河南省房地产经纪人制度与政策大体资料的搜集考试题文档格式.docx
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房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
五、房地产细分市场供求分析的大体步骤中,投资标的房地产的产品分析主要从产品的四个方面进行分析。
物质特征、市场区域、区位和市场吸引力B:
物质特征、权属特征、区位和市场吸引力C:
市场区域、权属特征、区位和市场吸引力D:
物质特征、权属特征、市场区域和市场吸引力E:
客户资金代收代付风险
六、最古老的促销方式是。
人员促销B:
活动促销C:
公共关系促销D:
广告促销E:
7、房地产咨询收费技术难度大、情形复杂、耗用人员和时刻较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但一般不超过咨询标的额的。
0.25%B:
0.5%C:
0.75%D:
0.9%E:
权利型房地产投资信托
八、在房地产交易的主要方式中,房地产经纪机构所促成的交易主如果房地产。
抵押和租赁B:
转让和租赁C:
转让和抵押D:
抵押和担保E:
九、销售文件是新建商品房的销售资料之一,其内容不包括。
价目表B:
销控表C:
置业计划D:
抵押贷款须知E:
10、物业服务企业中,召开第一次业主委员会会议,推选产生业主委员会主任1人,副主任人。
1~2B:
1~3C:
2~3D:
3~4E:
权利型房地产投资信托1一、通常门店在半径为内的核心区域,获取本门店客户总数的55~70%。
100mB:
200mC:
300mD:
500mE:
1二、物业利用人和业主在权利上的最大区别是。
物业使用人没有对物业的最终处置权B:
业主没有对物业的最终处置权C:
物业使用人不拥有物业的所有权D:
物业使用人不是物业管理服务的对象E:
13、从事房地产经纪活动的大体条件是。
取得房地产经纪人执业资格B:
取得房地产经纪人协理从业资格C:
经所在经纪机构考核合格D:
能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作E:
14、房地产居间合同中,房地产经纪机构一般不承担的服务。
如实报告交易机会B:
尽力提供说合服务C:
为委托人保守秘密D:
代收、代管房款E:
1五、房地产经纪人接待卖房客户进程中,要特别了解客户的。
售房价格B:
售房动机C:
售房时间D:
房屋现状E:
1六、利害关系人以为衡宇记录簿记载的事项错误,而权利人不同意更正的,利害关系人能够申请记录。
预告B:
变更C:
更正D:
异议E:
17、房地产经纪机构办公室的选址第一要考虑。
交通便利程度B:
周围环境状况C:
繁华程度D:
临街深度E:
1八、下列自然人中,属于完全民事行为能力人的是。
15周岁,自己挣钱生活的孤儿B:
17周岁,生活费来自父母的学生C:
19周岁,一直未参加工作的待业青年D:
20周岁,不能辨认自己行为的精神病人E:
房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
1九、纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房,拟办理预报记录。
该预报记录的申请人为纪某和。
甲房地产经纪机构B:
甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人C:
该新建商品房的房地产开发企业D:
当地房地产管理部门E:
20、在房地产开发、经营等进程中,房地产业可分为。
房地产管理业和房地产服务业B:
房地产开发经营业和房地产服务业C:
房地产咨询业和房地产估价业D:
房地产开发经营业和房地产经纪业E:
2一、省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在同意备案后日内,告知分支机构工商注册所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门,并报国务院建设行政主管部门备案。
7B:
10C:
20D:
30E:
2二、下列选项中,直接决定了房地产成交比率和成交效率,也是达到客户满意的大体条件。
客户信息的收集水平和使用原則B:
客户信息的使用原則和收集程度C:
客户信息的收集水平和管理状态D:
客户信息管理能力水平和管理状态E:
工厂的生产设备
23、非全面调查不包括。
抽样调查B:
邮寄调查C:
询问调查D:
重点调查E:
24、战略分析的主要目的是评价影响企业目前和此后进展的关键因素,其内容不包括。
指导企业的文化和方向B:
确定企业的使命和目标C:
外部环境分析D:
内部条件分析E:
2五、企业所得税的税率为。
15%B:
20%C:
25%D:
30%E:
权利型房地产投资信托
二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。
错选,本题不得分;
少选,所选的每一个选项得分)
一、从品牌的概念能够得出品牌的特点是。
特定的品牌只和特定的产品或企业联系在一起,品牌具有排他性B:
品牌具有品牌价值C:
品牌具有丰富的内涵D:
品牌塑造需要一个过程E:
品牌具有不可变更性
二、法人需要具有的条件包括。
有大量的经费B:
能够独立承担民事责任C:
依法成立D:
有自己的名称、组织机构和场所E:
有必要的财产
3、买方独家代理经纪人的责任主要有等方面。
买方独家代理经纪人要主动披露委托关系B:
买方独家代理经纪人尽职履行对买方代理购房的责任C:
买方独家代理经纪人应尽职履行对买方出售房产的义务D:
买方独家代理经纪人公平对待买方权益的责任E:
买方独家代理经纪人对卖方的责任
4、按照衡宇共有建筑面积的不同利用功能,应分摊的共有建筑面积分为。
幢共有建筑面积B:
综合共有建筑面积C:
套内共有建筑面积D:
功能共有建筑面积E:
本层共有建筑面积
五、室内装饰装修风格主要分为。
传统风格B:
后现代风格C:
自由风格D:
自然风格E:
现代风格
六、在制定和实施城乡计划中,应当遵循的原则包括。
城乡统筹B:
先规划后建设C:
节约土地D:
可持续发展E:
合理布局
7、一项房地产市场调研工作至少应设计的调研表格有。
房地产资源统计表B:
房地产出租市场统计表C:
房地产出售市场统计表D:
房地产个案实调分析表E:
当地商圈调查分析表
八、职工能够提取住房公积金用于消费的事项有。
购买上班用的电动车B:
购买自用二手商铺C:
自建自住住房D:
装修自住住房E:
偿还购买自住经济适用住房的贷款本息
九、下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中,与房地产经纪人员遵法经营要求无关的是。
房地产经纪人员要持证上岗B:
房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业C:
房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务D:
房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情E:
10、妥帖安置被征地单位和农人的原则有。
对征收的土地要适当补偿B:
对征地造成的剩余农民劳动力要适当安排C:
要给征地单位妥善安排生活用地D:
对因征地给农民造成的损失要适当补助E:
要妥善安置征地范围内的拆迁户1一、由于房地产商品的和价值量大等特点,房地产商品的生意两边,尤其是买方,会在最终决定成交的时候产生犹豫。
复杂性B:
特殊性C:
多变性D:
不稳定性E:
灵活性
1二、住房公积金归集的主要内容包括。
住房公积金月缴存额B:
住房公积金年缴存额C:
缴存比例D:
缴存基数E:
缴存住房公积金的对象
13、客户关系管理,是一种以客户为中心的经营策略,它是以为手腕。
信息技术B:
服务质量C:
营销方式D:
管理水平E:
14、住房公积金会计核算的内容一般包括。
住房公积金的缴存核算B:
与住房公积金相关的债权债务核算C:
住房公积金的提取核算D:
与住房公积金相关的风险核算E:
住房公积金的使用核算
1五、对房地产经纪人而言,倾听的目的主要在于。
获得委托人关于房地产交易委托事项的事实、想法和数据B:
理解委托人对于房地产、房地产交易、房地产市场、住房问题、住房偏好等方面的价值观、情感和判断C:
对委托人陈述的事项进行抉择D:
肯定委托人的价值E:
帮委托人做出决定
1六、关于消费者的需要、动机和行为的说法,错误的是。
消费者的需要、动机和行为之间有内在联系B:
消费者的需要是其行为的最初原动力C:
消费者的动机是其需要的直接驱动力D:
消费者的行为是在其需要和动机的基础上产生的E:
17、同一条房地产经纪信息对于不同的人,具有不同的价值。
在有些人看来超级重要和珍贵的信息。
在另一些人看来可能毫无价值。
这表现了信息具有。
多维性C:
变化性D:
灵活性E:
1八、在商圈研究指标中,边缘商圈主要的研究指标有。
附近商业的租金B:
各类商业规模、业态及经营C:
主要商业分析D:
交通情况E:
常住人口及消费水平
1九、房地产委托贷款的种类主要有。
服务性房地产信托B:
国际房地产投资信托C:
建材补偿贸易信托贷款D:
房地产抵押贷款E:
房地产开发经营企业流动资金委托贷款
20、气质类型中,的人活泼好动,容易适应新环境;
情绪和情感易于产生也易于改变,并直接流露于外。
胆汁质B:
黏液质C:
多血质D:
抑郁质E:
2一、自然信息通过人工处置后,可用语言或图形等方式再生成信息,表现了信息的。
可转换性B:
可传递性C:
可识别性D:
可再生性E:
2二、从目前房地产经纪机构所实施的扩张战略来看,主要有。
跨地域市场扩张战略B:
跨专业市场扩张战略C:
跨行业扩张战略D:
综合性扩张战略E:
合作性扩张战略
23、依照城市的平面几何形状,城市可分为等。
块状城市B:
放射形城市C:
棋盘形城市D:
带状城市E:
星状城市
24、房地产经纪门店形象设计的大体原则包括。
注重信息化B:
符合经纪机构的形象宣传C:
注重个性化D:
注重特殊化E:
注重人性化
2五、消费者的意志品质包括。
坚定性B:
独立性C:
选择性D:
果断性E:
自制力
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