酒店工程验收标准及表格.xls
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酒店工程验收标准及表格.xls
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分分店店工工程程项项目目撤撤场场验验收收表表注注意意事事项项:
1、该检查表格目的是为了统一分店对交场和验收的标准,与施工标准和工艺要求无关,店长在检查时应从使用情况是否满足日常工作要求来判断;2、以下检查表格由店长自行完成,无须工程人员陪同,其中自查部分(I)应在试业3天前进行,验收部分(II)将由工程项目部正式撤场通知后90天,分店再进行检查,并根据优,良,中,差对项目给出评定,检查结果在3天内发回给汪炎炎,抄送顾总和工程项目部陈总监;3、验收评分表项目主要是要求分店反映实际情况,符合标准的1分,不符合标准的0分,(注:
0分项必须说明原因);4、交场和正式验收的评分结果将作为各相关部门的考核依据.分分店店名名称称:
II、自自查查(试试业业前前33天天)IIII、验验收收(撤撤场场后后9090天天)序序号号检检查查项项目目(关关键键设设施施设设备备)验验收收标标准准完完成成问问题题备备注注完完成成2酒店电气1、满负荷运行24小时无故障。
112、所有线槽加盖,电线无外露现象,电线电缆和所有开关无异常发热现象。
103酒店给排水1、冷水系统自动补水,供水自动控制,最低点不低于0.2MPa,最高点不超过0.5MPa,压力恒定,波动小。
112、冷水独立水表,独立2级系统电表,压力表。
113、40%的房间能同时用水,排水畅通。
114、附有系统说明书、保修联系人。
114酒店热水系统1、具有设备系统图纸,设备说明书,保修联系人102、热水压力表、热水补水表、热水系统电表齐全113、系统运行自动化,无需手动操作。
系统压力略低于冷水供水压力,最低点压力不低于0.15MPa,可以保证40%酒店房间的同时使用,客房热水出水温度最少保证可以达到43度,并且温度稳定,上下不超过5度。
114、热水回水管道必须保温,管道冷热出水走向统一。
115、热水系统使用培训。
105有线电视1、有线电视信号接通,112、配件齐全,正常使用且图像稳定、清晰。
116消防设施1、设备系统图纸,消防系统地址编码表,设备说明书齐备。
112、相关检验合格(建筑工程消防设计审核意见书、建筑工程消防验收意见书、消防安全检查意见书)。
113、消防保修合格证书,消防保修联系人。
114、消防系统使用培训。
117监控设备1、设备系统图纸,设备说明书,系统设备保修合格证书,保修联系人。
112、摄像头像素和存储空间满足运作要求,图像清晰。
(具备动态录像功能,24小时硬盘(硬压)录像机1台,保存时间不少于30天,硬盘空间不小于摄像头数量12G,摄像头的清晰度为480线,图像压缩格式为H.264,应视频同步。
)113、显示屏2台(前台及办公室各一台,办公室显示器可与办公室服务器切换共用),摄像头数量按硬件标准要求进行布点。
104、监控系统使用培训。
108通讯1、交换机使用说明书,交换机配线架配线表,维修联系人。
112、房间号码对应正确,提供长短号对应表。
113、电话计费系统准确及时。
114、电话系统使用培训。
109宽带1、有1条宽带开通,运行正常,112、对客带宽不低于2兆,内用带宽不低于512。
1110移动电话信号中国移动和中国联通信号覆盖,无盲区。
1111空调1、满足温度的要求,开机半小时内满足设定温度要求(随机挑两间客房测试,以感觉为准)112、排水畅通,电源线固定处理好。
1012门锁系统1、防盗链位置合理,保证安全防范;安装时未对门框造成损伤;机械灵活、开闭自如、安装牢固、门框内锁周边加强木方加固。
112、已安装电子门锁,并能正常使用,移交总卡、信息卡等5张,房间所有机械钥匙3套,附验收交接表。
113、门锁系统使用培训。
1114电梯系统1、电梯年检合格证(有效期内)。
102、运行正常,各类指示和按钮完好,无异常响声和振动,电梯井道内无异常杂物,井道和底坑照明完好,底坑无积水,无渗水现象。
