XX住宅小区地块建设项目节能评估报告书Word格式.docx
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5、提出科学、合理、可行的节能措施,分析节能效果。
1.3评估依据
1.3.1相关法律
(1)《中华人民共和国节约能源法》(国家主席令[2007]77号);
(2)《中华人民共和国清洁生产促进法》(国家主席令[2012]54号);
(3)《中华人民共和国环境影响评价法》(国家主席令[2002]77号);
(4)《中华人民共和国可再生能源法》(国家主席令[2005]33号);
(5)《中华人民共和国循环经济促进法》(国家主席令[2008]4号);
(6)《中华人民共和国城市规划法》(国家主席令[1989]23号);
(7)《中华人民共和国大气污染防治法》(国家主席令[2000]32号);
(8)《中华人民共和国水污染防治法》(国家主席令[2008]87号);
(9)《中华人民共和国计量法》(国家主席令[2009]28号);
(10)《中华人民共和国电力法(2009年修正)》(国家主席令[2009]18号)。
1.3.2相关法规
(1)《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》(国家发改委[2010]6号);
(2)《能源效率标识管理办法》(国家发改委、国家质检总局[2004]17号);
(3)《国务院关于加强节能工作的决定》(国发[2006]28号);
(4)《关于贯彻落实国家发展改革委第6号令的通知》(环资字2010年2421号);
(5)XXX省发展和改革委员会制定印发《XXX省固定资产投资项目节能评估和审查实施暂行办法》;
(6)XXX省人民政府关于印发《XXX省“十二五”节能减排综合性工作方案的通知》(X府发[2011]40号);
(7)工业和信息化部、财政部、发展改革委、商务部关于印发《节能产品惠民工程推广信息监管实施方案》的通知);
1.3.3相关规划
(1)《节能中长期专项规划》(国家发改委发改环资[2004]2505号);
(2)XXX省人民政府办公厅关于印发《XXX省节能环保产业发展规划的通知》(X办发[2013]30号)
(3)《XX市“十二五”节约能源规划》
1.3.4产业政策
(1)《产业结构调整指导目录(2011年版,2013年修正)》(国家发改委[2011]9号);
(2)《中国节能技术政策大纲》(国家发改委科学技术部2006年);
(3)《中国节水技术政策大纲》(国家发展和改革委员会、科技部、建设部、水利部、农业部[2007]17号);
(4)《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》(国发[2011]26号);
(5)《国务院关于进一步加强节油节电工作的通知》(国发[2008]23号);
(6)《建设部关于贯彻〈国务院关于加强节能工作的决定〉的实施意见》(建科[2006]231号)。
1.3.5相关标准及规范
(1)《XXX省居住建筑节能设计标准》(DB51/5027-2008);
(2)《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005);
(3)《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2010);
(4)《住宅设计规范》(GB50096-2011);
(5)《住宅建筑规范》(GB50368-2012);
(6)《民用建筑设计通则》(GB50352-2005);
(7)《综合能耗计算通则》(GB/T2589-2008);
(8)《用能设备能量测试导则》(GB/T6422-2009);
(9)《用能单位能源计量器具配备和管理通则》(GX7167-2006);
(10)(《企业能量平衡通则》(GB/T3484-2009);
(11)《供配电系统设计规范》(GB50052-2009);
(12)《节电技术经济效益计算与评价方法》(GB/T13471-2008);
(13)《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》(GB50736-2012);
(14)《建筑给排水设计规范》(GB50015-2009);
(15)《管型荧光灯镇流器能效限定值及节能评价值》(GX7896-1999);
(16)《建筑照明设计标准》(GB50034-2004);
(17)《建筑采光设计标准》(GB/T50033-2001);
