北京市房屋修缮工程预算定额说明装饰工程Word格式.docx

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铲除空鼓、酥裂的水泥面层和新做水泥面层、养护等工作。

2.修补块料、石材面层包括：

刨起面层、修补垫层、镶贴面层；

人造及天然石材面层还包括擦蜡、打蜡、成品保护等工作。

3.木地板及木楼梯整修包括：

部件归位、加楔钉固、修整劈裂、粘接；

拆换包括拆除损坏部件及损坏部件的配制、安装等工作。

4.石材面层清洗擦蜡包括：

清洗灰尘污迹、擦蜡出亮等工作。

5.栏杆、扶手整修项目均包括：

拆除损坏部件及损坏部件的配制、安装、加楔钉固、修整劈裂、粘接、清理工作（三）新做工程

1.水泥砂浆面层包括：

清理基层、刷结合层、抹灰、找平、轧实、轧光、养护等工作；

干拌砂浆面层还包括找平层新做。

混凝土面层包括：

清理基层、刷结合层、拌制、浇筑混凝土、钢筋除锈、制作、绑扎、抹灰、找平、轧实、轧光、养护等工作。

2.水磨石面层包括：

清理基层、刷水泥浆、配色、抹灰、找平、扫浆、抹面、轧光、养护、磨光、打蜡、擦光等工作。

3.涂料面层包括：

清理基层、材料调配、涂刷、找平、养护等工作。

4.块料面层包括：

基层打底、弹线、选料、套规格、割料、铺贴、勾缝、养护等工作；

预制水磨石、大理石面层还包括：

擦蜡、打蜡、擦光等工作。

5.地面刷养护液、保护液包括：

清理基层、涂刷、养护等工作。

6.塑料地板包括：

清理基层、刷粘结剂、贴面层、清扫等工作。

7.橡胶面层包括：

清理基层工作、调制胶泥、涂抹找平、贴胶粒、养护等工作。

8.地毯铺装包括：

清理基层、铺胶垫、地毯、钉压条、清扫等工作。

9.地楞制作安装包括：

木龙骨制作安装、排挡、找平、刷防腐油、做榫、安装横撑等工作。

10.木地板安装包括：

木地板修缝、钻孔、拼对、钉（粘贴）固、找平、净面等工作。

11.防静电活动地板安装包括：

安装支架、橡胶垫条。

铺装地板及边缝充填收口等工作。

12.木质踢脚线包括：

定位、弹线、剔凿墙洞、稳放木砖或铁件、铺钉踢脚板、刷防腐油、铺防潮层、钉安木压条。

13.栏杆安装包括：

埋设铁件、安装栏杆（栏板）、焊接等工作。

扶手安装包括：

铁件焊接及扶手安装等工作。

14.扶手制作安装包括：

扶手制作、运输、安装等工作；

带底板的项目还包括底板制作安装。

15.垫层包括：

基层平整、洒水、分层铺设垫层材料、找平轧实、养护等工作。

16.找平层包括：

清洗冲洗基层、调制砂浆、抹灰、找平、轧实、养护等工作。

二、统一性规定及说明

（一）楼地面

1.各类地面面层的拆除不包括垫层的拆除。

2.各类块料面层项目面层材料的规格尺寸与定额不符时，面层材料可以换算，但人工不予调整。

3.各种地面工程项目均不包括踢脚线。

4.砂浆及混凝土的强度等级与定额不符时，可以换算，但人工及材料消耗量不变。

5.楼梯抹水泥和现制磨石的定额中已包括踏步、踢脚线、平台板及楼梯底面抹灰，未包括底面刷浆。

现制磨石楼梯定额包括双线防滑条；

楼梯抹水泥项未包括抹防滑条的工料。

（二）栏杆、扶手

1.整修项目已综合新旧材料及拆配修补所需工料，实际施工与定额工料不同时不予调整。

2.空调和挑板周围栏杆（板），执行通廊栏杆（板）的相应定额子目。

3.室外消防爬梯、楼梯铁栏杆，执行铁栏杆制作安装相应定额子目。

4.定额中各种安装项目的材质、规格、品种与实乐不同时，可以换算材料价格，其安装人工、材料消耗量不予调整。

三、工程量计算规则

1.楼地面垫层拆除按水平投影面积乘以厚度以立方米为单位计算。

2.楼地面面层的拆除按水平投影面积以平方米为单位计算。

3.踢脚线拆除按设计图示尺寸或实际拆除尺寸以米为单位计算。

4.修补块料面层、修补水泥地面、整修拆换木地板按修补的实际面积以平方米为单位计算。

5.附换地楞、锯地板按图示长度以米为单位计算。

6.垫层新做以主墙间净空面积乘以厚度以立方米为单位计算；

扣除沟道、设备基础等构筑物所占垫层的体积，但不扣除柱、垛、附墙烟囱和风道所占的垫层体积，其门洞、暖气槽、壁龛开口部分的面积亦不增加。

碎砖灌浆垫层按图示尺寸以平方米为单位计算。

7.找平层、整体地面及涂层地面新做按主墙间的净空面积以平方米为单位计算。

应扣除凸出地面的设备基础、室内沟道等所占的面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及0.3m2以内孔洞所占的面积，但门洞、暖气槽、壁龛开口部分的面积亦不增加。

