建筑方案设计任务书范本Word格式.docx
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七、景观规划原则
八、单体设计原则
九、户型设计原则
十、提交设计文件要求十一、限额设计要求十二、设计进度要求
」、项目基本情况
1•项目概况
1)项目位置
2)占地面积
3)地块周边状况
4)其它
2•周边配套设施情况
3.周边项目概况
4.气候气象
5.人文文化简介
6.其他
二、项目定位
1•客户定位
2•主题定位
3•物业类型
三、开发理念
四、项目技术经济指标
1•技术经济指标:
占地面积:
计容积率建筑面积:
其中:
建筑容积率:
建筑覆盖率:
建筑层数:
车位数:
车户比:
其它:
2•户型配置
3.配套设施
五、总体规划原则
1.
2.
3.
六、交通组织原则
七、景观设计原则
1.
1.总体原则:
2.平面布局:
3.空间组合:
4.各功能空间的设计要点:
5.细部设计:
6.设备专业要求:
十、提交设计文件要求
所提交的方案设计必须符合国家现行的设计规范、技术规程及地方有关规定,并应满足甲方要求,最终获得甲方确认;
方案设计的内容,应达到国家规定的方案报审规划部门的深度要求,并最终获得甲方确认。
经过调整的方案设计应至少包括以下内容:
1、总平面图设计,包括:
1用地红线位置及角点坐标,场地标高;
2建筑物位置、尺寸、间距、层数、设计标高、退红线尺寸等;
3红线外城市道路及红线内道路布置、车辆入口、停车场位布置;
4消防车道布置、路宽及转弯半径、尽端车道的回车场尺寸等;
5景观设计概念图。
2、单体建筑平面图。
1标注总尺寸及纵横墙、柱轴线尺寸,绘制各层平面图方向应与总平面图方向一致;
2绘出内外门、门洞、窗或洞口、楼梯、电梯、阳台;
3各房间、走道等名称标注及有特殊要求的主要厅、室的使用布置;
4标明室内外地面设计标高,各层楼面设计标高;
5车库的车位布置、注明车道宽度、标高及转弯半径、注明总车位数;
6剖切线位置及符号;
7高层住宅的标准层、标准单元层需要时,应放大比例绘制室内布置图并注明各功能空间的使用面积;
8各防火分区的划分。
3、立面图。
注明外墙材料及颜色。
1四向立面图并注明名称;
2表示立面外部的轮廓,如门窗、雨蓬、阳台、檐口、女儿墙、屋顶、水箱、电梯机房、梯屋、冷却塔、线条等,并注明楼层标高及外墙面主要材料、色彩。
4、剖面图。
剖面图应剖在有楼梯、层高及层数有变化、空间比较复杂的部位。
1绘出内外墙、门窗、地面、楼板、屋顶、水箱、电梯机房、烟囱、檐口、女儿墙、雨蓬、阳台等;
2注明设计标高、各层高度尺寸、门窗洞口高度尺寸及建筑总高度(室外地面至檐口或女儿墙顶面);
3有地下室且邻近有建筑物者,要绘该处剖面及相对位置。
5、彩色透视图(鸟瞰图、室外不同角度主要视点)
6、建筑模型(比例:
)
7、设计说明书,包括:
1设计依据:
a、计划投资立项批准文号。
b、土地用地红线图,《建设用地规划许可证》。
c、业主签发的设计招标书。
2总图设计说明
a、工程位置和环境的说明。
b.根据建筑性质及使用功能要求,对总体布局、功能分区、内外交通组织、日照间距、日照时间、消防车道、防火间距、消防登高面、噪音防治等是否满足的说明。
C.建筑物栋数、层数、总高度的说明。
d.建筑物四周退红线尺寸、地下室边线四周离红线尺寸。
e.总用地面积、总建筑面积、建筑覆盖率、道路面积、绿化面积等主要指标
f.说明按照《建设用地规划许可证》的汽车停车位数量与实际安排的数量。
g.街景的要求及空间组织,与周围环境的协调等说明。
3建筑设计说明
a.建筑设计的构思及设计特点、造型及立面处理。
b.建筑物的消防等级及防火安全措施简述。
包括防火分区、消防通道、登高面、安全疏
散、消防电梯及消防前室等。
c.单体建筑物的技术经济指标,包括建筑面积、平面系数;
住宅要求提供户型技术经济
指标;
d.建筑功能的分布层数、
各层的建筑面积、各功能的建筑面积指标(需要时可列表说明)
4结构设计说明;
5给排水设计说明;
6电气设计说明;
7空调设计说明;
8环保设计说明。
8•道路系统图(比例:
9.绿地系统图(比例:
10.市政管网规划图(比例:
11.用地竖向规划设计(比例:
12.方案设计投资概算。
13•乙方最终应提交套合格的方案设计文件给甲方。
另附电子光盘文件
套。
十一、限额设计要求
十二、设计进度要求
方案设计阶段需提交的中间过程成果
需提交的成果
提交时间
备注
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
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