个人租房合同优秀范本Word文档下载推荐.docx
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出租方房东<
甲方>
:
联系电话:
承租方房客<
乙方>
兹有甲房房屋一套,地址:
某某单位内平房一套自愿租给乙方使用.双方友好协商,达成如下协议:
一、租期暂定
年,即从
年
月
日至
日止,乙方一次性付给甲方租金(元,大写:
)。
二、乙方无权转租,租期内,如乙方拖欠房租过期<
>
天不交.甲方有权终止合同收回出租房.后果乙方自负。
三、甲方将
日以前水,电等房屋费用一次结清,乙方概不承担,租期内(水、电)等一切费用有乙方自付,按时交纳.如按时不交拖欠.甲方有权终止合同后收回房子。
四、乙方必须提供身份证的复印件。
五、甲、乙双方如不租或续租,都应提前壹个月通知对方,在同等条件下,乙方有优先续租权。
六、乙方如须装璜,需经得甲方同意,不得损坏房屋结构。
七、租期内应做到安全用火、用电、用气,乙方如发生火灾,造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方,不可抗拒的自然灾害,乙方不承担赔偿责任。
八、甲方如因房屋拆迁,按乙方实际居住时间收取租金。
其它未尽事宜,双方协商解决。
本协议一式二份,甲,乙双方各执一份,自签字之日起生效,甲、乙双方共同遵守,不得违约。
九、房租费以收据为准。
水表底数:
吨
电表底数:
度
甲方:
身份证:
乙方:
年月日
出租方(甲方):
承租方(乙方):
兹有甲方三室两厅住房一套(位于xx街xx号xx小区),生活设施热水、供电、液化气、网络、有线电视齐全,附带部分电器和家具等(附明细),经双方友好协商,达成如下协议:
一、租期暂定年,即年月日至年月日止(先付租金后入住)。
二、租期内,房租每月人民币(大写)整(¥),由乙方按期付给甲方(不得拖欠),并提前一个月续交下次房租;
乙方如转租或者不再续租必须提前通知甲方;
如乙方拖欠房租过期柒天不交,甲方有权终止合同,收回出租房,后果乙方自负。
三、甲方将年月日以前水、电等费用一次性结清;
租期内水、电、网络等一切费用由乙方按时交给甲方,如两个月内不按时交纳或者拖欠造成滞纳金,甲方有权终止合同并收回出租房。
四、甲、乙双方如不租或续租,都应提前壹个月通知对方,在同等条件下,乙方有优先续租权。
五、乙方在租用期间擅自将房屋转租、转让或转借;
利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的情形之一甲方有权终止合同,收回房屋使用权,乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失。
同时乙方应确保甲方一切财物安全无损,不能随意改变房屋结构,如须装潢,需经甲方同意。
六、租期内的水、电、煤气、网络、有线电视、卫生治安费由乙方支付;
如有问题,甲方协助乙方处理。
七、如乙方违约,应赔偿甲方人民币元整(¥);
乙方到期不租,费用结清。
八、租期内乙方如发生火灾等事故,造成经济损失应由乙方按价赔偿给甲方。
九、其它未尽事宜,双方协商解决。
本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,自签字之日起生效,甲、乙双方共同遵守,不得违约。
十、租期内如发生争议,甲、乙双方应协商解决,如协商不成,可向法院起诉。
十一、房租费和押金以收据为准。
甲方:
身份证:
乙方:
签订时间:
年月日
租房协议
甲方(出租方):
_________________身份证:
____________________________
乙方(承租方):
经双方协商一致,甲方将坐落于______________________________房屋出租给乙方使用。
一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金为____元,缴租为____支付一次,人民币(大写)_________元(¥____元),以后应提前___天支付。
三、约定事项
1、乙方正式入住时,应及时的更换房门锁,若发生因门锁问题的意外与甲方无关。
因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。
并做好防火,防盗,防漏水,和阳台摆放、花盆的安全工作,若造成损失责任自负。
3、乙方必须按时缴纳房租,否则视为乙方违约。
协议终止。
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度,按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。
乙方交保证金________元给甲方,乙方退房时交清水,电,气,光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏,下水管道,厕所无堵漏。
甲方如数退还保证金。
5、甲方保证该房屋无产权纠纷。
如遇拆迁,乙方无条件搬出,已交租金甲方按未满天数退还。
6、备注;
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________________
四、本合同一式两份,自双方签字之日起生效。
另水;
_____吨气;
____立方电;
___度
甲方签章(出租方):
电话;
乙方签章(承租方):
电话;
______年______月______日
以上都是个人租房合同简单版。
很多问题都没有涉及,万一有点事很麻烦!
出租房屋都有几率遇见问题,火灾爆炸意外事故水暖管爆炸主题损失装修损失出租人责任等等。
中产以下,建议买个租房险。
也不是很贵
(此文档为WORD格式下载后您可以根据需要随意修改)
如果你只想写一个简单的租房合同,可以不要往下面看了!
如果你想弄一份房屋出租完整合同,请继续往下面看!
