xx项目装修工程施工合同范本版固定总价Word格式.docx

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计价依照以下：

（1）原估算中有综合单价的，按原估算单价执行；

（2）原估算中没有综合单价的，参照【】等执行；

资料、人工参照施工时期【】等执

行；

（3）《【】价钱信息》中没有的资料或本条第

（2）款中参照信息价执行的资料价钱比市场价钱显然超出【】%的，由两方磋商订价或按市场价执行，乙方在采买前，须将资料的采买价钱、资料名称、规格及数目等以书面形式报甲方，经甲方书面赞同后，方可采买。

三、合同工期

本工程工期为自动工日之日起【】个日历天内。

动工日期：

详细以甲方书面动工通知确认的动工时间作为动工日。

乙方一定知足本项目总控工期计划对装饰工程进度的要求，

一定保证工期的连续性，保证在商定的工期内按期完工，达到完工查收合格交托使用标准。

四、工程质量与查收

1、乙方应严格依照国家有关标准、施工查收规范和设计图纸要求以及甲方和监理的具

体要求进行施工，随时接受甲方和监理的监察检查，为检查供给便利条件，并依据要求向

甲方和监理供给与工程质量有关的所有技术资料。

2、工程质量要求达到国家或行业的质量检验评定的合格标准。

达不到国家及行业查收

标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求拆掉和从头施工，直到切合有关查收标准，有关

花费和由此以致的工期延缓的违约责任概由乙方肩负。

因乙方原由造成的工程质量事故，

乙方除须肩负依据甲方和监理要求的拆掉和从头施工的花费及工期延缓的责任外，还须承

担由此给甲方带来的所有经济损失，甲方保存进一步追偿的权益。

3、当工程具备隐蔽条件或达到中间查收据件，并经乙方自检合格后，乙方须于正式验

收前的24小时内以书面形式通知甲方和监理查收。

乙方须自行准备查收记录，经甲方和监

2

理隐蔽查收合格，并在隐蔽查收记录上署名确认后，乙方方可对工程进行隐蔽和连续施工；

若查收不合格，则乙方须于甲方和监理限制的时间内进行改正并于改正后组织从头查收，

由此造成的工期延缓责任及使甲方所遭到之经济损失均由乙方自行肩负；

非因乙方原由及

不行抗力事由，若甲方接到书面通知后的24小时内未出席查收，则视为查收合格，甲方应

补签查罢手续。

若隐蔽工程质量切合规定要求，但查收后的24小时以后甲方未提出异议且

仍不署名，则视为甲方已确认工程质量，乙方可进行隐蔽或连续施工。

4、为保证施工质量，有关本工程的施工难点以及简单发生质量通病之处，乙方应先提

出施工方案并须经甲方和监理确认。

甲方和监理可依据实质状况要求乙方供给有关施工样

板，样板经甲方和监理查收合格后，乙方方可按样板内容进行大面积施工。

5、乙方达成所有工程后，将所有工地废料杂物及暂时工程拆掉清理完成，并将所有剩

余资料及设备运离工地，而后以书面形式报请甲方和监理进行完工检验。

经甲方和监理代

表确认没有未完工程项目后，乙方申报初验。

6、当本合同工程具备完工查收据件时，乙方应实时向甲方和监理供给完好竣薪资料、

完工查收报告等所有完工文件。

7、工程完工查收，以完工查收合格之日为实质完工日期。

工程按甲方要求改正后经过

完工查收的，实质完工日期为乙方改正后经甲方查收合格的日期。

8、乙方须在完工查收合格之日起的【】个日历天内向甲方移交完好的竣薪资料四套（含

完工图并附一套电子文件，竣薪资料一定正确真切的反应实质施工状况）。

9、在甲方对于本工程的资料齐全的前提下，乙方负责本工程经过查收。

10、工程完工查收合格后，乙方不得因任何经济纠葛而拒断交托工程及有关工程资料，

包含但不限于竣薪资料、完工图等。

五、工程款支付方式

1、

（1）本合同不设工程预支款。

（2）本合同签订后，且乙方达成本合同工程【】%的

工程量后，经甲方审查且书面确认后的【】个日历天内，甲方向乙方支付至合同总价【】%

