09建设工程设计合同Word文档下载推荐.docx
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3.1.2具体设计成果及要求详见:
附件一《建筑方案设计任务书》。
3.2建筑施工图设计阶段
3.2.1在进行具体施工图设计前,乙方应取得甲方对总体方案(包括单体的建筑方案和户型平面图)的书面认可,乙方方可进行施工图设计,应取得并满足政府相关主管部门的设计方案审批文件要求。
3.2.2乙方应完成用地红线范围内的所有建筑物、构筑物的施工图设计,室外工程的施工图设计,其中:
3.2.2.1完成建筑施工图设计
☐建筑(以甲方确认的建筑方案为依据,进行建筑图深化);
☐室内(根据甲方提供的要求,完成住宅、商业、地下室等所有建筑的一次装修);
☐立面(根据甲方提供的要求,完成所有建筑的外立面分色图及装修详图设计)。
3.2.2.2完成结构施工图设计(具体要求见施工图设计任务书)。
3.2.2.3完成设备施工图设计(含强弱电、给排水、通风空调;
市政管网系统接驳的设计工作)。
3.2.2.4完成总图施工图设计(含土方平整图、总图定位、竖向图、管线综合图等工作);
完成场地竖向图设计(含方案、施工图)。
3.2.2.5其他可选施工图设计
☐燃气设计(配合燃气专业设计单位完成预留位置及与相关专业的关系协调工作)。
3.2.2.6某些特殊专业由甲方委托其它单位设计或由相关专业公司设计时,乙方要协助甲方做方案审核并协调合理布局,并承担总体协调责任。
如:
☐全部建筑立面专业设计;
☐小区建筑夜景灯光设计配合(建筑、机电管线等);
☐小区背景音乐系统布置的配合设计(建筑、机电管线等);
☐电梯设计;
☐雨水再利用设计;
☐太阳能设计;
☐湿地设计;
☐钢结构设计;
☐幕墙、铝合金节点设计;
☐其他。
3.2.3配合完成地块内所有建筑物销售附图及合同附图的制作,提供电子文档。
备注说明:
A.建筑物包括
☐各类住宅建筑;
☐商业、会所等公共建筑;
☐各类小区配套建筑;
☐各种独立或存在于主体建筑中的设备用房;
B.构筑物包括
☐环境景观用途的构筑物如亭、廊、花架等;
☐公交车站和出租车站;
C.室外工程包括:
☐封闭组团围墙及入口装置;
☐底层住户户外花园围墙;
☐基坑支护设计;
☐道路及简易桥梁设计;
☐盲沟设计;
3.3施工图纸制作:
3.3.1负责项目地块内建筑施工竣工图纸及电子版制作,并配合报审工作。
备注:
设计内容要求详见:
附件二《施工图设计任务书》。
3.3.2报审及修改:
为了获得政府有关部门对项目的审批通过,应协助甲方向当地政府和有关主管部门进行解释或传达设计意图,完成向政府有关部门报批手续。
如因设计原因未获通过审批,乙方应无偿进行修改和调整设计,直到获得审批。
第四条设计费和支付方式
4.1本合同的设计费总额标准为人民币每平方米建筑面积(¥元/平方米),建筑面积为平方米,总设计费为万元人民币(¥),按总额包干。
总价包括:
4.1.1建筑方案设计费为万元(方案设计单价元/平方米;
总面积为平方米);
4.1.2建筑施工图设计为万元(方案设计单价元/平方米;
总面积为平方米);
4.2甲方支付设计费前,乙方须提交给甲方相应设计费发票(分若干阶段),甲方在收到发票并审核乙方交付设计成果和发票资料合格无误后按下列约定进度支付乙方设计费。
付款同时,乙方需向甲方提供等额的甲方认可的合法发票,因未提供发票而产生的延期付款,甲方不承担违约责任。
4.2.1合同签订后,甲方向乙方支付合同总价的5%作为预付款,进入设计阶段后,预付款抵作设计费。
4.2.2乙方向甲方提供地块总体规划图并得到甲方认可后七日内,甲方向乙方指定的帐号支付合同总价的10%。
4.2.3乙方向甲方提供全部方案设计成果文件及相关资料七日内,甲方向乙方指定的帐号支付合同总价的10%。
4.2.4规划方案经政府相关部门审批合格后七日内,甲方向乙方指定的帐号支付合同总价的20%。
4.2.5乙方提交扩初设计成果文件并经甲方认可后七日内,甲方向乙方指定的帐号支付合同总价的5%。