其中找平层的防水砂浆平立面连接处，立墙高度在50cm以内者，按展开面积并入地面的工程量内计算。

8.现制水磨石地面、块料面层、菱苦土面层、镭射玻璃面层、钢化玻璃面层、石材涂刷养护液等新做子目均按实际面积以平方米为单位计算。

9.木地楞、木地板、塑料地板新做按主墙间的房间净空面积，以平方米为单位计算。

不扣除间壁、隔墙、柱垛、附墙烟囱等所占的面积，其门洞、暖气槽等亦不增加面积。

木地楞的剪刀撑、平撑、游沿木已包括在定额内不另计算。

10.楼梯的各种面层新做按楼梯间（包括踏步、休息平台及宽度在500mm以内的楼梯井）水平投影面积计算。

楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿；

无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加300mm。

11.地面嵌铜条、防滑条、压板、压棍新做按实际长度以米为单位计算。

12.水泥踢脚线、木踢脚线新做按房间的净空周长以米为单位计算，不扣除门洞所占长度，其侧面亦不展开计算。

13.块料踢脚、金属踢脚按实际长度以米为单位计算。

1.拆除栏杆按实际面积以平方米为单位计算。

2.拆除木扶手按实际长度以米为单位计算。

3.木楼梯拆除以住宅楼为准，不分单双跑，包括拆除楼梯的休息平台，每层为一座，以座为单位计算。

4.修理木楼梯扶手、制安扶手按实做长度以米为单位计算。

5.制安平盘弯、拐弯、尾弯、修换三角木均以个为单位计算。

6.栏杆（板）安装按扶手中心线水平投影长度乘以高度以平方米为单位计算二栏杆高度从扶手底面算

至楼梯结构上表面。

7.扶手（包括弯头）安装按扶手中心线水平投影长度以米为单位计算。

8.旋转楼梯栏杆按图示扶手中心线长度乘以高度以平方米为单位计算。

9.旋转楼梯扶手按图示扶手中心线长度以米为单位计算。

10.无障碍设施的室外坡道栏杆按图示长度以米为单位计算；

无障碍设施的卫生间石材洗漱台扶手二卫生间座便器等扶手按套计算。

11.铁栏杆制安以吨为单位计算。

第二章墙柱面工程

说明

本章包括墙、柱面抹灰，其他面抹灰，墙、柱面镶贴块料，其他面镶贴块料，墙饰面，柱（梁）饰面，隔断、隔墙，幕墙，共8节314个子目。

1.块料面层拆除包括：

面层及结合层的拆除。

2.护墙板、隔断的拆除包括：

面层、龙骨等全部工作内容的拆除。

整修工程包括：

去掉空鼓、酥裂、清理基层、局部加固以及新做等工作。

（三）新做工程

1.抹灰工程包括：

筛砂、调运砂浆、基层处理、抹灰、找平、罩面、轧光、抹护角等工作。

内墙抹灰及外墙勾缝均包括堵脚手眼，勾缝还包括剔瞎缝。

2.水刷石、干粘石、剁斧石包括：

基层处理、打底嵌条、筛洗石渣、配色、抹灰找平、粘石、起条等全部工作。

阳台雨罩包括上表面抹水泥砂浆及顶抹石灰砂浆等工作。

3.墙柱面块料面层包括：

基层处理、抹垫层、打底：

选料、磨料、套规格、浸水、打眼穿丝、镶面层、擦缝上蜡等全部工作。

4.护墙和柱面装饰龙骨包括：

定位下料、打眼剔洞、埋木砖、安装龙骨等全部工作。

护墙和柱面装饰衬板、面层包括：

下料、安装（衬）面层、勾缝、补眼等工作。

软包层还包括：

填充泡沫、配花、裁制等工作。

5.隔墙骨架包括：

定位、划线、稳木砖、安装骨架、涂刷防腐剂等全部工作。