工程进度款。

（3）乙方达成本合同工程【】%的工程量后，经甲方审查且书面确认后的【】

个日历天内，甲方向乙方支付至合同总价【】%工程进度款。

（4）乙方达成本合同工程【】%

的工程量后，经甲方审查且书面确认后的【】个日历天内，甲方向乙方支付至合同总价【】%

（5）本合同工程所有完工并经过查收合格后的【】个日历天内，甲方向乙方

支付至合同总价的【】%工程进度款。

（6）本合同工程所有完工并经过查收合格，两方办理

3

工程移交后【】个日历天内达成结算，拘留本工程质量保修金（本合同工程结算总造价的

【】％）后的【】个日历天内支付节余合同工程款项。

以上款项的支付均不计息。

2、本工程因甲方原由产生新的设计更改及现场签证，花费在工程结算后支付。

3、本工程质量保修金为本合同工程结算总造价的【】％，保修金在工程结算时由甲方

直接拘留。

水电费依现场实质发生数目进行计算，并由乙方自行肩负并直接向总承包单位

支付。

甲方辅助乙方安装水电分表，安装费由乙方肩负。

4、本合同工程质量保修金待本合同工程质保期满后，若出现因为乙方施工质量问题而

造成甲方另行支出维修花费或遭到损失的，则甲方有权在扣减有关花费并核实确认后支付

节余工程质量保修金（不计息），若质量保修金不足以支付上述花费的，乙方须就不足部分

向甲方另行支付；

由此造成甲方损失的，乙方应肩负所有责任。

若没有出现乙方施工质量

问题或乙方已执行质量保修义务的，则甲方在工程质保期满之日起【】个日历天内直接向

乙方支付工程质量保修金（不计息）。

5、甲方每次向乙方支付本合同款项前，乙方须向甲方供给相应金额的项目所在地税务

机关认同的合法税务发票，如乙方不可以实时供给相应的税务发票或供给不合法的发票，则

甲方有权拒付相应的合同款项及追查乙方违约责任。

甲方在支付最后一笔工程款项前（保

修金除外），乙方应供给包含拘留本合同工程结算总造价的【】％工程质量保修金在内的全

部金额发票。

六、甲方责任

1、供给现有施工场所，乙方在施工场所内施工采纳的相应举措所发生的花费，均已计

入本合同工程总价内。

2、供给经审查确认的设计施工图，组织各有关单位进行设计交底，审查乙方提交的进

度计划以及资料进场计划。

3、协调总包单位为乙方供给资料堆放场所，乙方供给的所有设备、资料、工程成品、

半成品的保存责任由乙方自行肩负。

4、协调总包单位为乙方供给施工所需水、电接驳点，以保证乙方施工时期的合理需要；

所需花费由乙方肩负，详细接驳方式由乙方跟总包单位磋商解决，水电费由乙方直接向总

包单位缴纳。

5、负责协调施工场所内交错作业及施工场所周边单位的关系，以保证本工程顺利施工

及查收。

6、负责对乙方施工的工程质量、工程进度、施工安全、文明施工等进行监察检查，做

4

好协调工作。

7、辅助乙方与总包单位签订施工配合协议及安全责任书，总包配合管理费由乙方直接

向总包单位支付。

8、按合同有关条款支付乙方相应的工程款。

9、对乙方完工后的施工工程实时进行查收。

10、【其余依据合同实质状况需要增补的甲方责任，请自行增补】

11、本合同所规定的其余责任。

七、乙方责任

1、乙方应具备承接本合同项下【】项目装饰工程的有关资质及能力，具备在本合同

规定的合同工期内达成该等工程的条件。

乙方须恪守有关法律法例及施工切合有关工程质量

验评标准，接受甲方和监理的现场指令，严格按设计图纸、图纸会审纪要、国家或行业施工及查收规范以及甲方的详细要求进行生产、施工及查收。

所有工程完工后，乙方应实时向甲方提出版面查收申请报告。

2、恪守主管部门对施工场所交通、施工噪音以及和安全文明施工有关的管理规定，严格恪守有关环境保护法律、法例，并依照环境检查审查要求、甲方和监理单位的要求及规定，增强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治举措及生态保护、水土保持举措，由此发生的花费及因为乙方责任造成的罚款均由乙方负责。

