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因此我们要使建筑形成城市生活感,同时,我们也要通过建筑来形成国际化的社区文化。
欧洲建筑大师Philippe Samyn
P5——P6
上行社会、上行阶层
对财富的宽容,消费主义成为炙手可热的时尚,均可看成是这个时代进步的标志。
我们的社会正从吵吵闹闹中走向宽容。
对社会阶层的接受即是明证。
社会阶层化为社会有秩序进步提供基础,其方向就是“上行社会”——一个适合现代化的社会阶层雏形正在形成。
在一个上行社会中,人们安然分享社会进步所带来的红利。
社会结构的开放性建立在公平原则的基础之上,即每个人都有公平的上行机会和通路。
人人都有上升的空间。
时势造英雄,时势也创造新阶层。
在新一轮奔富的大合唱中,市场是舞台,而上行阶层无疑是领唱者。
在新的清明上河图中,他们是迎接全球化的第一方阵,正如胡润所言,这是一个呼唤财富英雄的时代。
时代的发展使他们成为一个城市最光鲜的一面,他们控制着这个城市的绝对话语权,是这个城市的舆论领袖。
这一阶层包括:
政企高层、职业经理人、专业人士、高级白领、等。
这一阶层与其他阶层最大的不同就是其思维方式、价值观念、视野方向及生活方式的全面国际化:
他们运用现代化的管理方式经营企业,以多元化的思考指导行动,合作伙伴不再局限于国内,“空中旅行”对他是家常便饭,MBA、EMBA等培训经常留下他的身影……一句话,这是一个充满朝气、且具有向上发展空间的新兴阶层。
“上行阶层”无疑是对这一新兴阶层的最好注脚。
金陵王府——上行阶层·
国际观
P7
王府大街,绝版地段,最后典藏
愈来愈稀有的贵宾席位
行家以独特的城市嗅觉开始巡猎
金陵王府,CBD核心首席包厢
一场国际人文的风云际会
即将全面展开!
n
新街口核心商圈,极目繁华便利。
购物、餐饮、娱乐、教育、休闲一应俱全。
王府大街休闲娱乐一条街,CBD中最佳居住所在。
CBD中人文街区,区域周边文脉深厚。
世界上著名都市CBD豪宅,都有其特定的买家!
P8
国际级团队组合,打造CBD豪宅典范
如果没有各自摒除己见的无私精神,如果缺乏彼此有志一同的使命感,如果不够坚持以国际的视野引领建筑事业,决不可能成就南京首座国际化住宅。
以专业、财力、智慧,及相同的理念,八家坚如美钻的黄金团队毅然结盟,结合建筑、规划、景观、物业、行销等,打开对层峰品味的探索、实现对极致建筑的推崇与追求。
开发商:
南京德盈集团有限公司
规划设计:
台湾李祖原
建筑设计:
南京市建筑设计研究院
景观设计:
新加坡柏景景观设计有限公司
施工单位:
江苏双楼建设集团有限公司
监理单位:
南京工苑建设监理咨询有限责任公司
物业管理:
南京金陵饭店物业管理有限责任公司
营销代理:
香港(南京)毅乔房产置业顾问有限公司
代表作品
P9——P10
CBD城市花园,生态、生活、居住品质完美融合
国际知名景观设计公司新加坡柏景倾力打造
中央镜池水景,坚决营造宁静悠扬意境。
入口艺术地坪广场,呈现“开、承、启、合“四维空间。
错落水中的植栽小岛辅以四季景象各异的季相植栽。
健康养生生态家园,
悠然惬意生活。
真草高尔夫果岭球练习场、羽毛球场、儿童游乐沙池、恒温游泳池…创造出舒适、健康、向上的豪宅文化。
通过各种特色景观灯的精心选择,
金陵王府夜景美不胜收。
(景观图)
P11
国际化产品荟萃,彰显卓尔不凡品味
(图表式)
1、
主体与外墙:
¨
现浇钢筋混凝土框支剪力墙结构,完全根除墙板裂缝和外墙面渗水。
西晒外墙采用世界流行的科宁保温板内保温。
外墙:
架空层、二层以下用真石材饰面,门庭及广场用真石材和高档广场饰面,三楼以上外墙采用高档瓷砖饰面,阳台亚光不锈钢栏杆和6+6夹丝钢化玻璃。
2、层高:
住宅层高2.9米,顶层跃层,跃供层客厅局部层高为5.8米,服务式公寓层高3.0米,一、二层集中商业层层高4.2米。
3、屋面:
15CM厚钢筋混凝土现浇屋面,聚氨酯(APP涂摸)防水,科宁保温板保温。
4、门窗:
日本YKK型材,全进口配件,静电粉末喷涂铝合金。
中空玻璃观景圆弧型玻璃窗,客厅与阳台门采用1200*2400无要头6+6中空钢化玻璃
120型复合子母防盗,防火带不锈钢门套进户门。
局部外墙为镀膜夹胶玻璃幕墙系统。
5、供水、供气
新型管材,变频衡压直供水,PPR给水管彻底解决生活用水的二次污染问题。
香港汤臣PVC下水管,UPVC排水管。
分户室外暗藏水表,气表,远程抄表系统。
生活直饮水
6、供电
小区10KVA电源供电,双回路系统,电梯供电系统。
分户容量三相16KW或12KW或4KW。
法国梅兰日兰配电箱,独立计算,远程抄表。
7、电梯及门庭
全进口高速电梯,900MM电梯门,花岗岩地面,不锈钢门套。
电梯从-1层
(1)层刷卡进电梯
无机房、节能、无噪音电梯
11层以下一梯两户,15层以下两电梯
8、电信
每户预留二部程控电话线路
10/100兆宽带入户
提供小区及家庭无线端口
9、电视
每户预留有线电视,卫星电视线路
10、厨卫
设置烟气集中排放,卫生间用变压式电视线路
(配金陵王府产品小图,如220度转角飘窗等)
P12
台湾建筑大师李祖原2003年得意之作,上榜世界权威杂志《世界建筑》
独创人体经脉理论设计,提出新健康社区概念
半围合式布局,碧玉阁、金陵阁、翡翠阁、名仕阁镶嵌其中,2.25的城市中心区超底容积率,绿化率高达50%,建筑覆盖率仅为25%。
以音乐的磁力作为建筑的表现,圆融式建筑体现居住文化的深层次思辨。
公共服务设施齐全,国际会所、商业服务设施、体育休闲设施等均按高标准设置。
人、车、房各得其所,“零干扰”人车分流,每个社区组团及邻里单元对人车分流均作了充分考虑。
(李祖原图片、规划书中相关图片)
P13
SLOGAN:
体会CBD泛会所的惬意,就是零距离中的无限选择
在很多人眼中,没有比CBD更齐全的配套。
金陵王府处于CBD核心,便捷生活条件自然得天独厚,而金陵王府的个性化泛化所,更是将惬意的生活无限放大,即使在家中,只要你喜欢,每天都有新的Happy!
CBD首个园区室外真草皮高尔夫果岭
恒温游泳池
中心水景花园,
XXX平米会所(棋牌室、台球、沙壶球、乒乓球室、健身房、西餐、红洒廊、书吧、美容美发、会议室及多功能厅)
双语教学
私人医疗机构
心理咨询所
商务中心
(相关图片)
P14
国际最先进智能化系统,成就便捷安全生活
金陵王府采用国际最先进的4C系统(计算机、自动控制、通迅网络、智慧卡),十大安全防范设施令居家无忧。
小区周界探头加红外线感应
主要出入口全方位电视监控
一卡通系统、住户电梯实行刷卡式开启
每户装置可视对讲系统,
日夜电子巡更系统
家庭紧急呼救报警系统
煤气泄露报警及紧急关闭系统
车辆识别系统及地下车库管理、电视监控系统
玻璃破碎系统
火警消防警报
P15
全面引入金陵饭店物业管理,从此居家五星级
金陵王府由荣获
“中国十佳饭店”、“世界一流饭店组织”成员等称号的南京金陵饭店旗下的物业管理公司提供服务,从此居家享受五星级的体验。
一、
无偿服务:
开通24小时服务热线
电招的士、提供便民伞、打气筒、免费送纯净水
为年老体弱、行动不便者代购物品、定期打扫家庭卫生
代订牛奶、报纸,代订车、船、机票和各类演出活动票
收发包裹邮件、代办国际国内快递
代为联系旅行社,方便用户出游
代办人身、财产保险
利用我司与酒店业的良好合作关系为业主提供各类客房和餐饮、娱乐等的预定服务并享受优惠价格。
组织各类咨询活动
提供电话寻人、唤醒服务、发布天气预报等。
二、
有偿(微利与零利润)服务:
