广东省建筑工程计价通则样本Word文档格式.docx
- 文档编号:18672218
- 上传时间:2022-12-31
- 格式:DOCX
- 页数:50
- 大小:54.48KB
广东省建筑工程计价通则样本Word文档格式.docx
《广东省建筑工程计价通则样本Word文档格式.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《广东省建筑工程计价通则样本Word文档格式.docx(50页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
按照建设工程工程量清单计价规范规定计算建设工程造价计价。
2.0.3定额计价
按照广东省建设工程综合定额规定计算建设工程造价计价。
2.O.4工程量清单
建设工程分某些项工程项目、办法项目、其她项目、规费项目和税金项目名称和相应数量等明细清单。
2.0.5概算价
建设单位在设计阶段对建设项目投资额度概略计算工程造价,它涉及建设项目从立项、可行性研究、设计、施工、试运营到竣工验收等所有建设资金,是设计文献重要构成某些。
2.O.6招标控制价
招标人依照国家或省(行业)建设主管部门颁发关于计价根据和办法,按照施工设计文献计算,对招标工程限定最高工程造价。
2.0.7投标价
投标人投标时报出工程造价。
2.0.8合同价
合同双方当事人在施工合同中商定工程造价。
2.O.9工程价款
为实行、完毕并保修建设工程,发包人支付或应当支付给承包人各种价款,涉及进度款、结算款等。
2.0.10结算价
合同双方当事人根据国家关于法律、法规和原则规定,按照合同商定拟定最后工程造价。
2.0.11分某些项工程费
为实行、完毕并保修建设工程,发生于工程实体项目所需人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润和风险费用。
2.0.12办法项目费
为实行、完毕并保修建设工程,发生于建设工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环保等方面非工程实体项目费用。
2.0.13安全文明施工费
按照国家现行建筑施工安全、施工现场环境与卫生原则和关于规定,购买和更新施工安全防护用品及设施、改进安全生产条件和作业环境所需要费用。
2.0.14其她项目费
为实行、完毕建设工程,发生于建设工程施工前预备和配合施工所服务、完毕零星项目等费用。
2.0.15规费
依照省政府或省关于权力部门规定必要缴纳,应计入建筑安装工程造价费用。
2.0.16税金
国家税法规定应计入建筑安装工程造价内营业税、都市维护建设税及教诲费附加等。
2.0.17综合单价
完毕一种规定计量单位分某些项工程量清单项目或办法清单项目所需人工费、材料费、施工机械使用费和公司管理费与利润,以及一定范畴内风险费用。
2.0.8人工费
直接从事建设工程施工生产工人开支各项费用。
2.0.19材料费
施工过程中直接消耗构成工程实体原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品费用和周转使用材料摊销(或租赁)费用。
2.0.20施工机械使用费
施工机械作业中所发生机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
2.0.21管理费
施工公司为组织施工生产和经营管理所发生费用。
2.0.22工程造价信息
工程造价管理机构定期发布人工、材料、设备和机械台班等价格信息。
2.0.23索赔
在合同履行过程中,对于非己方过错而应由对方承担责任状况导致损失,向对提出补偿规定。
2.0.24现场签证
合同双方当事人各指定人选就施工过程中涉及责任事件所作签认证明。
2.0.25工程计价纠纷
合同双方当事人或受其委托具备相应资质工程造价征询公司在工程计价活动中因执行建设工程计价根据及有关工程计价政策、履行合同文献、调节工程价款等发生纠纷。
2.0.26公司定额
施工公司依照本公司施工技术和管理水平而编制人工、材料和施工机械台班等消耗量原则。
2.0.27现场造价工程师
发包人或受其委托具备相应资质工程造价征询公司派驻施工现场负责工程造价专业技术,且获得工程造价执业资格专业人员。
2.0.28基准日期
