弱电工程分包合同13Word文件下载.docx

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五、组成合同的文件包括

1、本合同协议书；

2、中标通知书（若有）；

3、弱电工程招标文件（若有）；

3、乙方的报价书；

4、除总包合同工程价款、付款及结算方式之外的与该部分弱电工程相关的总包合同文件条款；

5、本合同专用条款；

6、本合同通用条款；

7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；

8、合同履行过程中，甲方和乙方协商一致的其它书面文件。

六、本协议书有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

七、乙方向甲方承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为“工程”），并在质量保修期内承担保修责任。

八、甲方向乙方承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条约定的合同价款（以下简称“合同价“），以及其它应当支付的款项。

九、合同的生效

合同订立时间：

合同订立地点：

甲方和乙方签署后后本合同生效。

（公章）乙方：

（公章）

住所：

住所：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

电话：

电话：

开户银行：

开户银行：

账号；

账号；

邮政编码：

邮政编码：

第二部分通用条款

一、 

词语定义及合同文件

1、词语定义

下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条款所赋予的定义：

1.1通用条款：

是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于分包工程施工的条款。

1.2专用条款：

是承包人与分包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

1.3发包人：

指在总包合同协议书中约定的具有工程发包主体资格和支付工程款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.4承包人：

指在总包合同协议书中约定的，被发包人接受的具有工程施工总承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.5分包人：

指在本分包合同协议书中约定的，被承包人接受的具有分包该工程资格的当事人，以及取的该当事人资格的合法继承人。

1.6总包工程：

指由发包人和承包人在总包合同协议书中约定的承包范围内的工程。

1.7分包工程：

指由承包人和分包人在本合同协议书中约定的分包范围内的工程。

1.8工程师：

指在总包合同中约定的由工程监理单位委派的工程师或发包人指定的履行总包合同的代表，其具体身份和职权由发包人和承包人在总包合同专用条款中约定。

1.9项目经理：

指承包人在总包合同专用条款和本合同专用条款中指定的负责施工管理、履行总包合同及本合同的代表。

1.10分包项目经理：

指由分包人在分包合同专用条款中指定的负责施工管理和履行分包合同的代表。

1.11总包合同：

指发包人与承包人之间签订的施工总承包合同，由协议书、通用条款和专用条款组成。

1.12总包合同条款：

指发包人与承包人之间签订的施工总承包合同的施工合同通用条款，以及经发包人和承包人协商一致的专用条款。

1.13分包合同：

指承包人和分包人之间签订的施工专业分包合同，由协议书、通用条款和专用条款组成。

1.14工程建设标准：

指与分包工程相关的工程建设标准，以及经承包人确认的，对工程建设标准进行任何修改或增补。

1.15图纸：

指由承包人提供的符合总包合同要求及分包合同需要的所有图纸、计算书、配套说明以及相关的技术数据。

1.16报价书：

指由分包人根据分包合同的规定，为完成分包工程，向承包人提出的分包合同报价。

在承包人采用招标方式确定分包人时，该报价书应与中标通知书中的中标价格一致。

1.17中标通知书：

指由承包人发出的确定分包人中标的通知。

1.18开工日期：

指承包人和分包人在本合同协议书中约定的，分包人开始施工的绝对或相对的日期。

1.19竣工日期：

指承包人和分包人在本合同协议书中约定的，分包人完成分包工程的绝对或相对日期。

1.20合同价款：

指承包人与分包人在本合同协议书中约定，承包人用以支付分包人按照分包合同完成分包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

1.21追加合同价款：

指在分包合同履行过程中发生需要增加合同款项的情况，经承包人确认后，按双方约定的计算合同价款的方法增加的合同价款。

1.22施工场地：

指由承包人提供的用于分包工程施工的场所，以及承包人在现场总平面图中具体指定的供分包人施工使用的任何其它场所。

1.23书面形式；

指分包合同、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

1.24违约责任：

指合同一方不履行合同义务或履行合同不符合约定内容，所应承担的责任。

1.25索赔：

指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。

1.26不可抗力：

指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.27小时或天：

本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；

规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。

时限的最后一天是休息日或者其它法定节假日的，以休息日或节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。

时限的最后一天的截止时间为当日24时。

2、合同文件及解释顺序

2.1合同文件应能互相解释，互为说明。

解释顺序见专用条款。

2.2当合同文件内容出现含糊不清或不一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由分包人和承包人协商解决。