面层安装包括：

定位分格、制作安装等全部工作。

成品间壁安装包括：

定位弹线、稳装铁件及成品安装等全部工作。

木间壁制安包括：

配料、制作、安装等全部工作。

6.隔墙隔声层包括：

裁制、填充及清理等全部工作。

7.铝合金玻璃幕墙工作内容：

检查主体结构及预埋件、测量放线、安装紧固铁件、安装主次龙骨及外围护组件、安装玻璃、打密封胶、擦洗玻璃幕墙面等。

二、统一性规定及说明 

1.现浇混凝土墙洞口抹灰及阴角勾缝子目，是指现浇混凝土墙面不抹灰者使用。

2.内护墙定额的龙骨、衬板、面层分别列项编制，执行相应定额子目。

3.干挂块料按干挂龙骨和块料面层分别列项编制，执行相应定额子目。

4.干拌砂浆粘贴块料面层不包括抹垫层，另执行基层抹灰相应子目。

5.块料面层子目中，凡在材料栏中注明规格尺寸的，如与实际使用不同时，按实际使用规格进行调整，但人工不予调整。

6.扶手、檐口等小面积抹灰项目执行零星抹灰定额。

7.柱基座、柱帽安装子目按成套安装编制，如实际单独安装柱基座或柱帽时，子目应乘以系数0.5。

8.隔墙隔断子目中不包括门窗，门窗另执行门窗工程相应定额子目。

隔墙子目中不包括隔声层，发生时，执行隔墙隔声层相应定额子目。

9.玻璃间壁子目中不包括玻璃安装，玻璃安装另执行相应定额子目。

1.外墙工程量按外墙面的垂直投影面积以平方米为单位计算。

应扣除门窗外围和大于0.5m2孔洞所占面积，其侧面积应展开并人外墙工程量中计算。

2.内墙工程量按内墙间图示净长线乘以高度以平方米为单位计算，扣除门窗外围和大于0.5m2以上孔洞所占面积，其侧面积应展开并人内墙工程量中计算。

墙垛的侧面面积亦并人内墙工程量中计算。

内墙高度按室内楼（地）面算至天棚底面，有吊顶天棚的其高度按室内楼（地）面算至吊顶底面另加200mm计算。

3.过墙管洞、拆修柱门项目以个为单位计算；

柱基座、，柱帽安装项目以个、座为单位计算。

4.装饰线抹水泥砂浆按展开面积以平方米为单位计算，零星抹水泥砂浆按实抹面积以平方米为单位计算。

5.镶贴各种块料及各种装饰面层按实做面积以平方米为单位计算。

6.隔墙、隔断、幕墙等均按图示尺寸以平方米为单位计算。

扣除门窗外围和大于0.5m2以上孔洞所占面积。

双面隔墙板按单面面积乘以2计算面板工程量。

7.隔墙隔声层按隔墙面积乘以隔声层设计厚度以立方米为单位计算。

第三章天棚工程

本章包括天棚抹灰，天棚吊顶，天棚其他装饰，采光天棚，共4节135个子目。

天棚拆除包括：

吊杆、骨架及面层的全部拆除。

1.天棚整修包括：

原有部件归位、加榫钉固、修整劈裂、粘接、清理等工作。

2.各项补换定额均包括：

拆除损坏部件及损坏部件配制、安装、清理等工作。

3.顶棚加固包括：

临时支顶、添换吊杆、龙骨及棚内积土杂物的清理等工作。

1.骨架制作安装

（1）木龙骨骨架制作安装包括：

定位、弹线、剔砖凿洞、稳放木砖或铁件、靠墙材料涂刷防腐剂，制作安装龙骨、通风孔、检查孔等工作。

（2）轻钢、铝合金天棚骨架包括：

定位、弹线，设置锚固点、选料、下料、吊筋、安装龙骨、横撑附件、预留孔洞、整体调整，校正等工作。

（3）灯槽附加龙骨包括：

附加龙骨的制作安装。

灯带新做包括附加龙骨制作安装及侧面板安装。

2.面层制作安装及装饰

（1）天棚面层制作安装包括：

选配裁制面层材料，边缝修整；