招标工程为递交投标文献截止日期前28日日期;
非招标工程为订立合同前28日日期。
3基本规定
3.1计量单位与尺寸标注规定
3.1.1工程计价时,除另有规定外,计量单位应采用如下单位:
1以重量计算——吨或公斤(t或kg);
2以体积计算——立方米(m3);
3以面积计算——平方米(m2);
4以长度计算——米(m);
5以个(件或组)计算——个(件、组);
6没有数量——宗或项;
7使用本条以外计量单位时,必要加以阐明。
3.1.2工程计价材料和设备,其尺寸按照长、宽、高顺序统一标注,并符合如下规定
1以重量计量,应注明其厚度、材质,必要时应注明其单位重量;
2以体积计量,应注明其形状、尺寸或其她恰当阐明;
3以面积计量,应注明其厚度或其她恰当阐明:
4以长度计量,应注明其断面尺寸、形状大小、周长或周长范畴以及其她恰当阐明;
5以件或个或组等计量,应注明其直径、边长及材质等或其她恰当阐明:
6管道工程,应注明其内径或外径尺寸、壁厚以及其她恰当阐明;
7材料阐明中容许采用图纸内容或其她文献(如:
原则、规范、规程等),可作为注明根据;
8属于专利或特殊产品者,应尽量采用制造厂价目表产品阐明。
3.2计价规定
3.2.1建设工程造价由分某些项工程费、办法项目费、其她项目费、规费和税金构成。
3.2.2招标文献中工程量清单标明工程量是投标人投标报价共同基本,竣工结算工程量按照合同双方当事人在合同中商定应予计量实际完毕工程量拟定。
3.2.3编制概算价、招标控制价和预算价时,按照广东省建设工程综合定额相应规定项目费用原则计算;
有上下限费用原则项目,按照其上限值计算。
3.2.4安全文明施工费
1.应在工程造价构成中单独列项。
2.按照国家或省(行业)建设主管部门规定计算,不得作为竞争性费用。
3.2.5文明工地增长费
1.当建设工程被评估为省、市级文明工地时,应计取文明工地增长费。
2.工程结算时,按照合同商定计算;
合同没有商定或商定不明,按照广东省建设工程综合定额相应规定计算。
3.2.6夜间施工增长费
1.除赶工和合理施工作业规定(如浇筑混凝土持续作业)外,因施工条件不在白日施工工程,应计算夜间施工增长费。
3.2.7赶工办法费
1.当发包人规定合同工期不大于定额工期90%时,建设工程应计算赶工办法费。
3.2.8工程优质费
1.当合同商定工程质量原则高于国家规定,且经鉴定或评估达到合同商定工程质量原则时,应计取工程优质费。
2.工程结算时,按照合同商定计算;
合同没有商定或商定不明,按照广东省建设工综合定额相应规定计算。
3.当建设工程同步获得国家、省、市级等各种质量奖项时,工程优质费只按照最高奖项额度计算
3.2.9暂列金额
1.应按照招标文献中明确金额计算。
2.没有明确,可按照附件1规定计算。
3.2.10暂估价
1.材料、设备和专业工程属于依法必要招标,由总承包人和发包人共同通过招标方式拟定材料、设备单价与专业工程价款。
2.材料、设备和专业工程不属于依法必要招标,区别:
1)材料、设备,由合同双方当事人通过协商方式拟定材料、设备单价;
2)专业工程,由发包人、总承包人与分包人按照关于计价根据计算拟定专业工程价款
3.2.11总承包服务费
1.应按照施工合同中商定原则计算。
2.没有商定或商定不明,应按照附件1规定计算
3.2.12预算包干费
1.建设工程应依照工程实际状况,在招标文献或施工合同中明确预算包干费内
3.2.13规费和税金
1.应在工程造价构成中单独列项。
2.按照国家或省(行业)建设主管部门规定计算,不得作为竞争性费用。
3.2.14风险费用
1.应按照招标文献或施工合同中商定风险内容及其范畴(幅度)计算。
2.没有明确或商定不明,风险幅度应按照附件2规定计算。
3.禁止采用无限风险、所有风险或类似语句规定建设工程风险内容及其范畴(幅度)。
3.3其她规定
3.3.1建设工程计价根据是建设工程实行本通则第1.O.5条规定工程计价活动根据。
3.3.2建设工程综合定额是完毕单位工程所需人工费、材料费、机械费、管理费和必要办法项目费计算原则。
是合理拟定和有效控制工程造价,衡量投标报价合理性基本,也作为投标报价,加强施工公司内部成本管理和核算参照。
3.3.3建设工程施工过程中,工程发生现场签证事件时,本通则第17.0.7条规定人选应在其职权范畴内,按照合同商定及时办理签证手续,并根据本通则第13.0.7条规定,区别出人工、材料和施工机械,详细明确签证项目名称、数量和单价或价格。
