搜房网在杭州或将无房可搜Word格式.docx
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面对杭州占据80%以上市场成交份额公司的集体撤离,搜房网几近无房可搜。
双方矛盾的焦点是搜房网的收费方式。
昨天,“维权联盟”称,搜房网采用的是端口收费方式,端口是按照每季度收费的方式。
“他们喜欢不断改变规则,比如这个月刚刚付费买了一个端口,我们去上传房源,排列规则是由端口来决定的。
”上述联盟之一的一位成员对记者称,也就是说,付费多,就会排在前面,如果是低配额的端口,房源信息就找不到。
所以,只有不断地追求更贵的端口,才能保证房源信息出现在PC端。
“他们还不断地调整端口,变成了一场端口游戏之争。
”上述人士称。
一位中介联盟的高管直言:
“5年来搜房的端口套餐费用从60元/月上涨到了600元/月,上涨了近10倍,毫不夸张地说最近几年中介商在网络端口付出几乎是每年翻倍,而中介行业的收费几年都没有做过调整,市场总量也始终在仅年均2万套左右的量,平台获利暴涨的背后是中介商的失血。
”通过这几年的投入,搜房网变成了一个“超级媒体”,“每家在搜房网的投入都有上百万,我们公司的一大半营销费用都在搜房网。
”“维权联盟”的一位成员称,如果他们继续水涨船高,大家在网络投放的营销成本达到上千万之多。
房产中介和搜房网的矛盾终于激化还在于产品模式上。
目前二手房网络搜索平台大部分采用端口套餐模式向中介公司收取费用。
需要经纪人在后台通过搜房等网络平台制定的发布规则在前台展示给购房者。
为了占据“有利地形”,经纪人不得不以高频率刷新等方法进行更新,不少公司也将“首页占比”等关键指标进行考核。
搜房产品升级的核心就是端口套餐的数量指标和排序特权的增加。
每次“更新套餐”排序和功能上都会占据明显优势,而原有低价端口套餐效果下降。
这种情况下,中介只有选择更贵的套餐。
营收暴涨背后“我们算过,从点击产生客户,这是一个转换成有效客户的过程。
”“联盟成员”人士称,我们不得已购买版本更高的产品,不过效果被不断稀释。
中介认为搜房收费标准不统一,“比如有无线端APP收费,过几个月他们为了冲季报业绩,就开始打折。
”联盟成员表示,有时候一折的情况也有过,这让他们感觉到很不公平。
在一些中介机构看来,因为游戏规则由搜房网掌握,作为用户企业只能跟随。
这一家独大的网络平台挟持了所有中介,几乎没有谈判的余地,无论其如何包装,其实就是变相涨价。
不过这是搜房网的重要业绩。
在搜房网公开的财报里,2010年搜房帮(搜房网二手房产品)发布系统营收仅为4040万美元,2011年为6710万美元,2012年为7290万美元。
2013年时搜房网房屋租售信息发布业务营收已高达1.615亿美元。
这个在2008年后才开发成型的网络经纪人产品在第四年就实现了爆发式增长。
从今年开始,大部分的网络平台逐渐从一手房转向了二手房市场,这很大一部分是由于市场情况不好,存量房不断在增多,所以二手房成为这些网站的重要一块营收。
纷争的背后是二手房市场的不景气,一季度数据显示,杭州市区二手住房成交5830套,同比下降了60.4%,成交均价15268.4元/平方米,同比下降2%。
值得一提的是,3月7日,安居客又在未知会合作中介公司的情况下,大幅涨价,点击消费单价上涨27%,租赁单次点击消费单价飙升了50%。
“此次涨价未征求中介公司意见,未召开行业价格听证会,仅由安居客单方面提出,此举最终引发中介公司停止向安居客提供房源。
”安居客当天就妥协了,同意不再涨价。
1951最大二手房搜索平台搜房网在杭州市场正在面临无房可搜的局面。
昨天,杭州9家房产经纪企业以联盟形式宣布:
据了解,这九大房产经纪企业垄
最大二手房搜索平臺搜房網在杭州市場正在面臨無房可搜的局面。
昨天,杭州9傢房產經紀企業以聯盟形式宣佈:
即日起,下架在搜房網的所有房源。
據瞭解,這九大房產經紀企業壟斷瞭杭州本土市場八成以上的二手房市場份額。
