成都市双流县锦绣东山旅游规划Word文件下载.docx

成都市双流县锦绣东山旅游规划Word文件下载.docx

《成都市双流县锦绣东山旅游规划Word文件下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《成都市双流县锦绣东山旅游规划Word文件下载.docx（13页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

二、社会经济条件良好

本组团所处中心区域干塘村人口4808人，1340户，耕地面积4623亩，人均耕地0.96亩。

2005年农民人均可支配收入达4735元。

目前已初步形成了夏季枇杷诱人、秋季瓜果遍地、四季水果飘香的特色农业格局，该村所出产的枇杷、草莓、丰水梨等远销全国各地，另外肉兔养殖业具有一定规模，为进一步引进相关产业奠定了基础。

有一大批已经建成和正在建设的沟渠、塘埝、中小型蓄水池以及沼气池等农业基础设施。

该村紧临中心集镇（东山最大的旱码头）、依托走廊、依靠农副产品交易中心，基础设施相对完善，水、电、气、光纤等建设成本相对较低；

东风渠、鹿溪河穿村而过，具有丰富的水资源和生态资源；

且具有较大的拆院并院整理空间（全镇456亩，该村173亩）。

永兴镇历来就是东山地区的农产品集散中心，干塘村具备依托中心形成新农村建设产业支撑的多种有利条件。

永兴镇党委、政府高度重视该村新村建设，成立了领导小组，且专门征求了锦锈东山生态走廊规划组专家意见，2006年计划投入20万元实施新农村建设，率先在该村启动120户以上，以后每年以10万元递增；

该村新农村建设已经全村90%以上村民讨论通过，且村民经济实力较强，干部群众建设新农村的积极性非常高。

该组团是永兴镇“丹山红叶”、“明水牧歌”、“果苑风情”三大特色组团主要实施区域，尤其是县上规划的二级组团重点项目。

因此，按照“锦绣东山生态观光走廊”的统一规划部署，强力推进本组团的建设，打造“红叶金丸”主题旅游品牌，不仅有良好社会经济条件的支撑，也得到当地居民的大力支持和积极参与，对于促进农业产业结构调整、多渠道增加农民收入、全面推进新农村建设具有深远的意义，这是一件集天时、地利、人和的大好事。

三、旅游资源较为丰富

1、品种丰富且规模较大的水果生产资源

本组团中心区域所处的干塘村以特色水果生产和养殖业为主，品种较多、规模较大，已初步形成观光休闲的条件。

永兴镇党委、政府决心在永兴现有万亩枇杷和8000亩草莓基础上，在干塘村6、7、8社，幅员面积1.6平方公里内打造永兴枇杷沟。

在目前上千亩的基础上，再规划精品枇杷3000-4000亩，形成精品园。

沟内现有成片枇杷1080亩，椪柑面积200亩，丰水梨面积160亩，桃子面积30亩，其它零星果树面积300亩，春季桃子、李子、桔子次第开放，与青山绿水辉映，令人心旷神怡；

初夏枇杷成熟了，呼吸着清新的空气，远离城市的喧嚣，给人以置身于世外桃源的感觉。

秋季丰水梨成熟了，浓郁香醇，让人流连忘返，再加上柿子、柚子等水果的陆续成熟，使枇杷沟春来鸟语花香，夏季枇杷诱人，秋季瓜果遍地，四季水果飘香，是一片少有的旅游观光处女地，具有很大的开发价值。

2、丰富的绿色食品资源

永兴镇地处深丘区，是绿色食品和无公害粮菜的主产区，如以玉米、红苕等为主体的粗粮食品系列，以南瓜、土豆、青菜为主体的绿色瓜菜系列，以野菌类、山劂菜、狗地芽等为主体的山野菜系列，以“东山豆腐皮”、“黄氏米粉”、“五谷杂粮三合面”等为主体的土特产食品系列。

