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综上所述,项目吸引客户的重要地方是:
位于隆德县中部,交通便利。
是隆德第一高楼,隆德商业核心,隆德第一商业综合体,隆德标志性建筑。
还能实现一站式购物便利,拥有现代化的物业管理系统。
影响客户购买信念的因素有:
公寓设计不是很合理,采光不是很好,公摊面积太大,物业费太高,没有车库;
店池太大,担心装修后果达不到预期,担心商场不火,担心搬运跟不上,担心投资回报。
总之,我在公司的这段时间收获了很多,当然也积累了一些经验,总结了一些经验,希望能在20xx做得更好。
综上所述,要点如下:
1.保持良好的心态非常重要。
良好的态度是销售人员应该具备的最基本的本质,良好的态度也包括很多方面。
控制情绪我们每天都在销售一线工作。
面对各种各样的人和事,我们应该学会控制好自己的情绪。
我们无法将事业中的情绪带到工作中,以稳定的心态面对工作和事业。
宽容的人之间总有这样那样的冲突,同事和伙伴之间也有争吵和纠葛。
只要不是大原则问题,就要善待奖励,体谅群众,学会宽以待人。
自我激励和意图:
自我激励也是主动,即自动做自己应该做的事情。
要成为一个有事业心的人,你必须克服拖延的习惯,从你的性格中摆脱出来。
意图,当某件事发生时,意图就会发生;
如何利用好你的计划,你必须努力学习。
2、不做作,彼此坦诚,和客户能说真话和假话。
得到客户的信任,客户才会听你的,否则你说的每一句话都会有不良后果。
3.了解客户的需求,第一时间了解客户需要什么,有针对性的讲课。
4.你应该一定要推荐房子,了解所有的房子,包括它的优点和缺点。
能够理解和解释客户的所有问题。
5.坚持客户关系。
每个客户都有各种各样的联系人。
只要他们保证自己对这个目标的兴趣,他们就会把自己的兴趣传递下去。
6.判断我们的身份,不是卖房,而是咨询工作人员用我们的特长帮助客户。
与客户谈论专业知识,以中立的态度评价其他房地产项目,可以增加客户的信任。
7.在销售经理的领导下,团结协作,共同完成公司新一年的销售目标。
8.加强自学,因为不管方式和计划有多好,都要靠强有力的表现。
这也是我个人需要加强的地方。
作为一名房地产销售人员,我们不仅要精通卖房,还要对周边地区有所了解,这样才能更好地为客户服务,让客户觉得我们的房子在品质、小区环境、物业质量等方面比其他楼盘更有优势。
最后,非常感谢公司给我这次培训的机会,也非常感谢同事们的帮助。
新的一年,我们要坚持好的心态、积极的态度、向上的态度,面对工作和事业,努力工作,拥有好的事业,忠于公司,忠于客户,忠于职守,忠于自己的事迹,尽最大努力交出来年满意的业绩清单。
产销计划第二章
年底,我们确定了今年工作的十个重点,重点是营销和成本控制,并确定了全年要完成的销售目标。
现在是20xx年,以下是我的工作计划:
一、处理方面
1、加强合作,增加凝聚力;
2.完善财务会计和成本会计制度;
3.建立、提炼和推广企业文化;
4.努力激励绩效考核体系;
5.改进和优化业务流程;
6.加强项目管理知识体系的培训;
7.成本和费用准确,接近同行,比往年要好。
二.方法
1.简化和改进授权和批准。
一个新的财务和合同审批机构将很快发布。
重点是:
改变以前流程负责,没人负责的局面,改变谁负责,谁同意。
意谁负责。
2、增强预算办理,简化日常审批流程
(1)业务开支,年度预算把持履行预算(项目预算、阶段预算或经常性开支预算),履行预算把持合同。
授权副总、总监签批绝大部分日常业务金额的预算审批。
副总、总监、部门经理、项目负责人审批重要经济合同及合同签订。
(2)日常行政费用分解预算,由部门把持,减少中间审批环节。
各项目部、营销部、本能机能部门将别离获得包罗交际应酬费、旅差费、交通费、电话费等日常行政开支的预算。
由各项目部、营销部、本能机能部门主管把持开支,保障业务须要,同时尽量节俭费用开支。
(3)先进嘉奖。
每一个人都为事迹做出贡献,每一个部门的工作都会直接影响销售。
盼望各营销部、项目部、本能机能部门能及时发明、保举为公司销售做出特殊贡献的优良个体和业绩,并汇总至总监办公室。
20xx年,公司将会按项目或公司整体销售额、年终考察成就来决议每个组别和每个人的所得。
按现在的销售事迹看,只要全公司同事专心致志,尽心尽力,做好销售,每一位同事都应当取得好于往年的嘉奖!
