建筑安装工程工期定额培训资料doc 104页Word文档格式.docx
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4.压缩工期增加费、抢工措施费单独列项,只计取安全生产、文明施工费和税金。
(五)投标人在投标时,要响应招标文件中要求的工期。
招标文件中要求的工期小于定额工期时,在投标文件的施工组织设计中要有按期完成并保证工程质量和安全的相应施工方案。
并承担保证工程质量和安全的责任。
十三、施工工期的调整
(一)因发包人原因致使工程不具备开工条件的,工期应予顺延。
(二)施工过程中,遇不可抗力或极端天气影响施工进度或暂停施工的,按照实际耽搁的工期予以顺延。
(三)施工过程中发现实际地质情况与地质勘察报告出入较大的,应按照实际地质情况调整施工工期。
(四)施工过程中遇到障碍物或古墓、文物、化石、流砂、溶洞、暗河、淤泥、石方、地下水等需要进行特殊处理且影响关键线路时工期相应顺延。
(五)因发包方原因,造成工程项目延误施工或暂停施工的,工期相应顺延。
(六)建设行政主管部门要求暂停施工的,工期应相应顺延。
(七)合同履行过程中,因非承包人原因发生重大设计变更的,应按照下列规定调整施工工期:
1.质量标准要求提高的,工期按照本说明的规定计算;
2.工程结构发生变化的,应重新计算施工工期;
3.工程规模发生变化的,由发承包双方根据本定额协商调整施工工期;
4.工程使用功能发生变化的,由发承包双方根据本定额协商调整施工工期。
设计变更期间,暂停施工或影响关键线路的,工期相应顺延。
(八)每周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计8小时内的,工期不顺延。
每周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时的,应顺延工期,顺延天数根据累计停工时间和下列公式计算:
Tds=int(S/8)
式中:
S-累计停工时间((小时)
Tds-顺延工期天数
对一周停水停电情况的认定,应出具相应的证明资料或由业主、监理确认。
(九)合同履行过程中,因非承包人原因影响施工进度或暂停施工的,应分别按照下列规定调整施工工期:
1.发包人指令暂停施工的,暂停施工的天数为顺延天数;
2.按照发包人的指令调整施工顺序和进度而增加施工工期的,按照计划施工进度与调整后的施工进度的差异调整合同工期;
3.发包人要求重复检验影响施工进度的:
(1)检验不合格,除发包人供应的材料设备或设计原因外,工期不予顺延;
(2)检验合格,工期顺延,顺延天数视实际影响程度确定。
(十)建设工程竣工前,发、承包人对工程质量发生争议,工程质量经鉴定合格的鉴定期间为顺延工期期间。
(十一)施工过程中,以下情况影响关键工作或导致暂停施工的,施工工期不予顺延:
1.承包人原因未能按规定开工的;
2.施工技术性暂停施工的;
3.承包人施工组织不当或违约而引起的暂停施工或暂缓施工的;
4.承包人施工质量不符合合同要求造成返工的;
5.承包人未能遵守政府管理规定,被责令停工整改的;
6.承包人的其他原因造成暂停施工的。
十四、本定额凡注明“xx以内(下)”者,均包括“XX”本身,“XX以外(上)”者,则不包括“XX”本身。
十五、由于我国幅员辽阔,各地气候条件差别较大,故将全国划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类地区,分别制定工期定额。
Ⅰ类地区:
上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、湖北、湖南、广东、广西、四川、贵州、云南、重庆、海南。
Ⅱ类地区:
北京、天津、河北、山西、山东、河南、陕西、甘肃、宁夏。
Ⅲ类地区:
内蒙、辽宁、吉林、黑龙江、西藏、青海、新疆。
同一省、自治区内由于气候条件不同,也可按工期定额地区类别划分原则,由省、自治区建设行政主管部门在本区域内再划分类区,报建设部批准后执行。