4.2.6在乙方提交所有的施工图和剩余全部设计资料、与施工单位交底后七日内,甲方向乙方指定的帐号支付合同总额的40%。
4.2.7乙方预留设计费的10%即人民币元作为现场服务费用,乙方应确保设计人员对此项工程提供及时、优质服务,保证现场施工的顺利进行,同时确保关键节点(总体交底、阶段性交底、验收、重大现场问题等)各专业设计师到场提供服务。
在甲方项目工程竣工验收后十五个工作日内,甲方向乙方指定的帐号付清合同余额。
第五条当事人的权利和义务
5.1甲方的权利和义务
5.1.1甲方按本合同第二条规定的内容,在规定的时间内向乙方提交基础资料及文件,并对提供的资料及文件的完整性、正确性、合法性负责,甲方将按国家有关标准及项目所在地有关法规、规程委托受托方进行设计。
5.1.2甲方提交上述资料及文件的时间超过规定期限10天以内的,乙方按合同第一条规定交付设计文件的时间顺延;
超过规定期限20天以上时,双方应重新确定提交设计文件时间。
5.1.3甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误,或所提交资料作较大修改,致使乙方的设计需返工时,双方需另行协商签订补充协议(或另订合同)、或重新明确有关条款外,甲方应按乙方所完成工作量向乙方支付设计费。
5.1.4甲方要求乙方比合同规定时间提前提交设计资料及文件时,如果受托方能够做到,甲方应根据乙方提前投入的工作量,向乙方支付赶工费(具体金额由双方协商)。
5.1.5乙方应该根据设计任务书中相应条款向甲方提供现场服务,甲方应为派赴现场处理有关设计问题的乙方工作人员,提供必要的现场办公工作、生活及交通等方便条件,费用由乙方承担。
5.1.6甲方应保护乙方的设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。
未经设计人同意,甲方对乙方交付的资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目,如发生以上情况,甲方应负法律责任,乙方有权向甲方提出索赔。
5.2乙方的权利和义务
5.2.1乙方应按国家技术规范、标准、规程、政府审批部门有关本工程的文件及甲方提出的设计要求进行工程设计,按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料。
5.2.2乙方按本合同设计任务书的相关条款注明的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件,并对其完整性、正确性、适用性、经济合理性及时限负责。
5.2.3乙方应在方案图设计过程中审查方案设计是否符合国家和市的规划设计要求并提供相应的技术咨询服务。
5.2.4如果设计过程中建筑单体平面不作调整,而甲方仅要求调整室内外高差、管线调整、或建筑单体略作调整,其他专业调整不大,则总设计费不作调整,乙方不另收取设计费。
基础埋深、局部结构有调整时,设计费用由双方另行协商。
5.2.5在设计过程中,乙方应按甲方要求在乙方办公室向甲方专业人员(同一时间不超过3人)阶段性地提供办公场所和相应的办公条件。
5.2.6应甲方的要求,乙方应在必要时候派主要的设计人员阶段性地在甲方办公场所阶段性进行设计工作或者提供相应的现场服务,乙方在接到甲方通知后应3日内到场,如乙方本项目设计人员出差在外,必须安排其他同专业人员到场。
5.2.7乙方在设计结束后应向甲方提交和设计相关的所有电子文件和相关计算书。
5.2.8乙方交付设计资料及文件后,按规定参加有关的设计审查,并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。
乙方应按合同规定期限交付设计资料及文件。
一年内项目开始施工,乙方应负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题。
在一年内项目尚未开始施工,乙方仍负责上述工作,但应按所需工作量向甲方收取咨询服务费,收费额由双方商定。