3、丰富的养殖业资源

当地农户发展传统养殖业历史悠久，鸡、鸭、鹅、羊、兔以及鱼等养殖较为普遍，塘池沟渠较多，林下空间较大，因而具有发展特种养殖业的优越条件。

4、民风淳厚，农耕文化浓郁

当地居民一直以来主要以从事传统农业为主，保留着较为丰富的农耕文化，热情好客、淳厚友善，随着城市居民回归乡村的潮流发展，这里能够提供很多让城市人寻找到不同感受的东西，一山一水、一花一草、一果一蔬，都能让人倍感亲切，回想儿时乐趣，流连忘返。

四、逐渐成熟的旅游客源市场

随着城乡居民收入水平大幅提高，生活水平改善，追求新的生活方式如旅游休闲的人将越来越多，特别是“5+2”的生活模式的流行，更多的城市人开始选择周边区（市）县的旅游区作为度周末的好去处，加之近年来私家汽车占有率的上升，自驾车游逐渐成为一种新的旅游方式，成都周边的乡村旅游发展正迎来一个崭新的阶段，锦江区“五朵金花”、龙泉驿区桃花品牌线路等持续火爆，桃花节期间，每天前往龙泉驿的游客达到20万余人次，不仅调动了城市居民出游的每根神经，而且让当地农村获得了前所未有的发展机遇。

但是，近年来发展起来的这些休闲旅游区也出现了人满为患的问题，特别是成龙路（成都—锦江区五朵金花—龙泉驿一线）更是交通拥挤，游客头痛的是花在路上的冤枉时间太多，理性的游客开始回避这些较为火爆的线路，选择相对清静、便捷的其它旅游区。

双流锦绣东山生态观光走廊的打造适应了这种市场的变化需要，便捷、快速的交通条件是一大优势，更主要的是这里将陆续上演八大好戏，每个组团都独具特色，提供给游客的选择空间更大，加之又是一个新的乡村旅游休闲观光区域，在市民心目中势必会产生较大的好奇感，这里有条件成为策划能够读市民乃至周边市州居民休闲度假的好去处。

五、旅游开发前景分析

如前所述，锦绣东山生态观光走廊的开发前景一片光明，作为该生态走廊的重要组成部分的“红叶金丸”组团，也必将借势借力，获得较好的发展前景。

首先，旅游是城乡居民生活水品提高、闲暇时间增加而自然产生的一种新的生活需求内容，是一种生活质量提升的重要标志。

在和平安定的社会背景下，人一旦有了钱、有了闲，就会产生出游的想法，这就是旅游业发展不竭的内在动因。

中国改革开放20多年来，人民物质生活水平大幅提高，也带来了旅游业的蓬勃发展。

在四川特别是成都这片土地上，温暖的气候条件和丰饶的物产资源，形成了此地民众骨子里天生追求安逸、享乐的气质特性，这就是为何成都能成为中国“农家乐”发源地的理由。

我们也有理由相信，川人的这种生活理念必将随着国家经济社会的大发展及人民生活水平的提高而发挥得更极致，这就注定了在四川至少在成都这片土地上，旅游业将保持持续的高速度发展，与旅游相关的产业开发空间巨大，蕴藏着无限的发展机遇。

其次，东山快速通道开启了一道“财富之门”，它得以让过去相对闭塞的东山丘陵区迎来大量的人流、物流、信息流和资金流，有效促进沿线农业产业结构的调整、生产生活设施的迅速改善、农村居民素质的极大提高，从而推进东山丘陵区农村经济的迅速发展。

第三，锦绣东山生态观光走廊直接与成都南部副中心连接，与双流国际航空港相邻，区位条件无可比拟，通过县委、县政府的强力推进，东山生态走廊与黄龙溪古镇遥相呼应，形成大的旅游环线，加之成都锦江—华阳—黄龙溪—彭山水上黄金航道的打通，将真正获得陆、空、水三位一体的交通优势整合，这个区域的农业观光资源、文化旅游资源十分丰富，可以发展成为成都市乃至四川省重要的旅游区。

第四，东山快速通道沿线农村居民收入水平相对而言已有较大提高，自然环境条件良好，传统农业历史悠久，生产力水平也较高，这些都为开发东山生态观光走廊、发展特色农业和旅游业提供了良好的条件。

第五，县委、县政府对再创东山优势的坚定决心，是东山生态观光走廊建设的重要保障，在政策、资金、人才等方面的强力支持，使推动东山经济迅速发展的必要条件，而且也是锦绣东山生态观光走廊得以实现腾飞的关键所在。

