工厂买卖契约书文档格式.docx
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x工厂及厂内设备生产机器连同附属物件,(详细如后附加税买卖标示记载)全部出卖与乙方而乙方愿依约付价承买。
第二条 &
本件买卖价金经双方协议分别订定如下:
(一)&
厂房连同附属建筑物全部议价为人民币x&
x元整。
(二)&
厂房连同附属物件全部议价为人民币x&
(三)&
发电机议价为人民币x&
元整。
(四)&
厂内水电设施工费补贴金议定为人民币x&
共计价金人民币x万x仟x佰x拾元整。
前项价金于契约订立同日由乙方全部一次付清与甲方,经居间人等见证之下甲方亲自点收足讫并以价金项下盖章为据而不另立收据。
第三条&
甲方授受前条价金同日由甲方会同乙方及保证人、居间人至契约第一条所载工厂地址,将工厂建筑物(包括所著门窗户、扇厂、内隔屏、添造物、电气、自来水设施等在内)及生产机器连同附属物件全部逐件验对交乙方前去营业收益纳课清楚。
第四条&
甲方对于买卖标的物交付同时已告知乙方并经乙方验明所接交的标的物理学件以为完整确认,交无物上任何的瑕疵。
嗣后乙方不得主张标的物件的瑕疵为由,向甲方请求减少价金而退还部分价金等情况。
第五条&
甲方于契约成立同日将出卖工厂的工商登记证(字号)及x&
政府的商业营业登记证(字号),并其他有关证件全部移交乙方以便名义变更或继受的手续。
第六条&
本件买卖成立后甲方对于买卖标的工厂建筑物应备齐有关产权登记文件于乙方,指定日时会同向管辖地产事务管理机构申请办理所有权移转登记,或向税捐稽征机关申请房捐纳税义务人变更手续的义务。
倘若手续上应另出立字据,或需要甲方的签盖等时;
甲方应无条件应付,不得刁难推诿或借故向乙方要求补贴加价等情况。
第七条 本件买卖标的物于甲方保证为自己所有,确与他人毫无交加不明事情。
倘日后如有人第三人出为异议或发生故障时,甲方自应出来抵御并据理排除一切障碍,绝不得使乙方蒙受任何亏损。
第八条 甲方保证本件买卖标的物全部所有权并无与他人经过订立买卖契约及抵押权典权、质权等他项权利的设定,抑或供为任何债权的担保等瑕疵在前无讹。
第九条 如于甲方违反前二条契约条件之一时,乙方除依债务不履行的规定行使其权利外,并得依法追究甲方的刑事责任,丙方愿与乙方负连带履行债务的责任非至乙方的债务完全履行后丙方的保证责任不归消灭。
第十条 本件买卖标的物及工厂有关营业水电以及人事费或应缴税捐工会费,自x&
x年x月x日以后则归乙方负责缴纳。
但以前的部分由甲方负责完纳,否则甲方应赔偿因此致乙方受损害的责任。
第十一条&
甲方自本买卖契约订立日起,不得借用x&
x厂号或以该厂关系任何名份对外交涉事宜。
若甲方违背前项约定乙方受有损害时,乙方得请求损害赔偿甲方不得异议。
第十二条&
甲方出卖工厂以前厂方有对内外未清的债权债务,乙方不为承担或受让,该项债权债务仍由甲方取得或偿还。
但乙方不得代甲方收取该项债权,否则甲方得追究责任。
第十三条&
本件买卖费用议定负担如下:
本买卖契约印花及公证费增值税均由甲方负担。
本买卖工厂建筑物产权移转登记及工厂名义变更登记诸费用则归乙方负担。
第十四条 &
本件买卖嗣后不论任何理由于一方不得解除契约或主张买回等情况。
第十五条 &
本件买卖标的物如下:
本契约一式两份,甲、乙双方各执一份为凭。
&
卖方(甲方):
x印&
身份证统一号码:
地址:
买方(乙方):
保证人(丙方):
x&
x年x月x&
日
出卖人×
×
简称甲方,承买人×
简称乙方,兹为×
货物欠款买卖,经双方缔结契约条件如下:
第一条甲方愿将×
货×
件卖与乙方,约定×
年×
月×
日交付清楚。
第二条货价议定每件人民币×
元整(或依照交货日交货地的市价为标准)。
第三条乙方应自交货日起算×
日内支付货价与甲方清楚,不得有拖延短欠等情形。
第四条甲方如届交货期不能交货,或仅能交付一部分时,应于×
日前通知乙方延缓日期,乙方不允者可解除买卖契约,但须接到通知日起算×
日内答复逾期即视为承认延期。
第五条甲方如届交货期不能交货又未经依前条约定通知乙方时,乙方可限相当日期催交货,倘逾期仍不交时,乙方可解除契约。
第六条如因天灾地变,或其他不可抗力事由,致甲方不能按照期交货或一部分货品未能交清的,得延缓至不能交货原因消除后×
日内交付。
第七条乙方交款之期以甲方交货之期为标准。
第八条乙方逾交款日期不为交款的,甲方得定相当期限催告交款,并请求自约定交款日期起算至交款日止,按每百元日折算迟延利息。
第九条甲方所交付的货品,如有不合格或品质恶劣或数量短少时,甲方应负补充或交换或减少价金的义务。
第十条乙方发现货品有瑕疵时,应即通知甲方并限期请求履行前条的义务,倘甲方不履行义务时,乙方除可解除契约外并可请求损害赔偿,甲方无异议。
本契一式两份,甲、乙双方各执一份为凭。
