三门县全民健身中心三层对外运营管理项目Word文档格式.docx
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套
、三层建筑面积为约
、运营期八年
运营管理费的最低限价:
元月
六、磋商供应商的资格要求:
本项目将由磋商小组在开标时,对参加磋商的供应商进行资格审查,审查合格的供应商才可进入开标和评审阶段,合格供应商应具备的条件:
、投标单位业务范围具有健身服务的独立法人或社会团体;
、本项目不接受联合体投标。
七、竞争性磋商文件的发售:
时间:
年月日至年月日(双休日及法定节假日除外)
地点:
网上直接下载
八、磋商保证金:
、投标保证金的形式:
现金。
、投标保证金金额:
人民币贰万元整(¥
元)。
、投标保证金缴纳截止时间:
年月日:
。
、投标保证金的有效期:
同投标有效期。
九、磋商响应文件递交截止时间和地点:
本次招标将于:
年月日上午时在三门县广场路号交通大楼四楼(三门县公共资源交易中心)开标室开标,请在此时间前将投标文件送达开标地点,逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。
十、本公告发:
三门县公共资源交易中心网()。
十一、业务咨询
.采购人名称:
联系人:
黎飞龙
.采购代理机构名称:
耀华建设管理有限公司
地址:
三门县海游街道沿山路号三门电大宿舍幢室
联系人:
吴春莲联系电话:
三门县旅游开发投资有限公司
耀华建设管理有限公司
年月日
一、磋商须知前附表
序号
内容
备注
说明与要求
项目名称
合格供应商
的资格条件
详见磋商公告
领取磋商文件的
时间及方式
递交响应文件截止及开启时间,递交响应文件及开启地点
现场踏勘或标前答疑会
本项目不组织现场踏勘和标前答疑会
磋商保证金
磋商保证金人民币元。
采用现金
磋商保证金退还
开标结束后直接退回
评审方法
综合评分
磋商小组人员组成
本次采购采用竞争性磋商方式,采购人依法将组织人及以上磋商小组;
磋商小组负责本次项目所有磋商任务,包括全程磋商、推荐磋商成交候选人、填写磋商采购结果报告等。
开标时间
年月日时分(北京时间)
开标地点
三门县广场路号交通大楼四楼开标室
响应文件份数
份,其中正本份,副本份
评审程序
.在召开磋商会时,由磋商小组对供应商进行资格性审查,合格的对其响应文件进行符合性审查,资格性审查及符合性审查均合格的供应商正式进入磋商阶段。
.磋商小组所有成员与单一供应商分别进行磋商,在磋商过程中磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的合同草案条款。
磋商结束后,磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价。
至少两轮磋商报价。
.经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后,由磋商小组对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评审,得分最高者为成交供应商。
.由磋商小组确定成交供应商。
询问和质疑
供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内,以书面形式向采购代理机构提出质疑。
其他
、关于小微企业投标:
小微企业投标是指符合《中小企业划型标准规定》的投标人,通过投标提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务,或者提供其他小微企业制造的货物。
本项所指货物不包括使用大、中型企业注册商标的货物。
小微企业投标应提供《小微企业声明函》;
提供其他小微企业制造的货物的,应同时提供制造商的《小微企业声明函(制造商)》。
具体优惠政策:
对于小型微型企业产品的价格给予的扣除。
、招标代理费元由中标人支付。
二、磋商须知
(一)总则
、适用范围
本磋商文件适用于本次采购活动中所叙述的三门县全民健身中心三层对外运营管理项目。
“采购代理机构”是指耀华建设管理有限公司。
“采购人”是指三门县旅游开发投资有限公司。
“采购项目”是指本磋商文件所要求的三门县全民健身中心三层对外运营管理项目。
“供应商”是指获得磋商文件并向采购代理机构提交磋商响应文件的供应商。
“潜在供应商”是指符合磋商文件规定的合格供应商。