综上所述，以永兴镇干塘村为核心的锦绣东山生态观光走廊之“红叶金丸”组团，具有十分广阔的发展前景。

在县委、县政府的坚强领导下，通过镇委、镇政府一班人带领广大群众，按照科学规划，精心设计，全力建设，发挥比较优势，整合各方面资源，这里一定可以成为山青水绿、果蔬丰饶、花香四溢、村容美丽、民风淳厚、社会和谐，城乡居民都乐意到此观光休闲度假的好地方。

通过发展特色种养殖业带动观光休闲旅游业的发展，促进农业招商引资工作，加快农业产业结构调整，为农村居民创造更多的就业机会，多渠道增加农民收入，进而改善生产、生活设施条件，提高乡风文明程度，达到加快城镇化进程，从而全面推进社会主义新农村建设，形成良性互动的农村经济发展机制的目的。

第二章旅游开发战略规划定位、开发目标

一、旅游开发策略

旅游开发策略要解决的是技术和操作手段问题，我们建议“红叶金丸”组团可采取以下策略：

1、坚持立足资源、突出特色的发展策略

旅游资源是发展旅游业的基础，是根本条件，有什么样的旅游资源就决定了可以发展什么样的旅游产品。

永兴镇干塘村“红叶金丸”组团的旅游资源以规模化的水果基地如枇杷、梨、草莓、桃子等为主，配以丰富多样的食品，因此决定了该组团旅游业发展的方向，是以生态观光休闲为主的方向。

当然，要突出特色，这是发展旅游业的生命，要努力做到“人无我有、人有我新、人新我特”，龙泉驿以桃花品牌成特色、锦江区三圣乡以鲜花为特色，本组团的特色就在于枇杷、草莓等水果以及多种无公害蔬菜。

2、坚持高水平规划、打造精品的发展策略

目前，干塘村为核心的区域虽然已经形成一定规模，具有发展旅游的初步条件，但是显得零乱，环境美化、基础设施条件等方面还显得薄弱，必须通过专家高水平规划，进行合理功能分区，完善景观条件和基础设施条件，也才能走上一条科学的发展之路，实现较快且可持续的发展目标。

要高标准打造精品项目，体现特色和水平，让游客能获得百分百的感受、留下百分百的美好印象。

3、体现文化特色、突出参与性项目的发展策略

要改变目前城市人到了农家乐就打麻将的休闲方式，结合本地文化特点，开发多种多样让游客能参与其中的活动项目，提升休闲的品位和档次，寓教于乐，让游客获得充分的体验和感受。

4、贴近游客需求、强化市场营销的发展策略

城市居民心理上回归乡村正成为一种发展趋势，特别是那些本来就出生于农村后来通过某种途径进入城市的人，对于乡村有着强烈的心理回归感，加之城市生活竞争的日趋激烈，很多城市人特别是年轻人渴望找寻一方净土，让心休息一下。

针对这种心理需求特点，可以开展系列的促销活动，突出人性的关怀和返朴归真，以吸引这些人群前来休闲度假。

又比如，针对老年人群开展系列健身活动项目，让老年人在这里能够安安静静度过一段美好时光，品尝鲜果、时令蔬菜等，真正怡情于这片美丽的山水之间。

再比如，还可以开展系列年轻人喜欢的山地运动项目，让他们在美丽的山乡既能获得美味食品的体验，又能在红叶林立的山道上锻炼身体，增进与朋友的沟通和交流。

5、政府引导、统筹协调、示范带动的发展策略

政府要发挥统筹协调的作用，按照总体布局规划要求，积极引导农户开展产业结构调整、产品品种改良、屋前房后整治美化等工作，一盘棋考虑，使整个组团成为可观赏性强、特色分明、功能分区合理、设施条件完善、经营管理有序的旅游休闲区，从而发挥整体良性发展的最大功效。

另外，要按照“三个集中”的要求，积极引进投资主体开展土地规模流转经营，进行特色项目开发，甚至投资道路等基础设施建设等，借此解决开发资金瓶颈问题，同时也能增加当地村民的就业机会。

