道须沟旅游二期建设项目申请报告Word格式.docx
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现阶段赤峰市正进行旅游产品的整合和升级,打造别具特色的生态旅游,市场潜力巨大。
本项目实施后,将成为宁城县最大的一处生态自然景观,可与赤峰克旗著名的世界地质公园大青山景区、克旗草原媲美,形成京、津、唐到赤峰北部大草原黄金旅游线路上的重要结点,成为宁城旅游的龙头,增强宁城旅游的影响力,提高宁城旅游的知名度,带动宁城旅游提高档次扩大规模,形成全县经济的重要产业。
宁城天宇旅游开发有限公司道须沟旅游开发项目一期工程在2011-2013年,利用三年时间,已经建成并投入运行。
为了完善旅游设施及功能,按照内蒙古自治区林业厅2010年260号《内蒙古黑里河国家自然保护区道须沟生态旅游小区总体规划的批复》,计划实施二期建设工程。
1.2.3道须沟生态旅游功能规划
依据黑里河道须沟旅游资源特点和开发方向,将黑里河道须沟生态旅游区规划为五个功能区:
一是水上游乐区:
以各具特色的河中水滩、叠水、小坝等水上景观,让人们进入景区以后以舒缓的步行旅游观水、赏水、听水。
开展刺激性的水上探险活动,其中有瀑布、水坝、急流回旋漂流。
二是游览观赏区:
以游览奇峰怪石自然景观,观赏原始次生林、四纪冰川遗迹、野生动植物和奇山、怪石、古树、山溪等景观为主的观光旅游区。
三是森林探险区:
以原始森林探险、沼泽林探险等活动为主的旅游区。
四是休闲娱乐区:
以各种野外参与性娱乐活动为主的旅游区域。
主要景区有“采摘园”、“森林浴场”、“垂钓园”、“野生动物园”等。
五是旅游度假综合服务区:
有景区内接待服务中心、有景区外的旅游度假综合服务区、以及景区管理机构。
1.2.4建设内容
道须沟旅游区二期工程主要建设内容表
序号
建设内容
单位
工程量
单价
金额
备注
1
激情滑水工程
处
552
山顶蓄水池
立方米
3000立方米
100元
30
蓄水冲筏子
高山滑水道
延长米
1800
200元
360
滑水筏水道
登山栈道
1600
600元
96
木栈道
吊装筏子索道
1650
400元
66
往山顶运送筏子
2
土河源工程
372.1
土河源源头处理工程
280万元
280
河道清理
观光栈道搭建
130
1700元
22.1
游客游览路
青牛白马雕塑
尊
50
盾刻小品
5
4万元
20
3
大型会议中心
900
在南毛村
会议中心主体楼
平方米
2000
4000元
800
含内部装修
会议中心前广场
30万元
集散广场
会议中心广场观光喷泉
60万元
60
景观
会议中心广场主题雕塑
座
10万元
10
4
纯木木屋群
630
木屋群主体木屋
40
12万元
480
木屋主体
木屋群道路
300
含景观设置
木屋群配套水电系统
系统
90
黑里河接待中心
3800
接待中心客房建筑群
5000
5000元
2500
含装修装潢
景观水系
3000
水电照明配套设施
400
6
名人生态屋建设
1410
游乐项目
名人屋主体建筑
1200
含装修
道路系统
米
6处名人屋
水电照明系统
景观配套小品等
1.5万元
合计
7664.1
主要设施设备表
设施设备内容
数量
会务中心配套设施
桌椅、音响、演示等
木屋内部设施
5万元
200
床、床品、家具、家电
接待中心房间实施
房间
100
6万元
600
名人生态屋套间
间
合计
1.2.5主要建筑物建设方案
本项目主要建筑物为黑里河道须沟会务中心、接待中心、名人屋、木屋等,总建筑面积11200平方米。
项目建筑工程一览表
会务中心楼
㎡
含会议室、接待室等,二层
接待中心客房楼
客房、餐饮、活动室等,四层
名人屋
木屋
木制结构
一、设计范围及依据
本设计以赤峰市宁城县黑里河镇建设地点进行建筑、结构方案的选型,其建筑构造做法和结构安全度的设计,待施工图设计时考虑。
本工程建筑结构的选型主要依据建设单位的主导意见。
按照国家现行的有关规范和国家提倡的“技术先进、经济合理、安全适用”的原则进行设计。
二、设计依据的规范和基础数据