设备安装和机械施工工程不分地区类别,执行统一的工期定额。
十六、本定额是按照各类地区情况综合考虑的,由于各地区施工条件不同,允许各地有15%以内的定额水平调整幅度。
建筑工程分类说明
1一般规定
建筑工程按照使用性质分为民用建筑、工业建筑、构筑物工程及专业工程。
2民用建筑
1)民用建筑按照用途分为居住建筑、办公建筑、旅馆酒店建筑、商业建筑、居民服务建筑、文化建筑、教育建筑、卫生建筑、交通建筑、广播电影电视建筑等。
2)居住建筑按使用功能不同分为住宅、公寓、别墅、宿舍等。
3)办公建筑按使用性质不同分为党政机关办公楼、事业单位办公楼、企业单位办公楼、商务办公用房等。
4)旅馆酒店建筑按使用功能不同分为宾馆、度假村、招待所等。
5)商业建筑按使用功能不同分为百货商场、购物中心、综合商厦、会展中心、超市、菜市场、专业商店等。
6)居民服务建筑分为餐饮用房、银行营业和证券营业用房、电信及计算机服务用房、邮政用房、小区会所、生活服务用房等。
7)文化建筑分为文艺演出用房、艺术展览用房、图书馆、纪念馆、档案馆、博物馆、文化宫、游乐场馆、电影院(含影城)、宗教寺院以及舞厅、歌厅、游艺厅等用房。
8)教育建筑分为教学楼、试验室等其他用房。
9)体育建筑分为体育馆、体育场、游泳馆、跳水馆等。
10)卫生建筑分为病房、医技楼、门诊部、保健站、卫生所、化验室、药房、病案室、太平间等。
11)交通建筑分为机场航站楼、机场指挥塔、交通枢纽、停车楼、高速公路服务区用房、交通车站的站房、港口码头等。
12)广播电影电视建筑分为广播电台、电视台、有线电视网络中心等。
3、工业建筑
工业建筑分为厂房、仓库、辅助附属设施和其他建筑工程等。
4、构筑物工程
1)构筑物工程分为工业构筑物、民用构筑物、水工构筑物等。
2)工业构筑物分为冷却塔、观测塔、烟囱、烟道、井架、井塔、筒仓、栈桥、架空索道、装卸平台、槽仓、地道等。
3)民用构筑物分为电视塔(信号发射塔)、纪念塔(碑)、广告牌(塔)等。
水工构筑物分为沟、池、沉井、水塔等。
第一部分民用建筑工程
说明
一、本部分包括民用建筑±
0.00以下工程、±
0.00以上工程和装修工程三部分。
二、±
0.00以下工程划分为无地下室和有地下室两部分。
无地下室项目按基础类型及首层建筑面积划分,有地下室项目按地下室层数、地下室建筑面积划分。
其工期包括±
0.00以下全部工程内容。
三、±
0.00以上工程按工程用途、结构类型、层数及建筑面积划分。
0.00以上结构、装修、设备安装全部工程内容。
四、本部分装饰装修是按一般装修标准考虑的,毛坯房按照相应工期乘以0.95;
中级装修按照相应工期乘以1.05;
高级装修按照相应工期乘以1.20系数计算。
一般装修、中级装修、高级装修的划分标准如下:
装修标准划分表
项目
一般
中级
高级
内墙面
一般涂料
贴面砖、高级涂料、贴
墙纸、镶贴大理石、木
墙裙
干挂石材、铝合金条板、镶贴石材、高级涂料、贴壁纸、锦缎软包、镶板墙面、金属装饰板、造形木墙裙
外墙面
勾缝、水刷石、干粘
石、一般涂料
贴面砖、高级涂料、镶贴石材、干挂石材
干挂石材、铝合金条板、镶贴石材、高级涂料、幕墙、金属装饰板
天棚
高级涂料、吊顶、壁纸
高级涂料、造形吊顶、金属吊顶、壁纸
楼地面
水泥、混凝土、塑料、
涂料、块料地面
块料、木地板、地毯楼地面
大理石、花岗岩、木地板、地毯楼地面
门、窗
塑钢窗、钢木门(窗)
彩板、塑钢、铝合金、
松木门(窗)
彩板、塑钢、铝合金、硬木、不锈钢门(窗)
附注:
1.高级装修:
墙面、楼地面每项分别满足3个及3个以上高级装修项目,天棚、门窗每项分别满足2个及2个以上高级装修项目,并且每项装修项目的面积之和占相应装修项目面积70%以上者为高级装修;
2.中级装修:
墙面、楼地面、天棚、门窗每项分别满足2个及2个以上中级装修项目;
并且每项装修项目的面积之和占相应装修项目而积70%以上者为中级装修。
五、室内装饰装修工程按使用功能分为以下四类计算工期:
1.住宅工程:
包括住宅、公寓等建筑物室内装饰装修工程。
2.宾馆、酒店、饭店工程:
包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、酒吧、餐厅、会所、娱乐场所等建筑物的室内装饰装修工程。
3.公共建筑工程:
包括办公楼、商场、学校、养老院、影剧院、体育馆、车站等建筑物的室内装饰装修工程。
一、±
000以下工程
1无地下室工程
编号
基础类型
建筑面积(m2)
工期(天)
Ⅰ类
Ⅱ类
Ⅲ类
1-1
带形基础
1000以内
1-2
2000以内
1-3
3000以内
1-4
4000以内
1-5
5000以内
1-6
5000以外
1-7
满堂基础
1-8
1-9
1-10
1-11
1-12
1-13
框架基础(独立柱基)
1-14
1-15
1-16
1-17
1-18
2有地下室工程
层数
1-19
1
1-20
1-21
1-22
7000以内
1-23
9000以内
1-24
9000以外
1-25
2
1-26
1-27
6000以内
1-28
8000以内
1-29
10000以内
1-30
15000以内
1-31
20000以内
1-32
20000以外
1-33
3
1-34
1-35
1-36
1-37
1-38
1-39
25000以内
1-40
30000以内
1-41
30000以外
1-42
4
1-43
1-44
1-45
1-46
1-47
1-48
1-49
000以上工程
1居住建筑
结构类型:
砖混结构
1-50
2以下
500以内
1-51
1-52
1-53
2000以外
1-54
1-55
1-56
1-57
3000以外
1-58
1-59
1-60
1-61
1-62
5
1-63
1-64
1-65
1-66
10000以外
1-67
6
1-68
1-69
1-70
1-71
1-72
7
1-73
1-74
1-75
现浇剪力墙结构
1-76
8以下
1-77
1-78
1-79
1-80
15000以外
1-81
10以下
1-82
1-83
1-84
1-85
12以下
1-86
1-87
1-88
1-89
16以下
1-90
1-91
1-92
1-93
1-94
20以下
1-95
1-96
1-97
40000以内
1-98
40000以外
1-99
30以下
1-100
35000以内
1-101
1-102
50000以内
1-103
50000以外
1-104
40以下
1-105
45000以内
1-106
1-107
60000以内
1-108
60000以外
现浇框筒结构
1-109
1-110
1-111
1-112
1-113
1-114
1-115
1-116
1-117
1-118
1-119
1-120
1-121
1-122
1-123
1-124
1-125
1-126
1-127
1-128
1-129
1-130
1-131
1-132
1-133
1-134
1-135
1-136
1-137
1-138
1-139
1-140
1-141
现浇框架结构
1-142
1-143
1-144
1-145
1-146
1-147
1-148
1-149
1-150
1-151
1-152
1-153
1-154
1-155
1-156
1-157
1-158
1-159
1-160
1-161
1-162
1-163
1-164
1-165
1-166
1-167
1-168
1-169
1-170
1-171
1-172
1-173
1-174
装配式结构
1-175
1-176
1-177
1-178
1-179
1-180
1-181
1-182
1-183
1-184
1-185
1-186
1-187
1-188
1-189
1-190
1-191
1-192
1-193
1-194
1-195
1-196
1-197
1-198
1-199
1-200
1-201
1-202
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