因乙方违犯法律法例等规定或施工操作不妥造成甲方和（或）第三方损失的，由乙方肩负所有责任。

3、实时答复和落实甲方的书面信函或工程联系单，本合同规定由乙方达成或供给配合

的工作（包含本合同、会议纪要商定内容以及设计更改等），乙方应当无条件达成或供给配

合。

如乙方拒绝达成或不可以按本合同要求达成，甲方即可安排其余单位达成，所发生的费

用（另加付所发生花费的【】%的管理费）从乙方工程款中直接扣除，影响工期的责任由乙方负责。

4、凡乙方拒绝达成或未能按本合同要求达成本合同规定的内容（包含本合同、会议纪要商定内容以及设计更改等），造成甲方损失的，乙方须负责赔偿甲方的有关损失。

5、负责本工程合同范围内的施工场所保护、施工照明、通风、施工安全及文明工作。

负责本合同工程成品、半成品、达成或未达成工作面的保存、保护工作。

乙方未执行上述义务造成工程、财富和人身伤害及损失，由乙方采纳返工、修复或从头施工等挽救举措，并肩负由此所产生的全部责任以及所发生的全部花费。

5

6、严格依照经甲方审查确认的设计图纸和施工组织设计以及甲方和监理的详细要求进

行施工，保证质量，准时达成本工程项目。

7、严格执行有关施工规范、安全操作规程，严格恪守防火安全规定。

因乙方原由造成

安全事故、工程质量事故均由乙方肩负所有责任，且工期不予顺延。

8、乙方施工时期，须保护好原有建筑物构造、相应管线和其余设备，未经甲方和监理

书面赞同不得私自拆掉、破坏，不然乙方应自费修复，且由此造成的事故责任和甲方及第

三人的人身伤害、经济损失等均由乙方肩负。

9、负责施工时期和完工查收前对施工现场所有设备、资料和工程成品进行保护，在乙

方负责看守时期，假如本合同工程或其任何部分，已经用于或将用于和安装于本合同工程

中的任何资料、设备等发生任何损失或伤害的，则无论出于什么原由，乙方均应自费填补

（包含修复、从头施工等）上述损失和伤害。

如乙方在质量保修期内的作业过程中对本合

同工程造成任何损失和伤害的，也应由乙方肩负所有责任和花费，由此给甲方所造成的所

有损失，甲方有权将损失从质量保修金中扣除，扣除后不足以填补损失的，甲方保存进一

步追偿的权益。

10、所有资料须按招标要求的主要资料表中的资料的厂家、品牌、规格、型号组织材

料，所有工程资料进场施工前一定供给样板，并经甲方认同，同时向甲方供给资料的检验

报告和合格证书，方可施工。

11、一定依照当地政府部门、甲方、监理单位的要乞降规定作好安全文明施工，一定

保证其负责的施工场所洁净卫生，做到工完结清，肩负因自己原由违犯有关规定而造成的

损失和罚款等支出。

12、乙方在查阅合同文件和在本合同工程实行过程中，有责任对图纸、标准、规范或

其余资料进行复核。

如发现此中有任何缺点，应在有关工程动工前实时书面通知甲方，如

乙方未发现上述应当发现而未发现的缺点，并给甲方造成损失的，乙方应肩负赔偿责任（属

