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装饰工程预算表
甲方(签字盖章):
乙方(签字盖章):
年月日
装饰工程预算表
篇二:
房屋装修施工合同
株洲市装饰装修工程施工合同
装饰工程名称:
发包方(甲方):
承包方(乙方):
合同编号:
株洲市住房和城乡建设局监制
二〇一四年五月
合同示范文本使用说明
一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定制定的示范文本,供双方当事人约定直接或参照采用,签订合同前请仔细阅读。
二、本合同文本适用于本市行政区域内的住宅室内装饰装修工程,甲乙双方签订合同时应慎重,力求内容具体、全面、严密,正确选择示范文本所提供的选择项条款。
住宅室内装饰装修企业应当恪守诚实信用,负有对合同条款正确说明的义务。
三、甲方委托装修的,应出具当事人的委托书。
乙方具备
承揽住宅室内装饰装修工程的资格和资质,在签订本合同时乙方应当向甲方出示营业执照及相关资质证书原件。
双方均有权留存经对方确认的资质、资格等证明性文件的复印件。
四、本示范文本制定和发布机关倡导和鼓励当事人在住宅
装饰装修工程活动中委托监理企业进行工程监理。
采用工程监理方式的应当由甲方与监理方另行订立委托监理合同。
五、本合同填写时,文本中下划线空格部分(含附件)不
得留空,如某项条文中的空格不约定,应当在空格处填写“不采用”或划斜线删除。
六、本合同示范文本由株洲市住房和城乡建设局制定并负
责解释。
株洲市装饰装修工程施工合同
发包方(甲方)联系电话承包方(乙方)联系电话公司地址:
建筑业企业资质证书编号:
工商营业执照号设计师电话施工负责人(项目经理)电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《住宅室内装饰装修管理办法》和《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》及相关法律法规,为保证装饰装修工程质量和安全,维护双方的合法权益,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实、协商一致的基础上,达成如下协议:
第一条工程概况
工程地点:
结构类型:
框架□、砖混□
工程内容及做法:
(见设计图纸、施工图及预算表)
工程承包方式:
双方商定采取下列第种方式承包。
(1)乙方包工、包料
(2)乙方包工、包辅材,甲方提供主材[详见甲(乙)方供材
明细表(附件1)]
工程期限:
天开工日期:
年月
日
竣工日期:
年月日
合同价款:
(人民币大写)。
第二条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列种方式提供:
甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式两份,双方各持一份,乙方按图施工。
甲方委托乙方设计,乙方出具施工图纸、效果图,图纸一式两份,双方各持一份。
甲方接受图纸时,应在每张图纸面业主栏处签字认可。
设计费用双方约定,此费用不在工程价款内,并另行签订设计合同书。
对施工图纸的变更应当以甲方签字确认为准。
第三条甲方的权利和义务
无偿提供施工期间的电源、水源。
负责协调邻里关系及办理物业管理部门开工手续,并支付有关费用。
未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,甲方不得变动建筑主体和承重结构;
不得强令乙方违章作业施工,随意拆改承重结构或影响结构安全的行为。
负责配合乙方做好消防、安全、生产工作。
参与监督工程质量和施工进度,如发现乙方有偷工减料、以次充好的行为,有权要求停工和返工,其损失由乙方承担。
第四条乙方的权利和义务
严格按照GB50327-XX《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》标准施工,按时按质完成工程。
未经甲方同意或有关部门批准,不得建议业主或经业主授意随意拆改承重结构及设备管线,如发生此行为,乙方承担由此造成的结构安全事故责任及损失。
因施工不当,造成相邻的管道堵塞、渗漏由乙方负责维修并承担相关的赔偿责任。
确保文明施工,每日十二时到十四,十八时至次日八时,不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪音的装饰装修活动;
保证施工现场干净整洁,材料堆码整齐,将垃圾入袋运至小区指定的区域。
乙方如自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料,造成空气质量超标的,应依法承担法律责任。
工程竣工未移交甲方之前,负责对室内的一切设施和物品进行保护,并将门窗、玻璃、地面等清扫干净。
第五条设计施工变更
为确保工程质量、工期及保修服务,合同签订后如有工程项目或施工方式的变更,须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》(见附表3),同时调整相关工程费用及工期。
凡甲方单方面与乙方现场施工人员私自商定更改施工内容所引起的一切后果,均由甲方承担。
增加或减少项目的工程造价以合同预算为依据,原预算没
篇三:
住宅装饰装修施工合同
住宅装饰装修施工合同
甲方(委托方):
乙方(施工方):
