中级建筑经济专业知识与实务分章节练习第七章Word文档下载推荐.docx
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B.流动资金估算的基本公式为:
流动资金=流动资产一流动负债
C.流动资金估算一般应采用扩大指标法
D.在项目计算期末应收回部分流动资金
【解析】本题考核的是流动资金相关知识。
流动资金=流动资产一流动负债,所以A不正确,B正确;
流动资金估算一般采用分项详细估算法,所以C选项不正确;
在项目计算期末流动资金应全部收回,二不是部分,所以D不正确。
单选】下列方法中,属于流动资金常用估算方法的有()。
A.资金周转率法
B.生产能力指数法
C.分项详细估算法
D.设备费用百分比估算法
E.扩大指标法
【答案】CE
【解析】流动资金估算一般采用分项详细估算法,个别情况或者小型项目可采用扩大指标法,故CE正确,而ABD选项均属于固定资产估算方法。
A.流动资金估算一般采用分项详细估算法
B.流动资金估算的基本公式为:
流动资金=流动资产十流动负债
C.项目总投资中的流动资金是指项目建设期内占用并周转使用的资金
D.流动资金应列入建设工程造价
【答案】A
【解析】A正确,流动资金估算一般采用分项详细估算法,个别情况或者小型项目可采用扩大指标估算法。
B错误在于:
流动资金=流动资产-流动负债,不是相加。
C选项是关于流动资金的概念:
流动资金是指在生产经营性项目投产后,为进行正常生产运营,用于购买原材料、燃料,支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。
D选项是概念范围错误:
建设总投资包括建设工程造价与流动资金两部分,所以建设工程造价与流动资金是并列关系,不是包含关系。
单选】项目总投资中的流动资金估算一般采用的方法是( )。
A.设备费用百分比估算法
B.资金周转率法
C.生产能力指数估算法
D.分项详细估算法
【答案】D
【解析】本题考核的是流动资金估算的方法。
项目总投资中的流动资金估算一般采用分项详细估算法,个别情况或者小型项目可采用扩大指标估算法。
单选】在进行流动资金估算时,根据资金周转额和周转速度之间的关系,对构成流动资金的各项流动资产和流动负债分别进行估算的方法是( )。
A.概算指标法
B.扩大指标法
C.分项详细估算法
D.投资估算指标法
【解析】分项详细估算法是根据资金周转额和周转速度之间的关系,对构成流动资金的各项流动资产和流动负债分别进行估算,因此选项C正确。
单选】采用扩大单价法编制单位工程概算时,编制的主要依据是()。
A.概算定额
B.类似工程预算
C.概算指标
D.预算定额
【解析】编制单位工程概算时的扩大单价法,即:
概算定额法,编制主要依据就是概算定额。
单选】下列概算中,属于设备及安装单位工程概算的是()。
A.工业管道工程概算
B.电气照明工程概算
C.器具、工具及生产家具购置费概算
D.通风工程概算
【解析】ABD均属于建筑工程概算。
多选】采用实物法编制施工图预算时,需依据的资料包括()。
A.施工图纸
B.工料单价
C.综合单价
D.当时当地的材料、人工、机械台班单价
E.预算定额
【答案】ADE
【解析】实物法编制施工图预算的步骤如下:
①计算出各分项工程的实物工程量
②套预算定额,求出单位工作所需的人工、材料、机械台班的消耗量
③用此消耗量分别乘以当时当地各种人工、材料、施工机械台班实际单价,再汇总得出直接工程费
④再依次加上措施费、间接费、利润和税金,得到单位工程的施工图预算价格
从编制步骤可以看出,依据的资料包括:
施工图纸、预算定额、当时当地的人工、材料、机械台班实际单价。
单选】编制某单位工程施工图预算时,先根据地区统一单位估价表中的各分项定价,乘以相应的工程量并相加,得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费者之和,再加上措施费、间接费、利润和税金,汇总求和。
这种编制预算的方法是()。
A.工料单价法
B.综合单价法
C.全费用单价法
D.实物单价法
【解析】工料单价法就是在编制某单位工程施工图预算时,先根据地区统一单位估价表中的各分项单价,乘以相应的工程量并相加,得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费者之和,再加上措施费、间接费、利润和税金,汇总求和。