产销工作打算篇3
年初我们曾为本年工作定下以市场营销为核心、以成本把持为重点的十个工作重点,并定下了全年完成11亿的销售目的。
迄今时光已过去八个月,今天我们有必要共同总结一下过去大半年的工作情形,统一一下思想,共同打算所余四个月的工作,力争完成全年销售目的。
1、市场营销初创事迹初立品牌
本年是新地产在广州有史以来推出销售楼盘和范围最大的一年,本年打算要推出岭南、东方、z、时期四个大盘,在楼盘数量和档次跨度上都是空前的,这不单对市场营销体系提出了非常高的请求,也是对项目办理中心各部门协作才能的提出全新考验。
或许年初断定本年目的时,不少同事对本年目的都持有保存甚至猜忌态度,八个月过去了,信任同事们应当已愉快地看到,岭南组时光过半完成销售目的已过半,东方组总销售事迹也已近半,z项目开售时光因故推迟,但整体事迹亦令人满意。
取得这样的成就是靠市场营销体系的同事开辟创新、团结协作、全情投入、点点滴滴取得的,当然项目组、公司各本能机能部门的同事的支撑和配合也是分不开的。
除了销售事迹,上半年四盘推出以及公司于8月5日举办的新中地产地域总部迁入珠江新城的庆典,均对公司在业界的形象发生了质的变更。
信任同事们应当都已感受到了传媒、政府、购房者对新地产品牌认识的进步和对新地产产品的认同,岭南、东方的著名度和品牌应当讲在同区、同档次盘中树立了很好形象和位置,z开售也已取得了初步的品牌效应。
前不久一年一度对团体各项目中心均作一次考核的香港媒体代表团和证券剖析员代表团拜候广州,对广州区近四年来取得的提高和公司目前的业务表示也给予了充足的必定。
2、内部优化初见成效
为适应公司业务重点的转移和发展须要,公司上半年进行了较大的`组织架构优化调剂,撤消了分区副总及分区设置,全面清算和明白了各本能机能部门的职责分工,明白了项目组、营销组、物管处为单位的项目和谐工作机制。
半年来的工作证明,有关机制显明地进步了工作效力,增添了义务感。
其运行的后果是令人满意的。
岭南项目,营销组、项目组、物管处亲密配合,杰出地完成了五一黄金周营销、2b-1、2期交楼、现在正密锣紧鼓地为9月19日2b-3的营销做筹备工作。
z、z两位经理和岭南项目、营销组同事的工作态度、合作精力和工作经验是值得其它部门学习的。
东方项目组在不到半年时光里也已基础理顺了以往遗留的问题,包罗项目内部欠缺和谐、合作单位间缺少信赖、工期和造价失控等情形。
在开发办理部的直接支撑下,战胜了政府部门政策严重不和谐造成的艰苦,杰出地取得了项目及营销所需的有关证照。
东方营销组、项目组间近月来配合显明增强,为在九、十月销售旺季出佳绩,文今朝、劳慧儿和两组同事正积极准备一些主要运动。
信任东方组在“十一”黄金周会有杰出表示。
z项目是公司在广州、在中国地产项目中举足轻重的项目,范围大、设计庞杂,过往设计、建造进程和营销谋划也遗留下不少问题。
项目组和营销组均在五月份改组,经过等同事的尽力,保障了“五一”试盘、八月开盘、八月写字楼入伙等重大时光节点;
项目和营销间的配合逐步增强;
项目部内部及项目部与参谋公司、承建商的合作有了显明改良;
工程建造已基础顺利;
营销部和代理及广告公司间的合作机制也已形成并取得显明成就。
项目取得令人满意的销售成就和市场形象,项目组、营销组的工作是值得必定和表彰的。
