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各项目特点与运营模式区别要点如下:
(一)太申祥和园养老中心
占地约150亩,性质属租用地。
中式古典园林景观设计,园区内景观布局合理、环境好。
于1999年开始试营业,于201X年10月16日正式开业。
是全国首家推行会员制(包括太申祥和会籍、太申尊老会籍、太申至尊尊老会籍)养老模式的国际敬老院。
入会标准120万元。
专为已退休的专家、教授、老干部及归国华侨提供养老服务;
现已发展会员老人1000余名,常住会员老人500多名。
颐
养苑中环湖而建的老年公寓古朴典雅、恢宏大气,被分为四个区域,用“太申祥和,颐养天年”八个字组合命名,分别是:
颐太居、养申居、天祥居和年和居。
园子里,安全无障碍通道为老人提供了行走的便利条件,数百米的连廊一直延伸到『太和府』的最南端,出行更加方便。
内部功能分为养老休闲居住区和对内对外经营服务区。
对外经营部分主要有餐饮、中医馆、养生馆等,内部功能设置到位、精细,是其主要经营收入来源。
收养类型主要是能自理老人,日常费用150元/月左右,包括水、电、卫生等。
专职护理费另行收费。
(二)太阳城老年公寓
太阳城整体是个综合老年社区项目,包括银龄老年公寓、购物中心、娱乐康体中心、酒店、农庄、医院、购物中心、文化教育中心(老年大学)和住宅区,占地644亩左右,总建筑面积32万平米,其中老年住宅建筑面积23万平米。
是一个综合性的养老社区,融合家居式、租住式、安养式和度假式四种养老模式为一体。
其运营模式是部分收养属非营利性质、部分出租出售属营利性质。
收养部分入住标准为10万入住,月费用在2800元-3800元左右,提供专业的医护服务。
出售部分的老年住宅区是一个专门针对高端老年消费群体的房地产项目,老年人通过购买房屋在社区内享受集中的为老服务,即提供了居家养老社区的功能。
出租部分属高档养老公寓,计128套,整体建筑风格为古典欧式结合适老性特征设计,配备高端智能化管理系统。
采用会员制管理模式,入会按年限划分5-20年,费用15万元-20万元。
目前银龄公寓(出租)的利润率达到XX%-XX%。
(三)青岛福彩四方老年公寓
公寓是青岛市人民政府实施国务院、民政部“星光计划”的重点项目,属典
型的公办民用性质。
该公寓总投资201X余万元,建筑面积8000平方米,两期共建建筑面积11600平米,现拥有430个至510张床位,能满足不同层次老年人的需求,也是目前国内一流的老年福利服务机构。
主要收养自理、半自理和失能老人。
失能老人收住率占67%。
在这里,老人们将享受到包括免费理发、刮脸、修脚、桑拿、搓背、洗衣等家庭式人性化的服务;
首次入住免费体检、日常巡回查体并有便捷的医疗、康复服务;
引进社区医院与养老护理融为一体,形成联动服务机制。
公寓内备有餐厅、雅间,讲究营养、食疗、品种、口味的自助式餐饮服务;
兼有多功能厅、康复健身室、报刊图书室、书画室、农业园、门球场等文体娱乐休闲服务。
还配备了有线电视、内部播音、内外线电话、标准卫生间、冬季供热、夜行灯、饮用纯净水、旅游大客车等一系列方便、丰富老年人生活的服务项目和设施。
其主要特点是拥有一支非常专业的护理队伍,曾参加玉树抗震救灾工作,注重企业文化建设,员工队伍较稳定。
(四)、恒星老年公寓
该公寓属民办公助性,由学校改造而成,土地和房屋均属租用。
公寓占地面积4000余平米,建筑面积10000余平米,共设床位400张,现入住300人左右。
另外介护不能自理老人医疗双摇床位100余张。
