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水平承重构件――现浇梁、板采用C20砼,预制空心板砼为C30。
屋面为整体现浇板。
7)、室内给水管采用PP-R给水管,热溶粘接。
8)、所有室内下水管及屋面雨水管均采用U-PVC排水管。
9)、电气工程:
电源为380/220V供电,室内电线管采用阻燃型硬质塑料管暗敷,塑料铜芯线敷设。
1.5工程特点概述
1)、本地处繁华,紧邻大街,进出工地的人员较多,监理单位要督促总承包单位搞好现场文明施工,加强现场的安全管理。
2)、该工程为框剪
结构房屋,属普通装修,技术上不复杂,监理工作的重点是协助施工方努力消除住宅质量通病。
3)、该工程工期要求较紧,监理单位要加强施工进度控制的管理。
2、编制依据
1.已批准的监理规划,
2.与专业工程相关的标准,包括:
《建设工程监理规范》(GB50319-2000)
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GB50300-2001)
《建筑给水排水及采暖卫生工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
《建筑电气安装工程质量验收规范》(GB50303-2002)
《混凝土结构工程施工验收规范》(GB50204-2002)
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)
《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)
《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)
《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)
《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)
3.设计文件和施工图,
4.技术资料,
5.施工组织设计,
3、质量控制的内容
1.督促承建单位建立工程项目质量保证体系,承建单位是工程具体实施者,在项目开工前要求承建单位根据工程特点和质量要求,建立质量保证体系,有明确的质量管理目标和质量管理职责,以及完善的质量管理程序和办法。
2.为了掌握工程情况,取得良好的监理工作效果,监理人员要充分熟悉图纸,并对施工图进行审核,发现问题及时向设计单位建议。
同时,参加设计技术交底与图纸会审会。
3.在施工前准备阶段,要事先做好各工序工种的质量控制,检查各工序工种的配合情况及相应的技术措施。
审查承建单位编制的施工组织设计和技术措施,选择最佳施工方案。
督促承建单位对质量要求及设计技术要求的落实,对控制桩和水准点进行复核。
4.严格按标准检查和验收订购的设备、材料、成品和半成品的质量,严禁无合格证或复试不合格的材料用于工程。
5.加强工序控制,对关键部位关键工序实行重点监控,进行中间检查。
6.督促和检查承建单位严格按照施工规范、验收标准和设计图纸进行施工。
7.及时对各分部分项工程进行检查验收,对符合标准规定的项目进行签认,不合格项目令承建单位返工,直至合格,必要时发出停工指令。
8.检查承建单位特种作业人员和技术性较强的带班人员的上岗操作证,甚至按规范和操作规程进行抽查考核。
4、施工工艺过程的质量控制
1.定位放线和竖向控制:
定位放线必须严格按规划红线和施工图纸对定位轴线进行复核,轴线和竖向偏差必须每层复核。
2.对基础、砌体、模板、层高、砂浆配合比,墙身轴线,预留孔位置等要严格控制检查和复核。
3.对基槽的地质情况必须严格按设计要求进行检查,基础回填土按规范要求。
4.对±
0.00以下的基础施工,隐蔽前必须进行隐蔽检查验收。
5.现浇钢筋混凝土构配件,检查钢筋型号、规格、数量、锚固长度、模板尺寸、模板支撑、预埋件、混凝土配合比、混凝土浇筑和混凝土养护。
6.检查水、电预埋管线标高、位置、坡度、尺寸、规格、品种。