5.2.9乙方不得向第三人泄露、转让甲方提供的项目资料和向甲方提交的产品图纸及项本目的设计成果等技术经济资料。
如发生以上情况,乙方应负相应的法律责任,甲方有权向乙方提出索赔和法律诉讼。
5.2.10成本控制
乙方应做到所有设计方案经济合理,并做到认真计算,如甲方认为乙方在设计过程中存在经济上的不合理现象,有权向乙方提出质疑,必要时可要求乙方提供诸如计算书等技术资料,乙方应予合理解释并积极配合。
5.2.10.1以现行国家设计规范为基础,采用通用的标准计算程序计算出来的结构计算结果为标准。
基础和上部结构施工图的含钢量不应超过计算结果标准的10%。
5.2.10.2甲方可以约请结构咨询公司,按现行国家规范对乙方的施工图进行同模型、同条件的计算复核。
如结构含钢量(kg/M2)和混凝土含量(M3/M2)、强度等级等不在经济合理的范围内,乙方应无条件对施工图进行优化修改。
若修改后设计,经结构咨询公司复核,结构指标的含量仍不在经济合理范围内,则由此发生的咨询费用乙方承担。
如因此造成施工图延期交付的,并承担延期交付违约责任及延期建设的经济损失。
5.2.10.3乙方对结构咨询公司的计算复核有异议,应与甲方一起对设计计算有关的原始数据、重要参数、计算书进行认真的研究复核,共同找出问题的原因。
乙方并对相应设计进行修改优化,并承担其费用。
第六条乙方主要设计人员组成
6.1乙方的主要设计人员组成如下:
设总:
总图专业负责人:
建筑专业负责人:
结构专业负责人:
管网综合负责人:
设备专业负责人:
6.2乙方应保证本次项目设计主要由上述人员完成,在设计过程中如需更换上述人员,应事先征求甲方的意见。
第七条合同生效、终止与结束
7.1本合同需经甲乙双方加盖单位公章,并且要有双方单位法人代表或由法人代表授权的委托代理人的签字方为有效;
本合同生效日期以甲乙双方中最后一方签字(并盖章)的日期为准。
7.2若乙方发生下述情形之一,甲方有权终止本合同,而不承担任何违约责任,无需支付任何费用,乙方另应双倍返还预付款,同时甲方还有权依照本合同相关规定和法律规定采取相应救济措施。
7.2.1乙方进行破产或破产和解的程序;
7.2.2乙方有转移资产、抽逃资金或其它丧失声誉及履约能力之情形;
7.2.3乙方严重违反本合同规定义务,经过甲方限期改正,而未改正者;
7.2.4乙方延迟交付设计文件超过20天的;
7.2.5对于甲方的合理要求及政府部门的意见,乙方负责对不超出原定设计范围内的内容做必要调整补充,乙方在设计各阶段成果经个工作日修改后,仍不能达到要求的,甲方有权终止合同。
7.3合同终止后果
7.3.1本合同终止后,乙方应当于甲方指定期间内返还甲方所有商业秘密资料、信息,不能返还的予以销毁;
7.3.2甲方享有乙方已交付的设计文件及图纸的所有权及在本工程项目上的无偿使用权。
第八条设计变更的控制
8.1乙方应该严格按照甲方提供的设计要求进行设计;
如果设计过程中,设计内容和甲方设计要求和实际地形产生较大不符时,乙方应该向甲方提交正式书面解释单,在获得甲方项目负责人书面批准后再进行设计更改;
8.2在设计过程中,涉及设计变更内容,如果甲方提出设计更改要求,甲方应提交由相应专业负责人提出并经甲方项目负责人向乙方设总签发的书面设计变更通知;
甲方项目负责人如不提供书面通知,乙方有权拒绝进行相关变更;
8.3在设计过程中,涉及设计变更内容,如果乙方提出设计更改要求,乙方设总应向甲方项目负责人提交设计变更书面通知。
第九条施工图设计任务书、施工图设计进度控制及设计中期交流
由双方另行协商确定并形成补充协议构成本设计委托合同不可分割的部分;
具体设计要求、深度及工作成果等将在甲方签发的施工图设计任务书中界定。
第一十条违约责任
10.1以上条款甲方与乙方本着诚信无欺的原则应共同遵守,任何一方不得违约。
如甲方或乙方违反本合同,由此产生的一切损失由违约方承担,并追究相应的法律责任。
10.2甲方因自身原因不能履行本合同,应按照合同付清已完成阶段设计任务对应的设计费,若日后工程再度进行,乙方应继续就尚未履行的原合同的服务范围提供服务。