201X年4月建成营业,是按三星级宾馆标准打造的集老人康复、医疗、娱乐、住宿、疗养于一体的综合性大型养老机构,提供住好、吃好、玩好、身体保健好、服务好的“五好”亲情式星级服务。
公寓内设有老年活动室、宗教活动室、文化阅览室、康复中心、书画室、多功能大厅、健康舞厅、大餐厅等。
为老人提供意外伤害保险。
目前运营利润在XX%左右。
(五)、圣德老年护理院
颐养结合型,占地12亩,建筑面积8400平米,设有480张位,201X年底开业。
由工厂改造而成。
是完全按照国家养老机构建设规范要求建立一所托老院,以收住中低端收入失能老人和心血管病老人为主,通过高水平服务团队和人性化院务管理创造老人满意、儿女放心的医养条件。
院内设施设备俱全,医护人员专业,设6个专护区,4个专业护理、危重区。
其显著特点是失能老人和伤残人员术后康复护理与治疗,一站式服务,以医疗康复带动养老。
(六)、上海亲和源养老公寓
亲和源总占地125亩,建筑面积10万平米左右,属商业用地。
总投资6亿元床位数1600张(910套老年住宅),建有15栋共838余套高标准、精装修、配置家电的全社区无障碍老年公寓,可供1600位左右的老人居住。
室内全装全配,橱柜床椅、家用电器一应俱全。
酒店、餐厅、康复理疗馆、水上运动区、游泳池、电影院、舞厅、SPA、有线电视、宽带网络、电话全部开通,冷暖水二十四小时供应,老人拎包即可入住。
连床上四件套,都被配置在内。
其运营模式实行会员制,房屋以永久使用权和15年内出租为主,住户无房屋所有权。
配套设施主要有社区型医院、护理院、健康管理中心。
限制条件:
精神病人不得入住。
目前已从内部运营管理型向对外输出管理标准与模式转型。
(七)、乌镇雅园养老公寓
位于乌镇国际健康生态产业园内,学院式养老养生。
依托区域内湖泊,湿地公园等自然资源,规划养生养老、健康医疗和休闲度假三大主题,集养生居住区、颐乐学院、国际养老中心、雅达国际康复医院、特色商业区和星级度假酒店六大板块于一体。
总占地面积约为1500亩,建筑面积85万平米,土地获取方式为摘
篇二:
养老机构运营典型案例
《养老机构管理》之养老机构典型案例
中国养老典型案例之上海亲和源
亲和源全部采用无障碍化设计,以老年公寓、健康会所、老年护理院、公共服务大楼、配餐中心、景观花园等完备的设施,加上周到的生活、健康、快乐“管家式”的服务。
亲和源位于上海浦东新区康桥东路1号,东去12公里为浦东国际机场,西去25公里为虹桥机场,南去45公里为洋山深水港。
借道杨浦、南浦、卢浦、徐浦大桥,便捷连接徐家汇、五角场、新天地等各主要商务圈,距中心城区仅15分钟车程。
亲和源全部采用无障碍化设计,以老年公寓、健康会所、老年护理院、公共服务大楼、配餐中心、景观花园等完备的设施,加上周到的生活、健康、快乐“管家式”的服务,成为一个不脱离社会,既相对独立又不乏开放的老年生活社区。
基本情况
开园时间:
201X年。
亲和源老年公寓有12幢多层电梯住宅楼组成,共设838套居室,可供1600位左右的老人居住。
室内全装全配,橱柜床椅、家用电器一应俱全,有线电视、宽带网络、电话全部开通,冷暖水二十四小时供应,老人拎包即可入住。
项目类型:
普通住宅,小高层,多层占地面积:
83300平方米建筑面积:
100000平方米其中:
公寓72355平方米健康会所8000平方米
颐养院9736平方米,老年商业街1450平方米,配餐中心2574平方米,绿化率:
51%容积率:
1.2土地年限:
50年入住时间:
201X年4月
价格说明:
亲和源为老年公寓,可租可售,一是购买产权,产权50年,均价201X0元/平米,总价116万/套起(入住后每年还要缴纳3万元至7万元的年费)。
另一种为会员制,分A、B两种。
产品特色:
1、户型共同点是将客厅与餐厅合二为一,有大面积南向阳台设计,比较适合老年人晒晒太阳,厨房都是L行设计,操作起来比较方便,卫生间也采取了很人性化的设计,干湿分离,方便老人。
2、建筑均为南北朝向,单廊设计,南侧大面积开窗,同时增置遮阳百叶。
室内配备橱柜床椅、家用电器,有线电视、宽带网络、电话全部开通,冷暖水二十四小时供应。
居室房门便于轮椅、担架进出;
不设置门坎,无高度差;
取电系统设置低按键、高插座;
卫生间、浴室等采用防滑地板;
浴缸、抽水马桶设有助力扶手;
楼道台阶和楼梯坡度放缓、宽度加大、双侧设置扶手。
3、健康会所:
是目前国内规模较大、设施较为先进的,以健身康复为主题的会所。
聘请国际著名康健管理公司进行管理。
提供的服务包含健身、水疗、康复护理等,不仅可以满足老年人康乐的需要,同时还提供亚健康康复护理,由美格菲运营管理。
美格菲是香港启康创建集团投资并从事康体事业发展的商业品牌,具有20多年从事康体及休闲设备业务经验。
4、服务特色:
健康服务
1.家庭医生提供上门诊疗;
2.社区内配套的亲和源医院/护理院纳入上海市医保结算单位,享受一级医院医保待遇;
3.亲和源与三甲、二甲医院等签订“绿色通道”,享有专属医疗服务;
4.老年科、中医科等专家门诊社区坐堂,提供专业诊疗;
5.健康秘书提供“代配药”服务;
6.每位会员建立“健康档案”,根据身心情况及特征,享有专属“健康巡检方案”;
7.每年一次健康体检,享受私密体检服务;
8.突发疾病紧急救护;
9.健康秘书日常追踪健康问题,定时定点测量血压等基本指标。
生活服务
1.每周一次居室内(客厅、厨房、卧室、卫生间、阳台)的卫生保洁;
2.每两周换洗床上用品;
3.每月一次燃气灶具、照明灯具、电视电话、紧急呼叫等设备的检测检修;
4.每半年一次窗帘等清洗;
5.代买代送:
会员需要的日用品等由生活秘书定时集体采购(不含生鲜、冷冻食品),送至居室;
6.代办代领:
为会员定期代办社保、集体户口等有关事宜,代领包裹、信件等;
7.社区班车:
每日往返社区与就近地铁站,方便会员出行;
8.垃圾清运:
会员家生活垃圾投放至所住楼层指定地点,每日清运;
9.居室储物:
每户提供专用储物柜,秘书协助换季清理;
10.意外保险:
每年为会员提供一份意外保险。
快乐服务
1.主题活动:
亲和源老年公寓专门配备快乐秘书,为会员筹划内容丰富、形式多样的主题活动,如各类节庆活动、竞赛活动、展示活动、参观(观摩活动等;
2.兴趣小组:
快乐秘书收集会员的兴趣和爱好,配合组建文艺类、体育类、创作类、实践类兴趣小组,丰富会员的文化生活,增加会员的乐趣;
3.亲和学堂:
亲和源会员制社区开设“亲和学堂”,邀请专家、教授开设时政、历史、财经、文艺、科技等方面的专题讲座,增长会员的知识,充实会员的思想;
4.度假旅游:
联合专业的旅游公司,定期向会员提供旅游资讯。
按照会员的需求,可以为会员提供旅游路线设计、旅游组织安排等服务;
5.义工服务:
组建义工队伍,为社会和会员提供温馨的义工服务;
会员可以参加义工队伍,发挥自己的特长、奉献爱心、服务社会;
会员做义工所付出的奉献,存入“时间银行”,以后可以将其折算成其他服务;
6.理财咨询:
整合相关专业资源,向会员提供理财咨询服务,便于会员进行各类投资和理财活动。
会员制模式
亲和源会员制社区的运营以会员制模式为载体。