于设计方的原由除外）。

13、听从甲方、监理、总包单位的现场管理，进场后须签订安全责任书，做好工程自

检工作。

14、乙方自行安排其施工人员住宿并肩负有关的所有花费，详细的住宿可由甲方现场

协调。

15、施工时期，乙方须保护好原有已完工程、设备，未经甲方书面确认，乙方不得擅

自毁损、拆掉或迁徙，不然乙方应赔偿由此造成甲方的所有损失；

乙方施工时期须保持道

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路通畅，并在醒目地点设置施工提示表记。

16、【其余依据合同实质状况需要增补的乙方责任，请自行增补】

17、本合同所规定的其余责任。

八、设计更改

1、乙方不得对设计图进行任何更改。

如确须对设计图纸进行更改，须经甲方及设计

单位书面赞同。

2、因乙方施工质量问题或施工安排不妥以致设计更改而增添的花费及责任，均由乙方

自行肩负，工期不予顺延。

3、因乙方不按设计图和施工规范施工而增添的花费及责任，均由乙方自行肩负，工期不予顺延，假如是不切合设计图及施工规范要求的，乙方须自行肩负修复、返工、重作等责任及有关花费，工期不予顺延。

九、工程保修

1、本工程质量保修期为【】年，有关法律法例、地方政府规定及有关质量保修标准规

定的保修期高于【】年的，以有关规定的保修期为本合同工程质量保修期。

防水、电气等

工程质量保修期按有关规定执行。

本合同工程质量保修期自工程完工查收合格之日起计算。

2、在质保期内，凡属乙方保修责任范围，均由乙方负责免费维修或改换或返工或赔偿；

乙方在接到甲方或其指定的物业管理单位的通知之日起，应在三个日历天内进场维修或更

换或返工或赔偿，不然，甲方有权自行办理，有关花费从乙方的质量保证金中直接扣除，

不足部分由乙方另行补足给甲方，不然视为乙方违约。

3、保修责任范围：

除甲方使用过程出现人为成心破坏、不行抗力等要素而造成工程的

破坏外，凡属乙方原由及查收后移交前乙方保存不力造成工程范围的各部位、整体或单体

出现零落、变形、开裂、破坏、存在质量安全隐患等情况的，均属乙方保修责任范围。

4、保修内容包含：

本合同条款（含增补合同条款）所包含的工程项目、设计更改或修

改、现场签证或文字商定、两方或多方会议纪要商定的所有内容。

5、保修花费：

从工程结算款中拘留，即本合同工程结算总价的【】％。

若发生的累

计保修费超出拘留的保修款总数，超出部分仍由乙方向甲方另行支付。

6、在保修期内，乙方的原由以致工程全体或部散发生质量问题需要保修的，经甲方催

告后乙方拒绝保修或对同一部位保修超出【3】次（含）仍在最后一次保修后【1】年内出

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现质量问题的，则视为乙方供给了不合格的资料、设备或工程出现质量问题，甲方有权按