此前的3月份,上海八大中介剛剛聯手封殺瞭網絡平臺“安居客”,地產行情的僵局正是中介和網絡平臺發生沖突的導火索。
一拍兩散一個提供房源,一個搭平臺助推,兩者在合作多年後出現瞭裂縫。
記者昨天在搜房網上搜索杭州二手房源時發現,9傢中介公司包括我愛我傢、華邦地產、盛世管傢、鏈傢地產、易居臣信、信宜地產、財富置業、中正地產、卓傢地產的房源一夜搬空。
面對杭州占據80%以上市場成交份額公司的集體撤離,搜房網幾近無房可搜。
雙方矛盾的焦點是搜房網的收費方式。
昨天,“維權聯盟”稱,搜房網采用的是端口收費方式,端口是按照每季度收費的方式。
“他們喜歡不斷改變規則,比如這個月剛剛付費買瞭一個端口,我們去上傳房源,排列規則是由端口來決定的。
”上述聯盟之一的一位成員對記者稱,也就是說,付費多,就會排在前面,如果是低配額的端口,房源信息就找不到。
所以,隻有不斷地追求更貴的端口,才能保證房源信息出現在PC端。
“他們還不斷地調整端口,變成瞭一場端口遊戲之爭。
”上述人士稱。
一位中介聯盟的高管直言:
“5年來搜房的端口套餐費用從60元/月上漲到瞭600元/月,上漲瞭近10倍,毫不誇張地說最近幾年中介商在網絡端口付出幾乎是每年翻倍,而中介行業的收費幾年都沒有做過調整,市場總量也始終在僅年均2萬套左右的量,平臺獲利暴漲的背後是中介商的失血。
”通過這幾年的投入,搜房網變成瞭一個“超級媒體”,“每傢在搜房網的投入都有上百萬,我們公司的一大半營銷費用都在搜房網。
”“維權聯盟”的一位成員稱,如果他們繼續水漲船高,大傢在網絡投放的營銷成本達到上千萬之多。
房產中介和搜房網的矛盾終於激化還在於產品模式上。
目前二手房網絡搜索平臺大部分采用端口套餐模式向中介公司收取費用。
需要經紀人在後臺通過搜房等網絡平臺制定的發佈規則在前臺展示給購房者。
為瞭占據“有利地形”,經紀人不得不以高頻率刷新等方法進行更新,不少公司也將“首頁占比”等關鍵指標進行考核。
搜房產品升級的核心就是端口套餐的數量指標和排序特權的增加。
每次“更新套餐”排序和功能上都會占據明顯優勢,而原有低價端口套餐效果下降。
這種情況下,中介隻有選擇更貴的套餐。
營收暴漲背後“我們算過,從點擊產生客戶,這是一個轉換成有效客戶的過程。
”“聯盟成員”人士稱,我們不得已購買版本更高的產品,不過效果被不斷稀釋。
中介認為搜房收費標準不統一,“比如有無線端APP收費,過幾個月他們為瞭沖季報業績,就開始打折。
”聯盟成員表示,有時候一折的情況也有過,這讓他們感覺到很不公平。
在一些中介機構看來,因為遊戲規則由搜房網掌握,作為用戶企業隻能跟隨。
這一傢獨大的網絡平臺挾持瞭所有中介,幾乎沒有談判的餘地,無論其如何包裝,其實就是變相漲價。
不過這是搜房網的重要業績。
在搜房網公開的財報裡,2010年搜房幫(搜房網二手房產品)發佈系統營收僅為4040萬美元,2011年為6710萬美元,2012年為7290萬美元。
2013年時搜房網房屋租售信息發佈業務營收已高達1.615億美元。
這個在2008年後才開發成型的網絡經紀人產品在第四年就實現瞭爆發式增長。
從今年開始,大部分的網絡平臺逐漸從一手房轉向瞭二手房市場,這很大一部分是由於市場情況不好,存量房不斷在增多,所以二手房成為這些網站的重要一塊營收。
紛爭的背後是二手房市場的不景氣,一季度數據顯示,杭州市區二手住房成交5830套,同比下降瞭60.4%,成交均價15268.4元/平方米,同比下降2%。
值得一提的是,3月7日,安居客又在未知會合作中介公司的情況下,大幅漲價,點擊消費單價上漲27%,租賃單次點擊消費單價飆升瞭50%。
“此次漲價未征求中介公司意見,未召開行業價格聽證會,僅由安居客單方面提出,此舉最終引發中介公司停止向安居客提供房源。
”安居客當天就妥協瞭,同意不再漲價。
1951最大二手房搜索平臺搜房網在杭州市場正在面臨無房可搜的局面。
昨天,杭州9傢房產經紀企業以聯盟形式宣佈:
據瞭解,這九大房產經紀企業壟
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