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先付后用。
甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。
无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行:
1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2.甲、乙双方议定。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。
甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第_______款办法处理:
1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定。
乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。
对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:
工料费由_____方承担( );
所有权属_____方( )。
第五条 租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条 违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元。
3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。
同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条 免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第八条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;
协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事宜
第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。
补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;
副本2份,送市房管局、工商局备案。
(盖章)承租方:
(盖章)
法定代表人:
(签名)法定代表人:
(签名)
委托代理人:
(签名)委托代理人:
地址:
地址:
开户银行:
开户银行:
帐号:
帐号:
电话:
电话:
签约地点:
签约时间:
合同有效期限:
至 年 月 日
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远处的明月把我的梦托给你。
牵牛出河西,织女处其东。
万古永相望,七夕谁见同。
杜甫《牵牛织女》
七夕节要到了,你能送我件礼物吗?
请把右手放在脸上,代替我轻抚你的脸;
把左手放在心上,让我听见你想我的心跳!
祝你七夕节快乐!
七夕节我只想对你说:
我不爱你,是不可能的:
我不疼你,是没道理的:
我不想你,比窦娥还冤的:
我不给你发短信,是要天打雷劈的。
七夕节提前祝你:
三围魔鬼化,收入金领化,家务甩手化,快乐日常化,爱情持久化,情调小资化,购物疯狂化,朋友规模化,老公佣人化!
七夕情人节快乐!
七夕节送礼诀窍:
珠宝送给美丽的,鲜花送给浪漫的,巧克力送给肥胖的,情书送给傻气的,笑话送给可爱的,这条短信是送你的!
祝你节日快乐!
七夕节让我对你无限思念,将心泊在彩云升起的港湾,偷偷把幸福刻在你的心间,用一缕爱的丝线,将你我紧紧绑在岁月变迁的终点。
亲爱的,祝你七夕快乐!
昨夕今夕是何夕?
日日夜夜盼七夕。
七夕佳期胜除夕,缠缠绵绵在今夕。
祝福之情在朝夕,愿你快乐心悠夕,爱情甜蜜胜昨夕,七夕快乐不止息!
随着时光的流逝我对你的思念不断加深,听着小河的孱流唱起你我的爱恋之歌,闻着花儿的飘香勾起和你在一起的快乐,七夕节的来到久盼和你相会。
爱你的心永远不变。
鸟儿的飞翔因天空的蔚蓝而高远,花朵的鲜艳因蜜蜂的勤劳而多彩,树木的挺拔因雨水的丰盈而青翠,爱情的甜蜜因你我的相爱而享受。
七夕到了,愿我们的爱情永远不败!
银河阻隔有情人。
多亏喜鹊搭鹊桥,牛郎织女七夕会。
只愿七夕解人意,相识相知在今夕。
只愿今生与你伴,生生死死不离分!
祝七夕节快乐!
无需华丽,无需繁琐,无需誓言海枯石烂只想牵着你的手看细水长流,相伴到老,爱已足够浪漫亲爱的,七夕快乐!
爱情祝福语
生活苦,倍加珍惜;
伤痛苦,心中铭记;
磨难苦,励志人心;
感情苦,更显真心;
苦,让我们学会生活,让我们看到真心:
虽苦犹甜。
七夕:
我们一起追赶幸福!
七夕节要到了,预祝有情的你永远浪漫、热情的你永远青春、真情的你永远开心、纯情的你永远快乐、深情的你永远甜蜜、痴情的你永远幸福!
寂寞鹊桥思念两边,银河无奈真心期盼。
有情人儿今日约见,你我爱恋霎时重现。
深情交汇细雨绵绵,真心誓言注定久远。
庆幸此生你在身边,牛郎织女只能艳羡!
亲爱的,爱你一辈子不离不散,七夕快乐!
情人节,我要自己走在路上,让那一对对情侣看看我的骄傲。
莫言相见阔,天上日应殊。
唐&
bull;
宋之问&
《七夕》
七夕节之夜,爱情永不灭;
传送真挚情,没有真不行;
转发诸朋友,祝福永不朽;
失手信删除,友情仍长久;
保存短信儿,今生都快乐!