会员,是亲和源会员制社区的主体,同时也是亲和源运营体系的价值体现者。
亲和源会员制的会员卡体系分为记名会员卡与不记名会员卡。
亲和源采用会员制养老模式,并设计了不记名卡和记名卡两种形式。
购买会员卡的老年夫妇可以选择大套(120平方米)、中套(72平方米)和小套(58平方米)这三种户型。
A卡无论选择何种套型一律售价75万元,但根据套型的不同需缴付2.98万至6.98万元不等的年费;
还可以作为遗产留给子女。
B卡无论选何种套型年费为每年必须支付2.98万—6.98万元不等的会费(根据房型不同),但根据套型的不同售价分别为45万元、55万元和88万元。
不记名卡有效期与房屋土地的使用年限相同,可转让。
记名卡有效期至老人生命终结,但有一个15年的界限,如果只住了5年,剩余10年的费用将被退还给家属,如果居住期在15年以上,超过的部分免费。
该卡对应大、中、小三种户型,价格从45万-88万元不等,另外每年需支付2.98万元的会费。
亲和源是结合社区养老和机构养老的综合发展模式,解决家庭养老因家庭结构的小型化以及年轻一代面临的巨大社会压力,而缺乏对老人专业化的照料。
同时又解决了机构养老把老人当作病人来管理,而产生的没有隐私、没有私密空间、没有活动自由、无法满足老人精
神层面需求的问题。
亲和源在提供老人自由、私密的居家生活基础上,为老年人提供全面的生活照料、健康医疗、文化娱乐等“秘书式”管家服务,同时将医院与护理院结合提供专业的全护理服务,希望能“为世间父母分忧,代天下子女尽孝”。
亲和源在配套设施和管理服务上采取外包的方式广泛整合物业、餐饮、健身、医疗服务等专业服务资源,吸引了部分相对年少老人选择社区养老生活模式。
亲和源模式是中国内地养老事业发展中较为专业的运营服务商。
现在,他们开始向全国输出管理模式,首家与万科在杭州合作的项目,已经开盘。
亲和源是养老服务产品而不是房地产项目,房子只是一种载体,亲和源核心的内容是其专业化的服务平台与服务体系。
会员制实现的是一种养老的权益。
从亲和源的初衷来说,采用会员制的模式,更重要的是实现亲和源的理想——打造全国养老的俱乐部,亲和源会员的老年人可以冬天在海南,夏天在大连,“候鸟式养老”、“异地养老”不再是梦想。
中国典型养老案例之北京太申祥和山庄
中国早期从事民营养老产业,并首家采用会员制运营的北京太申祥和山庄,太申从1999年试营业试营业至今14年,专注养老产业潜心建设、运营,是国内目前较为成功的案例。
篇三:
老龄工作先进个人事迹
老龄先进个人条件:
1、高热心老龄事业,认真贯彻党的老龄工作方针、政策,努力钻研老龄工作业务,并联系当地实际,开创老龄事业新局面,成绩显著。
2、密切联系群众,积极支持,促进老龄事业的发展,关心老年人的疾苦,兢兢业业为老年人服务,善于运用法律武器保护老年人的合法权益,事迹突出。
3、上级老龄组织布置的各项工作,完成出色
热心老龄事业洒下一片深情
--中共扎赉特旗委书记刘振财同志抓老龄工作先进事迹
刘振财同志自XX年担任中共扎赉特旗委书记以来,高度重视老龄工作,关注老龄事业的发展,在紧张忙碌的工作中,他坚持“党政主导,社会参与,全民关怀”的工作方针,上心上手,亲力亲为,始终把老龄工作作为一件大事来抓,创造性地开展老龄工作,切实解决老龄问题,坚持不懈地为老年人办好事、办实事,使全旗的老龄事业得到了长足的发展。
他在扎旗老龄事业发展的进程中倾注了心血和汗水。
一、用战略的眼光看待老龄工作,建立老龄工作保障机制
老龄工作既是凝聚中华民族的精神力量,也是推动社会文明进步的物质力量。