7.对施工单位设置沉降观测点,实行中间抽查和结构完成时观测点的实测复核,并做好沉降观测记录,沉降观测点的设置和测量按设计要求进行。
8.对工程所使用的全部原材料及现场制作的混凝土、砂浆所有试块,均实行由监理见证取样、送样制度,其中重点是影响结构及使用功能的原材料(水泥、钢筋、混凝土和砂浆试块、防水材料等)。
9.对基础工程、主体工程、装饰工程、安装工程进行中间验收,严格工程竣工的初验工作,对建筑进行综合检查,包括水、电等各种调试和测试符合设计对使用功能的要求,检查不合格的通知承建单位返修直至合格,然后申报建设单位进行验收。
10现场拌和混凝土、砂浆,其原材料砂、石、水泥和水必须经过严格计量,砂、石必须车车过磅。
5、分项、分部工程监理实施细则
5.1、土方工程监理实施细则
1、场地平整
1.1平整施工场地:
按设计或施工要求范围和标高平整场地,将余土一次性运到指定弃土场,凡在施工区域内的软弱土层、垃圾、树根、草皮全部挖除并进行妥善处理,做到文明施工。
1.2修建临时设施及道路:
根据施工安排修建简易的临时性生产和生活设施,同时铺设现场供水、供电管线,并进行试水、试电及修筑施工场地内机械运行的道路。
2施工测量放线
2.1做好施工测量前的准备工作:
阅读与校核图纸,校测仪器及测量用具。
2.2测量验线工作的基本准则:
2.2.1验线工作应主动:
验线工作要以审核施工测量方案开始,在施工的各主要阶段前,均应对施工测量工作提出预防性的要求,以做到防患于未然。
2.2.2验线的依据要原始、正确、有效,设计图纸、变更、洽商与起始点(如红线桩、水准点等)及其已知数据(如坐标、高程等)必须是原始资料,最后定案有效并正确。
2.2.3仪器与钢尺必须按计量法有关规定进行检定核校验。
2.2.4验线的精度应符合规范要求,主要包括:
(1)仪器的精度应适应验线要求,并校正完好;
(2)必须按规程作业,观测误差必须小于限差,观测中的系统误差应采取措施进行改正;
(3)验线本身应先行闭合校核。
2.2.5必须独立验线,验线工作应尽量与放线工作不相关,主要包括:
(1)观测人员
(2)仪器
(3)测法及观测路线等
2.2.6验线方法及误差处理:
(1)场区平面控制网与建筑物定位,应在平差计算中评定其最弱部位的精度,并实地验测,精度不符合要求时应重测。
(2)细部测量,可用不低于原测量放线的精度进行验测,验线成果于原放线成果之间的误差处理如下:
①两者之差若小于0.5倍限差时,对放线工作评为优良;
②两者之差大于0.5倍且小于2倍限差时,对放线工作评为合格(可不必改正放线成果,或取两者的平均值);
③两者之差超过2倍限差时,原则上不予验收,尤其是要害部位。
若次要部位可令其局部返工。
2.3验线的部位关键环节于最弱部位,主要包括:
2.3.1定位依据桩位及定位条件;
2.3.2场区平面控制,主轴线及其控制桩(引桩);
2.3.3场区高程控制网及±
0.000高程线;
2.3.4控制网及定位放线中的最弱部位。
2.4测量记录的基本要求:
原始真实、数字正确、内容完整、字体工整。
2.5测量计算工作的基本要求:
依据正确、方法科学、计算有序、步步校核、结果可靠。
3报验与验线
3.1承包单位应依据“施工测量放线报验表”的要求向项目监理部报送《施工测量方案》。
只有当监理部审批认可后,方能按该方案进行施工。
3.2基础验线时的允许偏差如下:
长度L、宽度B的尺寸(m)
允许偏差(mm)
L(B)≤30
±
5
30<L(B)≤60
10
60<L(B)≤90
15
90<L(B)
20
3.3轴线的竖向投线,应以建筑物轴线控制桩为测站,并事先进行校测,确保其位置正确,投测的允许误差应符合下表的规定。
轴线竖向投测的允许误差
项目
每层
3
总高(H)
H≤30m
30m<H≤60m
60m<H≤90m
90m<H
3.4标高的竖向传递,应用钢尺从首层起始标高线竖直量取,当传递高度超过钢尺长度时,应另设一标高起始线。
每栋建筑应由三处分别向上传递,标高的允许误差应符合下表的规定.