时期项目,由于历史、地理地位等因素造成了该项目市场营销的特别艰苦。
经过项目部、营销部和公司有关部门的尽力,现在已正式取得政府“天河软件园时期新地产园区”及“高科技开发区时期新地产园区”的批文,同时也取得了“民营新支撑中心”的批复。
这为时期新地产下一步走“住宅营商”的市场路向打下了非常好的基本。
信任只要居心做好下一步内部组织工作,必然能为公司发明出好的成就。
3.3完成事迹全民得益
公司拟拿出相当于二个月全公司薪金的现金,即约二百万元国民币作为全公司的本年的嘉奖基金。
当然此基金会与公司全年销售完成打算的情形挂钩,公司将会按项目或公司整体销售额、年终考察成就来决议每个组别和每个人的所得。
按现在的销售事迹看,只要全公司同事专心致志,尽心尽力,做好销售,每一位同事都应当取得好于往年的嘉奖!
产销工作打算篇4
一、市场剖析
目前**在深圳空调市场的占领率约为2.8*摆布,但按照行业数据显示近几年一直处于“洗牌”阶段,品牌市场占领率将形成高度的集中化。
按照公司的实力及XXXX年度的产品线,公司XXXX年度销售目的完整有可能实现.XXXX年中国空调品牌约有400个,到xxxx年降落到140个摆布,年均淘汰率32*.到XXXX年在格力、美的、海尔等一线品牌的“围剿”下,中国空调市场活泼的品牌不足50个,淘汰率达60*。
XXXX年度lg受到美国责备推销;
科龙遇到财务问题,市场份额急剧下滑。
新科、长虹、奥克斯也受到企业、品牌等方面的不良影响,市场份额也有所下滑。
日资品牌如松下、三菱等品牌在XXXX年度受到中国国民的强烈抵日情感的影响,市场份额下划较大。
而**空调在广东市场则浮现出急速增加的趋势。
但深圳市场基本比力单薄,团队还比力年青,品牌影响力还须要巩固与拓展。
按照以上情形做以下工作计划。
二、工作计划
按照以上情形在XXXX年度打算主抓六项工作:
1、销售事迹
按照公司下达的年销义务,月销售义务。
按照市场具体情形进行分解。
分解到每月、每周、每日。
以每月、每周、每日的销售目的分解到各个体系及各个门店,完成各个时段的销售义务。
并在完成义务的基本上,进步销售事迹。
重要手腕是:
进步团队本质,增强团队办理,开展各种促销运动,制订奖罚制度及鼓励计划(按照市场情形及各时光段的实际情形进行)此项工作不分淡旺季不时主抓。
在销售旺季针对国美、苏宁等专业家电体系实行力度较大的销售增进运动,强势推动大型终端。
2、k/a、代理商办理及关系保护
针对现有的k/a客户、代理商或将拓展的k/a及代理商进行有效办理及关系保护,对各个k/a客户及代理商树立客户档案,懂得前期销售情形及实力情形,进行公司的企业文化传布和公司XXXX年度的新产品传布。
此项工作在8月末完成。
在旺季停止后和旺季来临
产销工作打算篇5
随着20xx年的停止,我们迎来了充斥豪情和繁忙的20xx年,回想这一年的工作,非常感激公司引导和各位同事的支撑与关怀,使我快速的融入这个大家庭中,进入本身的角色。
针对房地产行业的特色和现状,联合本人这半年多来对“房产销售”的懂得与感悟,特对20xx年的工作制订以下房产销售工作打算。
一、主旨
销售的中心就是事迹,本打算是竭尽全力完成每月362万的销售义务,将勤补拙!