预留各种洞口；

制作安装检查孔的框、板及拼对安装等工作；

穿孔面层包括设计要求的钻孔；

带压条面层包括制作安装压条。

（2）天棚粘贴面层包括：

清理基层、定位、划线、涂刷粘接剂、边缝修整等工作。

（3）装饰玻璃天棚包括：

放线、试安装、基层打孑L、涂刷粘接剂、安装、固定玻璃、嵌缝、清理等工作。

（4）天棚抹灰面层包括：

调运砂浆、基层处理、抹灰、找平、罩面、轧光、抹护角等工作。

（5）金属格栅包括：

定位、划线、安锚固件、配料、安吊杆、螺栓、安龙骨及附件，调整、固定、安装饰面等工作。

（6）木格栅包括：

截料、弹线、拼装格栅、钉铁钉、安装铁钩及不锈钢管等工作。

（7）采光天棚包括：

定位、弹线、选料、下料、安装连接铁件、骨架与玻璃固定安装等工作。

1.各类面层材料的种类、规格、厚度与定额不符时，可以按设计要求换算面层及材料价格但人工不予调整。

2.天棚高低错台立面需要封板龙骨的，执行立面封板龙骨子目。

3.天棚面层项目除注明带压条定额子目，其他面层定额只包括收边线，设计要求安装装饰线条时，执行线条安装相应定额。

4.檐口天棚的抹灰，并人相应的天棚抹灰工程量内计算。

5.整修加固定额已综合新旧材料及拆配修补所需料，实际与定额工料不同时，定额不予调整。

6.天棚开检查口、洞口子目用于在已完工的天棚上后开检查口、洞口的项目。

1.天棚的拆除及铲除灰皮按设计图示或实际拆除的水平投影面积以平方米为单位计算。

2.天棚面层的保护、加固及补换按实做面积以平方米为单位计算。

3.天棚各种吊顶龙骨按图示尺寸以平方米计算，不扣除柱、垛、附墙风烟道、灯孔、灯槽所占的面积，以平方米为单位计算。

4.天棚面层、衬板制作安装按图示尺寸以平方米计算，并扣除0.3m2以外孔洞面积。

5.立面封板龙骨按立面封板的垂直投影面积以平方米为单位计算。

6.灯槽附加龙骨、灯带新做按中心线长度以米为单位计算。

7.天棚抹灰面层按主墙间面积以平方米为单位计算，不扣除柱、垛、附墙烟囱、检查口及隔断所占的面积：

带梁天棚，梁两侧抹灰面积并入天棚抹灰工程量内。

8.密肋梁、井字梁天棚抹灰按图示尺寸展开面积以平方米为单位计算。

9.抹装饰线按图示长度以米为单位计算。

10.天棚格栅吊顶根据图示尺寸，按水平投影面积以平方米为单位计算。

11.采光天棚按图示尺寸以平方米为单位计算。

2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明-装饰工程

（二）

作者：

佚名　　来源：

本站原创　　点击数：

44　　更新时间：

2013-3-29

第四章门窗工程

本章包括木门，金属门，金属卷帘门，其他门，木窗，金属窗，特种门窗，门窗套，窗帘盒、窗帘轨，窗台板及人防门窗拆、安、修，共11节316个子目。

1.整樘门窗的拆除包括：

门、窗框及扇的整体拆除。

2.中式满装修的拆除包括：

楣子、各种槛框间柱、门窗扇及附件的全部拆除。

金属门窗、厂库房门、特种门拆除包括：

门窗框扇及连接件拆除。

3.筒子板拆除包括：

面层及骨架拆除；

窗帘棍、窗台板拆除包括主附件拆除。

1.门窗检修包括：

对门窗扇进行逐扇检查、记录严重破损情况、紧固五金配件、添换螺钉，以及不卸扇简单刮刨、加楔等工作。

2.门窗加固和门窗整修包括：

不卸扇的校正、归位、拍板修缝、用胶加楔紧固榫卯，以及检修中的修复工作；

