工程开工前期资料文档格式.docx
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单位编制项目施工图初步设计③报市发改委评审④由市发改委批复初步设计
7.建设规划红线①准备立项、环评批复、规划选址意见书、规划用地蓝线图、土地预办②办理规划红线
8•施工图设计①准备立项、环评批复、规划蓝线图、规划红线图②委托有资质的设计
单位编制施工图设计
9•施工图审核①准备立项、环评批复、规划蓝线图、规划红线图、消防审查合格证②
10.建设用地许可证①准备立项、环评批复、规划选址意见书、规划用地蓝线图、规划
红线、土地预办、机构代码证复印件②办理建设用地许可证③交纳国有土地有偿使用费④办
理用地所有权许可证
11.工程招投标①委托招标代理机构(编制招标文件)②招标公告发布③招标进件(招标
代理机构到市建委招标办办理)(必须有:
计划、施工图、施工图审查合格证书、消防审批、规划审批(规划红线卜资金证明(建委资金计划表也可)④确定招标、评标、定标方式(确定评标
人员组成)⑤评标、定标⑥办理中标通知书⑦签定施工合同及补充协议⑧办理建设质量监督手续(含安全监督手续)⑨办理开工许可证
施工单位需要搞定
1、施工企业资质证书、营业执照及注册号;
2、国家企业等级证书、信用等级证书;
3、施工企业安全资格审查认可证;
4、企业法人代码书;
5、质量体系认证书;
6、施工单位的试验室资质证书;
7、工程预标书、工程中标价明细表;
8工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。
(上
述资料均为复印件)
9、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。
(安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证)
10、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录;
11、施工组织设计报审与审批,施工组织设计方案;
1)、施工组织设计
(2)、脚手架工程方案
(3)、施工临时用电方案
(4)、土方开挖方案
(5)、基坑支护方案
(6)、模板支护方案
(7)、起重吊装作业方案
(8)、塔吊装拆卸方案
(9)、物料提升机装拆卸方案
(10)、人货二用电梯装拆卸方案
(11)、桩基施工方案
(12)、大体积砼施工方案
(13)、防高处坠落方案
(14)、临时设施搭设方案
(15)、其它分阶段、分专业施工方案
(16)、应急救援预案
(17)、消防专项方案
(18)、重大隐患排查方案
(19)、总的安全文明施工方案
12、施工现场质量管理检查记录;
13、建设工程开工报告。
14、进场施工机械(设备)报验
15、进场材料报验
最先做的就是施工组织设计、公司资质、相关管理人员证书、报实验
室资质、和办理施工许可证、报开工报告。
竣工验收阶段
1、技术资料整理组编
包括:
施工日志、变更工程、施工验收及检查记录,材料试验报告,质量检查验收记录
资料应及时记录及时签证,及时积累,及时整理。
(技术资料是甲方用作核对结算的依据,不容忽视)。
2、竣工工程予验收捡查
组织竣工工程予检验收,检查验收前工程遗留未完善的工程手尾,及时处理,为竣工验收
创造条件。
3、工程竣工验收备案
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定:
建设单位办
理工程竣工验收备案应提交以下材料:
(1):
工程竣工验收备案表
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》
(2):
工程竣工验收报告
(3):
法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。
(4):
施工单位签署的工程质量保修书;
(5):
法规、规章规定必须提供的其他文件;
(6):
商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
4、竣工工程验收
二、单位工程施工技术资料管理
笫一节总则
单位工程施工技术资料的作用:
1:
是反映工程质量和工作质量的重要依据
2:
是单位工程施工全过程的真实记录
3:
是单位工程日后维修、扩建、更新的重要档案材料
4:
统一建筑施工企业技术资料的管理工作,有利于工程质量检查和归档。
第二节施工技术资料内容分类------P1
施工技术资料按其性质分为七类:
第一类:
建筑工程法定建设程序必备文件;
第二类:
综合管理资料;
第三类:
工程质量控制资料:
(包括:
验收资料、施工管理资料、产品质量证明文件、检验报告、施工记录及检测报告)。
第四类:
工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录;
第五类:
检验批质量验收纪录;
第六类:
施工日志;
第七类:
竣工图;
工程技术资料的组卷要求:
1、组卷原则:
施工技术资料的组卷应遵循工程文件自然形成规律,保持卷内文件内容之间的系统联系,便于档案的保管和利用。
组卷时按先文件、后图纸排列。
施工技术资料目录:
⑴总目录
⑵工程建设前期法定建设程序文件;
⑶建筑工程综合管理资料;
⑷地基与基础工程;
⑸主体结构工程;
⑹建筑装饰装修工程;
⑺建筑屋面工程;
⑻建筑设备安装工程综合管理资料;
⑼建筑给水、排水及采暖工程;
⑽建筑电气工程;
(11)通风与空调工程;
(12)电梯安装工程;
(13)智能建筑;
(14)竣工验收资料;
(15)竣工图;
2、组卷顺序:
一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。
3、组卷质量要求:
归档文件的内容必须真实、谁确、签章齐备、书写材料必须耐久、
清晰,不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色村料书写。
若是复写件、复印件(需
注明原件存放处)要字迹清楚、牢固能长期保存。
施工技术资料分为两部分:
(一):
工程准备阶段文件;
(由建设单位按项目立卷)包括:
24项文件材料:
立项申请报告及批复
可行性研究报告及批复
环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表
固定资产投资项目年度计划
5:
建设用地批准书
6:
国有土地使用证及附图
7:
拆迁补偿安置协议
&
建设用地规划许可证及附图
9:
工程地质勘察报告
10:
水文地质勘察报
11:
建设工程测量记录册
12:
规划设计文件
13:
初步设计、技术设计图纸和说明
14:
有关行政主管部门(人防、环保、消防、文物等)批准文件或协议
15:
施工图设计文件审查意见
16:
勘察设计承包合同及中标通知书
17:
施工承包合同及中标通知书
18:
监理委托合同及中标通知书
19:
建设工程规划许可证
20:
建设工程报建审核书
第一:
建设工程综合管理文件材料内容包括:
单位工程开工申请报告
施工现场质量管理检查记录
单位工程施工组织设计
单位工程坐标定位测量记录
单位工程放线定位时一定要有监理(或建设)单位代表在场,并应认真研究规划部门的
规划定点文件,对文件内有关该工程的要求,必须严格执行,最后需经施工、监理(或建设)
在测量记录内签章认可。
工程基线复核应有施工单位及监理单位(或建设单位)代表参加,并签署复核意见、签
名及加盖公章。
工程质量事故报告
工程质量事故停(复)工通知
(7):
工程质量事故处理报告
(8):
工程中间验收交接记录
(9):
见证员证书
见证人员必须经培训考核取得《见证员证书》后,方可履行其职责。
《见证员证书》由
监理单位提供施工单位资料员。
(10):
工程总结
(11):
土建工程施工日志(单独组卷)
第二:
地基与基础工程;
桩基础、天然地基、地基处理等工程,
(2):
地下
结构工程)
文件材料内容包括:
第六:
竣工验收资料;
(由建设单位按单位工程立卷)文件材料:
工程质量验收申请
单位(子单位)工程质量控制|资料核查记录(表G.0.1-2)
(3)
G.0.1-3)
:
单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录(表
单位(子单位)工程观感质量检查记录(表G.0.1-4
工程质量评估报告
勘察文件质量检查报告
设计文件质量检查报告
单位工程施工安全评价书
电梯安装分部质量验收登记表
消防验收文件或准许认可使用文件
燃气工程验收文件
(12):
房屋建筑工程质量保修书
(13):
商品住宅《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
(14):
单位(子单位)工程质量验收记录、纪要
(15):
建设工程质量监督验收意见书
(16):
建设工程规划验收认可文件
(17):
环保验收文件或准许认可使用文件
(18):
建设工程竣工验收档案认可书
(19):
建设工程竣工验收报告
(20):
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表
第七:
(由施工单位按单位工程*立卷)
建筑竣工图
结构竣工图
钢结构竣工图
幕墙竣工图
二次装修竣工图
给水,排水及采暖竣工图
建筑电气工程竣工图
智能建筑竣工图
通风与空调竣工图
电梯工程竣工图
室内燃气工程竣工图
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