3.3.4建设工程应在招标文献或施工合同中明确工程价款调节因素及办法。
没有明确或商定不明,应按照附件3规定执行。
3.3.5建设工程应在招标文献或施工合同中明确工程计价时效等有关内容。
没有明确或商定不明,应按照附件4规定执行。
3.3.6司法机构工程造价仲裁或鉴定、审计机关工程造价审计和监察部门工程造价审查,应依照建设项目不同阶段,按照本通则相应规定,结合仲裁、鉴定、审计和审查规定进行工程计价。
4计价元素
4.1人工费
4.1.1人工单价内容涉及基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费,以及按照规定应缴纳住房公积金和社会保险费。
人工单价构成详细见附件5。
4.1.2人工消耗量涉及基本用工、辅助用工、人工幅度差、现场运送及清理现场等用工损耗
4.1.3综合定额采用综合用工形式,每工日按照8小时工作制计算。
发生签证用工(含借工、时工、停工、窝工)时,应按照本通则第4.1.4条规定执行。
4.1.4建设工程施工过程中发生签证用工时,每4小时内按照半个工日,4小时外至8小时内按照一种工日计算。
4.1.5建设工程发生人工降效,应按照广东省建设工程综合定额相应规定计算人工降效费,并列入相应项目内。
4.2材料费
4.2.1材料价格内容涉及材料原价或供应价格、材料运杂费、运送损耗费、采购及保管费,以及施工公司自行对材料进行普通鉴定、检查所发生检查实验费。
材料价格构成详细见附件5。
4.2.2材料消耗量涉及从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或施工部位运送、施工现场操作和堆放等消耗重要材料、辅助材料合理损耗。
4.2.3用量很少、占材料费比重很小零星材料费,综合定额虽没有详细列出,但已包括在其她材料费内。
工程计价时,材料费不得重复计算。
4.2.4周转性材料费,应按照综合定额相应规定材料周转次数,摊销计入相应项目内。
4.2.5材料和设备检查实验费计算,应符合下列规定:
1材料和设备费中检查实验费,是施工公司自行对材料和设备、构配件和建(构)筑物进行普通鉴定、检查所发生费用,涉及自设实验室进行实验所耗用材料和设备和化学药物等费用,以及技术革新和研究试制实验费。
但不涉及根据国家关于法律法规、工程建设强制性原则和合同商定规定,对具备出厂合格证明材料和设备进行检查,对涉及建(构)筑物构造安全、使用功能,对民用建筑工程室内环境污染控制等项目抽样检测,对进入施工现场材料和设备、构配件见证取样检测所发生费用。
2依照国家关于法律法规、工程建设强制性原则规定或合同商定,对进入施工现场材料和设备、构配件见证取样检查实验费,编制概算价、预算价和招标控制价时,按照广东省建设工程综合定额相应规定计算;
工程结算时,除合同另有商定外,按照实际发生费用计算。
3除合同价款已涉及外,材料和设备检查实验费,按照实际发生费用计算,并依下列规定由发包人或承包人承担:
1)材料和设备检查实验,合格,检查实验费由发包人承担。
不合格,发包人供应,检查实验费由发包人承担;
承包人采购,检查实验费由承包人承担。
2)对材料和设备再次检查实验,合格,再次检查实验费由发包人承担。
不合格,发包人供应,再次检查实验费由发包人承担:
承包人采购,再次检查实验费由承包人承担。
4.2.6对地基基本、主体构造、建筑幕墙、钢构造、消防、防雷等工程进行专项检测,其费用由发包人承担,并列入工程建设其她费用研究实验费内。
4.2.7发包人供应到现场且由承包人负责保管材料和设备,承包人承担合同商定保管责任,并按照材料和设备价格1.50%收取保管费。
单价5万元以上材料和设备保管费,按照合同双方协商商定计算。
4.2.8发包人供应材料和设备工程结算,应按照综合定额有关规定和基准日期工程所在地工程造价管理机构发布工料机价格信息,依照本通则第14.0.2条关于根据,并考虑本通则第13.0.4条第1点规定承包人报价浮动因素办理,即实际结算价按照上述规定计算结算价乘以本通则第13.0.4条第1点规定承包人报价浮动率计算。
该种状况下,物价涨落等调节合同价款风险由发包人承担,承包人应在含税工程造价中扣减发包人采购供应材料和设备等属于发包人费用,并将扣减价款按照合同商定退还给人。