家政保洁服务,家电维修,管道疏通
房屋出租、转让中介
接送孩童上学,放学、陪伴老人外出就医、购物
中英文打印、接发传真
翻译、制作名片、标牌,软件编程、图文制作编排,文件装订
车辆清洗、美容、保养、年检
提供国际、国内长话服务
宠物照看、送诊
会务、庆典、聚会等活动策划,并联系场地、代购相关物品和布置环境
送餐、送净菜等
三、在有偿服务经营上,将按照人本化的服务理念,以业主的满意作为管理服务的出发点和归宿点,争取零缺陷、无微瑕。
采取菜单式的服务,不断充实、调整新的服务项目,由业主根据自我需求选择服务内容,在挖掘业主潜在服务需求的同时,逐步增加有承受能力的无偿和零利润服务项目。
(金陵饭店照片图、物业服务等内容)
P16
户型袋
本楼书所有内容仅为广告要约邀请,开发商保留最终解释权
封底
开发组合:
售楼处电话:
区位图
领军现代主义
国际风范·
品位人生
别人梦寐以求,在中安·
翡翠湖,已经是您的现实
翡翠湖富集现代主义和江、山、湖、林、白鹭、水草、温泉,用以打造梦幻般的纯别墅。
居于湖畔的岁月,天生天赐的伊甸园,原生自然的香格里拉。
漫步
您走得有多远,思想和风景就有多远
漫步在风景丽里,风景随着您的方向一起漫步。
在淡雅的黄桷树和银杏树下,在柔软的广玉兰和垂枝榕树下,在沉默的香樟、水杉和桂花下,白玉无暇的七里香,九重葛的红彤彤,在路径的此处或彼端若隐若现。
漫步在时光里,被30年的法国梧桐守望。
很多个清凉的早晨,上个世纪六七十年代某一天,你从宽而且厚大的梧桐页下走过,绿荫如织,少年如梦。
现在,你回来了。
细微的脚步声由远及进,与枝叶的萌动应和。
漫步在思想里,思想如新鲜空气洗礼生命,不经意遇见深邃的现代主义,便成了永恒。
让那些令创造和鉴赏力生长的思考继续漫步。
于是知道,对于亘古不变的依恋和依附在大地上的绿色植物,那些同样漫步大地之上,从容而行的人,才是风景.
聆听
世界有多轻灵,您的内心就有多澹定
倾听自然的旋律,听到了涓涓细流,从中梁山天然森林像精灵一样跃然涌出。
听到了他们聚成山王溪、岩脚溪跌宕起伏,流过茂盛的树木、青葱的草地、乌黑的石头。
听到了水珠和嘉陵江相碰撞,声音澄澈,回响悠长,从此云淡风轻。
倾听内心的旋律,开始领悟生命的真谛,当一切尘埃落定后,您的身姿轻灵,每一个眼神都是澹定。
绝不是每个人都有机会听到这样的声音,也绝不是每个人都能听到这样的声音。
触动
温泉有多纯,身心的灵动就有多纯。
躺在温泉泡池里,听取蛙声或风过树梢的声音,辨认空气中桂花的浓郁和莲叶的清香,酌饮山谷溪水与红花,为上好的心情窖藏了百千年自然的佳酿。
地心深处的温泉带着十七种微量元素润湿着肌肤的每一寸角落,抚摸着心灵,触动着无以名状的欢悦境界,这样以山水为香料,以自家为池的SPA,仅仅属于懂得享受翡翠湖的人。
这个感观盛宴,“是温泉把您拥在怀里,也是您把温泉拥在怀里。
”
意境
心灵离自然有多近,生命就有多么趋于化境
“欣赏一种纯粹的自然,总是需要一种纯粹的心灵。
纯别墅,纯粹的温泉水景,纯粹的阳光空气,自然的洗礼,在胸膛张驰与起伏之间,自然最美的气息洗涤世俗的尘嚣与污染。
内心冥冥的寂照中,生活的质感带着蜂蜜般的金色和甜蜜的触觉,一如梦想的气息,生活于是纯粹而无以复加。
“很多年以后,人们都还能够清晰的记得自己来到翡翠湖的那一刹那的震撼与感动,从此决定在与自然最接近的房子里,看永恒的真山真水,或在林中漫步,或独自在湖畔凝望,或偶尔和邻居在会所里举办沙龙,或全家在自家的花园里栽培花木,感到累了,就去码头解开缆绳,泛舟青山碧水里,归来,在温泉中放松身体和灵魂。
高度
站在城市之颠,高度成就生活
凝望,非凡建筑高度。
“凡众望所归的高度,只有唯一的路途可以通达。
”一如湖镜之中,4000多平方米的小岛上独立着四面临水的翡翠岛大别墅,仅由长约36米的小桥与外界相连。
