一建管理精讲通关必背讲义1Z221Z27Word格式文档下载.docx
- 文档编号:18731542
- 上传时间:2022-12-31
- 格式:DOCX
- 页数:10
- 大小:22.41KB
一建管理精讲通关必背讲义1Z221Z27Word格式文档下载.docx
《一建管理精讲通关必背讲义1Z221Z27Word格式文档下载.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《一建管理精讲通关必背讲义1Z221Z27Word格式文档下载.docx(10页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
交货日期的确定可以按照下列方式:
(1)供方负责送货的,以采购方收货戳记的日期为准;
(2)采购方提货的,以供方按合同规定通知的提货日期为准;
(3)凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品,一般以供方
发运产品时承运单位签发的日期为准,不是以向承运单位提出申请的日期为准。
关于特效采购交货日期的说法,正确的是()。
A.凡委托运输部门送货的,以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准
B.供货方负责送货的,以供货方按合同规定通知的提货日期为准
C.采购方提货的,以采购方收货戳记的日期为准
D.凡委托运输单位代运的产品,以向承运单位提出申请的日期为准
A
(七)价格
(1)有国家定价的材料,应按国家定价执行;
(2)按规定应由国家定价的但国家尚无定价的材料,其价格应报请物价主管部门的批准;
(3)不属于国家定价的产品,可由供需双方协商确定价格。
建筑施工企业与物资供应企业就某建筑材料的供应签订合同,如该建筑材料不属于国家定价的产品,则其价格应()。
A.报请物价主管部门确定
B.参考国家定价确定
C.按当地工程造价管理部门公布的指导价确定
D.由供需双方协商确定
D
二、设备采购合同的主要内容
(一)设备价格与支付设备采购合同通常采用固定总价合同,在合同交货期内价格不进行调整。
合同价款的支付一般分三次:
(1)设备制造前,采购方支付设备价格的10%作为预付款;
(2)供货方按照交货顺序在规定的时间内将货物送达交货地点,采购方支付该批设备价的80%;
(3)剩余的10%作为设备保证金,待保证期满,采购方签发最终验收证书后支付。
1Z206023施工专业分包合同的内容
二、工程承包人(总承包单位)的主要责任和义务
(1)分包人对总包合同的了解:
承包人应提供总包合同(有关承包工程的价格内容除外)供分包人查阅。
(3)承包人的工作:
1)向分包人提供与分包工程相关的各种证件、批件和各种相关资料,向分包人提供具备施工条件的施工场地;
2)组织分包人参加发包人组织的图纸会审,向分包人进行设计图纸交底;
3)提供本合同专用条款中约定的设备和设施,并承担因此发生的费用;
4)随时为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等,满足施工运输的需要,保证施工期间的畅通;
5)负责整个施工场地的管理工作,协调分包人与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合,确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工。
三、专业工程分包人的主要责任和义务1.分包人对有关分包工程的责任除合同条款另有约定,分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务与责任2.分包人与发包人的关系分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。
未经承包人允许,分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系,分包人不得直接致函发包人或工程师,也不得直接接受发包人或工程师的指令。
如分包人与发包人或工程师发生直接工作联系,将被视为违约,并承担违约责任。
3.承包人指令就分包工程范围内的有关工作,承包人随时可以向分包人发出指令
4.分包人的工作
(2)按照合同约定的时间,完成规定的设计内容,报承包人确认后在分包工程中使用。
承包人承担由此发生的费用;
(3)在合同约定的时间内,向承包人提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表;
(4)在合同约定的时间内,向承包人提交详细施工组织设计,承包人应在专用条款约定的时间内批准,分包人方可执行;
(5)遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全文明生产等的管理规定,按规定办理有关手续,并以书面形式通知承包人,承包人承担由此发生的费用,因分包人责任造成的罚款除外;