“成交供应商”是指经评标小组审查通过,并经公示无异议的供应商。
“供应商代表”是指供应商法定代表人或被供应商法定代表人授权委托的人。
“服务”系指采购文件规定供应商须承担的相关服务的义务。
“书面形式”包括信函、传真、电报、电子文档等。
“招标采购单位”是指采购代理机构及采购人。
、项目说明
本采购项目说明详见磋商文件磋商须知前附表。
本采购项目按照《中华人民共和国政府采购法》等有关法律、行政法规和部门规章,通过竞争性磋商方式选定成交供应商。
、合格供应商的条件
凡符合本采购文件第一部分磋商公告供应商资格要求的均为合格的供应商。
、磋商费用
供应商应承担参加本次磋商有关的全部费用,无论结果如何,采购人和采购代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
、其他
如发现采购文件及其评标办法中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义以及歧视性不公正条款或违法违规等内容时,请在规定的询疑时间前同时向采购人、采购代理机构书面反映,逾期不得再对采购文件的条款提出质疑。
本采购文件及相应的补充文件、通知等解释权归耀华建设管理有限公司所有。
、答疑会和现场考察
本次项目采购单位不组织统一的答疑会和现场考察。
供应商根据自身情况自行组织踏勘现场。
供应商考察现场所发生的一切费用由供应商自己承担。
(二)磋商文件
、磋商文件的组成
磋商文件共分为部分,其内容如下:
第二部分磋商须知前附表及磋商须知
除上条内容外,招标采购单位在规定时间前,以书面形式发出的对磋商文件的澄清或修改内容,均为磋商文件的组成部分。
供应商获取磋商文件后,应仔细检查磋商文件的所有内容,如有残缺等问题,应在获得磋商文件日内向采购人提出,否则,由此引起的损失由供应商自己承担。
供应商同时应认真审阅磋商文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等,若供应商的磋商响应文件没有按磋商文件要求提交全部资料,或磋商响应文件没有对磋商文件做出实质性响应,其风险由供应商自行承担,并根据有关条款规定,该磋商有可能被拒绝。
、磋商文件的澄清与修改
供应商若对磋商文件有任何疑问,要求澄清或认为有必要与招标采购单位进行技术交流时,应用书面形式送至招标采购单位,但是招标采购单位收到该通知的时间一般不迟于提交磋商响应文件截止时前日,采购人的答复将发布在三门县公共资源交易中心网站()。
磋商文件发出后,招标采购单位可用补充文件的方式对已发出的磋商文件进行必要的澄清或修改。
补充文件是磋商文件的组成部分,对所有供应商有约束力。
为使供应商在编制磋商响应文件时有充分的时间对磋商文件的澄清、修改、补充等内容进行研究,招标采购单位可以酌情延长提交磋商响应文件的截止时间,具体时间将在磋商文件的修改、补充通知中予以明确。
为使供应商有足够的时间按磋商文件的澄清、修改要求修正磋商响应文件,招标采购单位应在磋商截止时间日前在三门县公共资源交易中心网站()发出采购文件澄清、修改通知,若发出通知日距磋商文件确定磋商截止时间不足日,招标采购单位在通知书明确是否推迟磋商截止时间和开标时间;
若所有供应商规定的回复中对不推迟磋商截止时间和开标时间均表示同意,则按原时间执行。
当磋商文件、磋商文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时,以最后发出的书面文件为准。
(三)磋商响应文件的编制
、磋商响应文件的语言及度量衡单位
除采购设备有关专用名称、型号外,磋商响应文件和与磋商有关的所有文件说明均应使用中文。
除采购项目规范另有规定外,磋商响应文件使用的度量衡单位,均采用中华人民共和国法定计量单位。
、磋商响应文件的组成
投标人接到磋商文件后,按照招标方的要求提供:
商务与技术标书和报价标书
)商务与技术标书
()投标声明书(格式)
()法定代表人授权书(格式);
()投标人情况介绍(人员与技术力量、企业规模、经营业绩等,格式自拟);
()营业执照或法人登记证(上面需加盖单位公章);
()类似项目业绩一览表(格式);
()商务与技术响应表(格式);
()运营管理方案;
()营业安全管理方案及措施;
()惠民措施;
()项目实施人员一览表(格式);
()无重大违法记录声明书(格式);
()经营风险金报价的承诺;
()证书及业绩材料(提供与原件一致的复印件,复印件要求加盖单位公章,提供原件备查。
