淄博佳世客开业Word文件下载.docx

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华联商厦1995.92.6万中低档西市场3

嘉华购物20XX.94万中低档+超市西市场3

嘉华章丘店20XX.91万中低档+超市章丘

人民商场19821.6万中档经四路3

银座商城1996.65.3万中高档泺源大街4

银座广场店1999.112万中档+超市泺源大街5银座八一店20XX.92万超市英雄山路3

银座北园店20XX.92.7万中档+超市北园大街3银座长清店20XX.91.2万超市大学城3

银座华信店20XX.93万百货+超市花园路

沃尔玛20XX.91.7万超市泉城路3

华联超市20XX.91.5万超市经十路

家乐福20XX.41.2万超市历山路

大润发历城5万（合计）超市洪楼广场

大润发历下超市文化西路

大润发山水超市二七新村

大润发洪楼超市花园路

大润发天桥超市堤口路

新一佳20XX.111万（E）超市孔村

易初莲花一20XX.11.5万（E）超市体育中心

人防商场20XX.12.5万中档经四路

万嘉隆1999.61.2万超市经十路

绿地19981.8万超市1.3亿（06）济泺路2

华联嘉华店

合计7万超市经二路

华联广场店超市经十路

华联舜耕店超市会展中心

华联家园店超市济微路

华联山大店超市山大路

华联王舍店超市工业北路

华联北园店超市北园大街

华联水屯店超市水屯路

海蔚商城20XX.105.8万百货花园路2

佳世客20XX.910万超市领秀城

佳乐家20XX.12万（E）超市山大南路

临沂

名称开业时间经营面积业态销售额商圈人气桃源大世界19932万中高档0.96亿沂蒙路3

桃源超市20000.8万超市1.6亿沂蒙路4

沂蒙百货19873万中低档1亿解放路2

大润发20XX1.5（E）超市2.1亿广场地下4

银座商城20XX.12.5万中高档2亿红旗路3

摩登百货20XX.81.6万中档——解放路——

人民商场20XX2万低档——广场地下3

九州大厦1992.63万中高档9亿解放路4

潍坊

泰华一期20XX.112.6万高档+超市3.2亿（04）白浪河4泰华二期20XX.72.5万中档+超市——白浪河3中百商厦19943.2万中高档6亿（04）和平路4中百圣荣店20XX.122.2万中档福寿街3

银座商城20XX.82.8万中高档+超市——白浪河3利群商厦20XX.122.9万中低档+超市？

新华路2百货大楼19972.8万中低档3.6亿和平路3

沃尔玛20XX.121.8万超市——新华路2

佳乐家福东20XX.120.7万超市新华路

佳乐家胜利1999.120.8万超市和平路

佳乐家金马20XX.110.5万超市金马路

佳乐家福寿20XX.121万超市福寿西街

佳乐家四平20XX.121万超市四平路

佳乐家北宫20XX.120.75万超市北宫街

百大万家福1999.101.4万超市？

向阳路3

赛诺百货20XX.11.4万中档东风东街2

赛诺超市20XX.10.8万超市东风东街2

温州购物城20XX.12万（E）中低档胜利街3

春天购物？

1万（E）中低档潍洲路

南京金润发意向超市潍洲路

新一佳意向超市高新区

佳世客签约4.5万

泰安

名称开业时间经营面积业态销售额商圈人气

银座商城20XX.12万中高档+超市3.5亿财源大街5中百佳乐家20XX.93.5万中高档+超市2.8亿财源大街4易初莲花20XX.81.1万超市？

东岳大街3

红楼百货20XX.112.5万中高档——财源大街3银座东湖20XX.121万中档+超市东岳大街4

银座三店20XX.11.6万中高档齐鲁大厦

银座四店20XX1.5万中档+超市东关花园

阳光百丽20XX.101.7万中档青年路

金桥服装城20XX.121万服装财源大街

沃尔玛意向灵山大街

新泰

银座商城20XX.91.5万中档+超市——新华街4青云购物19892万中档2.5亿青云路5

齐云商场20XX.110.7万中档——新汶大街2

肥城

名称开业时间经营面积业态销售额商圈人气银座商城意向

银泰隆广场20XX.105万maLL汽车站

祥惠时代2.6万新城路

盛世佳和20XX.62.2万百货+超市长山街4

人民商厦20XX.12万中档新城路

百货大楼1万新城路2

明珠商场3000新城路

青州

名称开业时间经营面积业态销售额商圈人气人民商场19871.5万中档3000万尧王山4

银座商城20XX.92.6万中档+超市2000万尧王山2潍坊中百20XX.102.2万中档?

