360
24.00
195
13.00
7
太平镇
一
575
38.33
500
33.33
365
24.33
二
460
30.67
395
26.33
268
17.87
三
400
26.67
350
23.33
190
12.67
8
簕竹镇
一
520
34.67
465
31.00
315
21.00
二
435
29.00
365
24.33
240
16.00
三
375
25.00
310
20.67
185
12.33
9
里洞镇
一
480
32.00
420
28.00
295
19.67
二
400
26.67
348
23.20
220
14.67
三
345
23.00
270
18.00
180
12.00
10
河头镇
一
460
30.67
390
26.00
290
19.33
二
385
25.67
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