双方协商不成时，按本合同通用条款第28条关于争议的约定处理。

3、语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准

3.1语言文字

除本合同专用条款中另有约定，本合同文件使用的语言文字应与总包文件使用的语言文字相同。

3.2适用法律和行政法规

除本合同专用条款中另有约定，本合同适用的法律、法规应与总包合同中规定适用的法律、法规相同。

需要明示的法律、行政法规在专用条款内约定。

3.3适用工程建设标准

双方在本合同专用条款内约定适用的工程建设标准的名称；

本合同专用条款没有具有约定的，应使用总包合同中所规定的与分包工程有关的工程建设标准。

本合同中没有相应工程建设标准的，应由承包人按照本合同专用条款约定的时间向分包人提出施工技术要求，分包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经承包人确认后执行。

4、图纸

4.1承包人应按照本合同专用条款约定的日期和套数，向分包人提供图纸。

分包人需要增加约定以外图纸套数的，分包人自行负责，复制费用由分包人承担；

如根据总包合同，承包人对工程图纸负有保密义务的，分包人应负责分包工程范围内图纸的保密工作，分包人的保密义务在分包合同终止后，应当继续履行。

二、双方一般权利和义务

5、总包合同

5.1分包人对总包合同的了解

承包人应提供总包合同（有关承包工程的价格内容除外）供分包人查阅。

当分包人要求时，承包人应向分包人提供一份总包合同（有关承包工程的价格内容除外）的副本或复印件。

分包人应全面了解总包合同的各项规定（有关承包工程的价格内容除外）。

5.2分包人对有关分包工程的责任

除本合同条款另有约定，分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务与责任，同时应避免因分包人自身行为或疏漏造成承包人违反总包合同中约定的承包人义务的情况发生。

6、指令和决定

6.1承包人指令

就分包工程范围内的有关工作，承包人可以向分包人发出合理的指令，分包人应执行承包人根据分包合同所发出的合理的指令。

分包人拒不执行指令，承包人可委托其它施工单位完成该指令事项，发生的费用从应付给分包人的相应款项中扣除。

若该指令不合理，分包方可以不予执行。

6.2分包人或工程师指令

就分包工程范围内的有关工作，分包人应执行经承包人确认和转发的发包人或工程师发出的所有指令和决定。

7、项目经理

7.1项目经理的姓名、职称在合同专用条款内写明。

7.2项目经理可授权具体的管理人员行使自己的部分权利。

7.3项目经理应按分包合同的约定，及时向分包人提供所需的指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。

8、分包项目经理

8.1分包项目经理的姓名、职称在本合同专用条款内写明。

8.2分包人依据合同发出的请求和通知，以书面形式由分包项目经理签字后送交项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到的时间后生效。

8.3分包项目经理按项目经理批准的施工组织设计（或施工方案）和依据分包合同发出的指令组织施工。

在情况紧急且无法与项目经理取得联系时，分包项目经理应采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向项目经理送交报告。

责任在承包人或第三人，由承包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；

责任在分包人，由分包人承担费用，不顺延工期。

8.4分包人如需更换分包项目经理，应至少提前7天以书面形式通知承包人，并征得承包人同意，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。

8.5承包人可与分包人协商，建议更换其认为不称职的分包项目经理。

9、承包人的工作

9.1承包人应按本合同专用条款约定的内容和时间，一次或分阶段完成下列工作：

（1）按本合同专用条款约定的时间，组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底。

（2）提供本合同专用条款中约定的以及专用条款中未约定但是以通常理解由承包人提供的设备和设施。

（3）为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。

（4）负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其它分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工。

（5）承包人应做的其它工作，双方在本合同专用条款内约定。

10、分包人的工作

10.1分包人应按本合同专用条款约定的内容和时间，完成下列工作：

（1）分包人应按照分包合同的约定，对分包工程进行施工、竣工和保修。

分包人在审阅分包合同和（或）总包合同时，或在分包合同的施工中，如发现分包工程的设计或工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其它缺陷，应立即通知承包人。

（2）分包人不能按承包人批准的进度计划施工时，应根据承包人的要求提交一份修订的进度计划，以保证分包工程如期竣工。

（3）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全文明生产等的管理规定。

如发生因分包人责任造成的罚款则分包人全部承担。

（4）分包人应允许承包人、发包人、工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点，以及施工场地以外与分包合同有关的分包人的任何工作或准备的地点，分包人应提供方便。