钢门窗整修还包括不卸扇的校正变形、五金配件调整上油、锥丝改孔等工作。

3.拆、修、安门窗除包括整修全部工作外，还包括门窗扇拆卸安装全部工作。

4.门窗修补、换加部件除包括拆、修、安工作外，还包括配制损坏部件的全部制作拼装工作。

（三）新做工程 

1.钢门窗焊接包括：

焊接部件清理、除锈、焊接、校正局部热变形及清除焊渣、磨平等工作。

2.铝合金、塑钢、彩板组角钢门窗及自动门、安全门、变电室门等均包括：

校正、安装框扇及配件、焊接连接件等工作。

铝合金卷帘门安装包括：

卷筒、导轨、铁件等安装工作。

3.不锈钢包框包括：

安装骨架、基层、粘贴不锈钢面层等工作。

4.冷藏门、防火门制作安装包括：

剔洞、安装铁件、制作门扇、铺钉镀锌钢板、填装保温材料、安装门扇五金、钉密封条等工作。

冷藏门门樘框架及筒子板定额包括门樘框架和其筒子板制安的全部工作。

5.隔声门制作安装定额包括：

剔洞、安装铁件、制作安装框扇、铺钉胶合‘板、装填保温隔声材料、安装五金、钉密封条等工作。

6.板式钢门、钢栏门窗制作包括：

材料校正、放样、划线、切断、平直、钻孔、倒楞、焊接、成品校正及整理堆放等全部工作。

钢门、钢栏安装包括框扇、连接件安装及五金配件安装等工作。

7.木门窗钉纱包括：

裁纱、绷纱、制安纱条等工作，换纱除包括上述工作外还包括拆除旧纱、起钉、清理槽口及扇拆装等工作。

8.木门窗框扇制安与间柱抱框、棱条、批水条配制安装包括：

选料、配料、裁口做榫、拼缝、组装、加楔、净面、钉拉条、分类堆放至安装的全部工作；

带铁棍窗框制安还包括铁棍制安。

9.木门窗框安装包括：

剔砖打洞、稳放木砖、涂刷防腐剂、钉护口、紧楔、修整、找平吊正等工作。

10.木门窗扇安装包括：

对扇裁口、安装普通五金及拆除门窗框护口等全部工作。

11.木窗台板制作安装包括：

剔凿窗台、稳放木砖、刷防腐油、选配料、拼缝、穿带、制作安装窗台面板及压条；

人造及天然石材窗台板、筒子板包括：

清理基层、固定安装面板、清理等工作。

12.筒子板制作安装包括：

定位、弹线、剔砖凿洞、稳安木砖、刷防腐油、铺防潮层、制安骨架、面板等工作。

13.松、硬木窗帘盒制作包括：

选配料‘、刨光、拼缝、起线、倒楞、拼装成形、分规格码放等工作。

14.窗帘盒（木、塑料）安装包括：

弹线、剔砖打洞、稳放木砖或放铁件、安装成品等工作。

15.百页窗帘安装包括：

定位、弹线、剔凿孑L洞、稳放铁件或膨胀螺栓、安装挂角、传动支架、窗帘、拉绳或调杆、调试等工作。

16.木窗帘棍制作安装包括：

选配料、刨光、制作棍、托；

定位、弹线、稳放木砖、安托架、帘棍等工作。

17.铁窗帘杆制作安装包括：

定位、弹线、制作安装铁帘杆等工作。

18.成品窗帘杆安装包括：

定位、弹线、钻孔、安胀管、固定帘杆托、安装帘杆、清理等工作。

19.窗帘轨安装包括：

组装窗帘轨及配件、调试、场内运输等工作。

20.人防防护与密闭门。

（1）拆除包括：

拆除门扇、就地放置。

（2）一般检修包括：

检查门扇是否损坏、配件是否齐全以及锈蚀情况，检测密闭性，开闭灵活性，检查各部件工作状况，清理闭锁盒，活动部位除锈清理加润滑油，制作垫木，调试。

（3）安装包括：

门扇就位、安装，加润滑油，调试。

（4）门框变形处补贴钢板包括：