113、排风扇工作正常,三方通话、停电应急照明工作正常。
114、电梯操作使用培训。
11分数小计3729序序号号检检查查项项目目(酒酒店店外外围围)验验收收标标准准检检查查结结果果问问题题备备注注检检查查结结果果1酒店门头、广告灯箱符合VI标准、安装牢固、设备完好、无破损、不变形;方便正常维修和更换灯管;时间控制灯具的开启和关闭。
112外场地面无建筑垃圾和施工堆料,排水通畅;111of153进门台阶地面色调符合标准、平整、无破损和缺角、无开裂、无遗漏、无空鼓;台阶高度低于220mm,台阶宽度大于260mm,且行走方便,坡度合适。
115外立面颜色均匀,表面洁净,线角顺直,无裂缝等缺陷。
无漏雨和渗水;主体、附房、通道按规定粉刷到位,无遗漏;空调室外机安装牢固,无异常悬挂物。
116屋顶屋顶排气口,有帽子。
屋面排水沟和下水口清除杂物,排水地漏要有隔尘网阻挡垃圾,屋面清扫干净;屋顶隔热层完好,防水层无裂缝和损伤。
无渗漏。
117室外水池水池干净清洁,水质无污染,无渗漏。
检修口必须加不锈钢盖。
118空调滴水管按要求铺设整齐,倾斜角度正常,有集水管到楼底。
119防盗网一楼所有对外的窗户要加装防盗网,防盗网要结识牢固,包括外面经常有人走动的窗户都要加装防盗设施。
1010防雷天面所有铁的设备和实施必须与楼宇的防雷地网连接一起,包括热水设备、水箱、顶部其它设施等。
所有焊接点要刷防锈油漆。
(注:
适用于天面管理权属于7天酒店的分店)11分数小计98序序号号检检查查项项目目(大大堂堂)验验收收标标准准检检查查结结果果问问题题备备注注检检查查结结果果1门窗及配件102、大门开关顺畅,无倾斜变形;强制供暖的地域,大门制作需采用双层避风门。
113、窗户开关顺畅,防雨性能好,不渗水,窗户和门的五金配件无生锈或损坏现象112地面地面色调符合标准、平整、无破损、无开裂、无遗漏、无空鼓。
113墙面1、墙面及天花无渗水、漏水和发霉现象。
112、墙面及天花无油漆脱落、开裂,无大面积色差现象,无明显凹凸不平现象。
103、墙面地脚线无松动和损坏现象。
114、墙面安装设施整齐统一,无参差不齐现象104照明1、采用节能灯具,采用三组跳跃式控制,布置整齐合理,照度合理。
112、配应急照明灯(合资品牌,延时不低于1小时)和安全出口灯。
115电1、独立电表计量。
112、电源插座不少于6个,上部距顶100mm安装3只电源插座(应急照明);设置2只380v插座(空调柜机);113、门头灯、招牌、飘蓬筒灯采用时间控制灯具的开启和关闭。
116总服务台1、空间设置合理,满足前台三台电脑及传真机、打印机等其它各设备(如监控显示器和授权机,读卡器)的摆放需要。
112、位置和空间设置合理:
高度合适,避免客人看到前台电脑显示屏上信息;抽屉设置合理,有帐单架、收银专用柜;总服务台内侧边距墙距离不小于1米,方便员工操作。
113、供电线路和网络布线合理,网线插座4个、电话接口3个、电源6个(UPS电源),线路分配到位。
114、预留单独空间作为行李间(最好有23平米左右)117空调空调位置正确、安装牢固、无异声、室温适中(夏季:
24-28之间,冬季室温18-22之间);大功率空调应单独配线和安装插座,工作正常,无漏电,有产品合格证书,摆放位置合理、外观良好、无破损、排水畅通。
108消防栓箱应嵌入墙体,无突出棱角成为安全隐患,位置不影响大堂美观。
119服务指示牌楼层、电梯、楼梯、公共卫生间、餐厅、消防疏散出口指示牌(有电源)要标示清晰,指示正确,在醒目位置悬挂。
11分数小计2016序序号号检检查查项项目目(公公共共卫卫生生间间)验验收收标标准准检检查查结结果果问问题题备备注注检检查查结结果果1门窗及配件1、卫生间大门加装闭门器,内门关闭装置正常,可正常关闭和开启。
112、大门油漆没有脱漆现象,门框没有中空和腐烂现象。
113、门窗开关顺畅,各类配件没有生锈和损坏现象,窗户限位15cm以内。
112墙面1、磁砖没有中空,颜色统一,没有破损,墙上各类固定件保持水平位置。
113地面1、地面采用防滑地砖,无破损和空洞,地砖接缝整齐,没有污渍,排水畅通,没有积水。