（5）分包人应做的其它工作，双方在本合同专用条款内约定。

10.2分包人未履行前款各项义务，造成承包人损失的，分包人赔偿承包人有关损失。

11、总包合同解除

11.1如在分包人没有全面履行分包合同义务之前，总包合同解除，则承包人应及时通知分包人解除分包合同，分包人接到通知后应尽快撤离现场。

11.2因本合同第11.1款原因终止分包合同，分包人可以得到：

已完工程价款、分包人员工的遣散费、二次搬运费等补偿。

如本合同第11.1款约定的总包合同终止是因为分包人的严重违约，则只能得到已完工程价款补偿。

12.转包与分包

12.1除12.2款规定的情况外，分包人不得将其承包的分包工程转包给他人，也不得将其承包的分包工程的全部或部分再分包给他人。

如分包人将其承包的分包工程转包或再分包，将被视为违约，并承担违约责任。

12.2分包人经承包人同意可以将劳务作业再分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。

12.3分包人应对再分包的劳务作业的质量等相关事宜进行督促和检查，并承担相关连带责任。

三、工期

13、开工与延期开工

13.1分包人应当按照本合同协议书约定的开工日期开工。

分包人不能按时开工，应当不迟于本合同协议书约定的开工日期前2天，向承包人提出延期开工的理由。

承包人应当在接到延期开工申请后的24小时内以书面形式答复分包人。

承包人不在上述期间予以答复视为同意延期开工。

13.2因承包人原因不能按照本合同协议书约定的开工日期开工，项目经理应以书面形式通知分包人，推迟开工日期，并相应顺延工期。

14、工期延误

14.1因下列原因之一造成分包工程工期延误，经项目经理确认，工期相应顺延：

（1）承包人根据总包合同从工程师处获得与分包合同相关的竣工时间延长；

（2）承包人未按本合同专用条款的约定提供图纸、开工条件、设备设施、施工场地；

（3）承包人未按约定日期支付工程款、进度款、致使分包工程施工不能正常进行；

（4）不可抗力的原因；

（5）本合同专用条款中约定或项目经理同意工期顺延的其它情况。

15、暂停施工

15.1发包人或工程师认为确有必要暂停施工时，应以书面形式通过承包人向分包人发出暂停施工指令，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。

分包人停工和复工程序，按相应条款履行。

16、工程竣工

16.1分包人应按照本合同协议书约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期竣工。

16.2因分包人原因不能按照本合同协议书约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期竣工的，分包人承担违约责任。

四、质量与安全

17、质量检查与验收

17.1分包工程质量应达到本合同协议书和本合同专用条款约定的工程质量标准，质量评定标准按照总包合同相应条款履行。

17.2双方对工程质量的争议，按照总包合同的条款履行。

17.3分包工程的检查、验收及工程试车等，按照总包合同相应的条款履行。

分包人应就分包工程向承包人承担总包合同约定的承包人应承担的义务。

17.4分包人应允许并配合承包人或工程师进入分包人施工场地检查工程质量。

18、安全施工

18.1分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。

18.2在施工场地涉及危险地区或需要安全防护措施施工时，分包人应提出安全防护措施，经承包人批准后实施，发生的相应费用由分包人承担。

18.3分包单位对其施工过程的安全负责，如因分包单位原因发生安全事故，则由分包单位付全部责任。

五、合同价款与支付

19、合同价款与调整

19.1招标工程的合同价款由承包人与分包人依据中标通知书中的中标价格在本合同协议书内约定。

19.2分包工程合同价款在本合同协议内约定后，任何一方不得擅自改变。

下列三种确定合同价款的方式，双方可在本合同专用条款内约定采用其中一种（应与总包合同约定的方式一致）：

（1）固定价格。

双方在本合同专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。

风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。

19.3可调价格计价方式中合同价款的调整因素包括：

（1）双方约定的其它因素。

19.4分包人应当在19.3款情况发生后10天内，将调整原因、金额以书面形式通知承包人，承包人确认调整金额后作为追加合同价款，与工程价款同期支付。

19.5分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系。

六、竣工验收及结算

20、竣工验收

20.1分包工程具备竣工验收条件的，分包人应向承包人提供完整的竣工资料及竣工验收报告。

双方约定由分包人提供竣工图的，应在专用条款内约定提交日期和份数。

20.2承包人应在收到分包人提供的竣工验收报告之日起3日内通知发包人进行验收，分包人应配合承包人进行验收。

20.3分包工程竣工验收未能通过且属于分包人原因的，分包人负责修复相应缺陷并承担相应的质量责任。

21、竣工结算及移交

21.1分包工程竣工验收报告经承包人认可后90天内，分包人向承包人递交分包工程竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照本合同协议书约定的合同价款，进行工程竣工结算。

21.2承包人收到分包人递交的分包工程竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出明确的修改意见。

本审价期限为28天，审价期限的起算时间为发包人收到承包人的竣工结算文件当日起算，如果发包人在收到承包人竣工结算文件后10日内未提出书面异议的，应视为发包人收到承包人的竣工结算文件齐全。

发包人在审价期限内未结束审价，应视为同意承包人的竣工结算文件，按照结算文件及本合同约定进行结算。

21.3承包人收到分包工程竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按分包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。

22、质量保修

在包括分包工程的总包工程竣工交付使用后，分包人应按国家有关规定对分包工程出现的缺陷进行保修，具体保修责任按照分包人与承包人在工程竣工验收之前签订的质量保修书执行。