如不按要求提供,相应类项不予评分。
):
①营业执照或法人登记证;
②人员证书;
3业绩合同;
()投标人认为需要提供的其他资料(包括可能影响投标人商务与技术文件评分的各类证明材料)。
)报价标书
此报价包含其它一切所涉及的费用。
A、首次报价一览表(格式)
B、投标报价明细表(格式)
.磋商响应文件的编制格式及说明
供应商应认真阅读磋商文件中所有事项、格式、条款和技术规范等。
供应商没有按照磋商文件要求提交全部资料,或者没有对磋商文件各个方面做出实质性响应,导致磋商响应被拒绝的风险由供应商自行承担。
供应商应在认真阅读磋商文件所有内容的基础上,按照磋商文件的要求编制完整的磋商响应文件,磋商响应文件应按照磋商文件中规定的统一格式填写,严格按照规定的顺序装订成册并编制目录,混乱的编排或未按磋商文件所提供的统一格式编写与漏写而导致磋商响应文件被误读或查找不到有效文件是供应商的风险。
供应商应保证所提供文件资料的真实性,并接受对其中任何资料进一步审查的要求。
且所有文件资料必须是针对本次磋商响应的,否则其磋商响应将被拒绝。
如发现供应商提供了虚假文件资料,其磋商响应将被拒绝,并自行承担相应的法律责任。
、磋商报价
本项目的磋商应以人民币报价。
▲本报价为完成项目要求和合同有关条款等的所有费用。
供应商应根据技术规格、要求及相关附表格式填写报价,报价单中不得漏填项目,如发生漏填项目,视为该项费用已包含在总价中。
采购单位不接受任何选择报价,只允许一个报价。
供应商应根据要求报价,报价单中不得漏填项目。
、磋商响应文件的份数和签署
供应商应按本磋商文件规定份数提交磋商响应文件。
商务与技术文件、报价文件在磋商响应文件适当的位置填写供应商全称并加盖印章,同时签署供应商代表的全名。
磋商响应文件必须由供应商代表签署。
磋商响应文件正本必须打印,在封面盖公章、供应商代表签字并注明“正本”字样,商务与技术文件、报价文件副本可以提交复印件;
如果正本与副本不一致,以正本为准。
磋商响应文件不得涂改和增删,如有修改错漏处,必须由同一供应商代表签字或加盖公章。
磋商响应文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由供应商负责。
(四)磋商响应文件的提交
、磋商响应文件的密封及标记
供应商应根据磋商文件中所提供的格式,内容按顺序填写并装订成册,不允许以活页夹形式装订磋商响应文件。
商务与技术文件和报价文件分别装袋密封,并在封口处应有供应商代表的签字及供应商公章。
如果供应商未按要求密封及加写标记,招标采购单位对磋商响应文件的误投和提前启封不负责。
对由此造成提前开封的磋商响应文件,招标采购单位有权予以拒绝,并退回供应商。
、磋商响应文件的提交
供应商应按本磋商文件磋商须知前附表第项规定的地点,于截止时间前提交磋商响应文件。
发生下列情况之一的磋商响应文件将拒收:
()在磋商响应截止时间以后送达的磋商响应文件;
()未密封或未装订的磋商响应文件;
()由于包装不妥在送达途中严重破损或失散的磋商响应文件;
()未递交磋商响应保证金的;
()以电讯形式递交的磋商响应文件。
、磋商响应文件提交的截止时间
磋商响应文件的截止时间见磋商文件磋商须知前附表第项规定。
招标采购单位可按本磋商文件规定以修改补充通知的方式,酌情延长提交磋商响应文件的截止时间。
在此情况下,供应商的所有权利和义务以及供应商受制约的截止时间,均以延长后新的磋商截止时间为准。
供应商在磋商截止时间以后送达的磋商响应文件将被拒绝接受。
、磋商响应文件的补充、修改与撤回
供应商在提交磋商响应文件以后,在规定的磋商截止时间之前,可以书面形式补充修改或撤回已提交的磋商响应文件,并以书面形式通知招标采购单位。
补充、修改的内容为磋商响应文件的组成部分。
供应商对磋商响应文件的修改、补充,应按磋商文件有关规定密封、标记和提交,并在磋商响应文件密封袋上清楚标明:
“补充”、“修改”或“撤回”字样。
在磋商截止时间之后,供应商不得补充、修改磋商响应文件。
根据磋商文件规定,在磋商截止时间之后至供应商在磋商函中规定的磋商有效期满之前的这段时间内,供应商不得撤回其磋商响应文件,否则其磋商保证金将被没收。
(五)磋商有效期
、磋商有效期见本磋商文件中前附表所规定的期限,在此期限内,凡符合磋商文件要求的磋商响应文件均保持有效。
、在特殊情况下,招标采购单位在原定磋商有效期内,可以根据需要以书面形式向供应商提出延长磋商有效期的要求,对此要求供应商须以书面形式予以答复发。