(18)《民用建筑热工设计规范》(GB50176-93)
(19)《建筑外门窗气密,水密,抗风压性能分级及检测方法》(GB/T7106-2008)
(20)《配电变压器能效技术经济评价导则》(DL/T985-2005);
(21)(21)《电力变压器经济运行》(GB/T13462-2008);
(22)《通风机能效限定值及节能评价值》(GX9761-2005);
(23)《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》(GB20052-2006);
(24)《三相异步电动机经济运行》(GB/T12497-2006);
(25)《中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级》(GX8613-2012);
(26)《清水离心泵能效限定值及节能评价值》(GX9762-2007);
(27)《变电站总布置设计技术规范》(DL/T5056-2007);
(28)《10kV及以下变电所设计规范》(GB50053-94);
(29)《城镇燃气设计规范》(GB50025—2006);
(30)《能源管理体系要求》(GB/T2331-2009);
(31)《普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效标准》(GX9043-2003);
(32)《普通照明用自镇流荧光灯能效限定值及能效等级》(GX9044-2003);
(33)《金属卤化物灯镇流器能效限定值及能效等级》(GB20053-2006)。
1.3.6节能技术、产品推荐目录
1、节能技术推荐目录
(1)《国家重点节能技术推广目录(第一批)》(国家发改委[2008]36号);
(2)《国家重点节能技术推广目录(第二批)》(国家发改委[2009]24号);
(3)《国家重点节能技术推广目录(第三批)》(国家发改委[2010]33号);
(4)《国家重点节能技术推广目录(第四批)》(国家发改委[2011]34号);
(5)《国家重点节能技术推广目录(第五批)》(国家发改委[2012]42号)。
2、节能产品推荐目录
(1)《节能机电设备(产品)推荐目录(第一批)》(工节[2009]第41号);
(2)《节能机电设备(产品)推荐目录(第二批)》(工节[2010]第112号);
(3)《节能机电设备(产品)推荐目录(第三批)》(工节[2011]第42号);
(4)《节能机电设备(产品)推荐目录(第四批)》(工节[2013]第12号)。
1.3.7国家明令淘汰的用能产品、设备、生产工艺等目录
(1)《高耗能落后机电设备(产品)淘汰目录(第一批)》(工节[2009]第67号);
(2)《部分工业行业淘汰落后生产工艺装备和产品指导目录》(工产业[2010]第122号);
(3)《高耗能落后机电设备(产品)淘汰目录(第二批)》(2012年4月实施)。
1.3.8其他依据
(1)《固定资产投资项目节能评估工作指南》(2011年修改版);
(2)《XXXXXXXX地块建设项目设计文本》;
(3)XXXX有限责任公司提供的其他资料。
1.4评估程序及方法
1.4.1评估程序
评估程序主要有:
熟悉准备及落实分工、方法选择、实施评估、修改完善四个阶段,详见图1-1。
1.4.2评估方法
1、标准对照法
依据国家政策、法规、规章及相关标准针对该项目进行核查评估。
2、类比分析法
针对建设项目的特点,类比正在运行的同类企业的能源消耗状况,进行能源消耗分析和节能降耗措施的提出。
4、专家判断法
聘请相关方面的专家针对项目特点及能源消耗情况进行分析、预测,对专家讨论及质疑结果进行分析汇总,编制专家评估意见表。
本评估报告主要采用标准对照法对该项目进行能源消耗评估。
图1-1评估程序
第二章项目概况介绍
2.1项目建设单位概况
1、建设单位名称:
XXXX有限责任公司
2、单位性质:
有限责任公司
3、单位地址:
XX县XXXX镇XXXX路30号XXXXXXXXX
4、邮编:
XXXX
5、法人代表:
6、注册资金:
XXXX万元
7、单位概况
XXXX有限责任公司成立于2010年9月13日,是一家专业从事房地产开发、销售的企业,公司资质等级为三级,注册资本XXXX万人民币。
公司在XX县XXXX规划建设的XXXXXXX总面积为38万平方米,现已完成第一期工程11.66万平方米的建设,并逐步进行第二期、第三期,预计在5年内完成XXXXXXX的建设。
公司承担XXXX及其相邻市政道路建设工程和XXXX景观工程的建设,现已基本完成建设,总投资为7911万元人民币。