4

佳乐家20XX.111万超市——范公亭路4

大利群？

1万（E）中档尧王山?

菏泽

名称开业时间经营面积业态销售额商圈人气银座商城20XX.92万中档+超市——中华东路5南华购物2000.12.8万超市1.5亿中华东路4鲁鑫超市20XX1.5万超市?

中华东路4

巨野

银座20XX.61.1万百货+超市

南华超市3

承德购物20XX.98000百货+超市4

联众超市20XX.104000超市聊商公路

百通超市超市

佳和购物20XX.1百货+超市5

滕州

名称开业时间经营面积业态销售额商圈人气银座20XX.122万百货+超市大同路5

南洋百货20XX.92万中档火车站2

华联20XX0.8万超市杏坛路3

时代20XX0.7万超市新兴南路4

京泰20XX.42万百货+超市善国南路3

东方购物20XX.91.2万中档龙山路

贵诚购物20XX.122.6万百货+超市大同路

莱芜

名称开业时间经营面积业态销售额商圈人气银座20XX.103.5万百货+超市文化南路

人民商场20XX.81.5万中高档西大街2

贵和20XX.52.8万中高档西大街3

馨百大厦20XX.53.2万百货+超市花园北路3

十八乐一店20XX.70.8超市1.2亿（06E）文化南路4十八乐二店20XX.50.8超市泰钢5

十八乐三店20XX.90.4（E）超市颜庄

十八乐四店20XX.120.5（E）超市西关

馨百超市20XX.53.5万（总）超市3.8亿（06E）鲁东大街4信誉楼20XX.122.8万中档文化北路

尚座购物20XX.51.4万服装卖场中低档蔬菜市场3沃尔玛意向超市

桓台

名称开业时间经营面积业态销售额商圈人气银座20XX.51.2万百货+超市4

百货大楼重建?

中档1.1亿（05总）张北路

桓台商厦?

0.7万中档6000万中心大街

喜乐佳总店20XX0.4万超市中心大街

喜乐佳西苑?

0.4万超市西苑

联华超市20XX.90.4万超市8000万中心大街

信誉楼20XX.51.2万百货+超市9000万转盘以南惠仟家购物20XX.122.1万中档少海路

淄川

名称开业时间经营面积业态销售额商圈人气银座20XX.12.4万超市张博路4

新星广场19961万百货+超市香港路5

仟佰汇20XX.111.5万中低档般阳路3

Sm商城前期28万maLL开发区

新星购物前期2万超市

周村

篇三：

淄博市新区建设全面提速新区商务中心引想象

摘要：

商业金融用地的陆陆续拍出、各大房企的抢先落棋?

?

种种迹象显示，20XX年，在淄博新区建设全面提速的背景下，作为“新区中心带”的重头戏———商务中心已浮出水面，且日趋明朗。

图：

20XX年3月17日，在淄博新区，早有地产商在核心区提前布局。

资料照片

商务中心日趋明朗

在此之前，与基本建成的体育中心、文化中心，初具规模的行政中心以及已经进入公众视野的休闲中心相比，上述位于淄博新区的商务中心建设的脚步一直相对缓慢。

如今，新区商务中心的进一步明朗化自然引发了民众对这片区域发展的诸多想象。

记者冯冬宁

4月21日，淄博新区体育公园景观水系旁边的一处建筑工地上，工人张德明正紧张地劳作着。

张德明说，这是淄博市资金清算服务中心的地盘，与不少工友一样，在此，他已经干了半年有余。

资料显示，作为淄博新区金融区首个项目、已经开工建设的淄博市资金清算服务中心，位于新区商务中心金融区核心地段，用地面积1.34公顷，总建筑面积为22369平方米，计划建设5—6栋高层写字楼。

事实上，已经开工建设的淄博市资金清算服务中心并不“孤独”。

据淄博房产超市网方面透露，除将于今年动工的淄博世贸中心和汇美“金融街”外，中信银行将在该片区内建金融写字楼的说法在业内广为流传。

如果说，前述迹象的出现使得淄博新区商务中心浮出水面的话，那么该中心建设的进一步明朗化则发生在今年。

最新的一则案例是，4月9日，淄博市国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示，位于该片区内的3个商务金融地块分别以2772万元、2751万元、3086万元的价格被山东创业房地产开发有限公司、淄博富让得置业有限公司、山东宏程建设有限公司斩获。

