最新中央空调运行成本测算文档格式.docx

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“基本数”采用《物业管理法规文件汇编》中收费指导标准来计算。

（K=2．40元／m2．月，K表示单位基本数）

二、XXX大厦中央空调使用功能划分

XXX大厦空调总面积∑F=67000m2。

主要由如下三部分构成。

序号

功能划分

面积

空调使用时间

备注

l

酒店

39588.04m2

24小时

2

写字楼、银行等办公物业

20846.40m2

10小时

8：

00～18：

OO

3

酒楼、西餐厅等裙楼物业

5692.10m2

16小时

00～24：

00

4

地下车库\避难层

21783.49m2

O

水泵

每天运行24小时

冷却

风机

二次泵

（酒店专用）

风柜

（酒店、商场专用）

冷却塔

补水

每天消耗水量15M3

1、所有空调场所均需供应空调（8：

00），设备使用组合为：

3大2小冷水机组及与其相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。

①电费：

W11=2×

（544+229）+544=2090KW

W12=4×

（75+37）=448KW

W13=2×

（22+11）=66KW

W14=4×

30=120KW

∑Wl=W11+W12+W13+W14=2724KW

P11=2724×

O．9446×

30×

10=771927.12元

②水费：

P12=9000×

4．95+9000×

0．9×

1．2=54270元

③空调运行费：

∑Pl=P11+P12=771927.12元+54270元=826197.12元

④单位空调费为③÷

66126=12.49元／m2．月

2．

局部空调场所供应空调（18：

OO），设备使用组合为：

2大冷水机组及与其

相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。

W21=2×

544=1088KW

W22=2×

（37+75）=228KW

W23=22+22=44KW

W24=30×

2=60KW

∑W2=W21+-…+W24=1420KW

P21=1420×

0．9446×

6×

30=241439元

P22=3726×

4．95+3726×

1．2=22467．78元

∑P2=P21+P22=263906．78元

④单位空调费为:

③÷

（F酒店+F出租）=263906．78÷

45280．14=5．82元／m2．月

3．

酒店独立供应空调（O：

00～8：

一大一小冷水机组及与其

相应冷冻水泵和冷却塔。

W31=544+300：

844Kw

W32=2×

（37+75）=224KW

W33=22+11=33KW

W34=30×

∑W3=W31+…W34=1161KW

P31=116l×

8×

30=263203元

P32=3600×

4．95+3600×

O．9×

1．2=21708元

∑P3=P31+P32=284911元

④单位空调费：

39588．04=7.2元／m2·

三、单位面积空调收费标准及各功能场所的空调费用

空调面积

单价

1

￥25.51元／m2·

月

中央空调费中不含维护费2.4元／m2·

月。

20846.lOm2

￥13元／m2·

5692.10m2

￥18.31元／m2·

地下车库避难层

均价

￥19.34元／m2·