小区物业可行性报告范文文档格式.docx
- 文档编号:18683940
- 上传时间:2022-12-31
- 格式:DOCX
- 页数:11
- 大小:17.95KB
小区物业可行性报告范文文档格式.docx
《小区物业可行性报告范文文档格式.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《小区物业可行性报告范文文档格式.docx(11页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
4.1?
对系统的简要描述.............................................................................................................4
4.2?
4.3?
与现有系统比较的优越性.................................................................................................4
4.4?
采用建议系统可能带来的影响.........................................................................................4
4.5?
技术可行性评价.................................................................................................................4
5.所建议系统经济可行性分析.....................................................................................................4
5.1?
支出.....................................................................................................................................4
5.2?
效益.....................................................................................................................................4
5.3?
收益/投资比?
.......................................................................................................................4
5.4?
投资回收周期.....................................................................................................................4
5.5?
敏感性分析.........................................................................................................................4
6.社会因素可行性分析.................................................................................................................4
6.1?
法律因素.............................................................................................................................4
6.2?
用户使用可行性.................................................................................................................4
7.其他可供选择的方案.................................................................................................................4
1
1.?
1.引言
编写目的俗语说的好“小康不小康,关键看住房”。
随着人们生活水平的提高,人们在看住房的时候不仅看住房的设计、建造水平、面积大小等,而且还要看有无靠的居住环境,家居生
活是否安全和方便,而后者则必须有好的物业管理作保证。
因此,搞好住宅小区的物业管
理对于提高住宅和人居环境质量,改善人民生活,推进住宅产业化的发展,尽快实现联合
国人居发展大会提出的“人人享有适当的住宅”和“可持续发展的人类住区”的目标极为
重要。
就中国的实际情况来看,旧有住宅纳入到物业管理之中的很少,就是新建的住宅小
区尽管实行了物业管理,但投入的管理力量远远不够,所以有很多小区的物业管理工作只
停留在看看门、扫扫地、补补漏、收收垃圾等很浅的层次上。
又由于物业管理企业的启动
基金不足,多种经营服务不善等,导致招不到专业水平高的工作人员,再加上管理手段落
后,所以就很难提高物业管理企业的效益。
本软件适用于小型小区的物业管理。
项目背景:
a.?
软件名称:
小区物业管理系统
b.项目的任务提出者、开发者:
冯磊、李鹏、万丽、张君芬、田瑞南。
用户:
中小型小区的物业管理。
c.?
项目与其他软件,系统的关系:
客?
定义
d.文档中所用到的专业术语的定义和缩写词的原文:
MIS:
管理信息系统
DFD?
图:
数据流图
CFD:
流程控制图
1:
《DELPHI7?
管理信息系统实例教程?
》——丁国栋?
马世奎?
籍亚云编著北京希望电
子出版社。
2:
《物业管理概论》?
——王秀云主编?
高等教育出版社。
3:
《数据库系统概论》——萨师煊?
王珊编著?
4:
《软件工程》——李芷?
窦万峰?
任满杰?
编著 ?
电子工业出版社。
2
2.?
2.可行性研究的前提
要求
a.功能:
1.户籍管理。
管理住户的户籍信息,包括:
户主名,户主身份证号,住户
成员,住户车辆信息等,作为其他管理的基础。
还有住户搬入、搬出的信息,住户信息修改等。
2.出入信息。
管理小区的人、车的出入,确保小区住户的安全。
3.维修管理。
管理小区中各个设施的维修。
包括设备报修、修改记录等。
4.收缴费管理。
帮助小区住户收取各种代收缴的费用,如煤气费,水电费
等。
详细的包括开始收费和收费查询。
5.系统权限管理,限制用户权限,不能随意进入任何系统。
包括添加用户、
修改用户、删除用户。
b.性能:
优良
c.输出:
查询的结果和各种类型的报表。
d.输入:
住户管理的各种信息。
一:
?