新区建设全面提速

而在此之前，尽管淄博当地对这一中心倾注了无数目光，但与体育中心、文化中心、行政中心以及休闲中心相比，位于该片区内的商务中心建设脚步一直相对缓慢，甚至是停滞。

如今，新区商务中心的进一步明朗化似乎传递出颇多深意。

对于这样的表现，外界的解读是淄博新区建设全面提速。

上述解读并非空穴来风。

在今年的淄博两会上，淄博市委副书记、市长徐景颜就明确表示，淄博新区建设将全面提速。

他称，20XX年，“规划面积52平方公里，功能定位是全市金融中心、高端服务业中心、信息服务业中心、教育文化产业中心和旅客集散中心”的淄博新区确定新建续建重点项目5大类、70项，总投资497.6亿元，年度计划投资165.38亿元，力争用3年时间实现新区建设突破性进展。

事实上，在去年，淄博新区的开发建设就已经明显提速。

“商务中心的这一变化仅仅是淄博新区长达10年开发实践的一个缩影。

”淄博市明晨地产研究机构董事长张华元表示。

资料显示，早在20XX年，淄博新区建设就已全面启动。

按照淄博新区的建设初衷以及之前制定的淄博新区规划，在北京路与上海路之间的“新区中心带”上，自南向北规划了体育、商业、文化、行政及休闲5大中心。

而10年来，新区的规划和建设也紧紧围绕上述5个中心展开，但作为“新区中心带”的重头戏———商务中心在相当长一段时间内一直未浮出水面。

诸多想象被激发

按照此前的蓝图与当前的现实设想，一个崭新的、承担城市商务金融的区域板块将就此崛起。

在此背景下，该板块内的每一寸土地似乎都具备了其特殊的使命。

“毕竟，这是淄博新区的cBd。

”山东创业地产一名高管

表示。

“但凡称得上cBd的地方，都是房价最高的地方。

”淄博房产超市网方面表示。

因此，在淄博地产界，一种相对普遍的观点认为，随着淄博新区前述5大中心，尤其是商务中心的崛起，“这一承担城市商务金融的区域板块将成为淄博这个城市的经济、科技、50px”width=“450px”alt=“淄博佳世客开业”title=“淄博佳世客开业”/>

文化的密集区。

”山东黄金地产一名人士指出。

而一旦上述密集区变为现实，位于城市黄金地带的这一板块未来将集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及商务办公、酒店、公寓等设施。

“加上完善的交通、现代化的通信等基础设施以及良好发展环境，未来可以预想的是，大量的公司、金融机构、企业财团将在这里开展各种商务活动。

”这是淄博另一大型房企的设想。

想象空间的延伸进一步引领了淄博地产风云。

“随着商务中心的浮出水面以及其他4大中心的建设，周边的地块、房价将在可预期的未来形成较大的价格提升。

”香港集成集团淄博公司市场总监李运秋此前表示。

上述观点被现实佐证。

本报了解到，在上述商务中心周边，除商业金融地产项目陆续出现外，在住宅建设方面，这里不仅有深耕多年的民泰、鲁中、创业、圣亚、东升、方正等房企，也有东岳、绿城等“后来者”的身影。

问题无法回避

参照淄博新区迄今长达10年的开发历史，尽管新区面貌日新月异，但相对于开发商的贡献而言，本应走在住宅前列的城市配套却远未尽如人意。

众所周知，cBd特定的职能要求区内的建筑必须高密度、现代化。

因此，cBd中除了汇集了众多超高层建筑外，还要拥有非常便捷的交通和现代化的信息交换系统，以及大量的办公、餐饮、服务和住宿设施。

“一般来讲，写字间要占到总建筑面积的50%，商业、餐饮业及商住建筑约占40%，其他服务设施以及必要的配套设施约占10%。

”张华元说，而目前在淄博新区，虽然佳世客等商业配套已经跟上了节奏；

祥瑞园小学、凯瑞园小学以及张店八中的建成也使这一区域的教育配套建设渐趋完善，但拆迁安置房源与中高档住宅交叉存在的现状以及新区住宅用地的相对不足，在制约新区住宅档次提升的同时，也使新区新建住宅的项目设计和开发难度大大增加。

在无法回避的问题面前，急需解决之道。

因此，正如公共服务设施的配套等诸多问题非一夕之功就可改变一样，可以预料的是，已经走过10年的淄博新区建设，即便是在其商务中心进一步明朗化，其未来仍面临诸多需要开拓之处。