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C.7
D.4
7.乙级招标代理机构专职人员不少于( )人,其中造价工程师不少于( )人。
A.16,2
B.20,21
C.10,2
D.20,4
8.评标机构负责人应由( )担任。
A.建设单位法人代表
B.授权代理人
C.咨询商
D.评标委员会推举产生或由招标人确定的人员
9.在评标初审程序中。
首先对投标文件做符合性评审,接下来做( )。
A.技术性评审
B.商务性评审
C.施工方案评审
D.施工质量评审
10.当一个工程项目总报价基本确定后,通过调整内部各个项目的报价,以期既不提高总报价、不影响中标,又能在结算时得到更理想的经济效益。
这种报价技巧叫做( )。
A.根据招标工程的不同特点采用不同报价
B.多方案报价法
C.可供选择的项目报价
D.不平衡报价法
1.建设工程最典型的价格形式是( )。
A.业主方估算的全部固定资产投资
B.承发包双方共同认可的承发包价格
C.经政府投资主管部门审批的设计概算
D.建设单位编制的工程竣工决算价格
2.为了有效地控制建设工程造价,造价工程师可采取的组织措施是( )。
A.重视工程设计多方案比选
B.严格审查施工组织设计
C.严格审核各项费用支出
D.明确工程造价管理职能分工
3.美国有关工程造价的定额、指标、费用标准等一般是由( )制订。
A.政府建设主管部门
B.土木工程师学会
C.大型工程咨询公司
D.建筑师学会
4.根据《注册造价工程师管理办法》,注册造价工程师的继续教育应由( )负责组织。
A.中国建设工程造价管理协会来源:
B.国务院建设主管部门
C.省级人民政府建设主管部门来源:
考试大
D.全国造价工程师注册管理机构
5.根据《注册造价工程师管理办法》,注册造价工程师的执业范围包括( )。
A.项目设计方案的优化
B.项目投资估算的编制、审核
C.项目施工组织设计的编制
D.项目环境影响评价报告的编制
6.根据《工程造价咨询企业管理办法》,在工程造价咨询企业出资人中,注册造价工程师的出资额至少为注册资本总额的( )。
A.40%www.Examda.CoM
B.50%
C.60%
D.70%
7.根据《工程造价咨询企业管理办法》,工程造价咨询企业非法转让资质证书的,由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关专业部门给予警告,责令限期改正,并处以( )。
A.3000元以上5000元以下。
B.5000元以上2万元以下考试大论坛
C.1万元以上3万元以下
D.2万元以上5万元以下
8.下列关于现金流量的说法中,正确的是( )。
A.收益获得的时间越晚、数额越大,其现值越大
B.收益获得的时间越早、数额越大,其现值越小
C.投资支出的时间越早、数额越小,其现值越大
D.投资支出的时间越晚、数额越小,其现值越小
9.某项目建设期为2年,建设期内每年初贷款1000万元,年利率为8%。
若运营期前5年每年末等额偿还贷款本息,到第5年末全部还清。
则每年末偿还贷款本息( )万元。
A.482.36
B.520.95www.Examda.CoM
C.562.63
D.678.23
10.在评价投资方案经济效果时,与静态评价方法相比,动态评价方法的最大特点是( )。
A.考虑了资金的时间价值
B.适用于投资方案的粗略评价
C.适用于逐年收益不同的投资方案考试大(www.Examda。
com)
D.反映了短期投资效果
11.在投资方案经济效果评价指标体系中,属于静态比率性指标的是( )。
A.利息备付率和净现值率
B.总投资利润率和挣年值率
C.内部收益率和自有资金利润率
D.投资收益率和偿债备付率