检查门框变形情况，除锈，材料现场运输，钢板下料切割，钢板与原门框焊接，打磨，刮原子灰找平。

（5）更换钢制门及其活门槛的密封条包括：

检查密封条老化情况，拆除老化的密封条，胶条槽除锈刷防锈漆，在槽内安装密封条。

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（6）更换混凝土门的密封条包括：

检查密封条老化情况，拆除老化的密封条，清理胶条槽，原固定螺丝损坏的重新锥丝，安装密封条。

（7）铰页调整包括：

取下启闭不灵活的铰页，除锈，清理，安装，更换铰页螺钉，加润滑油，调整垫片，使门扇与门框贴合严密。

（8）活门槛的底座检修包括：

清理固定螺孔，对损坏的地脚螺栓进行焊接补接，孔内注黄油，用橡胶垫封堵螺孔。

（9）活门槛添配包括：

检查活门槛缺失情况，购置新件，场内搬运新件，试安装，运至妥善的地点存放。

（10）混凝土门门把手的检修包括：

检查损坏情况，修复。

（11）混凝土门门把手的更换包括：

拆除无法修复的损坏把手，运至指定地点，场内搬运新件，焊接安装新把手。

（12）钢制门舵轮的检修包括：

（13）钢制门舵轮的更换包括：

拆除无法修复的损坏舵轮，运至指定地点，场内搬运新件，安装新舵轮。

（14）钢制门闭锁及组件（暗装或外置连杆）的检修包括：

拆卸后清理各部件，检查部件损坏情况，修复，安装各部件，加润滑油。

（15）钢制门闭锁及组件（暗装或外置连杆）的更换包括：

拆除无法修复的损坏部件，运至指定地点，场内搬运新件，安装，加润滑油。

（16）混凝土门闭锁（分体式）的检修包括：

拆卸后清理各部件，检查闭锁定位销及弹簧，修复，安装各部件，加润滑油。

（17）混凝土门闭锁（分体式）的更换包括：

（18）混凝土门闭锁（连杆式）的检修包括：

拆卸后清理各部件，检查闭锁定位销、弹簧以及连杆，修复，安装各部件，加润滑油。

（19）混凝土门闭锁（连杆式）的更换包括：

21.悬摆式防爆波活门

（1）一般检修包括：

检查活门是否损坏、配件是否齐全以及锈蚀情况，检测开闭灵活性，检查各部件工作状况，检查胶垫是否老化，活动部位除锈清理，加润滑油，调试。

（2）密封胶垫的更换包括：

拆除老化的胶垫，清理基层，现场剪裁制作胶垫，粘贴安装。

（3）悬板的添配包括：

场内搬运新件，安装悬板。

（4）悬板的更换包括：

拆除损坏的悬板，运至指定地点，场内搬运新件，安装悬板。

（5）悬摆活门闭锁的添配或更换包括：

场内搬运，新装或更换悬摆活门闭锁。

22..挡窗板

检查挡窗板是否损坏、配件是否齐全以及锈蚀情况，检测开闭灵活性，检查各部件工作状况，活动部位除锈清理，加润滑油，调试。

（2）铰页调整包括：

取下启闭不灵活的铰页，除锈，清理，安装，更换铰页螺钉，加润滑油，调整垫片，使窗板贴合

（3）窗板的添配包括：

场内搬运新件，重做预埋件，新装窗板。

（4）窗板的更换包括：

拆除旧窗板，运至指定地点，场内搬运新件，安装。

23.其他

（1）封堵临空墙或顶板洞口包括：

将原洞口扩大露出结构钢筋，剔除松散混凝土，焊接连接洞口断开的钢筋，与结构钢筋焊接连接墙外或板底3～l0mm厚钢板，浇筑C40以上强度等级的膨胀混凝土，焊接连接墙内或板顶钢板。

（2）穿临空墙备用套管包括：

穿墙钻孔，制作套管，制作与焊接密闭环翼圈，安装套管，灌注膨胀混凝土，安装堵丝。