华监理总结报告Word文档下载推荐.docx
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为20695.6平方米。
每层六户,均为单元房,建筑总高度81.65m。
基础采用混凝土灌注桩,桩径700㎜和600㎜,桩长29m,共计160根,混凝土强度等级为C35,试锚桩为C40。
基础、地下室混凝土强度等级为C35抗渗等级为P6.主体混凝土强度等级一层~十八层墙柱为C35、板为C30.十八层以上墙柱梁板为C30,采用商品混凝土,泵送施工。
标高-4.7m~5.7m墙厚为250㎜,标高5.7m以上墙厚为200㎜。
±
0.00相对于绝对标高为428.7m。
填充墙±
0.00标高以下采用MU10普通砖,±
0.00标高以上采用烧结非承重KP1型多孔砖。
室内进行粗装修,毛墙、毛地。
隔墙采用陶粒混凝土轻质板材。
公共部分地面做1:
2.5水泥砂浆压光,一层公共部分贴瓷质地砖。
墙面刷白。
地下室地面1:
2.5水泥砂浆压光,做彩色边带装饰,墙面刷白。
外墙面砖粘贴145㎜×
45㎜面砖分色明确。
卫生间、厨房间墙面做防水砂浆拉毛。
防水工程:
地下室、屋面防水采用4㎜厚SBS聚酯胎卷材一道。
卫生间、厨房间防水做非聚氨酯防水涂料1.5㎜厚防水层。
节能工程:
围护结构采用聚苯颗粒保温材料40㎜厚外墙内保温。
屋面憎水珍珠岩250#,120㎜厚保温板。
外窗安装中空玻璃。
门窗工程:
进户门为三防门,公共部分采用防火门。
外窗为80系列塑钢窗。
户内由住户自理。
该楼采用两部电梯,一部电梯兼做无障碍电梯,可供残疾人使用。
安装工程:
给排水工程
本工程设有生活给水、生活污水、消防给水、人防给水、排水系统、雨水系统、空调冷凝水系统。
生活给水系统分三个区,地下室及一至三层为一个区,由市政管网供水,四层至十四层为一个区,由水泵房的变频设备供水,十五层至二十八层设给水减压稳压阀。
生活污水废水系统采用合流制,雨水系统采用建筑内排水,设计重现期为五年。
本工程空调冷凝水采用立管收集至建筑散水。
消火栓给水系统按民用建筑普通住宅进行消防设计,消防给水分区为低区地下室~十四层,高区为十五层~二十八层,4#楼楼顶设一个消防水箱,室外设四套地上式消防水泵结合器,分别与高区、底区消防栓给水系统相连。
高区设十五~十九层设减压消火栓,其它为普通单阀消火栓。
在顶层水箱供底区的给水立管十五层处设减压阀。
通风采暖系统:
采暖系统为公共立管的分户独立系统,室内系统分高区底区两套系统共用立管。
户内系统为一户一表,每户自成独立采暖系统。
人防通风系统:
住户厨房及卫生间均设置子母风道的排气竖井;
电梯机房机械通风系统;
地下室一层平时设机械通风系统,战时设清洁、滤毒、隔离三种通风方式。
防排系统;
防烟楼梯间,合用前室及消防电梯前室采用机械加压送风的防烟设施。
电气工程:
电气系统包括配电、照明、有线电视、电话计算机网络、防盗对讲、电视监控、火灾自动报警系统,建筑物防雷及接地系统。
配电主干线,支线在竖井内穿电缆桥架沿墙明敷,支线穿焊接钢管埋墙、埋地暗敷,地下室人防穿镀锌钢管埋地、埋墙暗敷。
照明干线采用密集型母线槽在竖井内沿墙明敷,由母线槽至电表箱支干采用YJ电缆穿焊接钢管埋墙,埋地暗敷。
有线电视系统:
土建施工时仅预埋分配系统管线及箱体、设备由承包商按甲方要求选定。
电话系统:
总分线箱设于一层配电室为明装,底边距地面1M,各楼层分线箱及线盒均为明装底边距地面1M,户内出线盒为暗装高度为底边距地面0.3M
计算机网路系统:
土建施工时仅预埋分配系统管线及箱体设备由小区专业公司统一施工安装调试。
防盗对讲系统:
主入户门口设对讲主机一个,每户设对讲分机一部。
电视监控系统:
室内穿焊接钢管埋地暗敷,摄像机安装高度2.5M。
防雷保护、接地系统:
本工程按三类防雷措施设防,安装在屋面上的金属物体均与防雷装置可靠连接,利用结构柱内两根Ф16以上主筋通长焊接作为引下线,接地极利用建筑物基础底梁内上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成环形基础接地网,引下线端与避雷带焊接,下端与接地极焊接。
5、监理机构人员
姓名
职务
职称
专业
备注
高杰
项目经理
土建
工程师
杨易明
总监理工程师
陈福秦
监理工程师
周立军
高志杰
王东
熊亚明
汤兵
卢红刚
褚锋
助理工程师
郭娟
监理员
冯光军
给排水、暖通
张玉蓬
电气
幺红
造价工程师
概预算
王蕾
造价员
二、监理工作依据、范围及目标
1、监理工作依据:
1.1工程招标文件:
1.2工程监理合同:
1.3施工承包合同:
1.4工程设计及图纸说明:
1.5国家现行有关验收及质量评定标准:
1.6其他有关文件等。
2、工程监理范围:
受业主委托,我公司承担本工程施工阶段监理,进行工程质量、进度和投资的三大控制管理,并做好合同,信息管理及相关组织协调管理。
3、监理工作目标:
3.1质量目标:
合格
3.2进度目标:
按照合同约定期限交付业主使用
3.3投资目标:
按照合同约定投资额,严格控制
三、工程进度监理:
1、进度监理原则:
1.1据业主和承包单位签订的工程承包合同所确定的工期作为控制的总目标
1.2承包单位依据承包合同工期总目标,编制的施工组织设计
1.3经监理工程师审核,并在周例会上审定的月作业计划
2、监理对工程进度采取的措施:
2.1以合同工期,施工组织设计网络总计划为依据,审查承包单位月作业计划为手段,督促项目经理采取措施以周计划保月计划,以月计划保总进度计划。
2.2及时向业主报告工程进度及存在的问题,争取业主的最大支持,在施工期间,多次同业主共同检查,指导工作,制定完成计划的措施,有力促进了工程进度的实施。
2.3坚持每周例会制定时施工方、监理方、业主方三方交流和协调工作,监督,检查,布置工作的最有效手段,及时解决施工中的矛盾,促进了工程进度的顺利施工。
四、工程质量监理:
1.质量监理的原则:
1.1坚持质量第一的原则
1.2坚持以人为本为控制中心
1.3坚持以预防为主
1.4坚持质量标准
2、质量控制措施:
一条原则、二个重点、三个阶段、四个手段
2.1一条原则:
工程质量是整个监理工作的中心,与工程计划和工程计量相互制约,监理工程师监督承包单位按合同、技术规范、设计图纸施工,使监理工程师的原则。
2.2二个重点:
重要的分部、分项工程
重要的分部工程是:
基础工程、主体工程、装饰工程
重要的分项工程是:
灰土地基、框架结构、钢结构、外墙装饰、屋面防水、卫生间防水
2.3三个阶段:
施工准备阶段:
审查承包单位配备的人力、材料、机械设备是否合理,审查施工方案,技术质量保证措施,原材料的检验是否符合要求。
施工阶段:
旁站和巡视检查承包单位工艺是否按照规范和验收审批的方案进行,对施工过程的原材料、半成品和成品抽查。
成品验收阶段:
通过检测和验评该分项后分部已完工程是否达到规范要求的质量标准和允许的误差范围。
2.4四个手段:
旁站:
施工过程中对重点的分项和分部进行旁站,如灰土地基、砼浇捣、防水、灰土垫层等,检查施工过程中材料是否符合要求,检查施工单位是否按照设计文件及工艺方案、技术规范施工。
测量:
监理工程师对建筑物轴线和工程的几何尺寸进行实测、实量验收,不符合要求的进行整改,不符合要求的要进行返工。
试验:
对各种材料、砼、砂浆强度等级、钢筋的焊接接头等,监理人员可以随机抽样试验。
指令性文件:
施工单位和监理工程师的工作往来均以文字为准,监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制,用以指出施工中发生或可能发生的质量问题。
提醒施工单位加以重视和整改。
3.基础工程:
3.1灰土垫层,每层环刀取样、夯实度,符合要求。
3.2灰土垫层施工完毕,经检测站试验,满足设计要求。
4.主体工程质量:
各专业监理工程师依据施工图、验收规范、强制性标准对各分项工程的主控项目、一般项目进行了质量检查验收认可。
主体施工完毕后,监理单位会同业主、施工单位对主体进行预验收,并对验收中存在的问题形成会议纪要下发施工单位进行整改,经质监站、设计院、勘察院及业主方的联合验收,符合设计及规范要求,同意进行装饰装修阶段施工。
4.1原材料检验:
主要进场材料由供应商提供产品合格证和出产质量证明文件,施工单位报验,在监理工程师见证取样,送试验室复试,合格后同意用以该工程拟定的部位。
、桩基工程:
钢筋原材抽样组;
钢筋焊接抽样组,检测结果全部合格。
、地基与基础工程:
钢筋闪光焊抽样组;
钢筋电渣焊抽样组检测结果全部合格。
、主体工程:
钢筋焊接抽样组;
砖抽样组;
水泥抽样组,检测结果全部合格。
、屋面工程:
防水卷材组;
膨胀珍珠岩保温板组,检测结果全部合格。
、装饰装修工程:
水泥抽样组;
砂抽样组;
石子抽样组;
瓷砖抽样组;
轻质隔墙板抽样组;
瓷砖粘结济抽样组;
聚苯颗粒抽样组;
检测结果全部合格。
4.2“两强”报告,
桩基混凝土强度:
C40共组;
C35共组强度评定合格;
基础与地下室工程混凝土强度:
C15共组;
C20共组;
C35S6共组;
C35共组;
强度评定全部合格。
主体工程:
C35共组,C30共组;
同条件C35共组,C30共组,强度评定全部合格。
砂浆强度:
M7.5共组,M5共组强度评定合格。
4.3现浇砼构件平整度垂直度符合设计及规范要求。
4.3砌体工程:
砂浆饱满度:
达到80%以上。
墙面垂直度、平整度检测符合规范要求。
4.5屋面工程:
屋面采用SBS卷材,由专业防水公司施工,经蓄水试验,无渗漏现象。
4.6门窗工程:
进户门为三防门,公共部分采用防火门;
外窗为80系列塑钢窗;
为塑钢窗、三防门,与墙连接部位,是监理重点关注的部位,要求全用密封胶封闭,防止雨水渗入。
4.7地面工程:
地下室用房为水泥砂浆地面;
卫生间、厨房(有防水)为铺地砖地面;
其它部分铺地砖地面。
4.8外墙装饰工程:
面砖施工要求横、竖挂线作业,面砖铺贴质量,经陕西省建筑工程质量检测中心,在现场对面砖进行了拉拔检测粘接度,结论为合格。
4.9水电安装工程:
①水暖管道安装
水暖管道工程按设计文件,施工验收规范和审批的施工方案施工。
使用合格的材料,构配件和设备,严格执行旁站监理制度。
对承压管道系统的水压试验过程、隐蔽工程的验收和隐蔽过程、承压管道的冲洗、系统调试过程、非承压管道设备的灌水试验、非承压管道的通球试验等重点部分进行旁站监理。
严格执行工程质量平行检验计划。
对每一分部工程的检验批地平行检查率不低于20‰,一般保持在30‰左右。
对施工过程中常产生的质量通病部位和影响使用功能的部位进行全数平行检查。
②电气安装
地基接地严格按照设计施工图检查引下点数量、焊接质量、搭接长度、标识等;
基础完成后进行测试并予以签认。
主体预埋强弱电配管严格按照图纸设计要求,对进场管材进行验收,注意水暖管道配管距离、配管弯曲半径≥6d,检查配管进入接线盒处长度及保护,检查焊接钢管的内壁防腐等。
管内穿线检查配线及管内杂物、水等的清理和预留长度等见证线路绝缘测试。
配电箱、屏、动力控制柜安装,检查箱屏的垂直度、平整度、接地连接、成排柜基础槽钢水平度及误差,检查柜、箱盘下接线标识等。
灯具开关面板安装,检查垂直度,开关灵敏度、插座接地跳闸模拟试验、开关插座安装牢固等。
桥架、线槽安装,检查钢制桥架连接螺栓放松垫、接地跨接线连接、桥架弯曲半径与电缆弯曲半径是否一致。
4.10电梯工程
在施工中,我监理人员严把材料、设备进场关,严格进行工程资料报验制度。
对机房内部、井道结构及布置、紧急操作装置、主电源开关进行了系统的核查,并对桥箱安装、轨道垂直度、牵引机等进行检查验收,符合设计、规范和使用功能的要求。