税务机关有规定,从其规定。
4.3施工机械使用费
4.3.1施工机械台班单价内容涉及折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费及车船使用税。
施工机械台班单价构成详细见附件5。
4.3.22施工机械台班消耗量按照正常合理施工机械配备、施工机械工效拟定,并涉及施工机械幅度差。
实际配备与综合定额不符时,除另有规定外,均不作调节。
4.3.3施工机械,每台班按照8小时工作制计算。
4.3.4凡机械原值在元以内、使用年限在2年以内、不构成固定资产低值易耗小型机械(含工具用品),已在管理费工具用品使用费中考虑。
工程计价时,施工机械使用费不得重复计算。
4.3.5大型施工机械(自重5t以上)场外运送费,按照实际状况另行计算。
4.3.6施工机械停滞费是施工机械受非承包人因素引起停滞而发生费用。
发生时,按照下列公式计算:
施工机械停滞费=台班折旧费+台班人工费+台班其她费用
停滞期间,当施工机械停滞费超过施工机械原值时,不得再计取施工机械停滞费。
但应计取其继续停滞期间所发生台班人工费。
4.4施工仪器仪表使用费
4.4.1施工仪器仪表台班单价内容涉及折旧费、经常维修费、校验费和动力费。
4.4.2施工仪器仪表台班消耗量按照正常合理现场校验仪器仪表配备状况拟定。
4.4.3施工仪器仪表,每台班按照8小时工作制计算。
4.4.4凡单位原值在元以内、使用年限在2年以内、不构成固定资产低值易耗小型仪器仪表,已在管理费工具用品使用费中考虑。
工程计价时,施工仪器仪表使用费不得重复计算。
4.5管理费
4.5.1管理费内容涉及管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用品使用费、劳动保险费、工会经费、职工教诲经费、财产保险费、财务费、工程保修费、工程保险费、税金、其她费用。
管理费构成详细见附件5。
4.5.2管理费依照全省实际状况,结合不同地区差别限度,将其划分为四个地区类别。
编制概算价、招标控制价和预算价时,按照工程所在地地区类别计算。
4.5.3管理费是以定额人工费或定额人工费和机械费为计算基本,按照不同费用原则综合分摊到各相应定额子目中。
编制概算价、招标控制价和预算价时,不得因人工、材料、机械台班等价格变动而调节。
4.5.4签证用工(含借工、时工、停工、窝工)管理费,按照广东省建设工程综合定定额相应规定执行。
4.6利润
4.6.1利润是工程造价构成某些,是反映承包人承揽建设工程应收取合理酬金。
4.6.2利润以人工费为基本计算。
采用工程量清单计价,列入综合单价或合价内;
采用定额计价,列入分某些项工程费内。
4.6.3编制概算价、招标控制价和预算价时,利润应按照广东省建设工程综合定额相应规定计算。
4.6.4对于招标工程,综合定额规定利润原则是指引性原则,应按照招标文献或施工合同中商定原则执行。
对于非招标工程,按照合同商定执行;
合同没有商定或商定不明,按照广东省建设工程综合定额相应规定执行。
5工程计价
5.1计价办法
5.1.1建设工程应在招标文献或施工合同中明确采用工程量清单计价办法或是定额计价办法。
同一工程不能同步使用两种计价办法。
5.1.2使用国有资金投资建设工程,必要采用工程量清单计价办法。
5.1.3合同双方当事人在施工合同商定计价办法条款无效或没有商定计价办法时,应按照工程量清单计价办法计价。
5.1.4除工程量清单计价办法应执行工程量清单专门性规定外,无论采用何种计价办法,建设工程计价活动均必要执行本通则和建设工程工程量清单计价规范等关于规定。
5.2工程量清单计价
5.2.1项目编码、项目名称、项目特性、计量单位、工程内容和工程量计算规则,应执行建设工程工程量清单计价规范规定。
5.2.2分某些项工程量清单应采用综合单价计价。
分某些项工程量清单综合单价,应依照建设工程工程量清单计价规范相应规定和拟建工程实际状况,按照本通则第8.0.3、9.0.3、14.0.3条规定拟定。
5.2.3办法项目清单应依照拟建工程施工方案或施工组织设计,按照下列规定计价:
可以计算工程量办法项目,应按照分某些项工程量清单方式采用综合单价计价;
别的办法项目,可按照“项”为计量单位方式计价,但应涉及除规费、税金外所有费用。