七、违约、索赔及争议

28、争议

28.1承包人分包人在履行合同发生争议，双方任何一方均应向分包方所在地法院提起诉讼；

28.2发生争议后，除非出现下列情况，双方应继续履行合同，保持分包工程施工连续，保护好已完工程：

（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；

（2）调解要求停止施工，且为双方接受；

（3）仲裁机构要求停止施工；

（4）法院要求停止施工。

八、其他

29、不可抗力

29．1不可抗力包括的范围以及事件处理同总包合同相应条款。

29.2不可抗力事件发生涉及分包人施工场地的，分包人应立即通知承包人，在力所能及的条件下，迅速采取措施，尽力减少损失。

29.3分包人承担自身的人员和财产的损失。

29.4因合同一方延期履行合同后发生不可抗力的，不能免除延迟履行方的相应责任。

30、分包合同解除

30．1承包人和分包人协商一致，可以解除分包合同。

31、合同生效与终止

31.1承包人分包人在本合同协议书中约定合同生效方式。

31.2承包人分包人履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，分包人向承包人交付竣工的分包工程后，本合同即告终止。

31.3分包合同的权利义务终止后，承包人分包人应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。

32、合同份数

32.1本合同正本两份，具有同等效力，由承包人分包人分别保存一份。

33、补充条款

双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际，经协商一致后，可对本合同通用条款内容具体化、补充或修改，在本合同专用条款内约定。

第三部分专用条款

一、词语定义及合同文件

1、合同文件及解释顺序

合同文件及解释顺序：

（1）本合同协议书；

（2）中标通知书（若有）（3）本合同专用条款；

（4）本合同通用条款；

（5）招标书（6）分包人的报价书；

（7）本合同工程建设标准、图纸；

（8）合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。

2适用工程建设标准

本分包工程适用的工程建设标准：

弱电工程施工及相关工程的国家、行业及地方验收标准，除以上工程建设标准以外，总包合同中约定的与分包工程相关的工程建设标准均适用于本分包工程。

3、图纸

3.1承包人向分包人提供图纸的日期：

年月日；

承包人向分包人提供图纸的套数：

3.2复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸的责任和费用承担承包人承担。

二、双方一般权利和义务

4、项目经理

姓名：

职称工程师。

5、分包项目经理

职称。

6、承包人的工作

6.1承包人应完成下列工作：

（1）向分包人提供施工场地和施工所需的证件、批件的名称和完成时间：

承包人提供现场水电接驳点，现场不设工人住宿临设。

本工程所发生的水电费用由承包人支付。

（2）组织分包人参加发包人会审图纸的时间：

向分包人进行设计图纸交底的时间：

年月日。

（4）双方约定承包人应做的其它工作：

如有,双方协商解决。

7、分包人的工作

（1）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：

分包人负责已完工程成品的保护至移交建设单位。

（2）双方约定分包人应做的其它工作：

本工程所产生的建筑垃圾，从工地清运出去。

三、质量与安全

8、质量检查与验收

8.1双方关于分包工程质量标准的约定：

应符合国家有关验收标准达到合格并符合建设单位的要求。

8.2本工程的质量保修期为一年，自竣工验收合格之日起算，若不需要进行验收合格，自建设方实际使用之日开始计算。

四、 

合同价款与支付

9、合同价款

9.1本合同价款采用固定价款方式。

10、合同价款的支付

10.1承包人向分包人支付工程款（进度款）的时间和方式：

本合同所包含的工程内容竣工验收合格后三日内，支付至本合同约定工程款总额的70%，当建设方（即中创科技广场）开业后三日内，支付至本合同约定工程款总额的95%，其余本合同约定合同价款的5%做为质量保修金，待保修期满后的5个工作日内付清。

五、竣工验收及结算

11、分包人提供竣工资料的日期按项目部的具体要求。

分包人提供竣工图的份数按总包合同的有关规定

六、违约、索赔及争议

12、违约

12.1本合同关于承包人违约的具体责任：

承包人未按本合同约定时间向分包人支付工程款的，每迟延一天须向分包人支付本合同约定工程款总额的0.5%作为违约金。

12.2本合同关于分包人违约的具体责任；

因分包人原因导致工程延期而导致承包人向发包人支付违约金的，分包人每天赔偿该分包工程合同价的0.5％。

13、争议

28．1双方约定，在履行分包合同过程中发生争议，双方协商解决或者调解不成时，按下列第2种方式解决争议：

（1）仲裁委员会；

（2）向分包人所在地人民法院提起诉讼

七、其他

14、合同份数

本合同正本2份，其中，总承包人1份，分包人1份。

承包人：

（公章）分包人：

附件1：

报价清单

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