模块划分
出入管理
出入管理维修管理收缴费管理系统
住
户
搬
入
修
改
出
车
查
询
设
备
报
记
录
开
始
收
费
添
加
用
删
除
3
f.安全与保密要求:
系统对不同权限的用户提供不同的功能模块,对历史数据的更改和新
数据的添加只有一定权限的用户才能进行操作,一般的用户只能进行查询操作。
对数据库
的关键数据应要求保密。
g.完成期限:
文档管理源程序安装打包程序项目资源文件
项目文档工作报告测试报告其他
完成时间完成时间完成时间完成时间
目标
人力与设备费用的节省;
b.?
处理速度的提高;
控制精度或生产能力的提高;
d.?
管理信息服务的改进;
e.?
决策系统的改进;
f.人员工作效率的提高;
g.?
并且通过实现本软件,能够让我们体会到以软件工程的思想开发软件,进而提高自身
的软件开发规范化的意识
条件、假定和限制
建议开发软件运行的最短寿命:
系统运行寿命的最小值应为两年。
进行系统方案选择比较的期限:
系统方案选择比较的时间为一个月。
4
法律和政策方面的限制:
e.硬件、软件、运行环境和开发环境的条件和限制:
在?
windows?
环境下开发,在
环境下运行。
f.?
可利用的信息和资源:
可参考已有的应用程序和数据库管理系统。
建议开发软件投入使用的最迟时间:
系统投入使用的最迟时间为?
2022?
年?
6?
月?
20?
日。
可行性研究方法
可行性研究采用的方法如下:
(1)住户调查
(2)教师咨询
(3)网上相关产品、同类产品调查,参考。
决定可行性的主要因素
技术可行性:
我们学习过?
DELPHI?
程序设计,有一定的开发基础。
经济可行性:
每人都有一台电脑,开发环境的软件也有。
时间可行性:
1-2?
个月。
3.?
3.对现有系统的分析
处理流程和数据流程
数据流程图为:
5
户籍管理员门卫
新住户搬入/搬出
查询住户
出入人员管理
户籍管理?
户籍信息
出入登记信息
数据库
入车出入
交
收费信息
住户
收费管理
维修信息
维修管理
维
维修通知
通
知
收费通知/
收费
收缴费查询
修理员
收费管理员
工作负荷
费用支出
【如人力、设备、空间、支持性服务、材料等项开支。
】
人员
【列出所需人员的专业技术类别和数量。
设备
局限性
【说明现有系统存在的问题以及为什么需要开发新的系统。
6
4.?
4.所建议技术可行性分析
对系统的简要描述
小区物业管理系统是针对小区管理而设计的,系统将实现对的录入,查询,统计功能,
与现有系统比较的优越性
采用建议系统可能带来的影响
4.4.1?
对设备的影响
4.4.2?
对现有软件的影响
4.2.3?
对用户的影响
4.2.4?
对系统运行的影响
4.2.5?
对开发环境的影响
4.2.6?
对运行环境的影响
4.2.7?
对经费支出的影响
技术可行性评价
【包括:
在限制条件下,功能目标是否能达到;
b.利用现有技术,功能目标能否达到;
对开发人员数量的和质量的要求,并说明能否满足;
d.在规定的期限内,开发能否完成。
7
5.?
5.所建议系统经济可行性分析
支出
5.1.1?
基建投资
5.1.2?
其他一次性支出
5.1.3?
经常性支出
效益
5.2.1?
一次性收益
5.2.2?
经常性收益
5.2.3?
不可定量收益
收益/投资比
投资回收周期
敏感性分析
【敏感性分析是指一些关键性因素,如:
系统生存周期长短、系统工作负荷量、处理速度
要求、设备和软件配置变化对支出和效益的影响等的分析。
6.?
6.社会因素可行性分析
法律因素
【如,合同责任、侵犯专利权、侵犯版权等问题的分析。
8
用户使用可行性
【如,用户单位的行政管理、工作制度、人员素质等能否满足要求。
7.?
7.其他可供选择的方案
【逐个阐明其他可供选择的方案,并重点说明未被推荐的理由。
8.结论意见
【结论意见可能是:
可着手组织开发;
b.需待若干条件(如资金、人力、设备等)具备后才能开发;
需对开发目标进行某些修改;
d.不能进行或不必进行(如技术不成熟,经济上不合算等);
其他。
9
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 小区 物业 可行性报告 范文
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)