甲方上级对设计文件不审批或本合同项目停缓建,乙方在接到甲方书面通知后,未开始工作的乙方应退还甲方已付预付款,已开始工作的甲方应根据乙方实际完成的工作量向乙方支付应付的设计费。
10.3乙方按工作进度分阶段提交帐单/发票,甲方核审无误后,按本合同约定的进度支付乙方设计费。
逾期超过六十天以上时,乙方有权暂停履行下阶段工作,并书面通知甲方;
甲方因为自身原因逾期付款的,从收到发票的第三十一日起计算,每延误一天,应承担应付而未付的该阶段工程设计费的0.2%的违约金。
10.4乙方因自身原因无法履行合同或导致甲方按照第7.2条规定或合同其他规定解除合同者,应退还全部设计费。
甲方享有乙方已交付的设计文件及图纸的在本工程项目的所有权。
由于乙方自身原因,延误了按本合同第五条规定的设计文件交付时间,超过三天的,则自第四天起,每延误一天,应减收该项目相应阶段应收设计费的0.2%,并赔偿甲方经济损失;
但乙方不应因为邮政造成的延误负责。
10.5因乙方设计质量低劣引起返工,应由乙方继续完善设计任务,并视造成损失的大小减免设计费,并赔偿甲方经济损失。
因乙方设计错误造成重大工程质量事故的,乙方除免收受损部分的设计费外,还应对造成的损失支付相应赔偿。
10.6合同生效后,如因乙方自身原因要求中止或解除合同,乙方应返还已收取的设计费,同时乙方应向甲方支付违约金人民币元。
第一十一条设计文件份数
方案设计资料:
8份;
扩初设计资料:
6份;
施工图设计资料:
10份;
加晒图纸:
6元/张(以1#图为标准)。
第一十二条设计资料文件的补充责任
乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充,甲方将不再对此支付合同金额以外的费用。
第一十三条知识产权
13.1双方确定,因履行本合同所产生的技术/设计成果的知识产权权利归属:
[委托、设计、双]方享有所产生的设计成果的知识产权。
13.2使用和转让的权利归属及由此产生的利益按以下约定处理:
13.2.1知识产权使用权:
发包方所有;
13.2.2知识产权转让权:
13.2.3相关利益的分配办法:
13.3双方对知识产权权利归属其他方式约定:
无/。
第一十四条一般条款
14.1履行协议的能力:
双方保证各自有足够的权力和能力履行本协议,满足协议中的各项条件和兑现各项要求和费用支付。
14.2完整合同:
本协议书和本合同补充协议应视为甲方同乙方之间的完整合同。
它取代以前所有的口头或书面的谈判、汇报或协议。
若要修改,必须有双方的书面同意。
14.3设计师的认真程度和担保:
乙方提供的专业服务,保证和一般设计师在类似情形下的认真程度和技术水平相当,并不代替业主解决任何法令法规和命令对项目的影响。
14.4设计师责任的限制:
如果因为乙方的粗心、错误和失职而引起投诉、要求、义务、损失和费用等,乙方将承担相应责任。
14.5建筑师的出版权利:
甲方对设计方案成果有知识产权。
乙方在其宣传和专业材料中,有权使用本项目的设计资料,包括室内外的照片,但必须在项目施工完成后,或确定该项目终止后,并经甲方书面许可。
如果甲方事先书面通知乙方哪些资料是保密的,乙方不能把它包括在其宣传和专业材料中。
甲方在施工标记和自己的宣传工作资料中,乙方的作用应得到承认,承认其在项目的建筑设计中的角色。
在项目的新闻发布和公关中,乙方应被指明为设计单位。
在正式使用项目的宣传资料前,甲方会尽可能和乙方商议,乙方应和甲方一起努力,争取媒体报道本项目。
第一十五条不放弃权利条款
如发生乙方违约的情况,甲方考虑到设计的整体进度及双方的权益,而继续支付乙方设计费的,不视为甲方放弃如下权利(包括但不限于):
①要求乙方整改,重新设计的权利;
②要求乙方承担违约责任并支付违约金的权利;
③要求乙方承担因其违约行为给甲方及第三方造成的损失或根据以上损失向乙方索赔的权利;
④要求乙方承担相应法律及经济赔偿责任的权利。
第一十六条反商业贿赂条款
在双方合作期间,乙方不得采用财物或者其它手段贿赂甲方单位或者个人。