本合同对于工程质量不合格的商定要求乙方肩负违约责任，并保存进一步追偿的权益。

十、违约责任

1、乙方一定依照甲方要求的完工日期或甲方书面赞同顺延的工期完工，并经过查收达

到合格标准。

不然每延缓一个日历天，乙方须向甲方支付违约金人民币2000元（大写人民

币：

贰仟元整）；

逾期完工达十个日历天（含）以上，甲方有权单方排除本合同，乙方除须

连续肩负上述违约金外，还须赔偿甲方由此所造成的所有直接和间接经济损失及由此惹起

的所有赔偿、赔偿及诉讼花费等。

2、工程不可以达到国家或行业查收标准以及本合同、设计图纸和甲方的详细要求的，或

乙方供给了质量不合格、污染、有毒物质或开释的污染性毒性气体超出国家、行业标准的

资料、设备，甲方和监理有权责令乙方返工或从头改换切合标准、合格的资料、设备，返

工花费和改换花费由乙方肩负，工期不予顺延，甲方有权缓期支付工程款。

乙方经返工仍

不切合查收标准的或资料、设备质量仍不合格或不切合国家、行业标准的，甲方有权单方

排除本合同，乙方须返还甲方已经支付的所有合同价款、向甲方赔偿本合同结算总价的【】%

作为违约金并赔偿由此以致甲方及第三方的全部损失（包含但不限于由此惹起的所有赔偿、

赔偿及诉讼花费等）。

3、未经甲方书面赞同，乙方私自拆改原建筑物构造，由此发生损失或事故（包含罚款），

由乙方负责并肩负损失，工期不予以顺延，乙方并应赔偿由此以致甲方的全部损失。

4、因一方原由，以致本合同没法连续执行时，应起码提早三十天书面通知对方，两方

磋商签订合同停止协议，如属甲方原由，则须赔偿乙方由此造成的经济损失；

如属乙方原

因，则乙方须返还甲方已支付的所有合同款项、肩负本合同总价【】%的违约金，并赔偿甲

方由此造成的所有经济损失。

5、未经甲方书面赞同，乙方不得以任何形式、任何条件转让本合同项下的工程或本合

同项下工程的任何一部分，不然甲方有权随时停止合同，且乙方须退还甲方已支付的所有

款项、肩负本合同总价【】%的违约金并赔偿甲方由此所遭到的所有经济损失，甲方保存

进一步追偿的权益。

6、乙方因违犯本合同商定以致工期延缓的，除应当肩负违约行为的全部法律结果及赔

偿甲方损失外，还应当依照本条第1款的商定向甲方支付延缓工期的违约金。

7、工程完工并查收合格前及质量保修期内，因设备或资料或工程的质量问题以致发生

工程质量事故的，乙方除须肩负依据甲方要求的拆掉和从头施工的花费外，还须肩负工期

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延缓的责任和因工程事故而给甲方带来的所有经济损失，甲方保存进一步追偿的权益；

由

此造成的第三人人身伤害及财富损失，由乙方自行肩负所有责任。

8、乙方因违犯本合同商定应当肩负违约责任的，甲方可在执行合同过程中、完工结算

前或完工结算时向乙方进行索赔，甲方并可直接从对付乙方工程款（不包含预留保修金）中

直接扣除。

9、乙方须于甲方每次付款时，供给相应金额的建安工程发票，不然甲方有权延缓支付

其实不肩负任何责任。

乙方一定保证所供给的税务发票的合法性、真切性和有效性，不然，

乙方须肩负相应的违约责任，并须向甲方支付相当于合同总价【】％的违约金及赔偿甲方

所受损失。

10、本合同各方因违约行为肩负违约责任后，除本合同还有商定外，不得理解为免去

其执行本合同项下的义务，本合同各方仍应当连续执行本合同项下的各项义务。

11、【其余依据合同实质状况需增添的违约责任，请另行增补】

十一、争议解决方式

1、本合同的任何更改、排除（不行抗力及甲方依照本合同商定单方排除合同的除外）

应由两方磋商赞同并签订书面协议方能实行。

因一方违犯本合同商定以致本合同更改、解

除，如使本合同另一方遇到损失的，由违约方负责赔偿遵约方的所有损失。

2、在本合同的执行时期，若两方发生任何争议，应第一本着友善的态度磋商解决，

如磋商不行，本合同任何一方均可向合同签订地的人民法院起诉。

3、在本合同争议时期，除非出现以下状况，两方均应连续执行本合同，保持施工连

续，保护好已完工程：

（1）单方违约以致合同确已没法执行，两方协议停止施工；

（2）调停要求停止施工，且为两方接受；

（3）仲裁机构要求停止施工；

（4）法院要求停止施工；

（5）发包人依照合同商定排除合同的；

（6）有关法律法例规定须中断、停止的情况。

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4、在本合同争议时期，出现本条第3款规定停止施工情况时，乙方仍应当依据本合同