为规范住宅装饰装修施工,保护双方的合法权益,根据《中国人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部令第110号令《住宅室内装修管理办法》、《杭州市城市规划管理条例》、《杭州市城市房屋使用安全管理条列》以及其他有关法律、法规规定,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等,自愿、协商的前提下达成如下协议,共同遵守。
1、装饰施工地点:
。
2、住房结构:
3、装饰施工内容:
详见经甲方认可的设计图和工程预算。
4、承包方式:
(包工包料,包清工,部分承包)。
5、本工程由设计。
6、工期:
总工期为天,从年月日开工,至年之日起计算。
二、工程价款及结算方式
1、)经双方认可变更施工内容的,变更部分的工程款按实际另计。
2、合同签订后,甲方支付总价款的木工进场后,甲方支付总价款的35%元。
油漆进场后,甲方支付总价款的25%元。
整体竣工验收合格,甲方支付总价款的5%元。
注:
工程变更增加(减少)项目费用,在支付油漆工程款时一起结清。
若因甲方没有按期支付工程款,造成工程停工的,则引起的相关损失和责任由甲方承担。
三、施工准备及双方的义务
(一)甲方工作
1、甲方开工前,应向物业管理单位或产权管理单位登记备案;
确需改变房屋结构和使用性质的,应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案,经有关管理部门核准后,领取住宅装修许可单。
2、甲方应在开工前只能乙方提供施工需要的水、电,并说明使用注意事项。
3、做好施工中临时性使用公共部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。
4、指派为甲方代表,负责合同履行,对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。
(二)乙方工作
1、对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底,拟订方案和进度计划,交甲方审定。
2、指派完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
3、未经甲方同意和所在地房产管理部门批准,不得随意改变房屋结构和使用性质。
4、严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境。
四、材料的供应
1、甲方提供的材料:
本工程甲方负责采购供应的材料、设备、应为符合设计要求的合格产品,必须符合国家标准,有质量环保检验合格证明和有中文标示的产品、规格、型号、生产厂名、厂址等,不得用国家命令淘汰的建筑装饰材料和设备、并按时供应到现场、乙方应办理验收手续。
如甲方提供的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,经书面认可,可继续使用,由此造成工程损失和质量问题,责任有甲方承担。
2、乙方提供的材料:
本工程甲方负责采购供应的材料、设备、应为符合设计要求的合格产品,必须符合国家标准,有质量环保检验合格证明和有中文标示的产品、规格、型号、生产厂名、厂址等,不得用国家命令淘汰的建筑装饰材料和设备。
如乙方提供的材料系伪劣商品的,应按照提供材料价款的双倍补偿给甲方。
乙方提供的材料、设备,如不符合质量环保要求或规格有差异,应禁止使用。
如已经使用,对工程造成损失和质量问题有乙方负责。
五、安全生产
甲方提供的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其他管道畅通、合格。
乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。
装运过程中形成的各种固体,可燃液体等废物,应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。
如上述情况发生,属甲方的责任,甲方负责赔偿,属乙方负责的,乙方负责修复和赔偿。
乙方在施工期间应加强安全生产、文明施工。
六、施工内容和工期的变更
1、现场施工内容所含制作项目,需以双方签字确认的预算书为准。
在施工过程中,甲方提出的设计修改意见及增减工程项目时必须提前与乙方工程负责人联系,在签订《工程项目变更单》后,方能进行该项目的施工。
2、施工过程中,甲方要求修改设计方案,造成工程返工的,则由此引起的所有费用由甲方承担。
3、施工过程中,若甲方提出减少本包含在合同预算中的施工项目时,需提前证得乙方同意,并在《工程变更单》上共同签字确认,且减少项目总金额不得超过合同价的3%,超过3%的金额,按预算价的九折退还。
4、施工过程中,若甲方提出增加在合同预算中未包括的项目时,需提前通知乙方,并在《合同变更单》上共同签字确认。
增加项目的制作单价参照合同预算书上的单价,工程量根据实测。
5、甲方私自与乙方工人商定更改施工内容时,所有引起的一切后果,由甲方负责,若给乙方造成的损失,则甲方应予以赔偿。
七、工程质量及竣工验收的办法
1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》为质量评定验收标准。
2、装饰装修工程竣工后,工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。
3、由于甲方原因造成工程质量问题,其返工费用由乙方承担,工期顺延。
4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
5、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予以书面确认。
6、工程内容全部施工完毕后,乙方通知甲方进行竣工验收。