单选】某土建工程,工程量为100
,预算定额人工、材料、机械台班每立方米用了分别为0.8工日、2
和0.5台班,其他材料费10元。
当地当时人工、材料、机械台班单价分别为35元/工日、60元/
和160元/台班。
用实物法编制的该分项工程直接工程费应为()元。
A.14800
B.15800
C.22800
D.23800
(0.8×
35+2×
60+0.5×
160+10)×
100=15800(元)
单选】根据《建设工程工程量清单计价规范》,关于建设工程工程量计价的说法,正确的是()
A.全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程施工发承包,必须采用工程量清单计价
B.非国有资金投资的工程建设项目,不应采用工程量清单方式计价
C.分部分项工程量清单可采用综合单价或者总价方式计价
D.实行工程量清单招标时,工程量清单及报价均应由投标人编制
【解析】本题考核的是工程量清单招标的相关内容;
B选项错在不是“不应采用”而是“宜采用”。
C选项:
分部分项工程量清单采用综合单价方式计价;
选项D错在:
工程量清单由具有编制能力的招标人或受其委托的具有相应资质的工程造价咨询人编制而不是投标人编制。
单选】招标人按设计施工图纸计算的、对招标工程限定的最高工程造价,称为()。
A.招标控制价
B.标底
C.施工图预算
D.施工预算
【解析】本题考核的是招标控制价的定义。
多选】根据《建设工程工程量清单计价规范》,下列建设项目中,必须采用工程量清单计价的有( )
A.国有资金占投资总额50%以上的建设项目
B.国有资金占投资总额不足50%,但国有投资者实质上拥有控股权的建设项目
C.全部使用外资的建设项目
D.全部使用国有资金投资的建设项目
E.全部使用自有资金的建设项目
【答案】ABD
【解析】本题考核的是工程量清单计价。
全部使用国有资金投资或者国有资金投资为主的工程建设项目,必须采用工程量清单计价。
单选】根据《建设工程工程量清单计价规范》,分部分项工程量清单的综合单价不应包括()。
A.企业管理费
B.规费
C.风险费用
D.利润
【解析】《建设工程工程量清单计价规范》中分部分项工程量清单的综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、企业管理费、利润和一定的风险费用,但不包括规费和税金。
所以应选B。
单选】关于分部分项工程量清单计价的说法,正确的是()。
A.分部分项工程量清单应采用工料单价法计价
B.补充项目的编码由顺序码加表示补充项目的字母B,再加上2位阿拉伯数字组成
C.在分部分项工程量清单计价表中应填写单价与合价。
中标后合价即为最终合同价
D.当招标文件描述的分部分项工程量清单项目特征与设计图纸不符时,投标人应以招标文件描述的分部分项工程景清单项目特征确定其报价
A错在分部分项工程量清单应采用综合单价法计价。
B的错误在于,补充项目的编码由工程代码,例如:
即房屋建筑与装饰工程代码为“01”,加表示补充项目的字母B,再加上3位阿拉伯数字组成,形如01B001。
C的错误在于,分部分项工程量清单计价表中的合价,只是投标价的一部分,也不是最终合同价。
只有D正确。
单选】在工程量清单计价模式下,关于确定分部分项工程项目综合单价的说法,正确的是()
A.若分部分项工程量项目特征的描述与设计图纸不符,投标人应按设计图纸确定综合单价。
B.综合单价中不需考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用。
C.综合单价中应考虑招标人和投标人承担的所有风险费用。
D.招标文件中提供了暂估单价的材料,应按暂估单价计入综合单价。
【解析】关于A,若分部分项工程量项目特征的描述与设计图纸不符,投标人应以招标文件描述的分部分项工程量清单项目特征确定综合单价;
关于B、C,综合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用;
D选项是正确的。
多选】根据《建设工程工程量清单计价规范》,分部分项工程综合单价应包括()。
A.一定范围内的风险费用
B.企业管理费
C.利润
D.措施费
E.规费
【答案】ABC