2.2项目基本情况
2.2.1项目名称
XXXXXXXX地块建设项目。
2.2.2建设地点
项目位于XX县XXXXX规划区。
2.2.3项目性质
新建居住小区。
2.2.4投资规模及建设内容
1、投资规模
本项目分地块一、二两个区域,其中本次评估范围为地块一区域(三期部分),共计11栋楼,包括A型楼2栋、X型楼1栋、C1型楼2栋、C2型楼3栋、D型楼2栋、D1型楼1栋;
以及临街商铺和配套设施用房等。
本项目开发总共需投资XXXX亿元,资金已经全部到位。
2、建设规模及内容
建设规模:
项目(三期部分)总用地面积XXXX㎡,总建筑面积XXXX㎡。
其中:
计算容积率建筑面积XXXX㎡;
不计算容积率建筑面积XXXX㎡。
住宅户数:
1289户,容积率3.55,建筑密度XXXX%,绿地率35.2%,停车位860个。
建设内容:
项目建设内容包括12栋住宅楼建筑面积XXXX㎡;
商业用房建筑面积XXXX㎡;
配套设施建筑面积XXXX㎡;
及室外管网、绿化、道路、景观等配套工程。
A型楼为2栋26层高层住宅;
X型为1栋26层高层住宅;
C1型楼为2栋18层高层住宅;
C2型楼为3栋26层高层住宅;
D型楼为2栋26层高层住宅;
D1型楼为1栋18层高层住宅;
商铺为2层建筑。
2.2.5主要经济技术指标
表2-1主要技术经济指标表
序号
项目名称
单位
数量
备注
1
总用地面积
平方米
合52.22亩
2
总建筑面积
其中
计算容积率建筑面积
住宅建筑面积
沿街商铺建筑面积
配套公建建筑面积
架空层建筑面积
不计算容积率建筑面积
机动车库建筑面积
非机动车库建筑面积
设备用房建筑面积
地下物管用房建筑面积
200
4
建筑密度
%
5
容积率
3.55
6
绿地率
35.20
7
总户数
户
1289
11
停车位
辆
860
2.2.6项目进度计划
XXXXXXXX地块建设项目建设期2年,三期第一批从2014年4月起至2016年4月。
2.3项目用能情况
2.3.1项目能源消耗种类、数量及能源使用分布情况
1、能源消耗种类
本项目能源消耗种类有:
电力、天然气、耗能工质水。
2、能源消耗数量
表2-2主要能源消耗量(能评前)
耗能种类
用量
折标煤系数
折标准煤(tce)
所占比例(%)
电
新鲜水
万kW·
h
万m3
32.08
1.229tce/万kW·
1144.78
77.53
0.857tce/万m3
27.49
1.1
3
天然气
25.06
12.143tce/万m3
304.25
20.61
合计
1476.52
3、能源使用分布情况
电力:
主要用于居住小区内所有住宅楼、商业网点、配套公建、室内照明用电及插座电器用电,室外照明及景观用电,电梯、给排水动力设备、通风设备耗电等。
天然气:
主要用于住宅楼居民厨房做饭耗天然气。
水:
主要用于小区内居民日常生活用水及绿化、道路浇洒用水。
2.3.2主要供、用能系统的选择
1、给排水系统
给水系统:
本项目给水水源由市政给水管网供给,拟从XXXX的市政给水环管各引一条DN250的管道进入小区并沿着建筑物四周布置成环网,以确保生活及消防用水安全。
小区建筑给水系统分为3个给水区,低区:
一层至四层为一个供水区,由市政管网直接供水;
中区:
五层至十二层为一个供水区,由变频供水设备供水,设置减压阀供水;
高区:
十三层至二十六层为一个供水区,由变频供水设备供水。
热水系统:
本项目住宅各户淋浴热水由各自的燃气热水器单独制备。
2、暖通空调系统
采暖:
本项目所在地为夏热冬暖地区,冬季不设采暖系统。
空调系统:
本项目所有建筑单体均不设置中央空调系统,用户分体空调自行解决,本设计只预留空调室外机位置及冷凝水排放位置。
室内电气设计时预留足够的分体空调的电负荷。
通风系统:
充分利用自然通风,当自然通风不能满足要求时,设置机械通风。
无窗户的卫生间采用吸顶排气扇排入通风道;
靠外墙卫生间均采用侧墙式排气扇;
设备机房间、地下车库、防排烟楼梯间、合用前室设机械通风系统。
3、供配电系统
电源:
本项目住宅部分拟由市电引接一路10KV高压电源供电,在项目区西侧设置变配电房及发电机房,在设备房内设置2台800kVA干式变压器、2台XXXXKVA干式变压器为住宅、公共照明、消防控制室、消防水泵、防排烟风机、警卫照明、商铺、地下室等供电。
为保证消防负荷的供电可靠性,设一台500kW柴油发电机组作为备用电源,当市电失电时,自备柴油发电机组在15S内启动。
4、天然气系统
本项目燃气引自市政燃气管道,在小区内设置一处燃气调压站,将市政管道引入的燃气调至低压,供各个用户燃气末端设备使用。
