广场2#高层住宅楼建筑工程计价文件编制设计毕业设计论文Word下载.docx
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Keywords:
BillofQuantities,Valuation,IntegratedUnit
目录
1招标工程量清单设计.......................................................................................................1
1.1招标工程量清单封面..............................................................................................2
1.2招标工程量清单扉页................................................................................................3
1.3总说明........................................................................................................................4
1.4分部分项工程量和单价措施项目清单与计价表.....................................................5
1.5总价措施项目清单与计价表....................................................................................14
1.6其他项目清单与计价汇总表....................................................................................15
1.7暂列金额表................................................................................................................16
1.8材料暂估价及调整表................................................................................................17
1.9专业工程估价及结算价表........................................................................................18
1.10计日工表..................................................................................................................19
1.11总承包服务费计价表...............................................................................................20
1.12规费、税金项目清单与计价表...............................................................................21
2投标报价文件设计.............................................................................................................22
2.1投标总价封面.............................................................................................................23
2.2投标总价扉页.............................................................................................................24
2.3总说明.........................................................................................................................25
2.4单位工程投标报价汇总表.........................................................................................26
2.5分部分项工程量和单价措施项目清单与计价表.....................................................28
2.6综合单价分析表.........................................................................................................37
2.7总价措施项目清单与计价表.....................................................................................89
2.8其他项目清单与计价汇总表.....................................................................................90
2.9暂列金额表.................................................................................................................91
2.10材料暂估价及调整表...............................................................................................92
2.11专业工程估价及结算价表.......................................................................................93
2.12计日工表...................................................................................................................94
2.13总承包服务费计价表...............................................................................................95
2.14规费、税金项目清单与计价表................................................................................96
3工程量清单计价分析..........................................................................................................97
3.1工程量计算方法...............................................................................................................97
3.1.1土建工程..................................................................................................................97
3.1.2装饰工程.................................................................................................................99
3.2工程量清单编制...............................................................................................................99
3.2.1一般规定...............................................................................................................99
3.2.2分部分项工程量清单...........................................................................................100