出卖人(甲方):
地址:
买受人(乙方):
×
用人格打造魅力警队
人格是指人的性格、气质、能力等特征的总和,是以人的素质为基础,通过自然环境和社会环境相互作用产生出来的。
也指个人的道德品质和人的能作为权力、义务的主体的资格。
人格就是自身综合素质的体现,也体现在处理问题的方法方式,思维模式,它是一种精神风貌,一种让人欣赏且具有传感作用的东西。
“我们要向狼学习,人人都是狼,一群嗷嗷叫的狼”,《亮剑》中李云龙正是用他自身特有的人格魅力传感给每一位战士,用他的人格魅力打造了一支虎狼之师。
人格要用人格来培养,道德要用道德来影响。
一支队伍的精神风貌、战斗力的强弱决定于这支队伍的行政首长,行政首长的身上体现出来的精神、品质和作风主导着这支部队的精神、品质和作风,因此在我们公安系统的队伍建设上,塑造行政首长人格品位应该是打造魅力警营的有效途径。
俗话常说的“兵松松一个,将松松一窝”也正是这个道理。
人格是一个人品质、意志和作风的集中体现。
优秀的人格本位得到他人的称赞,于是就产生了人格魅力。
人格魅力说到底就是受公允的人格本位的打造。
公安行政首长的人格是行政首长本人在长期的公安工作中逐渐形成的独特的、鲜明的人格。
公安行政首长人格是思想、道德行为、举止,气质,风度,知识及能力等众多因素的综合。
公安行政首长的人格也可称为公安行政首长的个性,它是一个具有一定倾向的各种心理特征的总和,又可表述为一个人的精神面貌。
它包括三个主要方面:
一是个性倾向性:
如需要、动机、兴趣、理想、信念、世界观等。
而是个性心理特征:
如能力、气质、性格。
三是个性的自我调节:
如自我评价、自我体验、自我控制等。
在现代汉语词典中对”魅力”的释义为“很能吸引人的力量”。
在公安工作中,打造魅力警营就要靠行政首长的个人人格的魅力来实现。
公安行政首长人格魅力是其自身非权利的影响力,是其人格、人品、学识、兴趣、才能、情感意志、体力等素养的综合,也就是其在能力气质、性格等人格特征方面所具有的吸引力,所以说公安行政首长的人格魅力即是指其在公安工作中凭借自身的修养引导民警热爱并全身心投入公安工作的能力。
打造魅力警营,公安行政首长必须首先塑造自身的人格魅力。
从这个意义上讲,追求人格魅力绝不仅仅自以为是即可,更重要的是要受到警队的认可。
离开了警队,即使自以为有人格,那也无魅力可言。
要培养自身的人格魅力,关键的是注重组成人格魅力的两条主干:
一是形象;
二是性格。
形象决定影响力。
无论警队大小,公安行政首长的举手投足都是其风度的展示。
诚然,管理智慧固然很重要,但比此更重要的是你说的话有没有人听,你做的事有没有人认可?
如果这方面具备了,说明你已经在公众中树立好了自己的形象。
这种形象树立的是你自己,但影响的却是一个警队。
如果说人格魅力是行政首长最有影响力的魅力,那么,形象魅力则是这种影响力的升华。
在公安工作中,无论是警队还是在社会,谈论一个人的综合素养时,往往离不开对其形象的评价。
因为谁都知道,好的形象本身就是一种魅力。
作为警队的行政首长者,你的音容笑貌、举手投足都会在下属的记忆中留下或多或少的轨迹。
这种轨迹的好坏,注定了你在下属心目当中所留下的影响力的好坏。
因此,要提升自己的人格魅力,就必须从塑造自身的形象开始。
一是要有气质、二是要有气度。
因为气质是人的“门面”,气度是人的风度。
气质作为一种视觉上的标识,我们经常可以听到人们评论一个人的气质如何,说明气质给人们留下了“印象分”人们还可以深谈他的气度,因为气度是人们的“感觉分”。
如果你在警队的这两个方面得到了“高分”,说明你在警队当中已经享有一定的影响力了。
性格决定凝聚力。
这种凝聚力同样也来自两条主干:
一是气魄;
二是气量。
气魄会给人带来“人气”。
一个有气魄的行政首长在警队中总是会透射出一种奇特的人格魅力,这种魅力就像一块磁铁,所及之处,无不让周围的碎铁无条件地向它聚合,然后又能很自觉、很有序地根据N、S极依次排列。
而行政首长的气量也仿佛是磁铁的磁性,磁性越大,聚合的碎铁越多,同理,行政首长的气量越大,他的凝聚力也越大。
从这个意义上讲,行政首长在警队中要想享有凝聚力,除了注意自己的气质和气度在警队中的影响力之外,还必须认真地审视一下自己的性格是否融入到警队中。
除此之外,人格魅力在很大程度上还与行政首长本身内在的个性化东西有关。
魅力产生凝聚力,往往会让“被聚者”对你那种极具个性化的气魄和气量产生一种追随感,这种追随感可能没有什么精神或目的,全然是鬼使神差地被你的凝聚力所征服。
如果是这样的话,则很可能会在这种群体中激发出一种力量,这种力量将超越你的凝聚力,为警队的目标预期锦上添花。
由此可见,公安行政首长的人格形成影响着警营的风貌,行政首长人格品位塑造就是打造魅力警营。
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