12.进行独立型投资方案经济效果评价时,认为方案在经济上可行、能够通过绝对经济效果检验的条件是( )。
A.增量投资收益率不小于基准投资收益率
B.静态投资回收期不超过基准投资回收期
C.投资收益率非负
D.增量投资回收期不超过基准投资回收期
13.在下列评价方法中,属于互斥型投资方案经济效果动态评价方法的是( )。
A.净年值法
B.年折算费用法考试大(www.Examda。
C.增量投资回收期法
D.增量投资收益率法
14.在进行投资方案经济效果评价时,增量投资内部收益率是指两个方案( )。
A.净年值相等时的内部收益率
B.投资收益率相等时的净年值率
C.净年值相等时的折现率
D.内部收益宰相等时的投资报酬率
15.某企业从设备租赁公司租借一台价格为100万元的设备,总租金和寿命期均为36个月,每月初支付租金,年名义利率为12%,则月租金为( )万元。
A.3.10
B.3.29
C.3.32
D.3.47
16.进行设备租赁与购置方案比选时,设备租赁方案的净现金流量需要与设备购置力案的净现金流量比较差异的部分是( )。
A.租赁费×
(1-贷款利率)
B.所得税率×
(租赁费+贷款利息)
C.所得税率×
折旧-租赁费
D.所得税率×
租赁费-租赁费来源:
考试大网
17.在投资机会研究阶段进行项目的敏感性分析时,常采用的评价指标是( )。
A.净现值和投资收益率
B.投资收益率和投资回收期
C.投资回收期和内部收益率
D.内部收益率和净现值
18.某建设项目以财务净现值为指标进行敏感性分析的有关数据见下表。
投资额变化幅度 -20% -10% 0 +10% +20%
净现值(万元) 420 290 160 30 -100
则该建设项目投资额变化幅度的临界点是( )。
A.+8.13%
B.+10.54%
C.+12.31%
D.+16.37%
19.在寿命周期成本分析过程中,进行设置费中各项费用之间权衡分析时可采取的手段是( )。
A.改善原设计材质,降低维修频度
B.进行节能设计,节省运行费用
C.进行充分的研制,降低制造费用
D.采用计划预修;
减少停机损失来源:
20.价值工程是以提高产品的价值为目的的,应用价值工程就是研究( )。
A.产品功能保持不变前提下的最低生产成本
B.产品功能与产品寿命周期成本的最佳匹配
C.产品功能保持不变前提下的最低使用成本
D.产品成本不变前提下的最佳产品功能
财务评价动态指标的计算
动态评价指标考虑了资金的时间价值。
与静态指标相比,动态指标更注重考察项目在其计算期内各年现金流量的具体情况,也就能够更加直观地反映项目的财务状况。
一、财务净现值(FNpV):
财务净现值是指按行业的基准收益率或设定的折现率(iC),将项目计算期内各年净现金流量折现到建设期初的现值之和,是考察项目盈利能力的指标.
财务净现值的应用比较简单。
如果经计算得出的财务净现值大于或等于零,即FNpV≥0,表明项目在计算期内可获得大于或等于基准收益水平的收益额,则在财务上可考虑接受该项目。
二、财务内部收益率(FIRR)
财务内部收益率是使项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率,它反映项目所占用资金的盈利率,是考察项目盈利能力的主要动态评价指标。
财务内部收益率可根据现金流量表中净现金流量采用插值法计算求得,在案例分析中,一般是采用列表法进行的,其基本做法如下:
进行财务评价时,将求出的财务内部收益率(FIRR)与给定的行业基准收益率或设定的折现率(ic)进行比较,若FIRR≥ic,则认为项目的盈利能力已满足最低要求,在财务上可以接受。
三、动态投资回收期