【解析】分部分项工程综合单价应包括:
人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、风险因素
单选】当招标文件描述的某分部分项工程量清单项目特征与设计图纸不符时,投标人应()。
A.以设计图纸为依据确定综合单价
B.向招标人提出,等待招标人作出答复后,再确定综合单价
C.向设计单位提出,等待设计单位作出答复后,再确定综合单价
D.以招标文件描述的该分部分项工程量清单项目特征确定综合单价
【解析】当招标文件描述的某分部分项工程量清单项目特征与设计图纸不符时,投标人应以招标文件描述的该分部分项工程量清单项目特征确定综合单价。
单选】投标人在其他项目清单报价时,须按照招标人在其他项目清单中列出的金额填写的是()。
A.暂列金额
B.总承包服务费
C.计日工费用
D.材料暂估价
【解析】总承包服务费由投标人自主确定;
计日工按照招标人列出的项目与数量,由投标人自主确定综合单价并计算计日工费用,材料暂估价应按招标人列出的价格计入综合单价,而不是直接在其他项目清单报价时直接填写。
只有暂列金额在其他项目清单报价时,须按照招标人在其他项目清单中列出的金额填写。
故选A。
单选】在工程量清单计价模式下,关于投标人编制其他项目费报价的说法,正确的是( )。
A.暂列金额应由投标人根据实际情况自主确定
B.材料暂估价应由投标人根据实际情况自主确定
C.专业工程暂估价应由投标人根据施工组织设计或施工方案自主确定
D.总承包服务费应由投标人根据招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定
【解析】关于A选项,暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写;
关于选项B,材料暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价,C选项,专业工程暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写。
D选项正确。
单选】关于建设工程承包合同价格的说法,正确的是()。
A.采用可调值总价合同时,承包方需承担通货膨胀风险
B.采用估计工程量单价合同时,承包方按照发包方提出的工程量清单填报单价,工程结算总价按照实际完成的工程量计算
C.采用单价合同时,合同单价不允许调整
D.采用不可调值总价合同时,招标方承担的风险较大
【解析】A选项错在发包方承担通货膨胀的风险,而不是承包方;
C的错误在于无论采用哪种单价合同,合同单价都是在一定范围内不允许调整,而不是绝对不允许调整;
D选项错在采用不可调值合同时,承包方承担的风险较大,而非招标方。
单选】采用不可调值总价合同时,由发包方承担的是()风险。
A.设计和工程范围变更
B.地质条件不利
C.通货膨胀
D.施工质量不良
【解析】不可调值总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,承发包双方就承包项目协商一个固定的总价,由承包方一笔包死,不能变化,只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能做相应的变更,也就是说发包方只承担设计和工程范围变更的风险,而地质条件不利、通货膨胀、施工质量不良等风险均有承包方承担,故选A。
单选】某工程合同价的确定方式为:
发包方不需对工程量做出任何规定,承包方在投标时只需按发包方给出的分部分项工程项目及工程范围做出报价,而工程量则按实际完成的数量结算。
这种合同属于()。
A.纯单价合同
B可调工程量单价合同
C.不可调值单价合同
D.可调值总价合同
【解析】此题考核的是纯单价合同的含义。
【例题:
案例】某工程采用工程量清单招标方式确定了承包人,双方签订了单价合同,合同期为5个月。
合同中包含3个分项工程(A、B、C),各分项工程量的清单工程量分别为2000m3、3000m3和4000m3,综合单价分别为160元/m3、140元/m3、200元/m3。
该工程措施项目费用共计12万元,均为以“项”计价的总价项目,其中安全文明施工措施费用2万元;
暂列金额为6万元,计日工费用为2万元;
规费费率为6%,综合税率为3.48%。
合同中有关付款条款的约定如下:
(1)工程预付款为合同价(扣除暂列金额)的25%,在开工前支付,在最后两个月平均分摊扣回。
(2)分项工程项目费用按实际进度逐月结算。
当各分项工程工程量增加15%以上时,其增加部分的工程量综合单价予以调低15%;
当工程量减少15%以上时,减少后剩余部分的工程量的综合单价予以调高10%。
(3)安全施工措施费用在开工后的前2个月平均支付;
其他总价措施项目费用分5个月平均支付。
(4)计日工费用预计发生在3月份,并在当月结算。
(5)暂列金额按实际发生额在竣工结算时一次性结算。
(6)业主每月按照应结算款项的90%支付进度款
(7)竣工结算月按总造价的5%扣留质量保证金。
由于工程变更和工程量偏差等原因,承包人实际完成工程量与招标工程量清单列出的工程量有所不同,见下表,经发包人现场核实无误。
其他费用的发生均与原合同价约定相同。
工程实际完成情况
项目
1月
2月
3月
4月
5月
合计
单价项目A实际工程量(m3)
250
300
600
400
200
1750
单价项目B实际工程量(m3)
500
800
650
3350
单价项目C实际工程量(m3)
1000
1300
900
4800
经发包人确认的索赔金额(万元)
4
3
7
问题:
业主每月应支付给承包商的工程款是多少?
【解】
工程预付款=(2000×
160+3000×
140+4000×
200+120000+20000)×
(1+6%)×
(1+3.48%)×
25%
=460692.96(元)
1月份应支付工程款=[250×
160+600×
140+800×
200+(120000-20000)÷
5+20000÷
2]×
90%=296159.76(元)
2月份应支付工程款=[300×
160+500×
140+1000×
90%=357336.11(元)
3月份应支付工程款=[600×
160+800×
140+1300×
5+20000]
×
90%=501497.19(元)
4月份应支付工程款=[400×
140+900×
5]×
(1+6%)
90%-460692.96÷
2=140840.42(元)
5月份分项工程C累计完成超过预计工程量的15%,超过部分为200m3,按170元/m3结算
5月份应支付工程款=[200×
160+650×
140+600×
200+200×
170+(120000-20000)÷
5]
90%×
(1-5%)-460692.96÷
2=48191.77(元)
单选】关于合同价款期中结算时工程计量的说法,正确的是()
A.对因承包人原因造成返工的工程量,发包人应适当予以计量
B.对承包人超出合同工程范围完成的工程量,发包人应适当予以计量
C.发包人需独立对工程进行计量,并完成已完工程量报告
D.承包人应当按照合同约定的方法和时间,向发包人提交已完工程量的报告
【解析】AB选项内容,均不予以计量;
多选】根据现行规定,关于工程预付款的说法,正确的有()。
A.工程预付款百分比应在合同中约定
B.包工包料工程的预付款比例不得低于合同金额的10%
C.工程开工后,已支付的预付款必须在工程竣工结算时一次性扣回
D.在具备施工条件的前提下,发包人应在双方签订合同后的1个月内或不迟习约定开工日期前的1个月内预付工程款
E.工程预付款应在竣工决算时予以扣回
【答案】AB
【解析】工程预付款应按照合同条款中约定的时间、数额和比例,将已支付的预付款以抵充各期工程进度款的方式陆续扣回,直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止,故CE错误;
D的错误在于:
在具备施工条件的前提下,发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定开工日期前的7天内预付工程款,而不是开工前的1个月内。
单选】根据《建设工程工程量清单计价规范》,关于确定因非承包人原因引起工程量增减的综合单价的说法,正确的是()。
A.因合同中已有适用的综合单价,故应继续按合同中已有的综合单价执行
B.必须由承包人提出新的综合单价,经发包人确认后执行
C.若该工程量的变化在合同约定幅度以内,应执行原有的综合单价
D.若该项工程量变化在合同约定幅度以外,其综合单价应予以调整,但措施费不能调整