加强老龄工作,发展老龄事业,是党中央、国务院面向新世纪作出的重大决策。
目前,扎赉特旗60周岁以上老年人口已达2.7万人,而且空巢家庭日益增多,家庭养老功能弱化,老年人的养老问题已成为一个普遍关注的社会问题。
他充分认识到问题的严重性和老龄工作的重要性,未雨绸缪,突出抓早。
为切实加强老龄工作管理,他亲自担任老龄工作委员会领导和老年大学筹备委员会名誉主任,经常召开老龄工作会议,研究布置本旗老龄工作任务。
做到了有专门的领导组织和办事机构,有专人负责、有经费保障,工作有计划、有措施、有总结,使扎旗老龄工作上下贯通,纵横有序,层层有人管、事(欢迎访问读书人网:
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///,读书人网)事有人抓。
建立健全特困、高龄、残疾、空巢(来自:
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上海养老先进典型)、百岁老人资料档案,加大帮扶和求助力度,每年他都要多次深入基层调研老龄工作,解决老龄工作中的实际问题。
二、用务实的精神推动老龄工作,积极为老年人办实事、办好事
他热心老龄事业,关心老年人,为老年人办实事、办好事,受到老年人的广泛赞誉。
今年他及时组织召开旗委常委会和相关会议,形成了启动社会福利院和光荣院的决议,目前社会福利院和光荣院正在筹备中,“两院”的建成将有效解决扎旗养老问题。
努力提高老年人生活待遇:
一是对90岁以上高龄老人每人每年发放600元的生活补助金;
二是对60岁以上老人发放老年人优待证;
三是农村老年人全部纳入医疗保险,乡镇以上医院均为老年人开设专门的门诊,设立专门病室和病床;
四是在农村低保工作中,优先照顾生活困难的60岁以上老年人。
特别是扎赉特旗属于国家贫困旗县,在地方财力十分困难的情况下,投入100多万元改建和扩建了全旗敬老院。
以上种种措施使老人们最低生活得到了基本保障。
三、用积极的态度开展老龄工作,大力弘扬尊老、养老、助老的传统美德做好老龄工作,加强宣传动员,增强全民的老龄意识、养老意识和依法保护老年人合法权益的法律意识尤为重要。
刘书记特别重视老龄工作的宣传,近在他的动议下,将《老年法》和《条例》的学习纳入了《公民道德建设实施纲要》教育范围,将老龄宣传纳入精神文明创建的活动组成。
通过广播、标语、板报、座谈会、文艺演出等多种宣传方式,向全旗群众广泛宣传人口老龄化,宣传老年人的重要社会价值。
同时大力弘扬社会上尊老、养老、助老的先进事例,谴责社会上歧视、虐待,甚至伤害老年人的不良现象,在全旗树立起了尊重、关心、帮助老年人的社会风尚,营造了敬老维权的良好氛围。
四、用丰富的文体活动助推老龄工作,充实老年人的精神文化生活
为了焕发老年人青春、发挥老年人的余热,刘书记要求全旗各级干部和老年协会工作人员,大力鼓励老年人参加健康向上的文体活动,常年组织老年人开展体育健身和文化娱乐活动,倡导科学健康的生活方式。
我旗现有老年秧歌队、门球队、柔力球队,只要有重大节日,都有老人们身着彩服,载歌载舞的身影,展示了老年人的风采,舞出了老人们对生命的热爱。
一年一度的全旗各乡镇“农家乐”杯和各村嘎查的“村村乐”杯门球赛以及柔力球、太极拳、大秧歌表演,已经成为全旗老年活动的品牌赛事。
目前194个嘎查村已有70%建立了老年人体育组织。
在老年人文化阵地的建设上,刘书记也舍得下大力气投入。
新建1050平方
米的活动大楼,极大改善了老干部的活动环境。