二、目的
1.全面、深刻地控制项目基本知识和长处,做到利用自如。
2.按照本身搜索到的信息,每日CALL客40组以上。
下一页更多出色“房地产销售工作打算”
3.每月锁定有意向客户20组并进行跟进。
4.力争每月完成销售义务。
三、工作开展
众所周知,现代房地产销售的竞争,就是办事的竞争。
办事分为售前办事、售中办事和售后办事,而我们房产销售也是一种“办事”,所以前期工作便是售前办事更是我们工作的重中之重。
正是因为如此,我的工作开展打算也是缭绕“售前办事”来进行的。
1.多渠道普遍收集客户材料,并做初步剖析进行录入,在连续的信息录入进程中不竭
进步本身的业务知识,使本身在对房产销售特色控制的基本上进一步深刻领会,做到在客户面前利用自如、对答如流。
2.对有意向的客户尽可能多地供给办事(比如按照其需求及时通知房源和价钱等信
息),目标让客户懂得房源和价钱,在此基本上,与客户进行互动沟通。
其次给客户一种无形的压力,比如房源紧张,价钱要上涨等,挑起购置愿望。
3.在用电话与客户交换的进程中,实时控制其心里动态,并可按照这些将客户分类。
4.在交换的进程中,锁定有意向客户,并坚持不竭的接洽沟通,进步看房几率。
5.在面谈之前要做好各种充足的筹备,做到对房源、面积、价钱等管窥蠡测。
6.对每次面谈后的成果进行总结剖析,并向上级报告请示,听取引导的见解。
战胜艰苦,调剂心态,持续战役!
7.熬炼弱项,不竭进取,战胜不敢给客户打电话的毛病等。
8.在总结和探索中前进!
四、打算评估总结
在每个月后,对该月的工作结果、打算履行情形做一次评估,总结得失,为下个月的工作打算开展做筹备。
产销工作打算篇6
XXXX年了,新年要有新景象,在总结过去的同时我们要对新的一年一个好的打算。
我是一个从事工作时光不长,经验不足的工作人员,很多方面都要有必然的请求,这样才干在新的一年里有更大的提高和成就。
也对本身制订了房地产销售部个人工作打算,信任我会做得更好。
XXXX年是我们×
×
地产公司发展非常主要的一年,对于一个刚刚踏入房地产中介市场的新人来说,也是一个充斥挑衅,机会与压力的开端的一年。
为了我要调剂工作心态、加强义务意识、办事意识,充足认识并做好厂房中介的工作。
为此,在厂房部的朱、郭两位同事的热情帮忙下,我逐步认识本部门的基础业务工作,也充足认识到本身目前各方面的不足,为了尽快的成长为一名职业经纪人,我订立了以下年度工作打算:
一、熟习公司的规章制度和基础业务工作。
作为一位新员工,本人通过对此业务的接触,使我对公司的业务有了更好地懂得,但距离还差得很远。
这对于业务员来讲是一大缺点,盼望公司以后有时光能按期为新员工组织学习和培训,以便于工作起来更加得心顺手。
1、在第一季度,以业务学习为主,由于我们公司正值开张期。
间,部门的打算制订还未完成,节后还会处于一个市场低潮期,我会充足应用这段时光弥补相干业务知识,认真学习公司得规章制度,与公司人员充足认识合作;
通过到周边镇区工业园实地扫盘,以期找到新的盘源和懂得镇区工业厂房情形;
通过上网,电话,生疏人访问多种方法接洽客户,加紧联络客户情感,到以期组成一个强盛的客户群体。
2、在第二季度的时候,公司已正式走上轨道,工业厂房市场会迎来一个小小的高峰期,在对业务有了必然懂得熟习得情形下,我会尽力争夺尽快开单,从而正式转正成为我们公司的员工。
并与朱、郭两经理一起培训新参加的员工,让厂房部早日成长起来。
3、第三季度的“十一”“中秋”双节,并且,随着我公司铺设数量的增添,一些范围较大的客户就可以逐步渗入进来了,为年底的厂房市场大战做好充足的筹备。
此时我会伙同公司其他员工竭尽全力为公司进一步发展做出尽力。
4、年底的工作是一年傍边的顶峰时代,加之我们一年的厂房推界、客户推广,我信任是我们厂房部最热火朝天的时光。
我们部门会充足的按照实际情形、时光特色去做好客户开发工作,并按照市场变更及时调节我部的工作思路。
争夺把厂房工作事迹做到化!