114照明照明完好,照度合理,采用节能灯具,电源面板无破损、安装端正、与墙连接处无缝隙;标高一致,接线正确标准。
115梳妆镜完好,安装牢固、端正、影像正常无变形,无水银脱离现象。
116洁具1、蹲式便器,排水畅通,供水正常,没有长流水现象。
112、洁具没有破损,洁具配件齐全完好,洁具边角处理美观,无污渍。
117挂衣钩、厕架每个厕位门背后或侧面设置挂物钩1个,高度为1700mm;挂衣钩、厕架安装牢固,位置适宜;挂衣钩最少可满足悬挂两件大衣的重量。
118换气扇每厕位一个排风扇,位置在座厕上方,功率25W;工作正常、空气通畅,出风管必须接到室外119水龙头水龙头平整中正、开闭自如、出水流畅、开向明确,面池塞使用灵活、下水通畅1110吊顶安装牢固,表面平整,无折裂、缺棱、掉角,接缝平直1111地漏地漏排水顺畅、有存水弯装置。
收口美观。
1112密封胶所有的均洁净、平整、完全11分数小计1515序序号号检检查查项项目目(楼楼层层公公共共区区域域)验验收收标标准准检检查查结结果果问问题题备备注注检检查查结结果果1门窗及配件1、消防门可以正常关闭和上锁(客房走廊可以随便出去,外面进不来),窗户安装限位(15cm以内),开启正常。
112、没有渗水和漏水现象,没有油漆脱落现象。
112of152地毯1、花纹接缝处和对接合理美观,铺设平整,无明显差异,边角处理美观紧密。
112、无污渍和抽纱现象。
113地脚线1、材料统一,采用铁钉固定牢固,无松动和损坏现象,地脚线与墙的接缝要补好油灰,转角处理美观,不割手。
114墙面1、墙面无渗水、漏水和发霉现象,无大面积色差,无油漆脱落、油漆开裂现象,墙面无明显凹凸不平现象。
112、墙面安装设施整齐统一,无参差不齐现象,电源面板与墙接缝美观。
115天花1、天花没有渗水、发霉现象,油漆颜色统一,无脱落,无污渍;接缝无开裂现象。
天花检修口牢固结实,无污渍和损坏。
116楼道1、扶手高度合适,安装牢固,美观,油漆无破损。
112、台阶磁砖无破损,钢梯油漆无损坏,先油防锈油漆再刷面漆。
117照明照明完好,照度合理,采用节能灯具,分回路单独控制。
118应急灯、疏散指示1、每个疏散楼梯间要设置应急灯,灯位设置合理,停电时从房间出来应看到应急灯灯光,保证基本的疏散要求,在停电后要保证最少半小时的使用要求。
112、疏散指示按照要求设置,保证在每个位置都可以清楚的看到疏散指示,在停电后要保证最少半小时的使用要求。
113、各个消防疏散楼梯的出口门的上方要设置出口指示灯,疏散楼梯间的照明采用红外控制的灯具开启和关闭。
在停电后要保证最少半小时的使用要求。
119电源面板1、接线正确,左零右火中地线,通电测试正常,数量合理,满足吸尘器的使用需要。
1110监控探头设置1、电梯出口处、疏散通道出口处、走廊尽头要设置监控探头,走廊拐角处要设置独立探头,保证可以看到每间客房的人员出入情况。
探头工作正常,图像清晰。
1111消防栓箱1、箱体和水管完好,油漆无脱落,无污渍,箱内无渗水和积水现象,阀门开启顺畅,出水正常。
112、箱内配件齐全,水带、水喉、阀门齐全,无损坏,箱旁设置有碎玻按钮和警铃,按钮指示灯闪烁正常。
1112消防烟感、喷淋头1、喷淋头直线安装,与天花板的收口处理美观,无污渍和异常悬挂物。
112、烟感器直线安装,巡检指示灯不停闪烁,烟感地址准确,报警主机显示地址与实际地址相符。
11分数小计2020序序号号检检查查项项目目(餐餐厅厅)验验收收标标准准检检查查结结果果问问题题备备注注检检查查结结果果1地面地面色调符合标准、平整、无破损、无开裂、无遗漏、无空鼓。
112墙面1、墙面无渗水、漏水和发霉现象,墙面无无大面积色差,无油漆脱落、油漆开裂现象。
102、墙面无明显凹凸不平现象,墙面安装设施整齐统一,无参差不齐现象,地脚线无松动。
113天花1、天花油漆颜色统一,无污渍,没有渗水、发霉现象。
112、天花接缝无开裂、油漆无脱落现象,检修口牢固结实,无污渍和损坏。
114照明照明完好,照度合理,照明最少要分两个以上回路控制,灯具要间隔布置,不同型号的灯具不得采用同一开关控
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