标高竖向传递的允许误差
轴线的对角线尺寸,允许误差为边长误差的20.5倍,外轮轴线夹角的允许误差为20〃
3.5检测、桩位保护与复测,以保证桩位及标高的正确性。
4基槽的开挖与回填
4.1施工准备:
4.1.1在组织土方工程施工前,承包单位应依据建设单位提供的设计图纸编制施工组织设计(或施工方案),并报项目监理部。
4.1.2定位放线后,方可施工。
4.1.3应做好施工场地内临时排水系统的总体规划,临时性排水设施应尽量与永久性排水设施相结合。
4.2土方开挖:
4.2.1应根据“土方开挖施工方案”的要求进行施工。
4.2.2开挖过程中应根据该工程的土质核边坡高度情况,参照下表进行。
临时性挖方边坡值
土的类别
边坡值(高:
宽)
砂土(不包括细砂、粉砂)
1:
1.25~1:
1.50
一般性
粘土
坚硬
0.75~1:
1.00
硬塑
1.00~1:
1.25
软塑
1.50或更缓
碎石
类土
充填坚硬、硬塑性粘土
0.5~1:
充填砂土
1.5
4.2.3注意事项:
(1)基础开挖应尽量避开雨季进行。
(2)夜间施工时,应合理安排施工项目,防止超挖;
施工现场应根据需要安排照明设施,在危险地段应设置明显标志。
(3)施工中如发现有文物或古墓等,应妥善保护,并应立即报请当地有关部门处理后,方可继续施工。
4.3土方回填:
4.3.1填土前,应对填方基底和已完成的隐蔽工程进行检查和中间验收合格。
4.3.2应清理基底的垃圾、树根等杂物,抽除坑穴积水、淤泥,验收基底标高,达到要求后再进行。
4.3.3回填土料应符合规范要求。
4.3.4应分层、分段回填,每层接缝处应作成斜坡,碾迹重叠0.5~1.0m,上下层接缝应错开不小于1m。
4.3.5土方回填施工时,应压实并测定土的最大干密度和最优含水量,确定最小干密度控制值,合格后,才能回填上一层。
4.3.6承包单位在回填前应按规范要求绘制“回填土取点平面示意图”并报监理部,在施工中应严格按此图及相关规范要求进行取样、试验工作。
4.3.7当挖方或填方施工完毕,承包单位应进行自检,自检合格后,应按要求填写“分项/分部工程施工报验表”报送监理部签认,合格后方可进行下道工序施工。
5.2、砌砖(砌块)工程监理实施细则
1.砌砖工程施工与操作应按GB50203-2002规范进行施工。
2.进场砖材必须进行材料复检,应达到图纸规定的强度等级标准才能使用。
3.砖头使用必须隔夜浇水,砖四周浇水深度15mm。
4.砂浆级配每天复核,试块指定专人制作。
拌制砂浆用水泥和砂浆拌制应符合规范规定。
5.砖墙砌筑和冬季施工,必须符合规范有关条款。
6砌块施工时每层高度不大于1.4m,必须每皮甩麻线,做到三皮一吊、五皮一挂,确切砌体垂直,表面平整,保证水平及垂直灰缝饱满均匀及水平灰缝垂直。
7.构造柱与墙体连接处应沿墙高每500mm设2φ6拉结钢筋,每边伸入墙内不宜小于1000mm,拉结筋末断应有90o弯钩。
框架柱与填充墙的拉接也采用上述做法,框架梁与加气砼砌块顶部预留20cm用粘土实心砖斜砌。
5.3、钢筋混凝土工程监理实施细则
1.钢筋混凝土工程必须按GB50204-2002规范进行操作施工。
2.模板安装质量控制:
抄平放线、立面垂直、截面准确、大面平整、接缝紧密、标高无误、支撑牢固,符合规范。
3.钢筋绑扎质量控制:
检查材质合格证、复试报告、钢筋品种、数量、锚固长度、接头位置、搭接长度、焊接质量、弯钩角度、拉结筋埋设、保护层垫块符合规范。