电梯安装完后,经西安市特种设备检验检测检定合格,至目前运行状态良好。
消防控制和安全监控已全部接入,符合要求。
五、工程安全监理
为贯彻“以人为本、安全第一、预防为主”的方针,确保工程施工过程的人身和财产安全,减少一半事故发生,监理部制定了安全监理体系、安全监理实施方案。
(1).安全监理依据
依据国家安全生产法、建筑安全生产监督管理规定、建筑安装工程安全技术规范、施工现场临时用电安全技术规范、建筑工程安全生产管理条例以及施工单位编制的施工现场安全措施方案等诸多安全法律法规等,指导日常施工现场安全管理。
(2).安全监理目标
监理部各专业监理工程师要认真执行安全监理方案,强化施工过程中的安全监理,督促施工企业落实安全生产技术措施,杜绝死亡事故及重大机械事故,避免重伤事故,减少轻伤事故的发生。
(3).安全监理的程序、方法和措施
1.审查施工企业资质和安全生产许可证、三类人员及特种工作人员考核合格证书和操作证书。
2.审查施工企业安全生产保障体系、安全生产责任制、各项规章制度和安全监管机构建立及人员配备情况。
3.监督工作实行“安全监督意见一票否决制”,将安全监督工作置于一切监理业务实施的首要必须监督内容。
(4).安全监理主要内容
根据施工阶段进行施工现场全天候,全过程安全监理。
现场机械作业安全、用电安全、现场安全设防、现场易燃易爆安全管理、雨季设防安全措施等进行了一系列安全管理。
在安全文明施工方面,督促施工单位建立健全安全生产体系,对存在的安全隐患及时口头或书面提示,本工程未发生一起安全事故。
六、工程投资监理
监理部配备了专业的投资控制人员(工程预算员)协同监理部对该项目进行投资控制,要求施工单位进行月完成工程量月报制度,月报符阶段性工程原材料认质认价单。
各专业监理工程师根据当月施工单位完成且已验收合格分部分项工程予以核算,签认后由投资控制人员进行核算。
投资控制人员建立工程量台帐制度,与施工单位招标预算进行对比,进行量算对比,抓投资漏洞,做到了工程支付与工程进度一体化。
七、工程资料管理及监理
监理部依据招标文件的约定,对进场原材料进行了品牌、规格的审查认证,检查各种材料检验报告、材质单、强度报告、查验生产单位资质及授权书。
对工程资料要求真确真实,分部分项工程验收合格后予以签认,整理收编工程资料,重要检测数据进行旁站监理并记录,查验试验室出具的各类试验单。
1.建筑与结构资料管理及监理:
图纸会审、设计变更、例会纪要、工程测量放线、原材料出厂合格证书及进场材料报告(施工试验及见证试验报告),隐蔽工程验收施工记录、对砼合格证书、门窗合格证、地基基础、主体结构及抽检测,分部分项工程质量记录等,资料真实齐全、完整。
2.给排水资料管理及监理:
图纸会审、设计变更、会议记录、材料、配件、设备出厂合格证
及进场检(试)验报告。
管道、设备的强度试验、严密性试验记录、管道系统调试记录,分项分部工程质量验收记录等资料齐全完整。
3.建筑电气资料管理及监理:
图纸会审、设计变更、洽商记录、材料、构配件、设备出厂合格证及进场材料检验(试)验报告,电气设备调试记录,接地、绝缘电阻测试记录,管道预埋隐蔽验收记录,分项分部工程质量验收记录资料真实、齐全完整。
4.电梯工程资料管理及监理:
机房土建布置图纸会审记录、设计变更、洽商记录、机房接地电阻测试记录、轨道安装检查记录、桥箱安装记录、现场材料开箱检查记录、检查电梯安全运行记录、机房通风设备安装等。
八、监理工作:
本工程监理得到了陕西省第三建筑工程公司的大力配合,陕西省建设工程质量安全监督站的有效监督和业主的大力支持,监理人员按国家建设监理规范及本工程的监理细则的要求展开监理工作。
监理工作总结
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