【解析】根据《建设工程工程量清单计价规范》,关于确定因非承包人原因引起工程量增减,如果工程量变化在合同约定幅度以内的,应执行原有的综合单价,故C正确;
但如果工程量变化在合同约定幅度以外,其综合单价及措施费均应予以调整,故D不正确。
AB均太绝对了,不正确。
单选】根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013),若因非承包人原因造成增加新的工程量清单项目,其工程变更价款的确定方法是( )。
A.合同中有类似的综合单价的,参照类似的综合单价确定
B.必须由承包人提出新的综合单价,经发包人确认后执行
C.必须由发包人提出并确定综合单价
D.必须由承包人与发包人协商确定综合单价
【解析】根据《清单计价规范》,若因非承包人原因造成增加新的工程量清单项目,如果合同中已有适用的综合单价,按合同中已有的综合单价确定,如合同中有类似的综合单价,参照类似的综合单价确定,如合同中没有适用或类似的综合单价,由承包人提出综合单价,经发包人确认后执行。
所以,A正确,而BCD的“必须”均是不对的。
单选】假定某一建筑承包工程的结算价款总额为2000万元,预付备料款占价款的25%,主要材料和结构件金额占工程价款的62.5%。
按照理论扣回方式,预付备料款起扣点是( )万元。
A.500
B.800
C.1200
D.1500
【解析】预付备料款=合同总价*25%=2000*25%=500万
案例】甲承包商拟投标一项土建工程。
招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)计算的该土建工程中的基础土方工程的清单工程量为1250m3.甲承包商按《全国统一建筑工程基础定额》和资源市场价格计算得出如下数据:
(1)基础土方工程量为2265m3;
(2)基础土方工程共需使用人工1405工日,工日单价为65元;
(3)基础土方工程需使用机动翻斗车49个台班,台班单价为180元。
企业管理费按工料机费用之和的l6%计算,利润和风险费用按工料机费用和管理费之和的8%计算,规费费率定为5%,综合税率为3.41%。
招标人公布的该土建工程招标控制价为1060万元,而甲承包商计算出的投标总价为1095万元。
(1)甲承包商计算得出的该基础土方工程的工料机费用合计应为()元。
A.91325
B.100145
C.105937
D.116168
【解析】工料机费用合计=人工工人×
工日单价+机械台班数×
台班单价=1405×
65+49×
180=100145,故选B。
(2)按照招标人计算的工程量,甲承包商计算得出的该基础土方工程综合单价应为()元。
A.5539
B.8012
C.100.37
D.108.98
【解析】①1题中已经计算出了工料机合价为100145元
②该分项工程的合价还应包括企业管理费、利润和风险费用、规费和税金,计算合价为:
100145×
(1+16%)×
(1+8%)=125461.656(元)
③综合单价=合价÷
清单工程量=125461.656÷
1250=100.37(元),选C。
(3)关于基础土方工程招标人计算的清单工程量与甲承包商计算的定额工程量的说法,正确的为()。
A.招标人计算出的清单工程量肯定有误
B.若甲承包商中标,则应以甲承包商计算的工程量为准签订合同
C.甲承包商没有义务向招标人指出其工程量清单中存在的问题
D.甲承包商应按照招标文件中的工程量清单确定综合单价,进行报价
【答案】CD
【解析】在招标文件中的实物工程量清单中的工程量不一定正确,承包商必须进行核对。
但招标人计算清单工程量所用的计算规则与承包行计算定额工程量的计算规则不同,二者值不一样也不能肯定清单工程量或者定额工程量肯定有误;
承包商应按照招标文件中的工程量清单确定综合单价,进行报价;
即使发现工程量清单中有某些错误或者漏项,一般不能任意更改或补充,但可以在标函中加以说明,待中标后签订合同时再加以纠正,另对工程量清单中的错误或漏项的处理,应按招标文件中的规定执行。
所以承包商并没有向招标人指出其工程量清单中存在的问题的义务;
也不会以承包商计算的工程量为准签订合同。
故CD正确,AB错误。
(4)关于该土建工程招标控制价与投标总
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- 中级 建筑 经济 专业知识 实务 章节 练习 第七