防止水电预埋、支模、混凝土浇捣对已绑扎钢筋的破坏。
特别注意柱在梁底梁上处箍筋应加密及梁口处箍筋位置的正确。
4混凝土工程的监理质量控制
4.1审核承包单位的施工组织设计,应特别注意混凝土的生产、输送、浇筑顺序。
施工缝的设置。
在施工现场拌制混凝土,应对混凝土搅拌站、水泥库、砂石堆场的布置通盘考虑。
砂石堆应分隔开,砂石相互不得混杂;
有一定的储备量,能保证混凝土连续生产。
4.2对混凝土生产设备及施工机具进行检查:
(1)搅拌机的配备应能满足混凝土浇注量的需要,且应有备用搅拌机;
搅拌机的加水系统应准确可靠。
(2)原材料必须过磅,计量装置应校核准确。
(3)振捣棒性能应可靠。
(4)测量混凝土塌落度及制作试块的试模应配套,应有备用件。
4.3对原材料的质量控制:
(1)按照原材料的质量要求及标准对原材料分批进行检查,并审核承包单位报送的水泥复试报告单。
(2)散装水泥要按品种分仓储存,袋装水泥要存放在离地面300mm以上的木隔板上,按品种分批存放;
堆放高度不宜超过10袋,避免受潮结块。
(3)外加剂要按不同品种及各自的要求储存,防止混杂。
(4)拌制混凝土用水,应检查是否符合相应的标准。
4.4审查混凝土配合比:
混凝土配合比应送取现场的水泥、砂、石试验,应委托有资质的试验室计算试配合格的正式混凝土配合比通知单,才能准许作为混凝土开盘鉴定的依据。
4.5监理工程师在钢筋工程、模板工程、水电暖通专业以及混凝土浇筑准备验收认可后,承包单位方可开机搅拌,浇筑混凝土。
4.6在混凝土工程施工过程中的质量监理:
(1)对混凝土拌制的检查:
①监理工程师对混凝土的拌制过程,要进行不定期的抽查,抽查内容有:
原材料计量及加水量控制应准确
②加料顺序及搅拌时间应符合规范要求,测量塌落度,随机取样制作试块。
(2)混凝土的浇注、接槎、振捣的控制:
①混凝土的浇筑顺序和方法,事先应周密考虑。
对于大体积、大面积混凝土的浇筑,分层、分段要合理;
层、段间的间隔时间要计划好。
在前一层、段混凝土初凝前,浇筑后一层、段的混凝土,振捣器要插入到下一层。
②对配筋密集和预埋件较多的部位,应认真操作,振捣密实,并避免碰动钢筋和预埋件。
③施工缝的留置及处理的检查:
施工缝的留置应在混凝土浇筑之前确定,应符合规范要求。
(3)混凝土的养护检查:
监理工程师应督促承包单位派专人对混凝土进行养护。
(4)混凝土质量的检查和缺陷的修整:
①以混凝土同条件试块强度,作为检查混凝土拆模强度的标准,
②对拆模后的混凝土结构,检查其偏差是否超过规范要求,
③当发现混凝土结构存在蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞时,承包单位不得自行修整,要做好详细记录,报请监理工程师检查,然后根据缺陷的严重程度,区别对待,进行修整,对于影响结构性能的缺陷,必须会同设计单位共同研究处理。
(5)混凝土的冬期施工
①钢筋冷拉可在负温度下进行,但不宜低于-20℃,冷拉控制预应力较常温时提高30N/MM2。
钢筋焊接应在室内进行,如在室外,温度不宜低于-20℃,焊接完毕,接头严禁立即碰倒雪冰。
②混凝土的配制时水泥标号不应低于42.5级,每立方米混凝土最小用水泥量不宜少于300Kg,水灰比不应大于0.6。
水泥应预先放入暖棚内存放,使水泥保持在0℃以上,搅拌时的骨料不得带有冰雪及冻团,搅拌时间比常温时长。