甲方自接到验收通知后七日内参加验收,若甲方无正当理由逾期不参加验收,视为验收合格。
7、双方未办理验收手续,甲方不得入住,如甲方自行入住视同验收合格,由此造成的损失由甲方承担。
八、违约责任
1、本合同签订生效后,甲乙双方应履行合同所规定的各项条款,不得擅自变更和解除,否则违约方将给对方工程预算总造价的10%违约金,并承担因此造成的其他损失。
2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。
每停工或窝工一天,甲方支付乙方元;
甲方未按照合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期的千分之一支付违约金。
3、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方支付甲方
4、甲方未办理任何手续,要求乙方改变房屋结构和使用性质,由此发生的损失或事故,由甲方负责并承担损失。
5、未经甲方同意,乙方擅自改变房屋结构和使用性质,由此发生的损失或事故,由乙方负责并承担损失。
九、工程保修
1、保修要求:
工程必须是包工包料、竣工验收合格的工程、工程结算后,甲方支付清工程余款。
2、保修时间:
从竣工验收合格之日计算,表面工程保修二年,水电隐蔽工程保修五年。
3、包修期内由于乙方原因造成质量问题,乙方无条件地进行维修。
4、由于甲方使用不当造成损坏,或不能正常使用,不属保修范围。
5、保修单(附后)须甲、乙双方签字后有效。
十、纠纷处理
住宅室内装饰装修工程发生纠纷的,可以协商或者调解解决。
不愿协商、调解或协商、调解不成的,当事人可按下列三种方式处理:
1、双方再协商解决
2、提交当地仲裁委员会仲裁
3、依法向人民法院起诉
十一、本合同一式两份,具有同等法律效力。
合同附件为本合同的组成部分。
甲方(代表):
乙方(代表):
联系电话:
联系电话:
篇四:
XXX样板房装修工程施工合同
样板房
精
装
修
施
工
合
同
合同编号:
发包人:
承包人:
日期:
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、相关规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲、乙双方就xxxx房产有限公司办公区精装修工程承包施工事宜协商一致,订立本合同,共同遵守。
第1节工程项目概况
工程名称:
湖南xxxx房地产公司xxxx家园小区1#B-3样板房装修工
程
第1条
第2条工程地点:
湖南省XX市XX区XX路XX工地工程承包范围及内容:
包括本工程精装修设计施工图范围内
(除成品家具采购外)的装修材料与设备采购供应、安全文明
施工、资料统一整理备案、材料检验、装修环保检测等全过程
工作范围。
施工面积约㎡,具体施工范围详见施工图
纸。
具体包括但不限于如下内容(但如果甲方认为乙方不能按时或按质
完成,甲方有权调整承包范围):
1、楼地面工程:
水泥砂浆基层、瓷砖铺贴、石材铺贴(含石材防污处
理)、地板铺装、厨房卫生间楼地面防水等;
2、立面工程:
墙面抹灰(含腻子乳胶漆)、踢脚线的制作安装、瓷砖
铺贴、门套和门扇及五金的采购安装;
卫生间隔断采购安装、玻璃
隔断的制作及安装、门洞边缝填塞、批荡处理、皮革硬包墙面、石
材墙面、木板等装饰墙面、墙柜、接待台、洗涮台的制作与安装、
墙面基层处理和墙漆及家具油漆等。
3、天棚工程:
轻钢龙骨石膏板吊顶、铝扣板吊顶、木作造型吊顶、腻
子、乳胶漆;
原顶天棚混合砂浆,木制作及防火漆处理等;
4、电气工程:
电气配管及配线工程、开关插座、灯具采购安装;
排气
扇的定位开孔及安装、相关收边收口及电气调试等。
5、给排水工程:
卫生洁具的采购与安装,卫浴间地漏、拖把池的提供、
安装;
给排水管及其管件的采购安装及调试工作等。
6、保洁及垃圾清运:
按照初保洁标准进行保洁,完、竣工后建筑垃圾
的清理及外运至总包单位指定垃圾场内。
7、合同施工图纸资料规定的其他内容以及有经验的承包人根据实际
情况可推断出的为完成此项完整工程所需要的全部工作。
8、
9、
第3条成品保护:
组织对已完工的工程成品进行保护。
具体不包括:
成品沙发、家具和窗帘采购安装等。
承包方式:
本工程采用按精装修施工图范围和合同规定工作内容进行
包工包料、包质量,包工期、包安全文明施工、包材料检验、包装修环保检测、包涨价风险,按总价大包干的方式承包。
总价及综合单价均闭口包干(清单中漏项缺项或工程量少计的,但施工图纸中已明确有的,视为在其它项目中已包含,费用已包含在总价中)。
第4条合同履约保证金:
乙方投标时的投标保证金5万元自动转为
履约保证金。
工程进度完成总工程量的50%,乙方如无违约行为,甲方返还50%的履约保证金(无息);
在工程竣工验收合格后7个工作日内,如乙方无违约行为,甲方退还乙方余下50%的合同履约保证金至乙方指定账户(无息)。
第2节工期与进度
第5条开工日期:
XX年11月22日(以甲方工程部现场书面通知为准,不
包括乙方准备及搭设临时设施时间,由乙方自行考虑在开工之前完善)。
第6条
第7条竣工日期:
XX年1月30日(完成全部工程并经甲方确认验收合格)。
合同工期总日历天数30天;
乙方不得以任何理由延误工期或要求延
第8条
第9条
第10条
第11条
第12条误工期的索赔。
施工过程中,如因甲方原因或其他甲、乙双方不可抗拒的因素造成工期延误的,乙方应在三天内向甲方提出书面工期顺延申请,经甲方书面授权的代表签字确认并加盖公章后,工期可作相应顺延,如乙方未按时提出顺延工期申请,则视为乙方放弃工期签证的权利。