二、旅游定位

按照锦绣东山生态观光走廊的总体规划部署，永兴镇干塘村“红叶金丸”组团的旅游定位应该是：

一个集鲜果采摘品美、健康食品保健、山水风光欣赏等功能于一体的生态观光休闲度假旅游区，总体上属于乡村旅游的范畴。

这一定位符合该组团旅游资源的特点，也符合锦绣东山生态观光走廊总体规划部署的要求，它是其中一个重要的部分，是这一串“珍珠”上的一颗“明珠”，与其他七颗“珍珠”一起由东山快速通道串起来，共同营造了锦绣东山的魅力，但它又自成特色，那就是红叶作妆，金果为核，总体上呈现出的是一幅美丽的乡村图画，正是这一特色，才有可能令其成为成都乡村旅游的一颗奇葩，璀璨生辉，呈现于成都众多耍家、美食家的眼前。

三、旅游开发目标

按照“红叶金丸”组团的旅游定位，确定本组团的开发目标应该是：

1、产业发展目标

按照建设社会主义新农村的总体要求，以及成都市“四位一体”推进城乡一体化的总体部署，在本组团内，积极实施农业产业化经营，通过开展土地流转，引进农业产业化经营企业，加大农业产业结构调整力度，大力发展特色产业，为旅游产业发展奠定良好的基础。

同时，合理进行土地整理，特别是农村宅基地整理，引导农户适当集中居住，把腾出来的土地用于发展特色产业或者建设旅游接待服务设施。

最终目标是要促进特色产业发展并以特色产业带动旅游业的发展，通过旅游业的发展反过来促进农副产品的销售，创造更多的就业机会，多渠道增加农村居民的收入，整体提高干塘村政治、经济、文化、社会四方面的面貌，从而推进社会主义新农村建设步伐。

2、景观开发目标

把本组团打造成环境优美、设施便利完善、活动内容丰富的乡村旅游区。

景观方面突出“红叶”“金丸”的概念，重点做好红叶景观和金果（各种水果）文章，形成规模，营造震撼力，同时注重水在景观中的灵动作用，可利用好本组团内的沟渠、塘池等水体，搞好水生植物的种植及水生动物的养殖，体现水与环境的和谐。

在此基础上，做好配景文章，包括庭院内外、田间道旁、坡上林下等细节部位的景观搭配，营造一幅完整的优美、和谐、宜人的乡村风光，让游客乐在其中、如行画中。

3、活动项目开发目标

从游人的需求出发，结合本组团的资源特色，开发系列的项目，满足游人身体从上到下包括眼睛、嘴巴等多种感官上的刺激享受。

开发满足游人视觉刺激享受的项目：

如整个组团以红叶景观为主的优美风景观光、各类时令水果规模成景的视觉享受、水草丰美池鱼游弋的池塘沟渠景观享受、林下院旁鸡鸭兔等家禽怡然而行的视觉享受、田间果园厨房村民劳作的自然美感的欣赏等。

美是可以留存的，摄影、摄像、绘画等活动的组织，可以调动一部分游客的兴致。

开发满足游人味觉刺激享受的项目：

如鲜果品尝、健康保健食品专厨、地方特色风味小吃制作、河鲜池鱼等品美，这些项目应体现生态要求，满足城市居民猎奇而又挑剔的口味。

开发满足游人动手、动脚的参与性项目：

如种植果苗、蔬菜，认养果树、风景红叶树，制作简单手工艺品，喂养鸡鸭兔鱼等动物，垂钓放风筝，步行观光、山地车骑游等活动。

其他可开发的参与性项目：

篝火晚会、烤羊、冷啖杯、夜啤酒等，满足游客晚间留宿乡村的活动需求。

另外，为游客购买本地果蔬等农产品、特色纪念品创造条件，可设置专门的交易区域。

总之，优美的乡村景观是吸引游客的首要动因，淳朴的乡风文化和特色的风味美食是留住游客的内因，多样而有趣的活动项目是让游客尽兴而归的关键，在实际旅游开发中值得认真研究。