供应商可以拒绝招标采购单位这种要求,而不被没收磋商保证金。
同意延长磋商有效期的供应商既不能要求也不允许修改其磋商响应文件,但需要相应延长磋商保证金的有效期,在延长的磋商有效期内,本磋商文件关于磋商保证金的退还与没收的规定仍然适用。
(六)磋商保证金
、磋商保证金的交纳
按前附表要求提交。
、磋商保证金的退还
成交供应商的磋商保证金将在成交供应商与采购人签订合同后五个工作日内原额退还,不计利息。
未成交供应商的磋商保证金在开标结束后退回。
、发生下列情况之一,磋商响应保证金将不予退还:
()供应商在磋商文件规定的磋商有效期内撤回磋商响应;
()成交供应商未按成交通知书中规定的时间与采购人签订合同;
()磋商响应供应商在磋商响应时提供虚假材料或虚假承诺,经确认属实的;
()经查实,磋商响应供应商在本次采购活动中存在违法违规行为,或法律、法规规定的其他条件。
(七)磋商
、招标采购单位按磋商文件规定的时间、地点开启“商务与技术文件”开标前首先由供应商代表检查磋商响应文件的密封情况,确认无误后由工作人员当场拆封。
、磋商响应文件的初审。
初审分为资格性审查和符合性审查。
()资格性审查。
依据法律、法规和采购文件的规定,磋商小组对各磋商响应文件中的法定代表人授权书(原件)、磋商响应供应商代表有效身份证件(原件)、企业法人营业执照(法人登记证)复印件(加盖单位公章)等资格证明及磋商响应保证金进行审查,以确定是否具备磋商响应资格。
▲只要有一项审查不合格,则该供应商的资格审查不合格,审查不合格的磋商响应文件将不予评审。
()符合性审查。
依据磋商文件的规定,对磋商响应文件的有效性、完整性和对磋商文件的响应程度进行审查,以确定是否对磋商文件的实质性要求作出响应。
在详细评标之前,磋商小组要审查每份磋商响应文件是否实质上响应了磋商文件的要求。
实质上响应的磋商响应文件应该是与磋商文件要求的全部条款、条件和规格基本相符,没有重大偏离。
磋商小组决定磋商的响应性只根据磋商响应文件本身的内容,而不寻求外部的证据。
、▲在对各磋商响应供应商的磋商响应文件进行综合评审时有下列情况之一的,经磋商小组认定后按无效标处理:
()磋商响应文件未按磋商文件要求加盖供应商单位公章、无法定代表人签章或其授权代表签章的;
()明显不符合磋商文件规定的技术规格、技术标准要求或不满足主要技术参数的;
()磋商响应文件附有采购人不能接受的条件;
()磋商响应文件内容不全或关键字迹模糊无法辨认的;
()磋商响应供应商代表未提交本人有效身份证件或授权代表无法定代表人合法有效授权委托书的;
()不符合法律、法规和磋商文件中规定的其它实质性要求的。
、开报价文件
()宣布各磋商响应供应商资格性审查结果和商务与技术文件得分情况,并在开标记录表上记录。
()检查有效磋商响应供应商“报价文件”的密封情况,确认无误后开启“报价文件”,唱读“报价承诺书”全部内容。
、“报价文件”开启后,由磋商小组对各磋商响应供应商的报价进行核查,不接受报价文件中支付方式和报价方式的或不按磋商文件要求作出报价承诺的作无效标处理。
、开标时没有启封和唱读的磋商响应文件,原封退回给磋商响应供应商。
、▲实质上没有响应磋商文件要求的磋商响应将被拒绝,磋商响应供应商不得通过修正或撤销不合要求的偏离或保留从而使其磋商响应成为实质上响应的磋商响应。
、▲供应商代表未参加磋商会议的或未在开标记录表上签字的,视其默认开标过程和开标结果,事后不得对开标过程和开标结果提出异议。
、评标过程中遇到特殊情况,由磋商小组遵循公平、公正原则,采取投票方式按照少数服从多数原则决定。
、磋商响应文件的澄清
在评标期间,磋商小组可以书面方式要求供应商对磋商响应文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。
澄清、说明或补正应以书面形式并由供应商代表签署,但澄清内容不得超出磋商响应文件的范围或者改变磋商响应文件的实质性内容。
拒不按要求对其磋商响应文件进行澄清、说明或补正的磋商响应供应商,磋商小组可以否决其磋商响应。
▲经澄清后,若偏差仍存在,且不可接受,磋商响应文件则被认为是“没有实质性响应采购文件要求”,不进入下一步评审。
、当出现磋商响应时间截止后供应商不足三家的情况时,符合《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》(财库﹝﹞号)及财库〔〕号情形的,在采购过程中符合要求的供应商只有家的,竞争性磋商采购活动可以继续进行。