安全文明施工费按照本通则第3.2.4条规定计价。
5.2.4其她项目清单应依照建设工程工程量清单计价规范相应规定和拟建工程工程特点按照本通则第8.0.5、9.0.5、14.0.5条规定计价。
5.2.5规费和税金项目清单应按照本通则第3.2.13条规定计价。
5.2.6工程量清单计价程序,是工程量清单计价模式下计算工程造价过程和办法,也是工程量清单计价模式下构成工程造价费用构成,详细见附件6。
5.3定额计价
5.3.1定额编号、子目名称、工作内容、计量单位和工程量计算规则,应执行广东省建设工程综合定额规定
5.3.2分某些项工程费应依照拟建工程实际,按照广东省建设工程综合定额相应章节规定计算
5.3.3办法项目费应依照拟建工程施工方案或施工组织设计,按照广东省建设工程综合定额相应章节规定计算。
安全文明施工费应按照本通则第3.2.4条规定计算。
5.3.4其她项目费应依照拟建工程工程特点,按照广东省建设工程综合定额相应章节规定计算。
5.3.5规费和税金应按照本通则第3.2.13条规定计算。
5.3.6定额计价程序,是定额计价模式下计算工程造价过程和办法,也是定额计价模式下构成工程造价费用构成,详细见附件7。
5.3.7定额计价程序子目基价,是为完毕定额分某些项工程项目所需人工费、材料费、机械费、管理费之和。
5.3.8定额计价程序价差,是工程计价期采用人工、材料、设备和机械台班价格与广东省建设工程综合定额编制期采用相应价格差额。
6工程量清单
6.0.1国有资金投资建设工程,必要实行工程量清单招标。
工程量清单,应由招标人或受其委托具备相应资质工程造价征询公司依照本通则第6.0.2条关于根据,按照本通则、建设工程工程量清单计价规范和国家、省关于规定编制。
6.0.2编制工程量清单根据,涉及但不限于下列内容:
1本通则;
2建设工程工程量清单计价规范;
3广东省建设工程综合定额及关于计价规定;
4建设工程施工设计文献;
5与建设项目关于原则、规范、技术资料;
6招标文献及其补充告知、答疑纪要;
7施工现场状况、工程特点及常规施工方案。
6.0.3工程量清单由分某些项工程量清单、办法项目清单、其她项目清单、规费项目清单和税金项目清单构成。
6.0.4分某些项工程量清单应按照建设工程工程量清单计价规范项目编码、项目名称、项目特性、计量单位和工程量等关于规定,相应其附录有关规定,列出项目编码、项目名称、项目特性、计量单位和工程量等内容进行编制。
6.0.5分某些项工程量清单项目特性应按照建设工程工程量清单计价规范附录中规定项目特性,结合广东省建设工程综合定额子目设立、拟建工程项目实际状况予以描述。
6.0.6办法项目清单应依照拟建工程实际状况,根据建设工程工程量清单计价规范列项,按照下列规定编制:
1可以计算工程量办法项目清单,依照本通则第6.0.4条规定,采用列出项目编码、项目名称、项目特性、计量单位和工程量方式编制;
2别的办法项目清单,以“项”为计量单位方式编制。
6.0.7其她项目清单应依照拟建工程实际状况,依照建设工程工程量清单计价规范规定列项、编制。
浮现未列项目,可依照工程实际予以增补。
6.0.8规费和税金项目清单应按照建设工程工程量清单计价规范规定列项、编制。
浮现未列项目,应按照下列规定增补:
1规费项目清单,应依照省政府或省关于权力部门规定列项;
2税金项目清单,应依照税务部门规定列项。
6.0.9采用工程量清单招标建设工程,其工程量清单必要作为招标文献构成某些。
招标人或受其委托具备相应资质工程造价征询公司应对工程量清单精确性和完整性负责。
6.0.10投标人发现工程量清单数量有误和描述不精确,可在开标10日前向招标人提出书面意见,招标人应及时据实调节,并在开标7日前告知所有投标人。
6.0.11招标人不得将编制工程量清单错漏责任转嫁给投标人,不得在招标文献中规定投标人投标报价时考虑工程量清单以外缺项漏项、数量错误等内容(属于风险范畴内除外),不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容。
7概算价
7.0.1国有资金投资建设工程,必要编制概算价。
概算价
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 广东省 建筑工程 计价 通则 样本