施工过程中,由于乙方劳动力不够、机械设备数量不足,材料供应不足、管理不善等原因造成工期延误时,甲方有权采取劳动力支援、机械设备支援、管理人员支援等补救措施来保证本工程工期控制点的完成,由此所发生的一切费用均由乙方负责,并在甲方应付给乙方的工程款中直接扣除。
乙方应在开工前五天将施工组织计划和工程进度计划提交甲方。
乙方必须按照甲方确定的进度计划组织施工,并接受甲方对进度的检查、监督。
工程的实际进度与经确认的进度计划不符时,乙方应按照甲方的要求改进措施,采取改进措施而增加的费用由乙方自行承担。
第3节工程质量标准本工程执行下列工程质量标准:
(1)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-XX
(2)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-XX
(3)国标《室内空气质量标准》(GB-T18883-XX)
(4)其他现行国家和地方规范等,各规范、标准条款有不一
致或矛盾之处,以较高标准为准。
第13条甲方对本工程完工的环保要求是否达标,由甲乙双方共同认可
第14条
第15条的具有合法资质的机构出具室内空气质量检测报告进行验收,检测费由乙方承担。
如在结算付款前环保检测仍不合格,甲方从乙方工程款中扣除人民币5万元作为违约金,且乙方必须立即整改直至环保检测合格为止,乙方负责相关费用。
第4节合同价款与支付本工程采用固定总价合同,乙方承诺保证达到设计施工图和甲方要求的效果。
本工程以甲方提供的精装修设计施工图纸为依据,采用含税总价包干方式承包,合同固定总价为:
人民币大写:
1)、合同总价(和综合单价)包含施工图范围内的分部分项工程费、施工措施项目费、安全文明施工措施项目费、冬雨季施工增加费、材料检验和环保检测费、技术服务(包括深化设计和技术指导及监督等)、涨价风险费、规费和税金等一切费用(除总包配合费和成品家具购买费外)。
其中建安税金依据我司项目地规定税率%计取。
综合单价为全费用单价。
2)、合同总价和综合单价不会因为施工过程中的人工、设备、材料、机械以及政策性的调整等动态因素的变化而变化(除甲方认质认价材料可调整材料单价及甲方要求设计变更外)。
3)若甲方原因调整装修施工范围或甲方原因发生设计变更,则合同总价按投标工程量清单计价表和投标优惠率据实调整。
工程款支付:
工程款不设预付款,由工程款、结算款、质保金组成。
乙
方应按支付的进度节点申报,只有具备支付条件时,甲方才支付工程款。
详细支付方式如下表:
(((
篇五:
房屋装修合同范本XX
房屋装修合同
委托方(甲方):
承接方(乙方):
为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。
第一条:
工程概况
1.工程地址:
。
2.居室规格:
房型,总计施工面积。
3.施工内容:
详见本合同附件《施工预算单》和施工图纸。
4.委托方式:
5.开工日期:
,竣工日期,工程总天数:
天。
第二条:
工程价款
工程价款(金额大写),详见本合同附件
(二)《施工预算单》。
第三条:
质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。
2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。
3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;
施工质量由乙方负责。
5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。
第四条:
材料供应
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。
甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。
乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。
如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
3.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。
如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。
按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。
材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙
方负责赔偿。
第五条:
付款方式
1.合同一经签订,甲方即应付工程总款的,当工期进度过半(),甲方即第二次付工程总款的,待甲方对工程竣工验收后结算,剩余一年后结清。
甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。
验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。
第六条:
工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。
如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方。
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以
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