2.3.3主要供、用能设备的选择
1、设备选型的原则
主要供用能设备选择应能够满足使用需求,为节约能源,在保证产品质量的前提下尽可能选用节能设备。
2、设备选型
根据本项目用能情况,选择电梯设备、给排水设备、通风设备如下:
表2-3主要耗能设备一览表
设备名称
型号
参数
单台功率(kW)
装机容量(kW)
电梯
日立HGP
N=11.5kW,载重量XXXXkg
部
44
11.5
506
中区生活叠压设备
XMW120-0.45型叠压设备
Q=160m3/h,H=62m,其设备包括:
供水泵80AAB55-45-7.5,Q=55m3/h,H=50m,N=7.5kW,三用一备,
套
22.5
45
高区生活叠压设备
XMW150-0.8型叠压设备
Q=130m3/h,H=95m,其设备包括:
供水泵80AAB45-90-18.5,Q=45m3/h,H=95m,N=18.5kW,三用一备,
55.5
111
潜污排水泵
65WQZ40-20-5.5
Q=40m3/h,H=20m,N=5.5KW
台
5.5
33
高效混流风机
SWF-I-11#
风量:
48729m3/h,风压370Pa,功率11kW
66
SWF-I-4.5#
3060m3/h,风压306Pa,功率0.55kW
0.55
3.3
SWF-I-6.5#
12255m3/h,风压350Pa,功率2.2kW
2.2
13.2
8
SWF-I-3#
1606m3/h,风压236Pa,功率0.25kW
0.25
0.75
9
SWF-I-10#
风量风量:
44050m3/h,风压288Pa,功率7.5kW
7.5
10
SWF-I-7#
风量16500m3/h,风压370Pa,功率3kW
40
120
干式变压器
SCX1-XXXX/10/0.4
Po=1600W,Pk=7720W,
12
SCX1-800/10/0.4
Po=1370W,Pk=6610W,
13
920.75
图2-1能源流向图
2.4项目所在地能源供应及消费情况
2.4.1所在地能源资源供应条件
1、电力供应
电力供应由XX县电网接XX市国家电网,电力供应具有足够的保障。
本项目电源由当地供电部门从两个不同的区域变电站提供两路10kV电源,完全满足本项目的用电需求。
2、供水情况
目前XX县城区95%以上区域的自来水生产与供应是由XX县自来水厂提供。
本项目周边的用水水源(含生活、绿化、冲洗及商业用水、消防用水)全部采用XX县市政自来水,从室外市政的环状给水管的两侧分别引入一根DN250的给水管,并于本建筑群外连成环网,保证供水安全可靠。
3、天然气供应
项目用天然气由XX县XXXX燃气有限责任公司供给,直接从项目地块相邻燃气管网接入即可。
本项目的天然气只用于厨房及燃气热水器,用量较小,天然气的供给有保障。
综上所述,本项目生活所需的电、水、天然气等能源均能得到有效保证。
2.4.2所在地能源消费情况
“十一五”期间,全市单位GDP能耗由2005年的1.66吨标准煤/万元下降到2010年的1.321吨标准煤/万元,累计下降20.4%,超过目标0.4个百分点;
单位工业增加值能耗由2005年的3.070吨标准煤/万元下降到2010年的2.040吨标准煤/万元,累计下降33.54%,超过目标2.54个百分点。
两项累计指标分别高出全省平均水平0.09和1.51个百分点,累计降幅在省内名列前茅。
“十一五”期间,我市经济快速增长,地区生产总值由2005年的366.3亿元增长到2010年的870.85亿元(当年价),年均增长14.6%(可比价)。
同期,全市综合能耗由608.06万吨标准煤增长到955.52万吨标准煤,年均增长9.46%,平均能源消费弹性系数为0.65。
其中,2010年全市规模以上工业增加值完成447.72亿元,“十一五”年均增长23.00%,而规模以上工业能耗年均增长8.53%,工业能源消费弹性系数为0.37,以较少的能源支撑了工业的快速发展。
据《XX市“十二五”节约能源规划》,为确保“十二五”期间我市单位GDP能耗累计下降16%的节能目标,综合考虑各区县经济发展水平、产业结构、节能潜力、能源消耗量等因素,确定各区县节能目标,分为20%、17%、16%、12%四类(表2-4):
表2-4XX市“十二五”各区县节能目标
类别
区、县
“十二五”时期单位生产
总值能耗降低率(%)
第一类
XXX
第二类
第三类
第四类
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