中心设有棋牌室、图书阅览室、乒乓球室、健身房、门球场和网球场等各类文体活动场所10余个,可同时容纳400人活动。
内设书画、棋牌、乒乓球、门球和综合文艺5个委员会。
坚持做到“天天有活动,月月有比赛”。
每年举行12次以上的大型比赛。
近年来,扎旗老干部门球队在全盟门球赛中多次获得冠军,曾代表自治区参加全国老年门球赛取得了优异的成绩。
为了进一步加强和改进老年思想政治工作,我旗以做实、做细、做活、做深为原则,每年至少三次组织老人学习党在农村的各项方针政策及《老年人权益保障法》、《农牧民法规知识读本》等内容,通过开展政策、形势、民主与法制,科学文化知识的教育,增加了法制观念,划清了科学与迷信、文明与愚昧的界限,提高了他们的思想道德素质,积极引导老年人在全旗经济社会建设进程上发挥余热。
五、用深厚的情感倾注老龄工作,无微不至的关心老年人(欢迎访问读书人网:
///,读书人网)健康
他一直把关爱老年人、关心老年人的身体健康作为自己应尽的义务,为了落实“老有所医”,我旗每年给老人们出钱做定期体检。
对于患病老人,我旗都进行慰问探视,病情严重的,我旗还积极组织捐款,为解决医疗费出力。
同时每逢重阳节、春节等节日刘书记都要下基层走访慰问老年人,送去慰问金或慰问物;
积极协调有关部门,动员社会力量举办社区养老场所,让更多的老年人提供了老有所养、老有所乐的环境。
在刘书记的关心支持下,如今的扎赉特已形成了深厚的尊老、敬老、爱老、助老的良好风气,进一步推进了和谐社会建设进程。
大爱无声—追记全国老龄工作先进个人任建林“无论遇到什么事情,只要你把它放在群众利益的天平上,就能掂量出它的分量。
”
20年一如既往,20年兢兢业业,这需要一种怎样的精神?
我们从任建林仅仅50岁的生命轨迹里找到了答案,那是对老龄事业的忠诚、对老年人执著无私的爱。
1987年,30岁的任建林调入山西省晋城市老龄委工作。
尽管许多朋友劝他换单位,但他笑道,工作哪有贵贱之分?
干任何工作都得有一种精神和一个好的
态度。
任建林是一个专心的人。
初到老龄办时,领导安排他从事文字材料写作工作。
然而这让“先天不足”的他犯了难,因为14岁时父亲去世,母亲要拉扯6个儿女长大,他不得不在15岁时离开学校到工厂上班。
尽管后来在部队自学了一些文化知识,但他对公文写作接触得不多。
为了胜任工作,他自费购买书籍学习。
有时,为了写好一个材料,通宵达旦,反复修改,眼里常布满血丝。
那时他刚结婚不久,每当妻子甘贺荣有所抱怨,他都耐心解释。
功夫不负有心人,很快,任建林的努力就得到了认可,他撰写的经验材料经常被国家级或省级老龄刊物发表。
任建林是一个用心的人。
挑起大梁后,他几乎没有休过一个完整的礼拜天,一年里有200多天在基层、在老年人家中度过。
他走遍了晋城市的6个县区,70多个乡镇,1000多个行政村,走访过几千户老年人家庭。
每到一地,他都要同党政分管领导交换意见,同老年人促膝谈心,同当地老龄干部探讨工作。
经过不懈努力,他探索性地提出了“五有”、“两地”农村老龄工作规范化建设模式和标准:
在小康村要建立“五有”,即有老年活动室、有尊老敬老制度、有养老补贴金制度、有老年福利基金和老年创收基地;
在经济基础相对薄弱的村,要建立“两地”,即有老年活动基地和养老创收基地。
他还在实践中建立了检查、验收、考核奖励制度,解决了农村老龄工作做什么、怎么做的问题。
这一制度的提出和推行,使基层老龄干部理清了思路,老年人得到了实惠,基层老龄工作也充满了生机和活力。
晋城的
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