(九)磋商结果公示
.磋商结果公示
确定成交供应商后,招标采购单位在以下网站浙江政府采购网()、三门县公共资源交易网上及公告发布的媒体中,进行成交结果公告。
成交供应商因自身原因放弃成交或因不可抗力不能履行合同的;
经质疑,招标采购单位审查确定因成交供应商在本次采购活动中存在违规行为或其他原因使质疑成立的;
采购人可以与排位在成交供应商之后的成交候选人签订政府采购合同,以此类推。
(十)质疑与投诉
、供应商认为采购文件、采购过程、成交结果使自己的合法权益受到损害的,可以在知道或应知其权益受到损害之日(指招标公告发布之日)起七个工作日内以书面形式向招标采购单位提出质疑。
、招标采购单位在收到供应商的书面质疑后七个工作日内作出答复,但答复的内容不得涉及商业秘密。
质疑供应商对招标采购单位的答复不满意,可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。
、投诉人投诉时,应提交投诉书,投诉书应当由本人或法定代表人签字盖公章,投诉书应说明具体的投诉事项及事实依据。
投诉人对投诉书的真实性负责,恶意投诉将承当相应的法律和民事责任。
(十一)授予合同签订资格
、成交通知书
在评标结果公示结束后,采购人将对成交供应商签发《成交通知书》。
《成交通知书》是与采购人签订合同的凭证,是授予合同签订资格的合法依据。
、合同的签订
成交供应商应该按照《成交通知书》的要求个日历天内与采购人签订合同,如对抗或拖延履行签订合同责任和义务的,采购代理机构将根据磋商文件对磋商保证金不予退还的规定将其没收。
磋商文件、成交供应商的磋商响应文件及评标过程中有关澄清文件均作为签订合同的附件组成部分。
成交供应商和采购人签订的合同条款不得对采购结果及成交供应商磋商响应文件中的承诺内容作实质性改变,成交供应商和采购人不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。
成交供应商应按成交通知书规定的时间、地点与采购人签订合同。
一、项目背景
为了选择有理念、有能力、有实力的专业运营管理团队,承担三门县全民健身中心三层运营服务,现面向社会公开征集具备本项目运营经验的投标人为实施三层管理业务。
二、服务要求
服务要求
投标响应
合作方式
采取公建民营的模式,即运营方自行组织运营团队自主运营、自负盈亏,向采购人交纳经营风险金、运营管理费后,所得利润归运营方所有
场馆运营所需工作人员,馆长、前台、教练员等由成交单位负责派遣或招聘培训。
运营期间的人员数量、工资待遇等由成交单位自行测算。
成交后与公司签订经营权承包协议
二
运营
三楼用于健身馆或瑜珈馆,不允许经营其他项目。
本项目不允许分隔转包或转租,如出现则采购人有权解除合同并需向采购人提交违约金万元。
运营方负责运营期间所有的运营费用和人员开支,包括运营期间产生的水电、物业、设施的维护更新添置以及责任险等所有费用,并承担运营过程中所发生的一切经济和法律责任。
运营期间,运营方须建立健全国有资产使用管理制度,规范资产使用行为,定期清查盘点,每年更新资产清单,做到家底清楚,账、卡相符。
若因运营方使用不当造成损毁、损坏的,运营方应负责及时维修或者赔偿。
运营方受采购人委托,代为履行国有资产管理职责,按照有关国有资产管理文件精神,加强设施维护和资产管理,确保国有资产安全和完整。
运营方在运营期间应严格遵守相关法律法规,收费标准按照有关文件精神执行。
运营方加强运营机构的安全管理、人员培训、财务管理、内部监督,拓展服务等内容,提升服务水平,建立标准化的运营管理办法
*三
安全管理
*
安全管理方案及实施情况由供应商自行编制
四
商务要求
运营期:
合同签订之日起年。
付款方式:
、经营风险金:
中标供应商在收到中标通知书后个工作日内向采购人提交投标文件中所承诺的经营风险金(电汇或转账)。
、运营管理费:
成交供应商在运营期间需向采购人缴纳运营管理费。
合同签订之日交第一年运营管理费,前三年按投标文件承诺的金额缴纳,之后每年按上一年运营管理费的比例递增缴纳(即第四年起每年运营管理费上一年的运营管理费×
)。
缴纳时间按合同签订之日起计算,每满一周年前个工作日内付清下一年运营管理费。
、考虑到装修建设期,免个月
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- 三门县 全民 健身 中心 三层 对外 运营 管理 项目