商定保护好已完、未完工程及施工资料、设备设备等，保持施工连续性，直至两方办理移交、结清时止。

十二、不行抗力：

1、不行抗力包含因战争、混乱、空中飞翔物体坠落或其余非甲方、乙方以及各专业

施工单位责任造成的爆炸、火灾，气象部门认定的风雨、洪涝、地震等自然灾祸，以及其

他不行预示、不行战胜、不行防止之状况。

2、不行抗力事件发生后，乙方应立刻通知甲方现场工程师，应在力所能及的条件下迅

速采纳举措，全力减少损失，甲方应辅助乙方采纳举措。

甲方工程师或监理工程师以为应

暂停施工的，乙方应暂停施工。

不行抗力事件结束后48小时内乙方向现场工程师通告受害

状况和损失状况，及估计清理和修复的花费。

不行抗力事件连续发生，乙方应每隔7个日

历天向现场工程师报告一次受害状况。

不行抗力事件结束后14个日历天内，乙方向现场工

程师提交清理和修复花费的正式报告及有关资料。

3、甲乙两方均应一直尽所有合理的努力，使不行抗力对本工程及执行本合同造成的损

失减至最小。

4、因不行抗力事件以致的花费及延缓的工期由两方按以下方法分别肩负：

（1）工程自己的伤害、因工程伤害以致第三方人员伤亡和财富损失以及运至施工场所

用于施工的资料和待安装的设备的伤害，由保险企业赔付，不足部分由乙方肩负；

（2）甲方、乙方各自人员伤亡由其所在单位负责，并肩负相应花费；

（3）乙方机械设备破坏、用于本工程的周转资料破坏及歇工损失，由乙方肩负；

甲方

供给的装备发生破坏，由甲方肩负；

（4）歇工时期，乙方应甲方工程师要求留在施工场所的必需的管理人员及捍卫人员的

花费由甲方肩负；

（5）工程所需清理、修复花费，由甲方肩负；

（6）延缓的工期相应顺延，由甲方书面文件确认。

5、因合同任何一方延缓执行合同后发生不行抗力的，不可以因不行抗力免去延缓方之

有关责任。

十三、合同的奏效与停止

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1、本合同经两方代表署名并加盖两方公章后随即奏效。

两方执行完合同所有义务，乙

方向甲方交托所有经完工查收合格后的工程并执行所有保修义务，甲方支付完好部工程款

后，本合同即告停止。

2、在对本合同项下【】项目装饰工程施工前，若甲方没法获得建设工程有关行政许

可、行政审批手续或施工图纸无效等原由，以致本合同没法执行的，则甲方在本合同商定

的动工时间以前可单方停止本合同，在此状况下两方互不负法律责任，甲乙两方在此前阶

段所支出的花费由各自肩负。

3、本合同的权益义务停止后，两方应当依照诚实信誉原则，执行通知、辅助、保密

等义务。

十四、文件送到地址

在执行本合同过程中，甲、乙两方商定以下通讯地址为两方通知或文件的送到地址：

送到甲方地址：

收件人：

联系电话：

送到乙方地址：

收件人:

【】

送到地址未经书面通知更改，则向来有效。

一方给另一方的通知或文件如非直接送到，则须经过合法经营的速递服务企业（如EMS或顺丰快递等）递交，并按送到地址交给速递服务企业后3个工作日视为送到。

如按上述地址递交通知或文件被速递服务企业退回的，则退回之日视为送到之日，但更改联系方式和要求甲方查收的通知自实质送到对方之日起奏效。

十五、其余

1、本合同应被理解为由各方共同草拟，不得以本合同任何条款系由某一方草拟为由而

惹起有益于或不利于任何一方的假设或举证责任。

2、本合同附件为本合同的构成部分，与本合同拥有同样法律效劳并与本合同一同构成

本合同下工程承包的完好合同，应一并理解和解说。

3、本合同未尽事项由甲乙两方磋商解决，并签订书面增补协议。

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4、本合同壹式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，均拥有同样法律效劳。

十六、合同附件：

合同附件：

（以下无正文