土地管理基础与法规模拟题14Word文件下载.docx
- 文档编号:18927142
- 上传时间:2023-01-02
- 格式:DOCX
- 页数:13
- 大小:21.80KB
土地管理基础与法规模拟题14Word文件下载.docx
《土地管理基础与法规模拟题14Word文件下载.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《土地管理基础与法规模拟题14Word文件下载.docx(13页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
D
5.土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后日内支付全部土地使用权出让金。
A.30
B.40
C.50
D.60
6.在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是。
A.土地的转让关系
B.土地的租赁关系
C.土地的使用权出让关系
D.土地的抵押关系
7.土地统计的含义不包括。
A.土地统计资料
B.土地统计方法
C.土地统计工作
D.土地统计科学
8.已动工开发建设,但开发建设总面积不足1/3,且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地,不正确的处置方法是。
A.收取土地闲置费
B.安排临时使用
C.延长开发建设时间
D.无偿收回
9.土地的自然是土地级差生产力的基础。
A.固定性
B.有限性
C.差异性
D.永久性
C
10.征用土地主要涉及的费用不包括。
A.土地补偿费
B.安置补助费
C.青苗补偿费
D.拆迁补助费
11.对于使用征地补偿费用数额较大的,要征得以上的村民代表的同意。
A.3/4
B.2/3
C.1/2
D.4/5
12.土地管理的龙头和基本依据是。
A.土地利用总体规划
B.土地开发总体规划
C.土地利用详细规划
D.土地利用专项规划
13.按照法律规定,我国的土地登记发证工作具体由负责。
A.县级以上人民政府土地行政主管部门
B.土地登记代理事务所
C.县级以上人民政府房屋管理部门
D.A和B均可
14.以下权利针对地表土地使用权而言的是。
A.地役权
B.地上权
C.所有权
D.空中权和地下权
15.土地所有权、使用权的变更自生效。
A.变更登记之日起
B.变更申请之日起
C.变更登记3日后
D.变更申请审批以后
16.土地的自然供给量是指。
A.地球表面积
B.地球表面的陆地面积
C.适宜于人类生产生活及动植物生长的土地面积
D.除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖地、干旱沙漠地、岩石、沼泽地和高寒地等土地以外的陆地面积
17.土地报酬递减规律所指的报酬递减是指递减。
A.土地总报酬
B.土地边际报酬
C.土地临界报酬
D.土地平均报酬
18.行政方法依靠行政权力,具有的特点不包括。
A.权威性
B.单一性
C.无偿性
D.严肃性
19.为解决某个特定的土地问题而编制的一种土地利用规划类型是。
A.土地利用定点规划
B.土地利用定向规划
C.土地利用专项规划
D.土地利用单项规划
20.根据土地管理的需要,建立,保证土地管理有章可循、有法可依,是土地管理的重要任务。
A.健全土地管理制度
B.土地资源保护制度
C.社会主义土地公有制制度
D.合理利用土地制度
21.国家能源、交通、水利、军事设施等重点项目选址确实无法避开基本农田的必须经批准方可征用。
A.县级人民政府
B.市级人民政府
C.省级人民政府
D.国务院
22.根据法律规定,各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的。
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
23.在市场经济条件下,基本上是通过来配置土地资源。
A.行政划拨
B.市场分配
C.市场机制
D.行政分配
24.按照现行法律法规的有关规定,在以下土地权利中,可以抵押的有。
A.集体土地所有权
B.耕地承包经营权
C.通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权
D.无地上建筑物的乡镇企业用地
25.调控房地产市场的基本手段是。
A.土地供应
B.土地征收
C.市场管理
D.耕地保护
26.耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起日之内缴纳耕地占用税。
A.10
B.15
C.30
27.下列税种中,属于资源税类的为。
A.城镇土地使用税B.土地增值税C.房产税D.营业税
28.土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法,下列选项中不属于应用估价法的为。