二、制定学习打算。
做房地产市场中介是须要按照市场不断的变更局势,不竭调剂经营思路的工作,学习对于业务人员来说至关主要,因为它直接关系到一个业务人员与时俱进的步伐和业务方面的性命力。
我会适时的按照须要调剂我的学习标的目的来弥补新的能量。
工业知识、营销知识、部门办理等相干厂房的知识都是我要控制的内容,知己知彼,方能百战不殆(在这方面还盼望公司给与我们业务人员支撑)。
三、增强本身思想建设,加强全局意识、加强义务感、加强办事意识、加强团队意识。
积极自动地把工作做到点上、落到实处。
我将尽我的才能减轻引导的压力。
以上,是我对XXXX年的工作打算,可能还很不成熟,盼望引导指正。
火车跑的快还靠车头带,我盼望得到公司引导、部门引导的准确领导和帮忙。
展望XXXX年,我会更加尽力、认真负责的去看待每一个业务,也力争赢的机遇去追求更多的客户,争夺更多的单,完美厂房部门的工作。
信任本身会完成新的义务,能迎接XXXX年新的挑衅。
产销工作打算篇7
在不知不觉中,20xx年已经过去了,参加公司的时光拼拼凑凑也有不少的时光了。
在这段时光里,从一名置业参谋一步步提升为销售经理,我不竭的学习的知识并积聚了很多的经验,也同时熬炼和进步了业务才能,这让本身的人生多了一份冲动,一份喜悦,一份哀痛,最主要的增添了一份人生的经历。
可以说在九阳的这段时光中,收货颇多,感想颇多。
在这里,非常感激公司的每一位引导和同仁的帮忙和领导,现在已能独立完成本职工作,现对目前的工作做以下总结。
一、义务完成
本年实际完成销售认购签约回款佣金的情形和竞争对手易居的对照的情形。
二、团队办理方面
1、招聘面试方面
本身在招聘面试的时候缺乏精心的设计和部署,有时候本身也不加器重,总是奔着你情我愿的想法,没有必要跟着面试者讲太多,正是因为本身的不器重应聘这个环节从而导致一部分优良人员的流失,也给人事部部门增加了不少麻烦。
2、团队培训工作
没有打算的培训,培训目标的不明白,培训前没有体系的筹备
对团队的打造目的不敷明白比力笼统,培训的打算做的也比力笼统,因此在培训工作开展时想到什么就培训什么,感到团队缺乏什么就培训什么,有的时候很少培训,有的时候天天都在培训也达不到预期的后果。
不单增添了置业参谋的累赘更影响大家的表情。
对于培训没有一个长期兼顾部署和安插,本身也没有提前做好充分的筹备工作。
本身不单没有得到熬炼,更使全部团队褒足不前。
也没有研讨过老的置业参谋和新人进行差别培训,导致新人学习难度增大,老的置业参谋也感到付出了时光却得不到较好的后果。
3、监视、督促工作方面的
很多事情都是及时的部署下去,但是没有给予及时的督促和监视,导致部署下去的事情做的不睬想甚至是基础上没有完成。
例如置业参谋的约电约客问题,本身很少去督促和检讨他们的来电来客,导致置业参谋在这方面的工作开展的不是很抱负。
有的置业参谋甚至很长时光对客户都不进行约访,丧失了公司难得的客户资源。
4、及时总结学习方面的
当工作期间遇到必然难题的时候,本身很少去总结学习更谈不上将本身总结的东西传授给团队,有时候难题过去就过去了,不再过多的进行回想总结和传授。
当遇到问题客户的时候,总是想尽一切措施给予解决但总是疏忽发生这些问题的根源在那,因而反复的问题不竭呈现,如何将该问题在前期解决掉或避免该问题的发生本身却不做总结和传授。