乙方向甲方单位或个人提供财物或其它形态利益,其市场价值超过人民币100元的,则视为商业贿赂行为,乙方构成根本违约,甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿甲方因解除合同所受到的全部经济损失。
第一十七条保密
甲、乙双方应对因订立或履行本合同而获知的对方的商业秘密保密(包括但不限于施工图纸、技术方案、工程预算书、效果图、电子文档及类似文件)。
非经对方事先书面同意或法律规定外不得向任何第三方透露,否则违约方应赔偿对方因此受到的损失。
第一十八条不可抗力
如果由于地震、台风、海啸、火灾、水灾等不可抗力情形,致使任何一方延迟或不能履行本合同的,甲、乙双方均无须承担违约责任,但遭受不可抗力的一方应在合理时间内将上述不可抗力情况及时通知对方,并在此后合理时间内提供当地政府主管部门出具的证明文件。
未遭受不可抗力的一方有权解除合同,亦有权根据与遭受不可抗力一方协商的情况选择继续履行合同。
第一十九条适用法律和争议解决
19.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。
19.2本合同订立、履行有关的一切争议,双方应经过友好协商解决;
如果协商不成,双方同意选择以下第条款约定的方式解决争议:
19.2.1向委托人所在地法院提起诉讼。
19.2.2向仲裁委员会申请仲裁,并按照提起仲裁时该仲裁委员会现行有效的仲裁规则进行仲裁。
第二十条附件
本合同之附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
附件:
1、方案设计任务书(甲方提供);
2、施工图设计任务书(甲方提供);
3、宗地地形图、管网现状图等(甲方提供);
4、本项目建筑工程地质勘察报告(甲方提供
5、销售合同附图样板(甲方提供);
6、设计人员名单及个人简历(乙方提供)。
第二十一条未尽事宜
本合同其他未尽事项,由甲、乙双方友好协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
如补充协议与本合同不一致,以补充协议为准。
第二十二条通知
任何本合同项下的通知均须以预付邮资的挂号信、传真及电子邮件的形式发往对方,并以本合同首页载明的地址为对方的地址。
如一方更改地址,应及时书面通知对方。
因未及时通知对方造成的损失,由更改方自行承担。
除本合同另有规定的外,任何双方依本合同之通知得以电话、传真、邮件、快递等方式为之,并自通话日或送达日起生效。
但通知以邮局双挂号或快递方式寄送的,则自寄送日起第二天即视为已送达。
通知地址及联系人:
委托人:
设计人:
通信地址:
邮政编码:
联络人:
电话:
电话:
传真:
E-mail:
如一方更改通知地址或联系人,应及时书面通知对方,若因未履行通知义务而给对方造成损失,由更改方承担。
第二十三条其它约定
23.1乙方应为甲方提供项目地块的工程设计概算。
23.2工程设计费用中不包括高大空间的风洞试验费用、幕墙检测费用、设计采用新结构新技术时发生的必要试验费用及其发生的各种设计审查费用及施工图设计审查费用。
23.3钢结构工程加工详图和各类幕墙详图均由钢结构加工单位和专业公司负责完成。
。
本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。
本合同一式份,发包人执份,承包人执份,每份具有同等法律效力。
[以下无正文]
委托人:
(盖章)(盖章)
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
联系电话:
联系电话:
传真:
单位地址:
单位地址:
签约日期:
年月日签约日期:
年月日
合同签订地点:
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- 09 建设 工程设计 合同
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