动态投资回收期是指在考虑了资金时间价值的情况下,以项目每年的净收益回收项目全部投资所需要的时间,是考察项目在财务上投资实际回收能力的动态指标。
动态投资回收期=累计净现金流量现值开始出现正值的年份数-1+[上一年累计净现金流量现值的绝对值/当年净现金流量现值]
动态投资回收期反映了资金等值回收(含有资金的时间价值)、而不是等额回收项目全部投资所需要的时间,因而与静态投资回收期相比,更具有实际意义。
财务评价指标的敏感性分析
敏感性分析是经济决策中常用的一种不确定性方法,分析项目的现金流动情况发生变化时对项目经济评价指标的影响,从中找出敏感因素及其影响程度,明示风险,为必要的风险防范措施提供依据。
在案例分析中,主要侧重对单因素敏感性分析的考核:
在进行敏感性分析时,每次假定只有单一一个因素是变化的,而其他的因素均不发生变化,分析这个因素对评价指标的影响程度及其敏感程度。
单因素敏感性分析的做法如下
(1)确定敏感性分析的对象,也就是确定要分析的评价指标。
往往以净现值、内部收益率或投资回收期为分析对象。
(2)选择需要分析的不确定性因素。
一般取总投资、销售收入或经营成本为影响因素。
(3)计算各个影响因素对评价指标的影响程度。
这一步主要是根据现金流量表进行的。
首先计算各影响因素的变化所造成的现金流量的变化,再计算出所造成的评价指标的变化。
(4)确定敏感因素。
敏感因素是指对评价指标产生较大影响的因素。
具体做法是:
分别计算在同一变动幅度下各个影响因素对评价指标的影响程度,其中影响程度大的因素就是敏感因素。
(5)通过分析和计算敏感因素的影响程度,确定项目可能存在的风险的大小及风险影响因素。
设计方案的技术经济评价指标
(一)民用建筑工程设计
小区规划设计技术经济评价指标:
用地指标、密度指标、造价指标等。
住宅平面设计技术经济评价指标:
平面系数、辅助面积系数、结构面积系数、外墙周长系数等。
(二)工业建筑工程设计
包括总平面图设计和建筑的空间平面设计。
对于总平面图设计,其技术经济评价指标有建筑系数、土地利用系数、工程量指标、运营费用指标等。
对于空间平面设计,其技术经济指标主要有工程造价、建设工期、主要实物工程量、建筑面积、材料消耗指标、用地指标等。
二、设计方案的技术经济评价方法
(一)计算费用法
指用“费用”来反映设计方案对物质及劳动量的消耗多少,并以此评价设计方案优劣的方法,经计算后“计算费用”最小的设计方案为最佳方案。
计算费用法有两种计算方式,即年费用计算法和总费用计算法。
年费用计算法的计算公式为
年计算费用=总投资额*投资效果系数+年生产成本
投资回收期与投资效果系数互为倒数
总费用计算法的计算公式为
总计算费用=总投资额+年生产成本*投资回收期
(二)多因素评分优选法
多因素评分优选法的计算公式为
某设计方案的总分=∑(该方案在某评价指标的评分*该评价指标的权重)
三、施工方案的技术经济评价指标
施工方案的技术经济评价指标主要有总工期指标、劳动生产率指标、质量指标、安全指标、造价指标、材料耗用指标、减低成本率、机械台班耗用指标及费用指标等。
其中综合技术经济分析指标应以工期、质量、成本(劳动力、材料、机械台班的合理搭配)为重点。
四、施工方案的技术经济评价方法
1.多指标比较法
2.评分法
这种方法是组织专家对施工方案进行评分,采用加权计算法计算各方案的总分,以总分高者为优。
这是在案例分析中常用的一种方法。
3.价值法
这种方法是通过计算各方案的最终价值,以价值大小来评定方案的优劣。
运用价值工程进行设计、施工方案的评价
价值工程围绕七个问题而展开:
1、价值工程的研究对象是什么?
2、它的用途是什么?
3、它的成本是多少?
4、它的价值是多少?
5、有无其他方法可以实现同样的功能?
6、新方案的成本是多少?
7、新方案能满足要求吗?