以下是较为详细的合同(两套完整版正规房屋租赁合同范本)。
可以根据自己的需要修改。
房屋租赁合同
合同各方:
出租方(甲方):
__________
承租方(乙方):
根根国家法律法规和地方规章的有关规定,甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上,经协商一致,甲方将拥有合法产权的__________房屋一栋整体出租给乙方使用事宜,订立本合同。
一、租赁物业情况
1.1甲方出租给乙方的房屋位于________,(以土地使用证和房产证或购房合同为准,以下简称该物业)。
该____________房屋实测建筑面积____________㎡,用途________。
1.2该物业为整体租赁,包括本物业范围内的土地使用、地上建筑、属地及房屋生产生活使用的水电等附属设施,具体情况及附属设施均以实物,现状为准,本协议签订后表明双方物业的交接不存有异议。
二、租赁交付日期和租赁期限
2.1甲、乙双方约定,甲方于______(交房日)前向乙方交付该房屋。
该房屋租赁期自______(起租日)起至______止共计,甲方给予乙方免租金装修期为___个月,自______起至______止。
甲方给予乙方的免租金装修期,不计租金。
其他费用乙方自理。
如果经甲乙双方协商调整交房日期的,由双方协商。
2.2租赁期限届满,合同自行终止,甲方有权收回该房屋,乙方应如期将房屋现状交还甲方。
乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期限届满前__个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。
2.3甲方承诺在本合同租赁期满后,乙方如无违约行为的,则享有同等条件下对房屋的优先租赁权。
三、使用期限和租金支付方式
3.1甲、乙双方约定,自日起,第一年租赁净收租金为人民币_元/年(大写:
元/年),因本年度甲方给予乙方个月免租金装修期,(故使用时间向后顺延)扣减免租金装修期个月租赁费实际乙方实付当年租金人民币元/年(大写:
人民币元/年。
第二年起每年租金为人民币元/年(大写:
元/年)。
甲方保证在合同有效期限内不以其他任何理由调高租金;
乙方无需向甲方支付除本合同租金以外的任何费用。
3.2在签订本合同签署日,乙方支付保证金元,届时本合同方能生效。
保证金不因租金的调整而变化。
对乙方应付而未付的租金及滞纳金、违约金、损害赔偿金或其他应付而未付的费用,甲方有权在保证金中优先受偿。
保证金不足抵扣时甲方有权继续追索。
乙方不得以已交付保证金为由,拒绝(或延期)支付本合同规定之乙方应付款项。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证,不计息,期满之日起的15日内,经扣除乙方应付如有未付的款项后,甲方将剩余的保证金无息退还给乙方。
3.3房屋租金乙方按如下方式支付:
房屋租金按年度支付。
该房屋全部交付乙方后并于前将首年已扣减免租金装修期个月租赁费实付租金的50%元人民币付给甲方,待装修完日前再次支付首年租金剩余款项元人民币付给甲方。
从第二年起每年前交清下一租赁年度租金,并以此类推至合同期满。
甲方收到乙方的租金后出具收款人签字按手印的收款收据。
该租金不含税费及出具发票的费用。
所涉税费由乙方承担。
四、配套设施及其他相关约定
4.1物业管理费、水电费、煤气费:
乙方每月自行向相关部门交纳,移交时双方确认的水表底数为______度,电表表底数为______度,水费、电费、物业管理费由甲方缴清之前欠款,双方确认房屋移交以后产生的费用由乙方承担,直至合同期满。
4.2乙方承担因使用租赁房屋所发生的有线数字电视、通讯网络、排污等与酒店经营相关的费用按期向有关部门缴纳。
4.3乙方应按有关税收规定,按期交付所依法负担的纳税金额。
在房屋租赁期间,与房屋及土地产生有关的税费和房屋保险费等由甲方自行办理和承担。
4.4电梯:
乙方应通过物业与电梯公司联系负责电梯调试、日常保养、维护、年审和运营费用,因电梯运营引起的安全问题及时与物业及电梯公司协商。
4.5消防:
乙方要按照消防规定安装消防设备,确保消防安全,由此产生的费用由乙方承担。
4.6乙方可根据需要自行安装维护水泵、水箱等设施设备。
上述设施设备安装需报相关行政管理部门审批的,由乙方负责。
4.7乙方可按需求对租赁房屋外墙进行装饰,在指定位置可悬挂醒目的店标,所有外墙标志及广告应符合城市管理机关的要求。
4.8乙方办理装修、环保、卫生、消防、排污及工商管理等相关营业手续时,甲方应积极配合并提供租赁房屋的文件。
4.9甲方为乙方装修和改造房屋提供相关图纸和资料,乙方对租赁房屋的改造设计、施工方案应事先递交相关部门审定,同意后方可施工,同时甲方享有知情权。
五、双方的权利与义务
5.1甲方保证租赁期间所提供的土地和房屋产权具有合法性。
5.2甲方不得干涉乙方利用本物业进行合法的经营、使用活动。
5.3甲方有按协议约定收取租金的权利,乙方应按协议约定按时、足额缴纳租金的义务。
5.4甲方承诺在出租期间该土地使用权和房屋产权无争议、无抵押、无债权债务纠纷。
5.5甲方在租赁期间可以将房屋销售给第三方,乙方在同等条件下享有优先购买权。
5.6房屋租赁期间,乙方对租用的土地及其房屋只有使用权,没有所有权,如乙方整体转租需提前个月告知甲方,与甲方协商,达成一致后另行约定执行。
5.7租赁期间,乙方应合理使用并爱护该出租房屋。
因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。
房屋本身质量问题由甲方承担,正常折旧除外。
5.8无论因何种原因导致该房屋产权发生转让、所有权关系变更,均不影响乙方正常经营。
甲方必须保证本租赁合同仍然生效,并继续履行。
5.9乙方办理消防、环保、排污、工商等相关营业手续时,甲方有义务积极给予配合并提供有关文件资料。
5.10租赁期满,乙方不续租情况下,乙方返还房屋应符合正常使用的状态,其间乙方所做的装修无需复原,返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自承担的费用。
乙方装修所添置的可以分离的设施、设备和器具等,乙方有自由处置权。
5.11乙方对承租的房屋做适应性改造用于。
未经甲方同意,乙方不得擅自改变房屋用途、增加营业范围,更不得变更房屋使用性质。
乙方必须合法经营,如因违纪、违法造成的一切法律责任和经济损失由乙方承担。
六、违约责任
6.1因甲方产权纠纷及债务纠纷等情况的,造成乙方经营损失的,甲方应按实际情况负责赔偿,如造成乙方无法经营的,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相当于本合同当年租金总额的违约金,违约金不足补偿乙方直接或间接经济损失的,还应赔偿损失与违约金的差额,并由甲方承担法律责任。