香港设计大师余啸峰先生惊世之作,以总建筑面积约1300平方米奢华空间打造的养生豪宅,凭3000万天价创西部搂市销售记录。
非凡建筑高度,足以俯仰自如。
凝望,梦想生活高度。
“望向点点青山,满眼翠微倒影在自己和家人、邻居的眸子里,倒映在碧绿的湖水里,那些在湖面乘着私家游艇的人和垂钓的人和掠过的白鹭共谋,把一湖倩影搅碎,然后将满脸欢笑和满心欢喜融化在湖水和空气鲜活的人生中。
”一种如此欢欣的生活,梦想是唯一的生活高度。
归航
泊于心灵的港湾,栖于永恒的故乡
霞光轻拂,山、湖、树木与房子转动着微妙的光影变化,是时候,让心灵归航。
翡翠湖,停泊您一生的真诚,停泊所有属于您的希望,停泊温暖和闪烁光辉的希望。
翡翠湖,自然的伊甸园,才智的富集地,传世的终极别墅,您永远的故乡。
麗池大別墅--台湾地产文案
1、名流所見略同
我喜歡在家宴客嘉賓,"
麗池大別墅"
的大廚房、大餐廳及雙客廳讓我們放棄了原本居住的敦南豪宅。
原本住大樓,邀約好友一起來定購的黃太太說道
熱銷六大理由,銷售長紅提前動工中......
①三樓純正別墅血統,仿歐洲麗池飯店華貴容貌;
②獨門獨院平地別墅,人車分道平面雙車位;
③五重皇家森嚴防衛,中興保全高科技全配備;
④六米四以上超大面寬,全石材地坪挑高大客廳;
⑤美麗池景私家大花園,藝術拼花鋪面綠蔭中庭;
⑥整層KING
SIZE飯店式大主臥,配備進口按摩浴缸。
把我機會,席位稍縱即逝
2、名流所見略同
在國外住了十多年,回國定居時......
麗池大別墅的氣派大面寬,是我定購的主要原因
內湖高科技公司高層經理人
許先生說道
3、敦北金融中心,企業家最愛
市区别墅王者之风
270゜大角窗
环景大客厅
總統級八米大面寬
市區別墅或大樓豪宅無人能出其右的八米軒昂大面寬,呼應您大尺度的人生。
帝王級大尺度規劃
有大前庭、有大天空、有大後院:
跳開市區別墅面寬窄小的窘境。
官邸級禁衛保全系統
多重門禁管制,24小時社區安全警衛,社區安全滴水不漏。
國寶級歐式皇家外觀
新歐洲古典精緻風格,仿百年麗池飯店外觀,論價值、論品質、論增值,第一名唯有麗池。
總裁級超大增值空間
市中心大土地的別墅永遠增值,正座增值潛力雄厚的"
四期重劃"
最核心,下波起漲明星地王。
感謝中小企業主、醫生、律師......各界精英好評如潮水,爭相佔據四期增值核心,每晚九點前,滿座盛況持續上演,不容再錯過!
4、敦北金融中心,企業家最愛
市區別墅王者之風
8米大面寬
三樓大別墅
5、敦北金融圈
市區別墅新基準
①
純正三樓,別墅規劃新基準
市中心難得一見的仿歐式古典建築,68-170坪純正三樓花園別墅。
②
八米麵寬,客廳尺碼新基準
8-14米客廳大面寬,270度環景大角窗,挑高3米6,市中心豪宅最大尺度。
③
闊綽花園,優質生活新基準
10-47坪美麗私人池景大花園,是敦北名流家庭唯一選擇。
④
重重防衛,豪宅安全新基準
多重高科技門禁管制,人車分道統一管理,提供元首級安全保護。
6、臺北市中心最雍容闊綽的別墅
麗池大別墅
270度大客廳
30坪大花園
14米大面寬
增值潛力第一
位於四期重劃區最核心地段,是三十米民權大道旁最尊貴單純的"
一巷別墅"
,增值潛力遠勝天母、大直、信義計畫區。
別墅品質第一
國際ISO9002品質認證,繼"
溫莎別墅"
、"
歐香別墅"
100%圓滿銷售佳績,忠泰建設打造精緻別墅實力早有口碑。
安全警衛第一
社區化統一管理,人車分道規劃,電腦感應卡片鎖,CCTV及紅外線監控、中興保全專業全配備......等多重官邸門禁保護。
不是天在下雨,是你的心里!
- 配套讲稿:
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