《办公建筑规范》JGJ67-2006;
《建筑设计防火规范》GB50016-2006;
《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008;
《建筑地基基础设施规范》GB50007-2011;
《建筑结构荷载规范GB5009-2012》
《砌体结构设计规范GB50003-2011》
《建筑地基处理技术规范JGJ79-2012》
《无障碍设计规范GB50763-2012》
《屋面工程技术规范GB50345-2012》
《居住建筑节能设计标准DBJ03-35-2011》
《公共建筑节能设计标准DBJ03-27-2011》
《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008;
《建筑抗震设计规范》GB50011-2010;
《玻璃幕墙工程技术规范》GB/T21086-2007;
《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2012;
《民用建筑设计通则》GB50352-2005;
《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001;
《钢筋砼连续梁和框架考虑内重分布设计规程》CECS51:
93;
《民用建筑热工设计规范》GB50176-93;
《混凝土结构施工及验收规范》GB50204-2002;
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2012;
《屋面工程技术规范》GB50345-2012;
《外墙外保温工程技术规程》GJ144-2004;
《建筑地面设计规范》GB50037-2013;
《内蒙古公共建筑节能设计标准》DBJ03-27-2011;
《内蒙古居住建筑节能设计标准》DBJ03-35-2011;
《饮食建筑设计规范》JGJ64-89;
《博物馆建筑设计规范》JGJ66-91
《办公建筑设计规范》JGJ67—2006
《酒店建筑设计规范》JGJ62-1990
三、工程地质、水文地质条件
根据园区的地址勘察报告,查看拟建场地土质结构,地下水情况及最大冻土深度。
根据地质部门提供的建设地址初探资料:
(1)自然地坪以下3米内未见地下水;
(2)最大冻土深度:
190厘米;
(3)地基承载力的标准为fk≥180Kpa;
(4)地震烈度:
8度。
四、设计荷载取值
基本雪压0.25KN/㎡
基本风压0.5KN/㎡
标准冻深180cm
地震烈度8度
地基形式天然地基
五、设计基础参数
主要建筑设计基础参数指标如下:
工程名称
耐久年限
抗震设防
建筑分类
安全等级
地面防水
耐火等级
50年
8度
二类
二级
三级
六、主要材料
混凝土:
基础采用C25砼,主体结构采取C30,其它建筑采用C30,预应力混凝土C40。
2.钢筋:
采用Ⅱ级HRB335(FY=200N/MM2),Ⅲ级HRB400(FY=360N/MM2)。
预应力钢筋:
1860级高强低松弛钢绞线。
3.框架填充墙:
框架填充外墙采用干容重不大于5KN/M3的陶粒空心砖或加气砼砌块,混合砂浆砌筑。
陶粒空心砌块外墙抗压强度≥3.5MA,内墙抗压强度≥2.5MA。
4.屋面防水为SBS复合防水卷材,防水层合理使用年限为15年。
5.卫生间、厨房、饮水间地面防水:
采用硅胶橡胶防水涂料,四周卷起卫生间卷起800高,其它卷起300高。
6.保温材料采取聚苯板表现密度>30KG/M3,导热系数≤0.042W/MK,抗压强度≥0.1MPA,抗拉强度≥0.1MPA,蓄热系数≥0.36,传热系数0.41W/M2·
K。
七、建筑方案
本项目建设方案已经由赤峰建筑规划设计院完成初步规划设计,规划已经宁城县城建、国土、旅游部门评审认定。
八、结构方案
1、各建筑物结构、基础形式及参数
本会务中心采用二层、接待中心工程采用四层框架楼房楼体结构。
各层层高为3.7米,底层±
0以上0.5米。
各建筑物基础形式:
均采用独立基础,基础埋深2.0m。
各建筑物抗震设防类别:
标准设防类。
建筑安全等级为二级,使用年限50年。
2.大开间房间采用预应力井字梁C40。
3.现浇框架梁、板、柱、楼梯砼C30,预应力砼C40。
九、抗震设计
1、抗震设防烈度8度,设计基本地震加速度值为0.2g。
2、抗震设防类别为丙类,抗震设防应符合本地区抗震设防烈度的要求,达到抗震设防的目标。
3、结构材料的选用根据建筑物的类型,按照《建筑抗震设计规范》的规定选用。
4、建筑构造,结构构造的设计均要满足《建筑抗震设计规范》的规定。
1.2.6公用及辅助工程
1.2.6.1给水
本项目给水设计主要针对于接待中心、会务中心,景区内给排水,沿用现有工程。
一、给水
1、用水量
接待中心、会务中心用水分为生活用水,最大时用水量10m3/h,全天最高用水量150t3/d,生活年用水量3万吨。
项目总用水量计算
项目
规模
用水量标准
最高日用水量(T)()m3/d)
居住人口
200人
200(L/人·
d)
游客
2500人
20(L/人·
绿地
2hm2
20(t/d·
hm2)
其他
20t/d
150
2、水源及给水
本项目供水采用自备井供水。
在项目区附近打井2眼(一备一用),每小时供水量不少于50吨。
3、给水主干管道类型
室内给水系统:
采用下行上给式管道系统,循环泵设在水泵房。
供水管材采用PPR塑料管。
室外给水主干管道采用压力等级为PE80的聚丙烯塑料给水管。
4、水质、水压
满足规划区用水量要求,给水管道始端压力不小于0.25MPa,水质应符合国家生活饮用水标准。
5、管网布置
供水宜采用生活管道、低压消防混合供水方式。
供水管道环状布置,环状管网靠近或穿过主要用水点,各用水点由枝状管网配水。
相邻主管之间适当增加连接管,保障供水安全。
给水主管道管径DN200。
室外消火栓在主要建筑、停车场附近设置,最大间距为120m。
火灾发生时,管网最不利点应满足0.1Mpa充实水柱。
连接消火栓管道直径不小于DN100。
1.2.6.2排水
本项目排水设计主要针对于接待中心、会务中心,景区内给排水,沿用现有工程。
一、污水排水
1、规划原则
本工程采用雨污水分流排水体制,生活污水经化粪池处理后,排入一期污水管网。
2、污水量
按生活用水量80%计算,最高日污水量为120m3/d。
3、管网布置
道须沟西、南、东三面环山,东南侧地势较低。
在旅游区内南侧建有污水处理管网和污水处理设施,集中收集规划区内所有污水经处理后,接入市政污水管道。
二、雨水排水
1、现状分析
规划区内主要有三条自然冲刷而成的排水沟,沟底基本为由西北向东南的坡向,排水沟接纳规划区内东南部的山洪和沿途自然村的雨水,自然村内雨水排水设施缺乏,基本靠地表明排。
2、建设原则
为了使雨水排泄速度快,积水时间短,减少转输流量,节约工程投资,雨水管道系统设计采取分散就近排入渠道的原则。
规划范围内,根据现状情况,雨水排水方式应根据具体情况选择排水沟或埋地排水管。
外围已有自然形成的雨水冲沟和渠道,可修葺利用,避免重复建设。
3、管网布置
规划区内应根据现场不同情况,合理选用不同的雨水排除方式,可供选择的方式有明沟排水、暗沟排水和管道排水。
由于空间或地质等条件限制,没有敷设雨水管道条件的区域,可在道路两侧或一侧修葺完善明沟或暗沟排水,在新建道路上,有条件的可以敷设雨水管道。
各个功能区的雨水管道沿周边道路布置,收集后排入沟底附近的排水沟内。
雨水管道按满流计算管径,管道均采用钢筋混凝管。
雨水管径D300~D800,坡度≥0.3%。
当选择地表明沟或暗沟排水时,其过流量应不小于规划中雨水管的相应设计流量
1.2.6.3供电
1、供电电源
高压供电由黑里河供电所引入,一期已经完成供电工程建设,并且预留了二期的空间,本项目可以直接使用。
2、用电负荷
根据用电负荷分析,项目用电负荷为三级负荷。
用电设施电压等级为380/220伏三相五线制或220伏两相。
经初步计算,本项目总用电负荷为240KW左右,现有一台800KVA变压器,现有用电负荷420KW,可以满足新增用电需求。
3、供电系统及设备选型
场内新建变配电室一座,内设高、低压配电室、变压器室、值班室。