6.2乙方无故不按时交纳房屋租金的,每逾期一天,应按当期应支付房屋租金的千分之五(5‰)向甲方支付违约金,超过30日仍未交纳房屋租金的,甲方享有随时解除合同的权利,如乙方选择解除合同,双方费用结清,乙方向甲方支付违约金(大写:
6.3租赁期间,甲方需转让该房屋,应当至少提前个月告知乙方,同等条件下,乙方享有优先购买权。
如甲方将本物业转让给第三方,必须保证本协议中乙方的权益不受损害,且转让方认可本租赁合同内容,不影响乙方的承租权。
如违反本条,甲方须向乙方支付(大写:
),并赔偿由此给乙方造成的直接或间接的经济损失。
6.4本合同签订后,非本合同约定的情况下,若乙方单方变更、终止或解除本合同的,需提前个月向甲方提出,并向甲方承担违约金(大写:
若乙方单方解除合同的,乙方对房屋所做的的固定装修归甲方所有。
6.5本合同签订后,非本合同约定的情况下,若甲方单方变更、终止或解除本合同的,需提前个月向乙方提出,经乙方同意且向乙方承担当年房屋个月租金的违约金和个月营业额作为赔偿金后方可解除合同。
若甲方违约擅自解除本合同的,甲方还应赔偿乙方的装修实际价值,具体按装修折旧费计算。
6.6本协议在履行过程中因不可抗力因素(如地震、战争、自然灾害等原因)导致本协议不能继续履行的,不视为违约,双方不承担任何责任。
因政府有关部门征用等原因,确需收回房屋时,甲方须提前一个月通知乙方。
在乙方租赁期限未满前,政府赔付的经营损失费、过渡费、装修赔偿费归乙方所有。
其余属于甲方的房屋产权政府赔付款项归甲方所有。
七、其他条款
7.1本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。
本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同、其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
7.2甲、乙双方在签署本合同时,已经对合同条款中各自的权利、义务和责任等清楚明白,并愿按合同规定严格执行。
如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。
7.3甲、乙双方就履行本合同发生纠纷,应先通过协商解决;
协商解决不成的,可依法向当地人民法院起诉。
7.4本合同连同附件一式四份,甲方执二份、乙方持二份,自双方授权代表签字盖章后生效。
______________________________________________
联系地址:
_______________________________________________
电话:
签约日期:
________________________________________________
签约地点:
电话:
签约日期:
本合同双方当事人:
出租方(以下简称甲方):
____________身份证:
_______________________联系电话:
___________
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;
位于第____层,共_____〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);
该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;
该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;
〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:
________。
第二条房屋用途该房屋用途为____________________。
除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。
第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。
租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;
除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾__元整。
租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;
除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。
出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;
日常的房屋维修由____方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。
退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
1.水、电费;
2.煤气费;
3.电话费;
4.物业管理费;
5.________________;
6.________________。
在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。
第十一条租赁期满租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。
如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达____个月;
5.利用承租房屋进行违法活动的;
6.故意损坏承租房屋的;
7._____________________________。
第十三条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。
乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。
乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十七条其它本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。
补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十八条合同效力本合同之附件均
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