(7)已竣工工程未交付承包人之前,分包人应负责已完分包工程的成品保护工作。
四、合同价款及支付1.分包工程合同价款可以采用以下三种中的一种(应与总包合同约定的方式一致):
(1)固定价格
(2)可调价格(3)成本加酬金2.分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系。
3.合同价款的支付:
(5)承包人应在收到分包工程竣工结算报告及结算资料后28天内支付工程竣工结算价款,
在发包人不拖延工程价款的情况下无正当理由不按时支付,从第29天起按分包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息,并承担违约责任。
五、禁止转包或再分包
1.分包人不得将其承包的分包工程转包给他人,也不得将其承包的分包工程的全部或部分再分包给他人,否则将被视为违约,并承担违约责任。
2.分包人经承包人同意可以将劳务作业再分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。
3.分包人应对再分包的劳务作业的质量等相关事宜进行督促和检查,并承担相关连带责任。
例:
根据《建设工程施工专业分包合同(示范文本)》(GF-2003-0213),承包人应提供总包合同供分包人查阅,但可以不包括其中有关()。
A.承包工程的价格内容B.承包工程的进度要求C.项目业主的情况D.违约责任的条款
根据《建设工程施工专业分包合同》(GF-2003-0213),下列说法正确的是()。
A.发包人向分包人提供具备施工条件的施工场地
B.分包人可直接致函发包人或工程师C.就分包范围内的有关工作,承包人随时可以向分包人发出指令
D.分包合同坐与总承包合同相应部分的价款存在连带关系
C
根据《建设工程施工专业分包合同(示范文本)》(GF2003-0213),分包人的工作包括()。
A.对分包工程进行施工、保修B.向承包人提供详细施工组织设计C.向监理方提交季度、月度进度报告D.负责未交付的已完分包工程的成品保护工作E.向业主按月提交工程款结算报告
ABD
二、承包人的主要义务
1Z206024施工劳务分包合同的内容
对劳务分包合同条款中规定的承包人的主要义务归纳如下:
2.完成劳务分包人施工前期的下列工作:
(1)向劳务分包人交付具备本合同项下劳务作业开工条件的施工场地;
(2)满足劳务作业所需的能源供应、通讯及施工道路畅通;
(3)向劳务分包人提供相应的工程资料;
(4)向劳务分包人提供生产、生活临时设施;
3.负责编制施工组织设计,统一制定各项管理目标,组织编制年、季、月施工计划、物资需用量计划表,实
施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收;
4.负责工程测量定位、沉降观测、技术交底,组织图纸会审,统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收;
5.按时提供图纸,及时交付材料、设备,所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施保证施工需要;
6.按合同约定,向劳务分包人支付劳动报酬;
7.负责与发包人、监理、设计及有关部门联系,协调现场工作关系。
三、劳务分包人的主要义务对劳务分包合同条款中规定的劳务分包人的主要义务归纳如下。
1.未经承包人授权或允许,不得擅自与发包人及有关部门建立工作联系。
2.科学安排作业计划。
3.接受承包人随时检查。
4.劳务分包人须服从承包人转发的发包人及工程师的指令。
四、保险
1.劳务分包人施工开始前,承包人应获得发包人为施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理的保险,且不需劳务分包人支付保险费用。
2.运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备,由承包人办理或获得保险,且不需劳务分包人支付保险费用。
3.承包人必须为租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备办理保险,并支付保险费用。
4.劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险,支付保险费用。
五、劳务报酬1.劳务报酬可以采用以下方式中的任何一种:
(1)固定劳务报酬(含管理费);
(2)约定不同工种劳务的计时单价(含管理费),按确认的工时计算;
(3)约定不同工作成果的计件单价(含管理费),按确认的工程量计算。
在合同中可以约定,下列情况中,固定劳务报酬或单价可以调整:
①以本合同约定价格为基准,市场人工价格的变化幅度超过一定百分比时,按变化前后价格的差额予以调整。