要想办法吸引人、留得住人、让人度过一段愉快而难忘的时光，这是旅游开发的基本原则。

四、旅游总体布局规划

旅游总体规划要解决的是土地利用的方向问题，就本组团的旅游总体规划而言，是在立足资源、做足景观、完善设施、配套项目、合理利用每块土地的原则上，从健全旅游体系的角度，整体对本组团用地方向作出的宏观布局控制，具体内容可参见《双流县锦绣东山生态观光走廊之“红叶金丸”组团旅游开发总体布局规划图》。

第三章旅游开发项目规划

一、景观价值提升项目

1、自然景观价值提升项目

红叶树培植项目：

按照红叶作妆的要求，突出特色，营造漫山红叶景观，主要在公路、步行道两侧以及视野较为开阔的坡地、农家庭院周围等区域广种枫树等红叶树种，形成以红叶为主的景观骨架体系。

具体操作方面，可以在本组团选择适当区域作为红叶树种专门培植区，待成活到一定时候，移栽到相关道路、院旁或坡地，可由当地农户经营也可以引进业主开发经营。

另外，在与本组团相对应的东山快速通道对面的山坡地带，视线所及范围内，可以广种红叶树种，营造优美的红叶景观大环境。

果园景观价值提升项目：

“红叶金丸”组团的核心部分还是在于“金果”，以干塘村为主的本组团具有多年的水果种植历史，枇杷沟也初具规模，但要服务于旅游开发、经营，还得花大力气进行果园景观的提升。

具体做法，可以按照本组团旅游开发总体布局规划的要求，合理布局各类水果的种植区域，如枇杷沟内以枇杷为主，对枇杷品种进行改良，突出观赏性价值和果品营养价值，林下科学间种系列经济作物，可以间种葡萄，向日葵、鲜花等，也可以作为鸡鸭等家禽放养区域，形成立体景观结构。

而坡地庭院四周，目前有不少桃、李、柑橘等水果，可以适当扩大规模，从景观美学角度最适当调整，营造“花丛中的庭院”景观效果。

另外，农家庭院四周的美化、绿化要加强，改变围墙作院的做法，改以鲜花、果树、藤蔓等自然成院，开阔庭院视野、做美庭院景观。

坡地上的庭院，还可以考虑种植青草营造草坡景观的方法，让游人能舒适地躺于其中晒太阳。

河道、沟渠景观营造项目：

河道、沟渠是本组团自然景观中不可或缺的内容，打造得好可以增添整个景观的灵气，可以在自然处理的基础上，对河道、沟渠进行疏浚，在两岸种植红叶树、垂柳以及水生植物如芦苇等，保持河道、沟渠常年有流水，并保持水流清洁干净，部分河道、沟渠还可以铺以河沙、卵石，方便游人戏水。

可在河道下游处设置拦河坝，蓄水成景，放养鱼苗、虾蟹等小动物，吸引小朋友玩耍。

湿地景观营造项目：

枇杷沟内低洼区域以及沟渠较宽阔而向农田、果园延伸的区域可以考虑打造湿地景观，栽种荷花或者其他成景水生植物，并在四周用芦苇隔离，保证游人的安全。

红高粱、小米等粗粮种植项目：

在坡地果园区域可以辟出专门粗粮种植区，种植高粱、小米、油麦等，一来可以成景，二来可以作为绿色食品。

蔬菜种植项目：

在果园基地外围区域，即核心景区外围，开辟专门蔬菜种植区，一园一品，可种植粮种冬瓜、南瓜、四季豆、青椒、西红柿等山区常见蔬菜品种，一来可供游人采摘蔬菜，二来也为旅游接待提供充足的菜源。