3.2.3措施项目清单.....................................................................................................100
3.2.4其他项目清单.....................................................................................................101
3.3工程清单报价的内容.....................................................................................................101
3.4报价介绍.........................................................................................................................102
3.4.1完成该工程造价的过程........................................................................................102
3.4.2价格构成具体分析................................................................................................102
3.5报价构成分析.................................................................................................................103
3.5.1报价构成................................................................................................................103
3.5.2预算偏差................................................................................................................104
3.5.3风险防范................................................................................................................104
结论....................................................................................................................................106
参考文献..........................................................................................................................107
致谢......................................................................................................................................108
附录:
工程量计算书............................................................................................................109
1招标工程量清单设计
总说明
工程名称:
某广场2#号楼
第1页共1页
1、工程概况:
1、本工程建筑面积35885.17㎡;
建筑层数:
33层;
建筑高度:
108.4米;
基础形式:
独立基础;
主体结构形式:
现浇框架结构;
外墙砌体:
200厚加气混凝土砌块墙;
卫生间及内隔墙砌体:
100厚加气混凝土砌块墙;
2、装饰做法:
(1)外墙:
彩色外墙涂料;
(2)楼地面:
卫生间陶瓷防水地砖、套内房间陶瓷地砖;
(3)内墙面:
卫生间面砖、套内房间水泥砂浆抹灰;
(4)天棚:
腻子刮平;
二、本工程清单编制依据:
1、根据XX设计院有限公司设计的《XXXX广场》施工图以及甲方要求进行编制。
2、执行东建价[2010]3号文件:
计价依据国家标准(GB50500-2008)《建设工程工程量清单计价规范》;
3、项目利润按人工费的18%,税金按3.477%,包干费按1%计算。
2投标报价文件设计
二、本工程预算编制依据:
2010《广东省建筑与装饰工程综合定额》;
清单计价,按一类城市计取管理费。
4、执行2011年1月份《广州工程造价信息》、广州市建设工程造价管理站网上发布的2014年1月1~10日广州市主要材料价格信息。
4、其他说明:
1、以室外地坪0m为始挖土标高计算土方工程,土方运距按1km计入单价内考虑。
2、未考虑专业工程报价。
3工程量清单计价分析
工程概况
本工程名称:
某广场2#高层住宅楼。
本工程为两层通高门厅,局部为两层通高架空层。
3~33层为住宅,住宅楼底部沿城市道路一侧设两层商业服务网点。
地上建筑面积35885.17平方米,其中首层架空层建筑面积385.21平方米,商业建筑面积3991.12平方米,住宅建筑面积31894.05平方米[1]。
本设计旨在通过对某广场2#楼工程中的土建工程及装饰工程的工程量计算、投标报价。
掌握更多的工程量计算规则、方法,熟悉查看图纸,加深对清单编制的认识,并模拟投标方,在清单计价中考虑施工设备、施工方法,针对施工图资料,提出个人的意见和建议。
3.1工程量计算方法
3.1.1土建工程
1、土方工程
平整场地、沟槽、基坑和一般土石方划分规定:
1)建筑场地就地挖、填、运、找平土方厚度在±
30cm以内的为平整场地;
2)图示底宽在3m以内,且长大于宽3倍以上的为沟槽;
3)图示底长小于底宽3倍以内,且底面积在20m2以内的为基坑;
4)超过上述范围的,按一般土石方计算[2]。
2、主体混凝土工程
现浇柱。
按图示断面尺寸乘以柱高以立方米计算。
有梁板的柱高,应自柱基上表面(或楼板上表面)至上一层楼板上表面之间的高度计算;
无梁板的柱高,应自柱基上表面(或楼板上表面)至拄帽下表面之间的高度计算;
框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算;
构造柱按全高计算,与砖墙嵌接部分的体积并入柱身体积内计算;
依附柱上的牛腿,并入柱身体积内计算。
现浇墙。
按图示墙长乘以墙高及厚度以立方米计算,应扣除门窗洞n及0.3m2以外孔洞的体积,墙垛及突出部分并入墙体积内计算。
其中墙长:
外墙按中心线长计算,内墙按净长线长计算,有柱者算至柱侧面(指突出墙外的柱)。
墙高:
从墙基上表面或基础梁上表面算至墙顶,有梁者算至梁底面(指突出墙外的梁)。
现浇梁。
按图示断面尺寸乘以梁长以立方米计算。
梁与柱连接时,梁长算至柱侧面;
主梁与次梁连接时,次梁长算至主梁侧面,伸入墙内梁头、梁垫体积并入梁体积内计算;
当梁伸入到墙体内时,梁按实际长度计算;
当梁与混凝土墙连接时,梁长算至混凝土墙的侧面;
圈梁长,外墙上按外墙中心线长计算,内墙按净长线计算。
现浇板。
按图示面积乘以板厚以立方米计算,其中:
有梁板工程量为主、次梁与板的体积之和;
无梁板按板和柱帽体积之和计算;
平板按板实体体积计算;
现浇挑檐天沟与板(包括屋面板、楼板)连接时,以外墙为分界线,与圈梁(包括其他梁)连接时,以梁外边线为分界线。
外墙外边线以外或梁外边线以外为挑檐天沟。
各类板伸入墙内的板头并入板体积内计算。
现浇基础。
①有肋带形混凝土基础,其肋高与肋宽之比在4:
l以内的按有肋带形基础计算。
超过4:
1时,其基础扩大面以下按板式基础计算,以上部分按墙计算。
带形基础断面高度以基础扩大顶面为界,向下算至基础底面;
基础计算长度:
外墙部分按外墙基中心线长度,内墙部分按内墙基净长线计算,连接柱独立基础的,按独立基础间净长计算。
②独立基础工程量,应按不同构造形式分别计算。
杯形基础工程量,按基础外形体积减去杯口体积后计算。
③满堂基础工程量。
无梁式满堂基础工程量应按板的体积加柱脚的体积计算。
有梁式满堂基础工程量应分别计算板和梁的体积,再相加而得。
箱式满堂基础应分别按无梁式满堂基础(底板)、柱、墙、粱、板有关规定计算,套有关定额项目。
3、钢筋工程
现浇构件钢筋制作安装工程量,按设计长度乘以单位理论质量计算。
钢筋搭接按设计、规范规定计算。
墙、柱、电梯井壁的坚向钢筋;
梁、楼板及地下室底板的贯通钢筋;
墙、电梯井壁的水平转角筋,以上钢筋的连接区、连接方式、连接长度均按设计图纸和有关规范、规程、国家标准图册[3]的规定计算[4]。
4、砌体工程
砌体工程主要为加气混凝土砌块墙体。
工程量按设计图示尺寸以体积计算。
扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。
不扣除梁头、墙内加固钢筋及单个
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