从本质上讲,价值工程活动实质上就是提出问题和解决问题的过程。
价值工程以方案的功能分析为重点,通过技术与经济相结合的方式,优化、改进方案,达到提高方案价值的目的。
在价值工程方法中,价值是一个核心的概念。
价值是指研究对象所具有的功能与获得这些功能的全部费用之比,用公式可表示为
价值=功能/费用
运用价值工程的功能指数法对设计、施工方案进行评价的基本步骤如下。
一、确定各项功能重要系数
其计算公式为
某项功能重要系数=∑(该功能各评价指标得分*该评价指标权重)/评价指标得分之和
常用的功能指数计算方法:
1、0-1评分法的运用。
0~1评分法的特点是:
两指标(或功能)相比较时,不论两者的重要程度相差多大,较重要的得1分,较不重要的得0分。
在运用0~1评分法时还需注意,采用0~1评分法确定指标重要程度得分时,会出现得分为零的指标(或功能),需要将各指标得分分别加1进行修正后再计算其权重。
2、0~4评分法的运用。
案例仅给出各功能因素重要性之间的关系,各功能因素的权重需要根据0—4评分法的计分办法自行计算。
按0~4评分法的规定,两个功能因素比较时,其相对重要程度有以下三种基本情况:
(1)很重要的功能因素得4分,另一很不重要的功能因素得0分;
(2)较重要的功能因素得3分,另一较不重要的功能因素得1分;
(3)同样重要的功能因素各得2分。
二、计算各方案的成本系数
某方案成本系数=该方案成本(造价)/各个方案成本(造价)之和
三、计算方案功能评价系数
计算公式为
某方案功能评价系数=该方案评定总分/各方案评定总分之和
式中:
某方案评定总分=∑(各功能重要系数*该方案对各功能的满足程度得分)
四、计算各方案的价值系数
方案价值指数的计算公式为
某方案价值指数=该方案功能评价指数/该方案成本指数
功能价值的分析
功能价值的分析根据功能评价方法的不同而有所不同。
1,功能成本法中功能价值的分析。
在功能成本法中,功能的价值用价值系数V来衡量,其计算公式是:
V=F/C
根据上述计算公式,功能的价值系数有三种结果:
(1)V=1。
此时功能评价值等于功能目前成本。
这表明评价对象的功能目前成本与实现功能所必需的最低成本大致相当,说明评价对象的价值为最佳,一般无需改进。
(2)V<
1,此时目前成本大于功能评价值。
表明评价对象的目前成本偏高,这时一种可能是由于存在着过剩的功能,另一种可能是功能虽无过剩,但实现功能的条件或方法不佳,以致使实现功能的成本大于功能的实际需要。
这两种情况都应列入功能改进的范围,并且以剔除过剩功能及降低目前成本为改进方向。
(3)V>
1,此时功能目前成本低于功能评价值。
表明评价对象的功能目前成本低于实现该功能所应投入的最低成本,从而评价对象功能不足,没有达到用户的功能要求,应适当增加成本,提高功能水平。
2.功能指数法中功能价值的分析。
在功能指数法中,功能的价值用价值指数VI来表示,其计算式是:
VI=FI/CI
此时根据计算结果又分三种情况:
(1)VI=1。
此时评价对象的功能比重与成本比重大致平衡,合理匹配,可以认为功能的目前成本是比较合理的。
(2)VI
(3)VI>
1,此时评价对象的成本比重小于其功能比重。
出现这种结果的原因可能有三个。
第一个原因是由于目前成本偏低,不能满足评价对象实现其应具有的功能的要求,致使对象功能偏低,这种情况应列为改进对象,改善方向是增加成本第二个原因是对象目前具有的功能已经超过了其应该具有的水平,也即存在过剩功能,这种情况也应列为改进对象,改善方向是降低功能水平。
最后一个原因是对象在技术、经济等方面具有某些特殊性,在客观上存在着功能很重要而需要耗费的成本却很少的情况,这种情况一般就不必列为改进对象了。
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