七夕节这天,银河将变成爱河,鹊桥将变成心桥,牛郎织女将成为痴男怨女的爱情代言人,听说这一天许愿最灵,我将默默为你祝福,希望你永远开心、幸福!
七夕节又称乞巧节。
愿你在七夕收获一块七巧板,使你事业巧、爱情巧、家庭巧、友情巧、运气巧、财富巧、心情巧,总之手巧嘴巧心更巧,幸福健康乐陶陶!
鹊桥两岸今夕又重逢,惜牵牛织女之栖栖,任泪水高涨银河,只为执手相依互诉昔日隔河相思之苦!
盼夕阳西下,望秋水欲穿,只等与你相伴,举杯问天今夕是何夕,只见到处现牵牛织女情!
我在鹊桥孤灯下浅吟:
今夕又重逢;
鹊鸟欲解意。
牵牛会织女;
互诉隔河恨。
任残月独辉;
银河水高涨。
只为重逢日,真爱长相守!
银河两岸情不变,真爱如日月永辉,天高地厚!
唯孤风残云解我意,任残雨淅沥你永远看不到我在哭泣!
前世的五百次回盟,才能换来今生的与你相逢,如果是真的我原用一万次去换与你的相爱,告诉你:
我真的好爱你!
很多人在离婚的时候都会签一份离婚协议书,通过离婚协议书让双方做好自己本分的事。
男方:
某某,男,汉族,_年_月_日生,住____________,身份证号码:
_______________
女方:
某某,女,汉族,_年_月_日生,住____________,身份证号码:
男方与女方于_年_月认识,于_年_月_日在_登记结婚,婚后于_年_月_日生育一儿子/女儿,名_。
因_致使夫妻感情确已破裂,已无和好可能,现经夫妻双方自愿协商达成一致意见,订立离婚协议如下:
一、男女双方自愿离婚。
二、子女抚养、抚养费及探望权:
儿子/女儿_由女方抚养,随同女方生活,抚养费由男方全部负责,男方应于_年_月_日前一次性支付_元给女方作为女儿的抚养费(/男方每月支付抚养费_元,男方应于每月的1-5日前将女儿的抚养费交到女方手中或指定的XX银行帐号:
__________)。
在不影响孩子学习、生活的情况下,男方可探望女方抚养的孩子。
(/男方每月可探望女儿一次或带女儿外出游玩,但应提前通知女方,女方应保证男方每月探望的时间不少于一天。
)
三、夫妻共同财产的处理:
⑴存款:
双方名下现有银行存款共_元,双方各分一半,为_元。
分配方式:
各自名下的存款保持不变,但男方/女方应于_年_月_日前一次性支付_元给女方/男方。
⑵房屋:
夫妻共同所有的位于XXX的房地产所有权归女方所有,房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理,男方必须协助女方办理变更的一切手续,过户费用由女方负责。
女方应于_年_月_日前一次性补偿房屋差价_元给男方。
⑶其他财产:
婚前双方各自的财产归各自所有,男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有(附清单)。
四、债务的处理:
双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务,任何一方如对外负有债务的,由负债方自行承担。
(/方于_年_月_日向XXX所借债务由_方自行承担&
hellip;
&
五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任:
双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。
除上述房屋、家具、家电及银行存款外,并无其他财产,任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。
本协议书财产分割基于上列财产为基础。
任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。
如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产,或在签订本协议之前二年内有转移、抽逃财产的,另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额,并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任,虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。
六、经济帮助及精神损害赔偿:
因女方生活困难,男方同意一次性支付补偿经济帮助金给女方。
鉴于男方要求离婚的原因,男方应一次性补偿女方精神损害费_元。
上述男方应支付的款项,均应于_年_月_日前支付完毕。
七、违约责任的约定:
任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的,应付违约金_元给对方(/按支付违约金)。
八、协议生效时间的约定:
本协议一式三份,自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效,男、女双方各执一份,婚姻登记机关存档一份。
九、如本协议生效后在执行中发生争议的,双方应协商解决,协商不成,任何一方均可向XXX人民法院起诉。
______女方:
_______
签名:
______签名:
_年_月_日_年_月_日
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