③混凝土冬期运输应有保温措施,浇筑前应清除模板上的冰雪和污垢,加热养护前混凝土温度不得低于2℃。
为利于低温下混凝土硬化,混凝土内宜渗入无腐蚀性钢筋作用的外加剂。
④冬期混凝土质量检查除按一般混凝土检查要求外,还应检查外加剂的掺量,混凝土养护期间室外气温及周围环境温度每昼夜至少定时(2、8、14、20时)定点测量四次,并按冬施技术措施规定采取正确的养护测温。
5.4、预拌(商品)混凝土的监理实施细则
1.审查预拌(商品)混凝土生产企业的《预拌(商品)混凝土生产企业资质证书》、《搅拌站生产准用证》复印件。
2.审查预拌(商品)混凝土提供商的混凝土配合比报告。
3.润滑管壁用水泥浆或水泥砂浆不得集中浇筑在同一处,应分散布料。
4.混凝土泵送应连续进行,如必须中断时,其中断时间不得超过从搅拌至浇筑完毕所允许的延续时间,且不得超过混凝土的初凝时间。
5.根据规范要求,对混凝土塌落度的测定和试块的制作进行见证。
6.预拌(商品)混凝土的施工操作及验收参照自拌混凝土执行。
5.5、装饰工程监理实施细则
1.装饰工程,屋面工程和楼地面工程,严格按GB50210-2001、GB50209-2002施工。
2.墙面、屋面、楼地面必须严堵洞孔、基层干净、标高正确、铺粘牢靠、表面齐整、色泽均匀,无空鼓起皮。
特别是外墙洞孔,必须2/3用砖,外1/3用细石混凝土堵严,以防外墙渗漏。
粘贴和面层材质合格,抽检施工,操作正确,吊顶牢靠,平整,外墙面刮糙不得少于二遍。
3.门窗安装等,检查半成品、成品或制作质量,注意安装细部构造。
铝合金门窗安装和钢门窗安装符合设计,材质合格,固定牢靠,缝隙严密,配件齐全,外观清洁,满足施工验收标准要求。
5.6、给排水工程监理实施细则
给排水工程的施工和施工监理应按照国家发布的强制性技术标准、上海市发布的强制性技术标准进行。
1.主要材料、半成品、配件、设备质量检验要求
序号
名称
技术要求
需要检查的内容和质量检验控制指标
1
硬质PVC塑料管与配件(包括雨水管)
GJJ-30-89
产品进入工地后检查产品品牌及合格证
产品不准长期放置露天,太阳曝晒
2
卫生洁具配件
按设计说明
水箱配件必须有产品质保单,
水表
使用有合格证水表,
4
阀门
型号与设计要求相同
阀杆是铜质的
产品有质保证明
总阀使用前经强度严密性试验合格后使用
其他辅助材料/保温、垫料、密封材料等
按规范要求
保温材料使用阻燃型聚苯乙稀管材料保温厚度50mm以上
白漆麻丝按规范进行
胶水要有产品质保单,卫生许可证等
保温材料按设计要求采购
2.基础阶段主要质量控制措施与方法
按设计标高定出上下管位置与土建配合保证在预留洞上口有60-150mm空隙,预留洞上口土建配合做好预制过梁。
排水硬质PVC管转弯处做管墩。
排水硬质PVC管在基础内埋设于土上,做100-150mm砂垫层,垫层宽度≥2.5倍,坡度与管道坡度相同,并用细土或砂子填至管顶以上至少100mm处。
本工程排水各种管径坡度为0.02。
排水立管与底层排水管全部安装后进行灌水试验15min内,液位无明显下降,再灌水5分钟,液位保持,无下降为合格。
上下管在基础内预设注意坐标与标高符合设计与规范要求,安装后进行试压,试验压力,设计0.5Mpa,压力在10min-20min内压降≤0.05Mpa,管子、接头无渗漏为合格。
消防管按工作压力的1.5倍进行试压试验。