A.路线价估价法
B.标准宗地估价法
C.成本逼近法
D.基准地价系数修正法
29.土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况,以下不属于其作用的是。
A.土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障
B.土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段
C.土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件
D.土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据
30.承包经营耕地的单位或者个人连续弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。
A.一年
B.两年
C.两年半
D.三年
31.耕地的承包期为年。
32.国家通过一系列法律的、经济的、技术的以及必要的行政等手段,确定并调整土地利用的结构、市场和方式,以保证土地资源合理利用与保护是指管理。
A.土地权属
B.土地利用
C.土地资源
D.土地分配
33.土地总体规划编制的依据中不包括。
A.国民经济和社会发展规划
B.国土整治规划
C.当地土地价格情况
D.资源环境保护的要求
34.下列关于农用地特点的说法,错误的是。
A.农用地既是劳动对象,又是劳动手段,是不可替代的生产资料
B.我国农用地资源丰富,且可以自行恢复和再生,所以取之不尽,用之不竭
C.农用地受自然环境的影响显著
D.农用地资源只要利用得当,不仅有自行恢复和再生的能力,而且可以永续利用
35.以下关于基本农田占补平衡制度的说法中,错误的是。
A.占用单位应当按照“占多少、垦多少”的原则,负责开垦与所占农田数量与质量相当的耕地
B.基本农田保护区经依法划定后,任何单位和个人不得改变或占用
C.没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当缴纳耕地开垦费
D.占用单位应将基本农田耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良
36.处分抵押财产所得,有优先受偿权。
A.国家
B.抵押权人
C.集体
D.抵押权单位
37.地籍按功能可分为。
A.初始地籍、日常地籍
B.税收地籍、产权地籍、多用途地籍
C.城镇地籍、农村地籍
D.常规地籍、数字地籍
38.初始土地登记工作可分为5个阶段,其中最基本的环节是。
A.申报
B.权属审核
C.地籍调查
D.注册登记,颁发证书
39.省级人民政府编制的土地利用总体规划,应当确保本行政区域内的总量不减少。
A.耕地
B.农用地
C.建设用地
D.未利用地
40.乡(镇)土地利用总体规划可以由人民政府批准。
A.县级
B.市级
C.省级人民政府授权的市级
D.省级人民政府授权的设区的市级
三、多项选择题
(每题有A、B、C、D、E5个备选项,其中至少有2个符合题意)
1.土地利用现状调查的目的有。
A.为制定国民计划和有关政策服务
B.为农业生产和农村建设提供科学依据
C.为建立土地登记、土地统计制度服务
D.为登记土地资料和全面管理土地服务
E.为编制土地利用总体规划和全面管理土地服务
ABC
2.交通运输用地包括。
A.街巷
B.管道运输用地
C.公共用地
D.公路用地
E.河流水面
ABD
3.符合条件的,经市、县人民政府土地管理部门批准,其土地使用权可以转让、出租、抵押。
A.土地使用者为中国公民
B.领有国有土地使用证
C.具有合法的地上建筑物、其他附着物
D.具有合法的产权证明
E.土地使用者为其他经济组织
BCDE
4.土地的自然特性包括()。
A.面积有限性
B.供给的稀缺性
C.位置固定性
D.质量差异性
E.功能永久性
ACDE
5.地籍是土地的户籍,它的特性有。
A.空间性
B.法律性
C.精确性
D.自主性
E.公开性
6.土地开发整理规划是土地利用总体规划的深化和补充,也是土地利用总体规划的重要组成部分。
其中,省级土地开发整理规划的内容包括。
A.分析土地开发整理的背景与条件
B.分类分期测算规划期内土地开发整理的投入量
C.估算土地开发整理的投资
D.制定实施规划的政策措施
E.提出土地开发整理的总体安排
ACD
7.不动产受多种因素的影响,决定不动产需求的因素有。
A.人口数量
B.收入水平
C.消费结构
D.相关政策
E.供求状况
ABCD
8.土地权属争议也称土地纠纷,可以分为不同类型,按照土地权属争议的起因可分为。
A.单位与个人、个人与个人之间的土地权属争议
B.由于国家政策变动引起的土地权属争议
C.1987年以后发生的土地权属问题
D.因用地手续不完备引起的土地权属争议
E.因实地面积或个人之间权属界线不清发生的土地权属争议