5、公司制度的履行和落实方面的
例如有的工作人员偶尔迟到三五分钟,但出于不忍心就不再严厉依照公司制度给予其罚款,从而导致了其它置业参谋心理不服衡,给办理工作带来了必然的艰苦。
究其原因做为一名销售部负责人首先必需严厉依照公司的办理制度进行相应的处分,对其违纪行动置若罔闻于心不忍不给予其进行罚款可实际上就是在纵容其行动,因此对于我来说是一种渎职行动。
公司最基础的办理制度本身都因为种种原因履行和落实不到位,更谈不上让本身的团队依照制度去严厉请求本身。
6、销售一线工作呈现的问题敏感性。
由于销售一线工作机动多变,因此须要按照实际情形及时制订出相应的制度策略。
在这方面本身的自动积极意识存在很大的欠缺,总是习惯于引导将工作部署完事以后本身才去履行,不动头脑去想过多事情,从而使很多工作做起来很被动。
7、团队之间的沟通。
曾经也认真制订过与工作人员之间的沟通打算,但是实行一段时光后便抛向脑后,因为
各种原因落下了,在置业参谋提成方面因为没有事先沟通,向团队阐明公司的情形,导致了一些小的情形发展,不仅仅影响了团队的士气也影响了正常工作的进行。
通过这件事才让我深入的意识到及时的沟通是多么的主要。
、
三、案场办理方面的
1、案场谈客监视及把握方面
当问题客户呈现的时候,本身都想措施及时给予解决,在案场本身也时常全程并及时的给予置业参谋的谈客进行领导,同时提醒或组织其它置业参谋给予恰当的造势来发明气氛,常组织置业参谋交换谈客进程的要害点把握,从而进步了部分置业参谋的成交率。
尤其是对新的置业参谋谈客本身都及时给予点评,并组织其它置业参谋给予及时的旁听来进步谈客技能。
2、案场问题客户处置方面
当呈现问题客户的时候本身都很有耐烦的给予说明和解决,减少了异议客户,增添了客户对公司的信赖感和认同感。
四、履行力方面的
我深入的意识到本身办事比力拖拉,总有一种不到最后一刻绝不完成的想法,因此对引导部署或者其其它的事情总是能往后拖就往后拖,深知本身拖拉的习惯害人害己,本身也要尽力改掉这样拖拉的坏弊端。
在公司工作的这段时光里,深知本身身上存在各种各样的问题和不足,在以后的日子里我要给本身进行重新定位,振奋信念、坚持本质、重燃豪情,在改掉本身不足的前提下尽力学习知识进步自身各方面的才能,并做出了以下工作打算。
1、首先在个人心态方面不仅好好调剂,无论在任何的困境下都要和公司和团队荣辱与共,共渡难关。
用本身的良好的心态去影响身边的人和公司的团队。
2、其次对于个人在团队办理上存在的不足本身要制订出详细的团队办理目的和实行计划。
3、学习招聘面试方面的技能,器重每次的招聘面试工作,每次在面试之前都要设计出面试的计划,尽最大可能为公司吸纳和留住优良人才。
4、在培训工作方面,制订出详细的培训方针和大纲,每个月末都要按照实际情形做出下个月详细的培训打算,针对新人和白叟差别做出培训打算。
并尽最大尽力严厉依照培训打算履行。
落实项目部日常的办理制度,并严厉依照办理制度去履行,无论任何人只要触犯公司的原则问题都一视同仁绝不迁就,牢牢记住“办理便是严厉的爱”。
5、针对本身的沟通不足问题。
每周固定
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