②后续法律及政策变化,导致劳务价格变化的,按变化前后价格的差额予以调整。
③双方约定的其他情形。
七、劳务报酬最终支付
1.全部工作完成,经承包人认可后14天内,劳务分包人向承包人递交完整的结算资料,双方按照本合同约定的计价方式,进行劳务报酬的最终支付。
2.承包人收到劳务分包人递交的结算资料后14天内进行核实,给予确认或者提出修改意见。
承包人确认结算资料后14天内向劳务分包人支付劳务报酬尾款。
3.劳务分包人和承包人对劳务报酬结算价款发生争议时,按合同约定处理。
八、禁止转包或再分包劳务分包人不得将合同项下的劳务作业转包或再分包给他人。
根据《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》(GF-2003-0214),属于承包人工作的有()。
A.负责编制施工组织设计B.科学安排作业计划C.组织编制年、季、月施工计划D.负责工程测量定位E.负责与监理、设计及有关部门联系
ACDE
某建设工程项目中,甲公司作为工程发包人与乙公司签订了工程承包合同,乙公司又与劳务分包人丙公司签订了该工程的劳务分包合同。
则在劳务分包合同中,关于丙公司应承担义务的说法,正确的有()。
A.丙公司须服从乙公司转发的发包人及工程师的指令
B.丙公司应自觉接受乙公司及有关部门的管理、监督和检查
C.丙公司未经乙公司授权或允许,不得擅自与甲公司及有关部门建立工作联系
D.丙公司应按时提交报表、有关的技术经济资料,配合乙公司办理交工验收
E.丙公司负责组织实施施工管理的各项工作,对工期和质量向发包人负责答案:
ABC
根据《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》(GF-2003-0214),劳务分包人在施工场地内自有施工机械设备的保险手续应由()办理,并支付保险费用。
A.发包人B.工程承包人C.劳务分包人D.工程师
根据《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》GF-2003-0214,合同中对固定劳动报酬可以约定调整的情况是()。
A.市场人工价格低于合同约定基准价格,按变化前后价格差予以调整
B.工程量超出设计图纸范围导致劳务价格变化的,按变化前后价格差予以调整C.施工时超出原施工要求导致劳务价格变化的,按变化前后价格差予以调整D.法律及政策变化导致劳务价格变化的,按变化前后价格差予以调整
D
1Z206025工程总承包合同的内容
一、合同示范文本二、合同主要内容
建设项目工程总承包与施工承包的最大不同之处在于承包商要负责全部或部分的设计,并负责物资设备的采购。
(一)工程总承包的任务工程总承包的任务应该明确规定。
从时间范围上,一般可包括从工程立项到交付使用的工程建设全过程,具体可包括:
勘察设计、设备采购、施工、试车(或交付使用)等内容。
(二)开展工程总承包的依据
(三)工程总承包单位的义务和责任
(4)承包人有权根据4.6.4款承包人的复工要求、14.9款付款时间延误和17条不可抗力的约定,以书面形式向发包人发出暂停通知。
(四)发包人的义务和权利
(1)负责办理项目的审批、核准或备案手续,取得项目用地的使用权,完成拆迁补偿工作,使项目具备法律规定和合同约定的开工条件,并提供立项文件。
(五)进度计划1.项目进度计划
项目进度计划经发包人批准后实施,但发包人的批准并不能减轻或免除承包人的合同责任。
(七)工程物资2.工程物资所有权(第6.1.4款)
承包人根据合同约定提供的工程物资,在运抵现场的交货地点并支付了釆购进度款,其所有权转为发包人所有。
在发包人接收工程前,承包人有义务对工程物资进行保管、维护和保养,未经发包人批准不得运出现场。
(八)施工
1.发包人的义务(第7.1款)
(5)办理开工等批准手续(第7.1.5款)发包人在开工日期前,办妥须要由发包人办理的开工批准或施工许可证、工程质量监督手续及其他所需的许可、证件和批文等。
(8)承包人新发现的施工障碍(第7.1.8款)发包人与有关单位进行联系、协调、处理施工场地周围及临近的影响工程实施的建筑物、构筑物、文物建筑、
古树、名木、地下管线、线缆、设施以及地下文物、化石和坟墓等的保护工作,并承担相关费用。
2.承包人的义务(第7.2款)
(5)协助发包人办理开工等批准手续(第7.2.5款)。
承包人应在工程开工20日前,通知发包人向有关部门办理须由发包人办理的开工批准或施工许可证、工程质量监督手续及其他许可、证件、批件等。
发包人需要时,承包人有义务提供协助。
发包人委托承包人代办并被承包人接受时,双方可另行签订协议,作为本合同的附件。
(6)施工过程中需通知办理的批准(第7.2.6款)承包人在施工过程中因增加场外临时用地,临时要求停水、停电、中断道路交通,爆破作业,或可能损坏道路、管线、电力、邮电、通信等公共设施的,应提前10日通知发包人办理相关申请批准手续。