大树移栽项目：

本组团虽然以红叶为主要造景树种，但为了解决景观的单调性问题，可以在适当点位如景区入口、接待集中区等栽种枝繁叶茂的大型树种，点缀整个景区的自然景观。

同时，对本景区范围内的高大乔木进行妆点，如种蚕豆、胡瓜、葫芦瓜等藤状的蔬菜品种，让每一棵树都能产生观赏价值，都值得游人细看、把味。

景区与外围区域的景观隔离项目：

为了不使本组团外围破旧农房、荒山荒坡影响本景区的景观美感，可在外围区域设置乔木隔离带或竹林隔离带，以阻挡视线以外的“破景”。

2、文化景观价值再现项目

传统农具景观展示项目：

根据景观道的视觉感受特点，选择恰当点位设置显得陈旧的传统农具，如鸡公车、风谷机、竹筛、磨盘、箩筐等，同时也可考虑在旁边设置解说文字内容。

在河道、沟渠适当点位设置水车、轱辘井等农村物具，营造浓浓的乡村文化风味。

另外，针对本组团“金果”核心的文化原动力，可以挖据枇杷、丰水梨、草莓、水蜜桃、柑橘、葡萄等水果的文化价值，对农户庭院墙壁进行彩色装饰，在有池塘的庭院，还可以进行亭台楼榭的建造，打造川西园林，进一步提升文化魅力。

二、旅游活动项目

1、观光项目

包括整个景区美景观光、花圃盆景区观景、果园菜地游赏等项目，可以按照总体布局要求，修建步行观光道方便游人观赏美景，在整个景区的制高点位可开辟专门的观景台，让游人能纵观整个景区的全貌，拍照留影等。

2、鲜果采摘、品美项目

根据不同季节时令水果的特点，开展相应采摘、品鲜项目，可以由当地居民向游客出售鲜果，也可以由游人承包果树自己采摘。

3、美食项目

开发素食、药膳餐饮特色服务项目，利用本地多样化的蔬菜、粗粮、野菜等粮食品种资源，让游客品尝到原汁原味、生态健康的系列特色食品。

利用农家自养的禽畜、鱼虾等，开发出一套健康美味的菜系，让游人能吃得放心、吃得尽兴。

4、休闲娱乐项目

利用庭院、池塘边、竹林盘、果园等空地，开设棋牌等传统娱乐项目，为小朋友提供传统滚铁环、跷跷板等娱乐项目。

在本景区内池塘边开设垂钓项目、河道、沟渠开设戏水项目，让小孩在大人的带领下，捉鱼、泥鳅、螃蟹等。

晚上，可开设冷啖杯、夜啤酒、烤羊、烤鸡、帐篷野营、坝坝电影等项目，让游人在晚上也能获得不一样的乡村风味享受。

5、休闲健身项目

可根据地形条件，选择相应区域开设山地自行车、多人自行车骑游健身项目，为老年游客开辟专门的步行健身观光游览道。

6、休闲农耕、水田捉鱼项目

开辟专门区域，让游人能在当地村民指导下亲自参与种菜、挖土、修枝、施肥等农耕活动，在水田里捉鱼、在轱辘井里打水等活动。

三、绿化美化项目

1、公路绿化项目

在公路两侧种植红叶树种，形成高大的景观带，树下可以间种鲜花、灌丛，达到美化的效果。

当然也可以种植果树，形成独特风景。

2、步行道绿化项目

步行道要考虑山区特点，防止下雨天的泥泞情况出现，可采用石板道和卵石道的形式，辅以丛生植物或花卉美化。

也可以铺红砖或细砂辅以种植青草作为步行道。

总之要体现乡土风味，尽量少用水泥浇筑。

3、庭院美化项目

庭院是游客停留时间相对较长的区域，在美化、妆点上要格外动脑筋。

首先要使庭院视野开阔，其次要妆点自然。

可考虑木栅栏隔离的方式或藤蔓植物隔离的方式，园中多种植果树、花草，搭设葡萄架，摆放一些以果树、草莓、藤状蔬菜为材的盆景，既考虑了美观性，又能为游人提供遮荫的地方。

墙壁的文化装绘，如悬挂成串的干辣椒、包谷棒子、黄南瓜等，处处体现丰收、吉祥的农村风貌。

四、入口标志景观打造项目

标志景观给游人的信息很重要，往往影响从此经过的游人的判断，这个地方好不好玩、有没有特色，很多时候就在于标志性景观的创意设计是否能抓住游人的心。

作为“红叶金丸”组团的标志性入口景观，它应该把这个景区最特色的东西传递给游客，让游客知道这里是啥样的类型、有啥吸引人的特色项目。

“红叶”是本组团的景观主色调，因此要把这一概念表