基础内上下水管安装后,经自检合格监理复检,质监验收通过后再复土,并保护好PVC硬质管道。
3结构验收后安装阶段主要质量控制措施与方法
上下管道安装:
明管安装时,一般管外皮与抹灰面净距20-30mm,在有初装饰要求时,给水管距粉刷层表面间距宜为30-40mm,管道垂直度用吊线和尺量,保证每1m偏差在2mm以内,水平偏差0.5mm以内,立管一般每层设管箍二只,上下对称,立管穿越楼层,必须设置套管。
排水管道安装:
硬质PVC管立管每曾设伸缩节一只,位置见规范要求,伸缩量:
夏天5-10mm,冬天15-20mm。
立管出屋面,应采取有效防水措施。
立管每层设抱箍2只距离等分(1-2层设3只),PVC横管上分流配件至立管直线管线超过2m,设伸缩节。
横管吊架最大间距横管安装坡度应当符合设计要求,当设计没有提出要求时,可按照下表要求施工:
管径(mm)
40
50
75
110
160
吊架最大距离(m)
0.40
0.50
0.75
1.10
1.60
最小坡度(%)
1.2
0.7
0.4
0.2
卫生洁具安装要点:
有初装饰要求卫生器具(水盘)便器水箱距粉刷层表面应有15-20mm间隙,水盘、水龙头标高应比规范要求高出20mm,洗脸盆冷水上水角伐应在盆的右下方。
安装坐便器的,其底座应高出毛地面20-25mm.
卫生洁具严禁直接用螺栓安装在空心砖内,须先安装预制混凝土块然后用膨胀螺栓将洁具安装在混凝土块内。
地漏安装篦子顶面应高出毛地面10mm。
卫生洁具未安装的,其排水管道落水头子均高出毛地面30-50mm,管子应有保护措施。
4竣工验收前,监理控制措施
上下水管应作压力试验与清洗吹扫记录。
排污立管应作通球与灌水试验。
卫生洁具须作盛水试验及记录。
以上试验均按质检要求做好文字记录,并验收签证。
5.7、电气工程监理实施细则
电气工程的施工和施工监理应按照国家发布的强制性技术标准、上海市发布的强制性技术标准进行。
1主要材料、半成品、配件、设备质量检验要求:
阻燃塑料管及其配件:
检查产品合格证,质量保证书
检查产品外观质量,管材其内外应光滑,无凸棱凹陷针孔,气泡,有连续阻燃标记和制造厂标
检查管壁厚度,管壁厚度均匀一致,内外径符合国家统一标准,
铜芯聚氯乙烯绝缘电线:
检查导线规格,型号必须符合设计要求,并有出厂合格证,测试报告等.其他材料按设计和规范要求
2结构施工时质量控制的主要措施和方法
配合混凝土结构施工时,隐蔽工程的验收,根据设计图检查梁、板、柱中的预埋管和预埋件的管径,位置、标高以及管路的保护措施。
配合砖结构施工时,根据设计图检查各种预埋件,电线穿墙保护管,明配,暗配钢管,PVC电线管的规格、走向、敷设位置。
电表箱和配电箱长度大于50厘米的预留洞口应加预制过梁。
检查管路、箱盒的制作和安装。
PVC电线管不应敷设在易受机械损伤的场所,如露出地面或楼板部位应加钢管保护,PVC管的连接应采用插入法,连接处结合面应涂专用粘合剂,PVC管暗配弯曲半径≥6D。
箱盒位置正确,固定可靠,管子插入盒箱时,应粘接严密、牢固。
采用端接头与内锁母时,应拧紧盒壁不松动。
穿过变形缝外应有补偿装置,补偿装置能活动自如。
墙面开槽应采用切割机弹墨线开槽,开槽深度为暗配管的外壁与砖墙面的间距大于15mm。
但不得在水平方向或斜向进行开槽。
PVC管路较长超过下列情况时,应加接线
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