并按发包人的要求,提供需要承包人提供的相关文件、资料、证件等。
(8)新发现的施工障碍(第7.2.8款)。
承包人对在施工过程中新发现的场地周围及临近影响施工的建筑物、构筑物、文物建筑、古树、名木,以及
地下管线、线缆、构筑物、文物、化石和坟墓等,立即采取保护措施,并及时通知发包人。
建设工程项目总承包模式下,承包人要完成的工作是()。
A.负责项目的征地拆迁B.进行并负责工程设计C.编制项目可行性研究报告D.办理项目规划许可证
根据《建设项目工程总承包合同示范文本(试行)》GF-2011-0216,承包人在技术和设计方面的工作和义务有()。
A.提供建筑设计总体布局、功能分区方案
B.提供项目基础资料
C.提供现场障碍资料
D.组织设计阶段审查会议
E.对工程的安全、环境保护、职业健康标准负责
ADE
建设工程项目总承包模式下,承包人的义务包括()。
A.办理施工许可证B.办理工程质量监督手续C.办理施工过程中临时增加的爆破作业的审批手续D.采取措施保护施工过程中新发现的古树名木
根据《建设项目工程总承包合同示范文本(试行)》(GF-2001-0216),承包人主要权利和义务有()。
A.根据合同约定,自费修复竣工后试验中发现的缺陷B.按照合同约定和发包人的要求,提出相关报表C.根据合同约定,以书面形式向发包人发出暂停通知D.根据合同约定,对因发包人原因带来的损失要求赔偿E.负责办理项目审批,核准或备案手续,取得项目用地的使用权
ABCD
1Z206026工程监理合同的内容
一、监理的范围和工作内容
除专用条件另有约定外,监理工作内容包括(第2.1.2款):
(1)收到工程设计文件后编制监理规划,并在第一次工地会议7天前报委托人。
根据有关规定和监理工作需要,编制监理实施细则;
(2)熟悉工程设计文件,并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议;
(3)参加由委托人主持的第一次工地会议;
主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议;
(11)审查工程开工条件,对条件具备的签发开工令;
(15)经委托人同意,签发工程暂停令和复工令;
二、项目监理机构和人员
3.监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。
监理人更换总监理工程师时,应提前7天向委
托人书面报告,经委托人同意后方可更换;
监理人更换项目监理机构其他监理人员,应以相当资格与能力的人员替换,并通知委托人。
三、监理人职责
1.当委托人与承包人之间发生合同争议时,监理人应协助委托人、承包人协商解决。
4.除专用条件另有约定外,监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的,有权要求承包人予以调换。
根据《建设工程监理合同(示范文本)》GF-2012-0202,关于监理人职责的说法,正确的是()。
A.委托人与承包人之间发生合同争议时,监理人应代表委托人进行处理B.在任何情况下,监理人的指令都必须经委托人批准后方可发出C.委托人与承包人合同争议提交仲裁机构时,监理人应提供必要的证明资料D.监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作时,无权要求承包人予以替换
1Z206027工程咨询合同的内容
二、工程咨询方的主要义务
②在客户和第三方之间提供证明、行使决定权或处理权时,不是作为仲裁人,而是作为独立的专业人员,根据自己的专业技能和判断进行工作。
③在变更任何第三方的义务时,对于可能对费用或质量或时间产生重大影响的任何变更,须事先得到客户的批准(发生紧急情况除外,但事后工程咨询方应尽快通知客户)。
三、客户的主要义务
3.协助
客户应负责工程咨询方提供咨询服务时所涉及的所有外部关系的协调。
4.设备和设施为了服务的需要,客户应免费向工程咨询方提供所需要的设备和设施。
5.客户的职员
在与工程咨询方协商后,客户应按照合同约定,自费从其雇员中为工程咨询方挑选并提供职员。
客户提供的职员在涉及服务时,此类职员只应接受工程咨询方的指示。
四、双方之间的责任没有对方的同意,工程咨询方不得转让本协议书规定的义务。
即使在客户同意工程咨询方把某些任务交给第
三方来完成,工程咨询方仍然是唯一责任方。
没有客户的书面同意,工程咨询方不得开始实施、更改或终止履行全部或部分服务的任何分包合同。
五、咨询工程师的权利咨询工程师向业主提供服务,其提供的图纸,资料等文件属于个人所有,业主仅仅在合同工程的范围内拥有使用权。
咨询工程师可单独或与他人合作出版有关工程和服务的书籍。
但如果在服务完成或终止后两年内出版有关书籍,则须得到业主的批准。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 管理 通关 讲义 Z221Z27