BDE
9.建设用地审批管理信息系统建设应把握原则。
A.公开性
B.实用性
C.稳定性
D.标准化
E.可持续发展
10.土地的经济特性包括。
A.质量差异性
C.利用后果的社会性
D.报酬递减的可能性
E.利用方向变更的相对困难性
11.开展土地开发整理应坚持原则。
A.依据规划,科学、合理地进行开发整理
B.将土地整理复垦作为补充耕地的主要途径
C.耕地数量、质量和生态保护协调统一
D.适应市场经济规律,争取最大综合效益
E.改善生态环境,增加有效耕地面积
12.土地产权是指存在于土地之上的排他性完全权利,包括土地等多项权利。
A.使用权
B.继承权
D.赠与权
E.租赁权
ABCE
13.耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行,主要考核耕地补充方案中所确定的补充耕地的数量和。
A.地理位置
B.土地大小
C.气候条件
D.质量
E.资金
DE
14.不动产可行性研究的必要内容具体包括。
A.项目概况
B.市场分析和需求预测
C.项目预期收益
D.规划方案的优选
E.开发进度安排
ABDE
15.作为基本农田示范区,应具备的条件有。
A.具有一定的开发整理基础
B.具有较好的社会经济条件
C.在本区域内具有代表性
D.基本农田保护工作比较扎实
E.稳定的经营关系
四、情景分析题
(每小题有A、B、C、D4个备选项,其中至少有1个符合题意)
某市现有非农业户口50名,随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大,市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50hm2用于建设交通道路。
为了筹集建设资金,政府将一宗面积25hm2的存量建设用地协议出让给某公司,用途为工作用地,并对该土地办理了登记,并向该市某银行申请了抵押贷款对该地进行开发。
开发完成后拟转让该土地,申报的转让价比标定价低30%。
就上述内容,回答以下问题。
1.上述案例中关于某公司申报的土地转让价格比标定价低30%的说法,正确的是。
A.禁止转让该土地
B.按标定价转让该土地
C.应先还银行贷款,再按申报价格转让该地
D.该市政府优先购买该地
2.办理土地使用权抵押登记手续的机构为。
A.该市人民政府
B.邻市人民政府
C.该市国土资源局
D.邻市国土资源局
3.该公司抵押贷款时,须依法办理抵押登记手续取得,以作为土地使用权的合法凭证。
A.出让合同
B.国有土地使用证
C.抵押合同
D.土地他项权利证明书
4.市政府以协议方式出让存量建设用地,出让地价应在地价评估基础上经才确定。
A.地价减免
B.集体决策
C.媒体公布
D.领导决策
5.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,该市占用的50hm2用地应经批准。
A.国务院
B.该市人民政府
C.国土资源部
D.城市规划主管部门
某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权。
2005年2月,完成工程进度近90%,在取得房地产预售许可证后,开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议,其租金低于市场租金的15%。
该商业项目于2005年12月开发完成。
由于急需资金,开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资,委托某土地评估公司进行评估。
经土地评估师调查,该地块周围类似商业用房多以出租方式经营。
年租金为900元/m2。
6.在对该土地进行评估时可采用的估价方法为。
A.基准地价系数修正法
B.市场比较法
C.剩余法
D.收益还原法
7.在土地评估公司对该土地进行评估时,关于开发公司与健身机构签订的租赁协议的说法,正确的是。
A.该租赁协议对评估无影响
B.该租赁协议对土地使用权有影响,且以前5年协议租金计算
C.以市场客观租金为基础,用协议租金对市场租金进行修正
D.以协议租金为基础,对其进行部分修正以达到市场租金水平
8.该房地产开发公司可能以方式取得该地使用权。
A.拍卖
B.挂牌
C.协议
D.租赁
AB
9.目前我国土地利用计划采用的方法编制。
A.自上而下、逐级编制
B.自下而上、逐级编制
C.自上而下、上下结合
D.自下而上、上下结合
10.土地评估公司根据法律规定,按年提取法定公益金,其用途为。
A.本公司职工的集体福利
B.转赠公司资本
C.弥补公司亏损
D.扩大本公司的生产经营规模
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 土地管理 基础 法规 模拟 14
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)