变配电室高压选KYN2-10Z型开关柜,柜内配真空断路器。
变压器设过流速断、瓦斯、温度零序保护。
低压配电为单母线两段运行,选用GCS型低压配电屏,屏内选用CW1和CM1型自动开关进行过流和速断保护。
4、配电及照明
电气设备采用集中控制,配电设备选用XL-51型电箱,动力配电箱内选用刀熔开关、自动空气开关、接触器和热断电器做为配电和电动机的过流、短路、失压保护和起动。
三级负荷备用电源采用末端自投方式。
用电设备动力线路、控制线路全部穿保护管暗敷。
动力线路选用铜线缆、防水电缆,控制线路选用KVV-500型控制电缆。
经营、办公及其他附属建筑按标准照度进行配置。
照明灯具以荧光灯、节能灯为主,照明配电箱选用XRM04型,灯具开闭集中控制。
照明线路全部选用BV-500电线穿保护管暗敷。
5、防雷与接地保护
度假区15米以上建筑物、构筑物及金属设备均设防雷击保护装置,防雷击接地电阻小于30欧姆。
变压器为中性点接地系统,接地电阻小于4欧姆。
各车间电源进户做重复接地,接地电阻小于10欧姆。
所有用电设备均采用TM-S系统保护。
1.2.6.4采暖
1、采暖热负荷及热媒
本工程包括会务中心、接待中心、名人屋等建筑物采暖。
采暖面积约8000平方米,采暖热负荷50W/㎡,采暖采用低温热水作为热媒体,出水温度85℃,回水温度50℃,由锅炉房集中供给。
2、采暖型式
采用散热器采暖,散热器选用铝合金艺术散热器,采暖型为上供下回、水平串联系统。
3.、热源
现有一台1t/hCDZH0.7-90/70-AII新型环保供热锅炉,现有供暖面积2200平方米,本项目新增供暖面积8000平方米,可以满足项目需要。
4、室外热力管网
室外热力管网采用地沟敷设,管材用聚酯保温管。
1.2.6.5消防
本项目设计中,结合具体每个单位设计的特点,本着“预防为主,防消结合,全员动员,综合治理”的原则,采取以下消防措施:
1、总图布置方面
按照防火规范要求进行设计,留足建筑物间防火距离,保证消防道路的畅通。
2、建筑方面:
均按规范进行设计。
按照GBJ16-87《建筑设计防火规范》进行设计。
3、消防用水
接待及生活区设室内消火栓,设计水量为10L/S,景区建筑设室外消火栓用水量30L/S,给水管道布置成环状,管径为DN100,火灾延续时间为2小时,消防总用水量为288立方米。
消防给水采用水塔统一给水,为保证消防用水,并设有消防泵2台。
消防采用临时高压消防给水系统,给水管网采用生活、运营、消防同一管道供水系统,管网环状布置,设地下式消火栓3个,并设有双出口(DN65,DN100)。
接待中心宾馆内设DN65室内消火栓,消火栓箱处设直接启动专用消防泵按钮,消防用水直接由水塔蓄水池供给,完全能满足消防用水。
4、消防器材
本项目宾馆、厨房等设有一定数量的ABC手提式干粉灭火器,以备初期火灾发生时使用。
5、电器方面
有火灾危险的电气设备及照明设备,均采用防爆或隔爆设施。
1.2.6.6污水及垃圾处理
一、污水处理
会务中心、接待中心考虑建设小型污水处理厂。
生活污水经处理后排放。
污水处理系统采用二级处理,工艺流程如下:
废水→化粪池→调节池→生物氧化→接触消毒→达标排放
经处理后,污水中主要污染物CODcr、BOD5、SS、氨氮的处理效率分别为80%、80%、90%、57%。
出水水质达到《污水综合排放(GB8978-1996)》排放标准,通过管道排放到下水道。
污水排放达《污水综合排放标准》(GB8978-1996)、《污水排入城市下水道水质标准》(GJ3028-1999)。
二、垃圾处理
景区内、会务中心、接待中心生活垃圾应及时清运到垃圾点。
纳入天义垃圾处理厂。
1.2.7投资概算资金筹措
一、投资概算
1、土建投资
主要建筑物分项投资估算表
接待中心
土建
2200
1100
仿古建筑
采暖
80
强电、照明
弱电
15
7.5
消防
75
给排水
装饰、装修
2400
安防、监控
35
17.5
会务中心
440
16
12
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